Постановление Администрации Тамбовской области от 30.09.2014 № 1168

 


                   АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30.09.2014                    г. Тамбов                         N 1168

О внесении    изменений   в   Порядок   отбора   земельных   участков,
застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе
"Жилье  для  российской  семьи"  в  рамках  государственной  программы
Российской Федерации "Обеспечение  доступным  и  комфортным  жильем  и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и государственной
программы  Тамбовской  области  "Обеспечение  доступным  и  комфортным
жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014-2020 годы

     В  соответствии   с   постановлением   Правительства   Российской
Федерации  от  05.05.2014  N 404  "О некоторых   вопросах   реализации
программы  "Жилье  для  российской  семьи"  в  рамках  государственной
программы Российской Федерации  "Обеспечение  доступным  и  комфортным
жильем  и  коммунальными  услугами   граждан   Российской   Федерации"
администрация области постановляет:
     1. Внести в  Порядок  отбора  земельных  участков,  застройщиков,
проектов жилищного строительства для участия в  программе  "Жилье  для
российской  семьи"  в  рамках  государственной  программы   Российской
Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем  и  коммунальными
услугами граждан Российской  Федерации"  и  государственной  программы
Тамбовской  области  "Обеспечение  доступным  и  комфортным  жильем  и
коммунальными   услугами   граждан   области"   на   2014-2020   годы,
утвержденный постановлением администрации области от 26.06.2014  N 694
(в редакции от 04.07.2014), (далее - Порядок) следующие изменения:
     в разделе 1 "Общие положения":
     подпункт 1.7.1.2 исключить;
     подпункты 1.7.1.3,  1.7.1.4 считать подпунктом  1.7.1.2,  1.7.1.3
соответственно;
     подпункт 1.7.1.3 изложить в следующей редакции:
     "1.7.1.3. протокол результатов отбора - в течение  рабочего  дня,
следующего за днем принятия решения об отборе";
     в разделе 3 "Оценка земельных участков,  застройщиков,  проектов,
подведение итогов и обжалование результатов отбора" пункт 3.6 изложить
в следующей редакции:
     "3.6. Решение   Комиссии   оформляется   протоколом   результатов
отбора";
     приложение N 2 к Порядку изложить в редакции согласно  приложению
к настоящему постановлению;
     в приложении N 3 к Порядку "Анкета проекта":
     в разделе "Информация о земельном участке"  пункт  2  изложить  в
следующей редакции:
     "2. Информация о разрешенном использовании земельного участка";
     в разделе "Перечень документов  на  ЗУ,  необходимых  для  оценки
возможности участия в программе":
     пункт 3 исключить;
     пункты 4 - 8 считать пунктами 3 - 7 соответственно;
     в разделе "Информация о проекте":
     в подразделе "Общая информация"  пункт  1  изложить  в  следующей
редакции:
     "1. Информация  о  соответствии  жилых  помещений,  возводимых  в
проекте, условиям отнесения жилых  помещений  к  жилью  экономического
класса, утвержденным  приказом  Минстроя  России  от  05  мая  2014 г.
N 223/пр "Об утверждении условий отнесения  жилых  помещений  к  жилью
экономического класса" (соответствует/не соответствует)";
     в разделе "Количественные показатели проекта" пункт 3 изложить  в
следующей редакции:

----------------------------------------------------------------------
3.  Общая стоимость застройки    млн. рублей
    земельного участка
    (в текущих ценах),
    в том числе:
----------------------------------------------------------------------

     в  разделе  "Информация  об  объектах  инженерной,  социальной  и
транспортной инфраструктуры":
     подпункты  2.1.3,  2.2.3,  2.3.3,  2.3.4  изложить  в   следующей
редакции:

----------------------------------------------------------------------
  2.1.3.   утвержденные            Население    Бюджет   Прочие
           тарифы на                                             
           газоснабжение на                                      
           ____ год
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
  2.2.3.   утвержденные            Население    Бюджет   Прочие  
           тарифы на                                             
           теплоснабжение на                                     
           ____ год
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
  2.3.3.   утвержденные            Население    Бюджет   Прочие  
           тарифы на                                             
           водоснабжение на                                      
           ____ год
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
  2.3.4.   утвержденные            Население    Бюджет   Прочие
           тарифы на
           водоотведение на                                      
           ____ год
----------------------------------------------------------------------

     дополнить подпунктами 2.4.1 - 2.4.3 в следующей редакции:

----------------------------------------------------------------------
                                                сроки     цена
----------------------------------------------------------------------
  2.4.1.   внешние сети           млн. рублей
           электроснабжения

  2.4.2.   внутриплощадочные      млн. рублей
           сети
           электроснабжения

  2.4.3.   утвержденные тарифы     население    бюджет   прочие
           на электроснабжение
           на ____ год
----------------------------------------------------------------------

     в  пункте  4   слова   "обеспеченность   населения   общественным
транспортом. Соответствие нормативам (соответствует/не соответствует)"
исключить;
     в разделе "Информация о застройщике":
     пункт 7 изложить в следующей редакции:
     "7. Годовой объем ввода жилья за 2011-2013 гг.,  тыс.  кв.  м (по
форме КС-11)";
     пункт 8 изложить в следующей редакции:
     "8. Наличие обязательства застройщика о вводе в  эксплуатацию  до
01 июля 2017 г. жилья экономического класса в  объеме  не  менее  25,0
(двадцать пять) тыс. кв. м и реализации гражданам области,  участникам
программы, таких жилых помещений по цене, не превышающей 30 (тридцать)
тыс. рублей за 1 кв. м общей площади  таких  жилых  помещений  или  80
(восемьдесят) процентов оценки рыночной стоимости 1  кв.  метра  общей
площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным
законом  "Об оценочной  деятельности  в   Российской   Федерации"   от
29.07.1998 N 135-ФЗ (в редакции от 21.07.2014) (далее  -  максимальная
цена жилья экономического класса) (имеется/отсутствует)";
     пункт 9 исключить;
     пункты 10 - 14 считать соответственно пунктами 9 - 13;
     пункт 11 изложить в следующей редакции:
     "11. Информация   о  соблюдении  застройщиком  нормативов  оценки
финансовой устойчивости его деятельности, установленных постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от  21  апреля 2006 г.  N 233 "О
нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика";
     пункт 13 изложить в следующей редакции:
     "13. Для застройщика или технического заказчика, если  застройщик
не   выполняет   функции   технического   заказчика    самостоятельно,
осуществляющего строительство жилых домов свыше трех  этажей,  наличие
полученного в соответствии  с  законодательством  о  градостроительной
деятельности  допуска   к   работам   по   организации   строительства
многоквартирных домов или жилых домов, которые  оказывают  влияние  на
безопасность     таких     объектов     капитального     строительства
(имеется/отсутствует)".
     2. Опубликовать   настоящее   постановление    на    "Официальном
интернет-портале  правовой  информации"  (www.pravo.gov.ru) и на сайте
сетевого издания "Тамбовская жизнь" (www.tamlife.ru).


     Глава администрации
     области          О.И.Бетин


                                               ПРИЛОЖЕНИЕ
                                 к постановлению администрации области
                                          от 30.09.2014 N 1168

                                                ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                                        к      Порядку          отбора
                                        земельных            участков,
                                        застройщиков,         проектов
                                        жилищного  строительства   для
                                        участия в программе "Жилье для
                                        российской  семьи"  в   рамках
                                        государственной      программы
                                        Российской           Федерации
                                        "Обеспечение    доступным    и
                                        комфортным      жильем       и
                                        коммунальными услугами граждан
                                        Российской    Федерации"     и
                                        государственной      программы
                                        Тамбовской             области
                                        "Обеспечение    доступным    и
                                        комфортным      жильем       и
                                        коммунальными услугами граждан
                                        области" на 2014-2020 годы

                         Перечень документов,
     прилагаемых к заявке на участие в отборе земельных участков,
                        застройщиков, проектов

     1. Анкета, оформленная в соответствии с приложением N 3 к Порядку
отбора   земельных   участков,   застройщиков,   проектов    жилищного
строительства для участия в программе "Жилье для российской  семьи"  в
рамках государственной  программы  Российской  Федерации  "Обеспечение
доступным  и  комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами   граждан
Российской Федерации" и государственной программы  Тамбовской  области
"Обеспечение доступным и комфортным жильем  и  коммунальными  услугами
граждан области" на 2014-2020 годы.
     2. Документ  об  утверждении  генерального  плана  муниципального
образования, на территории  которого  находится  земельный  участок  и
планируется реализация проекта жилищного строительства.
     3. Документ об утверждении правил  землепользования  и  застройки
муниципального образования, на территории которого находится земельный
участок и планируется реализация проекта жилищного строительства.
     4. Документ об утверждении, в соответствии с законодательством  о
градостроительной  деятельности,  проекта   планировки   застраиваемой
территории.
     В случае отсутствия проекта планировки  застраиваемой  территории
заявитель представляет гарантийное письмо о сроках утверждения  такого
проекта.
     5. Правоустанавливающие   документы   на  земельные  участки  для
комплексного освоения,  подтверждающие их принадлежность  юридическому
лицу,  осуществляющему реализацию проекта,  на праве собственности или
ином законном основании, в том числе:
     заверенная  копия  свидетельства  о  государственной  регистрации
права собственности на земельный участок  либо  договор  аренды,  если
земельный участок предоставлен на праве аренды;
     кадастровый план земельного участка.
     6. Гарантийное письмо заявителя о вводе в эксплуатацию до 01 июля
2017 г. жилья экономического класса в объеме не менее  25,0  (двадцать
пять) тыс. кв. м и реализации гражданам области, участникам программы,
таких жилых помещений, по цене,  не  превышающей  30  (тридцать)  тыс.
рублей за  1  кв.  м  общей  площади  таких  жилых  помещений  или  80
(восемьдесят) процентов оценки рыночной стоимости 1  кв.  метра  общей
площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным
законом  "Об оценочной  деятельности  в   Российской   Федерации"   от
29.07.1998 N 135-ФЗ (в редакции от 21.07.2014)".


     Зам. главы администрации
     области          Н.В.Коновалов