|
Расширенный поиск
Постановление Администрации Тамбовской области от 05.12.2006 № 1380вносить в качестве вклада (взноса) в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ и иных юридических лиц только с письменного согласия "Арендодателей" и при отсутствии задолженности арендатора по арендной плате; 3.3.10. обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемые помещения представителям "Арендодателей" для проведения проверки соблюдения "Арендатором" условий настоящего Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки; 3.3.11. письменно уведомить "Арендодателей" о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц до истечения срока настоящего Договора; 3.3.12. освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным причинам (основаниям), в случае государственной или общественной необходимости в сроки, установленные уполномоченными органами;
3.3.13. в течение месяца после вступления в силу настоящего Договора застраховать арендуемые помещения за свой счет на весь срок аренды от рисков, наступление которых может привести к невозможности использования этих помещений по их прямому назначению или ухудшению их состояния, предусмотренного настоящим Договором. Копия договора о страховании представляется в "Комитет";
3.3.14. после прекращения действия настоящего Договора вернуть "Балансодержателю" арендуемые помещения по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их получил, с учетом нормального износа; 3.3.15. при аренде зданий, являющихся историко-архитектурными памятниками, заключение охранного обязательства является неотъемлемой
частью данного договора. 3.4. "Арендатор" дополнительно обязуется:
3.4.1. в случае, если предметом договора является имущество, находящееся в фактическом пользовании "Арендатора" до заключения настоящего Договора, не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем, в котором вступил в силу настоящий Договор, перечислить в областной бюджет на счет, указанный в п. 4.2., арендную плату, установленную п. 4.1., за все время фактического пользования помещениями, с ________________________ и (дата подписания Сторонами
акта приема-передачи) и до вступления в силу настоящего Договора; 3.4.2. не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем, в котором вступил в силу настоящий Договор, предоставить "Комитету"
копию платежного поручения, подтверждающего перечисление арендной платы, указанной в п. 3.4.1. 4. Платежи и расчеты по Договору
4.1. Согласно расчету (приложение N 2) за указанные в п. 1.1. помещения устанавливается арендная плата в сумме _______ (______________________________________) в год (без учета НДС). Сумма
ежемесячной арендной платы составляет _______ (___________________________________________) (без учета НДС). 4.2. Арендная плата в соответствии с п. 4.1. по настоящему Договору в полном объеме перечисляется "Арендатором" по следующим реквизитам: Расчетный счет: _____________________________________________________;
Банк: _______________________________________________________________;
БИК: ________________________________________________________________;
Код ОКАТО - территория, на которой располагается арендуемое имущество
68ХХХХХХХХ; Код КБК - код бюджетной классификации доходов _______________________; ИНН и КПП получателя: _______________________________________________. Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10
числа оплачиваемого месяца. Сумму налога на добавленную стоимость "Арендатор" самостоятельно перечисляет отдельным платежным поручением в порядке, установленном
действующим законодательством. (В редакции Постановления Администрации
Тамбовской области от 02.03.2007 г. N 205)
4.3. Расходы "Арендатора" на оплату коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг на основании Договора на оплату услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы. 4.4. В случае, если законодательством Российской Федерации и Тамбовской области будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п. 4.2. настоящего Договора, "Арендатор" обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления Сторонами. 4.5. Размер годовой арендной платы (приложение N 2) может быть пересмотрен "Комитетом" в случае централизованного изменения цен и тарифов, вида деятельности "Арендатора" (в рамках целей использования
арендуемых помещений) и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации и Тамбовской области. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется "Арендатору" "Комитетом", является обязательным для "Арендатора" и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения "Арендатором" уведомления о внесении соответствующих изменений. Момент получения "Арендатором" уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.
4.6. При неуплате "Арендатором" арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления сроков платежа "Комитет" вправе взыскать с "Арендатора" задолженность в установленном порядке. 5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки, за исключением форс-мажорных обстоятельств. 5.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.1.2, п.
3.1.6., "Балансодержатель" обязан перечислить в областной бюджет сумму недополученной в результате такого неисполнения областным бюджетом арендной платы за весь срок неисполнения обязательства. 5.3. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.1.3., "Балансодержатель" обязан оплатить штраф в областной бюджет, в размере
ежемесячной арендной платы. 5.4. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.3.2., "Арендатор" обязан перечислить в областной бюджет на счет, указанный в
п. 4.2., сумму недополученной в результате такого неисполнения областным бюджетом арендной платы за весь срок неисполнения обязательства. 5.5. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.3.3., "Арендатор" обязан оплатить в областной бюджет на счет, указанный в п. 4.2., пени в размере одного процента с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. 5.6. Оплата неустойки (штрафа и пени), установленной настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них
обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков,
причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
5.7. Требования об оплате, установленных настоящим разделом штрафов и пени, заявляет "Комитет".
6. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения
Договора и его заключения на новый срок
6.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о
его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями (кроме условий по п. 4.4.). 6.2. По одностороннему требованию "Комитета" либо "Балансодержателя", или "Арендатора" настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон, аварийного состояния арендуемого
объекта, постановки его на капитальный ремонт или сноса. 6.3. По одностороннему требованию "Комитета" настоящий Договор может быть расторгнут в случае государственной или общественной необходимости в арендуемых помещениях. 6.4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а "Арендатор" выселению по требованиям как "Комитета", так и "Балансодержателя" при невыполнении "Арендатором" обязательств, предусмотренных п.п. 3.3.1., 3.3.2., 3.3.3., 3.3.4., 3.3.5., 3.3.6., 3.3.7., 3.3.8., 3.3.9, 3.3.10., 3.3.11., 3.3.12., 3.3.13. 6.5. "Арендатор", надлежащим образом выполнивший обязательства, предусмотренные настоящим Договором, по истечении его срока действия,
имеет, при прочих равных условиях, преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. 6.6. Невыполнение условия п. 3.3.11. является основанием для отказа "Арендатору" в заключении договора аренды на новый срок.
6.7 Если "Арендатор" письменно не уведомил "Арендодателей" о желании заключить договор аренды на новый срок, то настоящий Договор по истечении его срока прекращается. 7. Порядок разрешения споров
7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами из-за настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. 7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в установленном действующим законодательством порядке.
8. Субаренда
8.1. "Арендатор" вправе передавать арендуемые помещения в субаренду, а также вносить изменения в уже существующие договоры субаренды в части уменьшения или увеличения площади переданных в субаренду помещений только с письменного разрешения "Комитета". Разрешение "Комитета" оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору, неотъемлемой частью которого будет являться договор субаренды. 8.2. Обязательным условием разрешения на передачу части арендуемого имущества в субаренду является отсутствие задолженности "Арендатора" по арендной плате. 8.3. Порядок согласования договора субаренды:
8.3.1. при рассмотрении вопроса о согласовании передачи части арендуемых помещений в субаренду производится сравнение используемых при расчете арендной платы коэффициентов типа деятельности, соответствующих основному коду ОКВЭД "Арендатора" и потенциального
субарендатора; 8.3.2. если коэффициент типа деятельности, соответствующий основному коду ОКВЭД потенциального субарендатора, не превышает коэффициент типа деятельности, соответствующий основному коду ОКВЭД "Арендатора", то разрешение на передачу части арендуемых помещений в субаренду оформляется письмом "Комитета" в адрес "Арендатора", но при обязательном наличии согласия "Балансодержателя";
8.3.3. если коэффициент типа деятельности, соответствующий основному коду ОКВЭД потенциального субарендатора, превышает коэффициент типа деятельности, соответствующий основному коду ОКВЭД "Арендатора", сумма арендной платы по настоящему Договору подлежит перерасчету исходя из коэффициента типа деятельности, соответствующего основному коду ОКВЭД потенциального субарендатора. 8.4. Договор субаренды подлежит обязательному учету в "Комитете".
8.5. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора. 8.6. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды прекращает свое действие. 8.7. "Арендатор" обязан письменно уведомить "Арендодателей" о досрочном расторжении договора субаренды.
9. Прочие условия
9.1. Расходы "Арендатора" на текущий ремонт и содержание арендуемых помещений не являются основанием для снижения арендной платы. 9.2. Стоимость неотделимых улучшений арендованных помещений, произведенных "Арендатором" с согласия "Арендодателей" при капитальном
ремонте или реконструкции здания, указанного в п. 1.1., а также текущем ремонте арендуемых помещений, после прекращения настоящего Договора возмещению "Арендатору" не подлежит. 9.3. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий или
расторжения настоящего Договора. 9.4. Обязательства по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг возникают у "Арендатора" с момента подписания акта приема-передачи помещений. 9.5. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из сторон, она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить Сторонам о данных изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации и постановлениями администрации Тамбовской области. 9.6. Настоящий Договор не дает права "Арендатору" на размещение рекламы на наружной части здания и арендуемых помещений без согласия "Комитета". В свою очередь "Арендодатели" вправе размещать такую рекламу без согласования с "Арендатором". 9.7. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации и Тамбовской области. 9.8. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (по одному для каждой из сторон), имеющих одинаковую юридическую силу. 10. Адреса и банковские реквизиты Сторон
"Комитет": ___________________________________________________________ Расчетный счет: ______________________________________________________ Адрес: _______________________________________________________________ Телефон/факс: ________________________________________________________ "Балансодержатель": __________________________________________________ Расчетный счет: ______________________________________________________ Адрес: _______________________________________________________________ Телефон/факс: ________________________________________________________ "Арендатор": _________________________________________________________ Расчетный счет: ______________________________________________________ Адрес: _______________________________________________________________ Телефон/факс: ________________________________________________________ К Договору прилагаются:
состав передаваемых помещений (приложение N 1);
расчет арендной платы (приложение N 2);
акт приема-передачи арендуемых помещений (приложение N 3);
акт технического состояния помещений, передаваемых в аренду (приложение N 4); документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий Договор со стороны "Балансодержателя" и "Арендатора". Подписи Сторон:
от "Комитета" от "Балансодержателя"
_______________________ _______________________
(подпись руководителя) (подпись руководителя)
М.П. М.П.
от "Арендатора" _______________________ (подпись руководителя) М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к примерному договору о передаче в аренду недвижимого имущества,
являющегося государственной собственностью Тамбовской области
Состав передаваемых помещений
Адрес: _______________________________________________________________ ---------------------------------------------------------------------- Наименование | Площадь | Комнаты | Использование | Примечание помещений | (кв. м) | N | помещений | | | | под: | ---------------------------------------------------------------------- Подвалы Полуподвалы Надземная часть Чердак (мансарда,
антресоль) ИТОГО: ---------------------------------------------------------------------- Подписи сторон:
от "Комитета" от "Балансодержателя"
______________________ _______________________
(подпись руководителя) (подпись руководителя)
М.П. М.П.
от "Арендатора"
____________________________ (подпись руководителя) М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к примерному договору о передаче в аренду недвижимого имущества,
являющегося государственной собственностью Тамбовской области
РАСЧЕТ
арендной платы за пользование помещениями
"Арендатор" __________________________________________________________ Адрес арендуемых помещений ___________________________________________ I. Площадь строения (помещений ), S - ____ кв. м в том числе:
подвалы - __________ кв. м
полуподвалы - __________ кв. м
наземная часть - _ кв. м
чердак (мансарда, антресоль) - __________ кв. м
II. Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м, Сб - ____ рублей III. Минимальная величина годовой арендной платы за 1 кв. м - ____ рублей IV. Повышающие и понижающие коэффициенты:
1. Коэффициент износа, Киз - _______ Киз = (100 - процент износа) : 100 2. Коэффициент вида строительного материала, Км - _____ _______________________________________
3. Коэффициент типа здания, Кт - ______
_______________________________________
4. Коэффициент территориальной (налоговой) зоны, Кз - ______ _______________________________________
5. Коэффициент типа деятельности, Ктд - ______ _______________________________________
6. Коэффициент качества нежилых помещений, Кнж - ______ Кнж = (6.1. + 6.2. + 6.3. + 6.4.) 6.1. Расположение помещения ______
______________________________________
6.2. Степень технического обустройства ______
_______________________________________
6.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании) ______
_______________________________________ 6.4. Удобство коммерческого использования ______
_______________________________________
7. Коэффициент инфляции, Ки - _______
8. Специальный повышающий коэффициент для зданий, являющихся памятниками истории и культуры, К спец - ________
V. Годовая арендная плата, Ап ____ рублей Ап = S x (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж) : 10 х Ки х Кспец Годовая арендная плата за 1 кв. м (Ап : S) _____ руб./кв. м Сумма ежемесячных арендных платежей _______ рублей
Кроме того НДС ______ рублей
Всего арендных платежей в месяц __________ рублей
от "Комитета" _______________________
(подпись руководителя)
___________________________ ___________________________ ______________ (должность исполнителя) (ФИО) (подпись) ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
к примерному договору о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области
А К Т
приема-передачи арендуемых помещений
"__" _________ 200_ г.
Мы, нижеподписавшиеся:
От "Балансодержателя" ________________________________________________ От "Арендатора" ______________________________________________________ составили настоящий акт о том, что ___________________________ сдал, а ______________________________________ принял с "__" ________ 200_ г.
помещения ____________________________ общей площадью ________________ кв. м в здании по адресу: ____________________________________________
для использования _____________________________________________________ Подписи сторон:
от "Балансодержателя" от "Арендатора"
_______________________ _______________________
(подпись руководителя) (подпись руководителя)
М.П. М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 4
к примерному договору о передаче в аренду недвижимого имущества,
являющегося государственной собственностью Тамбовской области
А К Т технического состояния помещений,
передаваемых в аренду "__"___________ 200_ г.
Комиссия в составе:
Председатель: ___________________________________________________
Члены комиссии: _________________________________________________
_________________________________________________________________
(от "Балансодержателя")
в присутствии: __________________________________________________
(от "Арендатора")
провели осмотр технического состояния помещений в здании по адресу: ______________________________________________________________________
Техническая характеристика здания:
1. год ввода в эксплуатацию/ этажность ____________/____________;
2. вид строительства материала стен (подчеркнуть):
кирпич, железобетон, дерево, комбинированные (дерево, кирпич, железобетон); 3. тип здания в зависимости от указанного в технической документации назначения здания (подчеркнуть): производственное, складское (отапливаемое), складское (неотапливаемое), административное, прочие; 4. расположение здания (подчеркнуть):
отдельно стоящее здание, надземная встроенно-пристроенная часть, чердак (мансарда), полуподвал, подвал; 5. степень технического обустройства (подчеркнуть):
наличие водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления, электрического освещения; 6. высота потолков средняя по арендуемым помещениям : свыше 3,0 м; от 2,6 до 3,0 м; менее 2,6 м.
В результате осмотра арендуемого помещения комиссией установлено следующее состояние: полов ________________________________________________________________ стен _________________________________________________________________ потолка ______________________________________________________________ дверей _______________________________________________________________ окон _________________________________________________________________ освещение ____________________________________________________________ отопление ____________________________________________________________ Заключение комиссии: _________________________________________________ Подписи Сторон : от "Балансодержателя" от "Арендатора"
Председатель ______________________ _______________________
Члены комиссии ______________________ ______________________
ПРИЛОЖЕНИЕ N 4
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации области
от 05.12.2006 N 1380
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА (КРОМЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ),
ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(В редакции Постановления Администрации Тамбовской области
от 02.03.2007 г. N 205)
от "__" __________ 200_ г. N ______
г. Тамбов
Комитет по управлению имуществом Тамбовской области именуемый в дальнейшем "Комитет" в лице председателя комитета ____________________
______________________________, действующего на основании Положения, и _____________________________________________________________________, (полное наименование организации, на балансе которой находится передаваемое в аренду имущество) именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", в лице _____________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________________________,
(устав, доверенность, иной документ)
(далее - "Арендодатели"), с одной стороны, и _____________________________________________________________________, (полное наименование организации либо фамилия, имя, отчество физического лица)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________, с другой
(устав, доверенность, иной документ)
стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее -
Договор) о нижеследующем.
1. Предмет договора
"Арендодатели" передают, а "Арендатор" принимает во временное владение и пользование имущество (кроме нежилых помещений), указанное
в приложении N 1 к данному договору (далее по тексту - имущество), для
использования ________________________________________________________ (указать конкретные цели)
2. Срок договора
Настоящий Договор действует:
с "__" ___________ 200_ г. по "__" ___________ 200_ г.
3. Обязанности Сторон
3.1. "Балансодержатель" обязуется:
3.1.1. не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора предоставить "Арендатору" имущество по акту приема-передачи,
который составляется и подписывается "Балансодержателем" и "Арендатором" в трех экземплярах (по одному для каждой из сторон); 3.1.2. в пятидневный срок после подписания "Балансодержателем" и "Арендатором" акта приема-передачи предоставить один экземпляр акта приема-передачи в "Комитет". Акты приема-передачи приобщаются к каждому экземпляру настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью; 3.1.3. участвовать в порядке, согласованном с "Арендатором", в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого имущества и поддержании его в надлежащем состоянии;
3.1.4. в случае досрочной сдачи имущества "Арендатором" "Балансодержатель" обязан уведомить об этом "Комитет" в 10-дневный срок с момента возврата путем направления письма с уведомлением о вручении.
3.2. "Комитет" обязуется:
3.2.1. контролировать выполнение "Балансодержателем" обязательств
по настоящему Договору; 3.2.2. в месячный срок рассматривать обращения "Арендатора" по вопросам субаренды, ремонта и переоборудования арендуемого имущества; 3.2.3. контролировать поступление арендных платежей в областной бюджет. 3.3. "Арендатор" обязуется:
3.3.1. не позднее пяти дней с момента подписания настоящего Договора принять от "Балансодержателя" имущество по акту приема-передачи; 3.3.2. вносить арендную плату в установленный настоящим Договором срок; 3.3.3. пользоваться арендуемым имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора; 3.3.4. нести расходы на содержание арендуемого имущества и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.
Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого имущества; 3.3.5. производить капитальный ремонт и реконструкцию имущества с письменного согласия "Арендодателей"; 3.3.6. ежемесячно, не позднее 15 числа оплачиваемого месяца, представлять "Арендодателям" копии платежных поручений, подтверждающих перечисление в областной бюджет арендной платы и неустойки, установленных настоящим Договором;
3.3.7. осуществлять действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных "Арендатору" имущественных прав, а именно: сдавать арендуемое имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем), предоставлять арендуемое имущество в безвозмездное пользование, вносить в качестве вклада (взноса) в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ и иных юридических лиц только с письменного согласия "Арендодателей"; 3.3.8. обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому имуществу представителям "Арендодателей" для проведения проверки соблюдения "Арендатором" условий настоящего Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки; 3.3.9. письменно уведомить "Арендодателей" о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц до истечения срока настоящего Договора; 3.3.10. сдать арендуемое имущество в связи с его аварийным состоянием (или его части), постановкой имущества на капитальный ремонт или по иным причинам (основаниям), в случае государственной или
общественной необходимости в сроки, установленные уполномоченными органами; 3.3.11. в течение месяца после вступления в силу настоящего Договора застраховать арендуемое имущество за свой счет на весь срок аренды от рисков, наступление которых может привести к невозможности использования этого имущества по его прямому назначению или ухудшению
его состояния, предусмотренного настоящим Договором. Копия страхового полиса представляется в "Комитет"; 3.3.12. после прекращения действия настоящего Договора вернуть "Балансодержателю" арендуемое имущество по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором его получил, с учетом нормального износа. 3.4. "Арендатор" дополнительно обязуется:
3.4.1. в случае, если предметом договора является имущество, находящееся в фактическом пользовании "Арендатора" до заключения настоящего Договора, не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем, в котором вступил в силу настоящий Договор, перечислить в областной бюджет на счет, указанный в п. 4.2., арендную плату, установленную п. 4.1., за все время фактического пользования имуществом, с __________________________ и до (дата подписания
Сторонами акта приема-передачи) вступления в силу настоящего Договора;
3.4.2. не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем, в котором вступил в силу настоящий Договор, предоставить "Арендодателям"
копию платежного поручения, подтверждающего перечисление арендной платы, указанной в п. 3.4.1.
4. Платежи и расчеты по Договору
4.1. Согласно расчету (приложение N 2) за указанное в п. 1.1. имущество устанавливается арендная плата в сумме __________ (______________________________________) в год (без учета НДС). Сумма
ежемесячной арендной платы составляет ______________ (___________________________________________) (без учета НДС). 4.2. Арендная плата в соответствии с п. 4.1. по настоящему Договору в полном объеме перечисляется "Арендатором" по следующим реквизитам: Расчетный счет: _____________________________________________________;
Банк: _______________________________________________________________;
БИК: ________________________________________________________________;
Код ОКАТО - территория, на которой располагается арендуемое имущество
68ХХХХХХХХ; Код КБК - код бюджетной классификации доходов _______________________; ИНН и КПП получателя: _______________________________________________. Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10
числа оплачиваемого месяца. Сумму налога на добавленную стоимость "Арендатор" самостоятельно перечисляет отдельным платежным поручением в порядке, установленном
действующим законодательством. (В редакции Постановления Администрации
Тамбовской области от 02.03.2007 г. N 205)
4.3. В случае, если законодательством Российской Федерации и Тамбовской области будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п. 4.2. настоящего Договора, "Арендатор" обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления Сторонами. 4.4. Размер годовой арендной платы (приложение N 2) может быть пересмотрен "Комитетом" в случае централизованного изменения цен и тарифов, вида деятельности "Арендатора" (в рамках целей использования
арендуемого имущества) и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации и Тамбовской области. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется "Арендатору" "Комитетом", является обязательным для "Арендатора" и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения "Арендатором" уведомления о внесении соответствующих изменений. Момент получения "Арендатором" уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.
4.5. При неуплате "Арендатором" арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления сроков платежа "Арендодатели" вправе взыскать с "Арендатора" задолженность в установленном порядке.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки, за исключением форс-мажорных обстоятельств. 5.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.1.1., п. 3.1.4., "Балансодержатель" обязан перечислить в областной бюджет, сумму недополученной в результате такого неисполнения областным бюджетом арендной платы за весь срок неисполнения обязательства. 5.3. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.1.2., "Балансодержатель" обязан оплатить штраф в областной бюджет, в размере
ежемесячной арендной платы. 5.4. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.3.1., "Арендатор" обязан перечислить в областной бюджет на счет, указанный в
п. 4.2., сумму недополученной в результате такого неисполнения областным бюджетом арендной платы за весь срок неисполнения обязательства. 5.5. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.3.2. "Арендатор" обязан оплатить в областной бюджет на счет, указанный в п. 4.2., пени в размере одного процента с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. 5.6. Оплата неустойки (штрафа и пени), установленной настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них
обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков,
причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
5.7. Требования об оплате установленных настоящим разделом штрафов и пени заявляет "Комитет".
6. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения
Договора и его заключения на новый срок
6.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о
его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями (кроме условий по п. 4.4.). 6.2. По одностороннему требованию "Комитета" либо "Балансодержателя", или "Арендатора" настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Тамбовской области, в том числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон, аварийного состояния арендуемого имущества, постановки его на капитальный ремонт. 6.3. По одностороннему требованию "Комитета" настоящий Договор может быть расторгнут в случае государственной или общественной необходимости в арендуемом имуществе. 6.4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованиям как "Комитета", так и "Балансодержателя" при невыполнении
"Арендатором" обязательств, предусмотренных п.п. 3.3.1., 3.3.2., 3.3.3., 3.3.4., 3.3.5., 3.3.6., 3.3.7., 3.3.8., 3.3.9, 3.3.10. 6.5. "Арендатор", надлежащим образом выполнивший обязательства, предусмотренные настоящим Договором, по истечении его срока действия,
имеет, при прочих равных условиях, преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. 6.6. Невыполнение условия п. 3.3.9. является основанием для отказа "Арендатору" в заключении договора аренды на новый срок.
6.7. Если "Арендатор" письменно не уведомил "Арендодателей" о желании заключить договор аренды на новый срок, то настоящий Договор по истечении его срока прекращается.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами из настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. 7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в установленном действующим законодательством порядке.
8. Прочие условия
8.1. Расходы "Арендатора" на текущий ремонт и содержание арендуемого имущества не являются основанием для снижения арендной платы. 8.2. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества произведенных "Арендатором" с согласия "Арендодателей" при капитальном
ремонте или реконструкции, а также текущем ремонте арендуемого имущества после прекращения настоящего Договора возмещению "Арендатору" не подлежит. 8.3. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника арендуемого имущества не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора. 8.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из сторон, она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить Сторонам о данных изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации и постановлениями администрации Тамбовской области. 8.5. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации и Тамбовской области. 8.6. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (по одному для каждой из сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.
9. Адреса и банковские реквизиты Сторон
"Комитет": ___________________________________________________________ Расчетный счет: ______________________________________________________ Адрес: _______________________________________________________________ Телефон/факс: ________________________________________________________ "Балансодержатель": __________________________________________________ Расчетный счет: ______________________________________________________ Адрес: _______________________________________________________________ Телефон/факс: ________________________________________________________ "Арендатор": _________________________________________________________ Расчетный счет: ______________________________________________________ Адрес: _______________________________________________________________ Телефон/факс: ________________________________________________________ К Договору прилагаются:
состав передаваемого имущества (приложение N 1);
расчет арендной платы (приложение N 2);
акт приема-передачи арендуемого имущества (приложение N 3); документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий Договор со стороны "Балансодержателя" и "Арендатора". Подписи Сторон:
от "Комитета" от "Балансодержателя" _______________________ _______________________
(подпись руководителя) (подпись руководителя)
М.П. М.П.
от "Арендатора" _______________________ (подпись руководителя) М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к примерному договору о передаче в аренду
имущества (кроме нежилых помещений),
являющегося государственной собственностью Тамбовской области
Состав передаваемого имущества
---------------------------------------------------------------------- N | Наименование | (Протяженность, км) | Балансовая | Остаточная п/п | Количество, | | стоимость, | стоимость, | ед. | | руб. | руб. ---------------------------------------------------------------------- 1. ... ... Всего:
---------------------------------------------------------------------- Подписи Сторон:
от "Комитета" от "Балансодержателя"
_______________________ _______________________ (подпись руководителя) (подпись руководителя)
М.П. М.П.
от "Арендатора" _______________________ (подпись руководителя) М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 к примерному договору о передаче в аренду
имущества (кроме нежилых помещений),
являющегося государственной собственностью Тамбовской области
РАСЧЕТ
арендной платы за пользование имуществом
---------------------------------------------------------------------- N | Наименование | Количество, | Балансовая | Арендный |Арендная п/п | | ед. | (остаточная| % <*> |плата | | (Протяженность, | стоимость),| |в месяц/ | | км) | руб. | |в год, | | | | |руб. ---------------------------------------------------------------------- 1. ... ... Всего:
---------------------------------------------------------------------- Примечание: <*> - в соответствии с постановлением администрации области от __.__.200_ N ____ от "Комитета"
__________________________
(подпись руководителя)
__________________________ ____________________________ ______________ (должность исполнителя) (ФИО) (подпись) ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
к примерному договору о передаче в аренду
имущества (кроме нежилых помещений),
являющегося государственной собственностью Тамбовской области
АКТ
приема-передачи арендуемого имущества "__" _________ 200_ г.
Мы, нижеподписавшиеся:
От "Балансодержателя" ________________________________________________ От "Арендатора" ______________________________________________________ составили настоящий акт о том, что _____________________________ сдал, а _________________________ принял в аренду с "__" __________ 200_ г.
имущество балансовой стоимостью (____________________________________)
для использования ___________________________________________________. Подписи сторон:
от "Балансодержателя" от "Арендатора"
_______________________ _______________________
(подпись руководителя) (подпись руководителя)
М.П. М.П.
Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
