ГОРОДСКАЯ ДУМА
ГОРОДА ДЗЕРЖИНСКИЙ
МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 июля 1997 г.
N 3/6
Об утверждении Положения
о замене жилого помещения с площадью жилья, превышающей социальную норму, на
жилое помещение в пределах социальной нормы
Рассмотрев
проект Положения о замене жилого помещения с площадью жилья, превышающей
социальную норму, на жилое помещение в пределах социальной нормы, городская
Дума
решила:
1.
Утвердить Положение о замене жилого помещения с площадью жилья, превышающей
социальную норму, на жилое помещение в пределах социальной нормы.
2. Ввести
в действие Положение об оплате населением в размере 100% затрат на техническое
обслуживание жилья за метраж, превышающий установленные социальные нормы, с
01.08.97 (не приводится).
3.
Опубликовать в газете "Угрешские вести" Положение об оплате
населением в размере 100% затрат на техническое обслуживание жилья за метраж,
превышающий установленные социальные нормы, Положение о замене жилого помещения
с площадью жилья, превышающей социальную норму, на жилое помещение в пределах
социальной нормы и Перечень льготных категорий граждан, на которых не
распространяется действие Положения об оплате населением в размере 100% затрат
на техническое обслуживание жилья за метраж, превышающий установленные
социальные нормы (не приводится).
Мэр
В.И. Доркин
Утверждено
решением городской
Думы
города Дзержинский
Московской области
от 9 июля 1997 г.
N 3/6
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЗАМЕНЕ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ С ПЛОЩАДЬЮ ЖИЛЬЯ, ПРЕВЫШАЮЩЕЙ
СОЦИАЛЬНУЮ НОРМУ,
НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
В ПРЕДЕЛАХ СОЦИАЛЬНОЙ
НОРМЫ
1. Введение
1.1.
Настоящее Положение разработано во исполнение решения городской Думы N 2/3 от
17.04.97, в соответствии со ст. 75 Жилищного кодекса и ст. 15 Закона РФ
"Об основах федеральной жилищной политике".
1.2.
Целью настоящего Положения является определение порядка и условий замены жилого
помещения, превышающего социальную норму, на жилые помещения в пределах
социальной нормы.
2. Порядок
обмена жилого помещения с площадью жилья,
превышающей
социальную норму, на жилое помещение
в пределах
социальной нормы
2.1.
Пользователь (наниматель или собственник) жилого помещения, размер площади
которого превышает установленные социальные нормы, вправе с письменного
согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно
отсутствующих, обратиться с письменным заявлением к начальнику жилищного отдела
с просьбой о замене жилой площади на меньшую.
2.2. Для
оформления замены заявитель представляет следующие документы:
- заявление
на имя начальника жилищного отдела администрации города, подписанное всеми
совершеннолетними членами семьи и заверенное в отделе справок УГХ;
- копия
ордера, заверенная в отделе справок УГХ;
- справка
о проверке жилищных условий;
- выписка
из домовой книги;
- копия
финансового лицевого счета;
- справка
из БТИ (для квартир, находящихся в собственности);
-
документы, подтверждающие право собственности.
2.3. По
представлении вышеперечисленных документов заявитель принимается на учет для
последующего подбора вариантов замены.
2.4. С
момента постановки на учет с нанимателем жилого помещения заключается договор,
в котором обговариваются следующие условия замены:
-
заявителю предлагается до трех встречных вариантов, при отказе от всех трех
администрация вправе расторгнуть договор о замене и потребовать от нанимателя
жилого помещения выплаты разницы квартплаты (с учетом сверхнормативной площади)
с момента постановки в картотеку;
-
администрация обязуется в течение шести месяцев с момента подачи заявления
нанимателем предложить три варианта замены жилого помещения.
2.5.
Преимущественное право на встречный обмен имеют граждане, состоящие на учете
для улучшения жилищных условий в администрации города.
2.6. Не
допускается обмен жилых помещений, указанных в ст. 73 Жилищного кодекса РСФСР.
2.7. В
случае если в процессе обмена участвуют администрация и наниматель
(собственник) жилого помещения, последнему предоставляется компенсация, которая
по соглашению сторон будет выплачена следующими вариантами:
- если у
нанимателя есть задолженности по квартплате, то часть суммы компенсации идет на
погашение квартплаты и пеней;
- если
сумма компенсации выше 20 млн. рублей, то выплата происходит в два этапа:
половина в течение двух недель, остальная половина в течение шести месяцев
(возможен вариант перечисления части компенсации за квартплату);
- если
сумма менее 20 млн. рублей, то компенсация выплачивается единовременно в
течение месяца.
2.8.
Сумма компенсации рассчитывается исходя из сложившейся на данный момент средней
величины стоимости одного кв. м жилых помещений за выездом, утвержденной
постановлением мэра, по следующей формуле:
Ск = Сс х
Sи х Ки,
где:
Сс -
средняя стоимость кв. м сверхнормативной (излишней) площади;
Sи -
излишняя площадь;
Ки -
коэффициент износа дома.
2.9.
Оформление документов обмена осуществляется в соответствии с действующим
законодательством.
3. Порядок
действия Положения
3.1.
Положение распространяется на муниципальный жилой фонд и жилые помещения,
находящиеся в собственности граждан.
3.2.
Положение вступает в силу с момента утверждения его городской Думой.
Заместитель мэра
по жилищным вопросам С.Л.
Дормашов
