СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД
ДЗЕРЖИНСКИЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 5 сентября
2000 г. N 5/13
О приостановлении
действия Положения о порядке инвестирования строительства и предоставления
жилья в городе Дзержинский Московской области
В связи с
резким уменьшением по сравнению с 1999 годом нормативов отчислений от
регулирующих доходов произошло сокращение доходной части городского бюджета.
Решением городской Думы N 1/11 от 22.07.2000 в расходной части бюджета не
предусмотрены средства на финансирование строительства и предоставление жилья
льготным категориям граждан. На основании вышеизложенного Совет депутатов
решил:
1.
Предоставить право главе города до 01.01.2000 заключить с работниками бюджетных
организаций города восемь договоров инвестирования строительства жилья с учетом
льгот, предусмотренных Положением
о порядке инвестирования строительства и предоставления жилья в городе
Дзержинском Московской области:
- два
договора - с работниками общеобразовательных учреждений города по ходатайству
заместителя главы города, начальника Управления по социальным вопросам;
- два
договора - с работниками Дзержинской городской больницы по ходатайству главного
врача ДГБ;
- два
договора - с работниками Управления городского хозяйства и муниципальных
предприятий жилищно-коммунального хозяйства города по ходатайству заместителя
главы города, начальника Управления городского хозяйства;
- два
договора - с сотрудниками администрации города Дзержинского по ходатайству
заместителя главы города - руководителя подразделения.
2. Для
остальных категорий граждан приостановить действие п. 3 (3.4), п. 4 (4.1-4.8),
п. 5 (5.1), п. 6 (6.1-6.6), п. 7 Положения о порядке инвестирования
строительства и предоставления жилья в городе Дзержинском Московской области. Установить
следующий порядок расчета стоимости и порядок оплаты и предоставления жилья:
2.1.
Стоимость инвестируемого жилого помещения в доме-новостройке определяется по
формуле:
Ц = Sф. x
Sобщ. x К1 x К2 x К3 x К4,
где:
Sф. -
стоимость 1 кв. м муниципального жилья на момент заключения договора,
определяется администрацией и утверждается постановлением главы города;
Sобщ. -
общая площадь квартиры с учетом площади лоджий, балконов, кладовок;
К1 -
коэффициент категории инвестора:
для
инвесторов по п. 3.3.1, в том числе:
- для
очередников ЖСК - 0,98;
- стоящих
на учете - 0,95;
для
инвесторов по п. 3.3.2 - 1,00;
для
инвесторов по п. 3.3.3 - 1,05;
К2 -
коэффициент вида занимаемой жилплощади, имеет следующие значения:
отдельная
квартира - 1,00;
комната в
коммунальной квартире - 0,98;
койко-место
в общежитии - 0,97;
К3 -
коэффициент этажности только при предоставлении на первом и последнем этажах -
0,95;
К4 - для
инвесторов всех категорий, проживающих в г. Дзержинском непрерывно более 20
лет, - 0,97.
2.2.
Администрация и инвестор заключают договор инвестирования, определяющий их
взаимоотношения на период инвестирования и строительства жилья. Указанный
договор не требует нотариального заверения, государственной регистрации и
является предварительным. Лицо, инвестирующее приобретение жилья, вносит
вступительный взнос в размере 50% от стоимости квартиры в наличной или
безналичной форме в течение 10 банковских дней с момента оформления договора,
определяющего взаимные обязательства администрации и инвестора в части оплаты
оставшейся суммы, а также сроков предоставления жилья.
Возможно
по поручению инвестора и согласованию с администрацией внесение средств
третьими лицами, как юридическими, так и физическими.
Инвесторы
по пп. 3.3.1, 3.3.2 при погашении всей стоимости квартиры:
- в
течение 6 месяцев с момента заключения договора оплачивают оставшуюся от
внесения первого взноса сумму равными долями;
-
оставшаяся после внесения вступительного взноса сумма при оплате в течение не
более одного года с момента заключения договора увеличивается на 15% и подлежит
оплате ежеквартально равными долями.
Инвесторы
по п. 3.3.3 оплачивают всю стоимость квартиры единовременно.
2.3. При
покупке жилого помещения за выездом администрация и лицо, желающее приобрести
квартиру, заключают предварительный договор о покупке квартиры. Инвестор вносит
вступительный взнос в размере 50% от стоимости квартиры в наличной или
безналичной форме в течение 10 банковских дней с момента оформления договора,
определяющего взаимные обязательства администрации и инвестора в части оплаты
оставшейся суммы, а также сроков предоставления жилья.
Возможно
по поручению инвестора и согласованию с администрацией внесение средств
третьими лицами, как юридическими, так и физическими.
Инвестор
погашает всю стоимость квартиры в течение 6 месяцев с момента заключения
договора, оплачивая оставшуюся после внесения первого взноса сумму равными
долями.
3.
Настоящее решение опубликовать в газете "Угрешские вести".
Глава
города В.И. Доркин
