СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД
ДЗЕРЖИНСКИЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 января 2002
г. N 7/1
Об ограничении
действия Положения о порядке инвестирования строительства и предоставления
жилья в городе Дзержинском Московской области
В связи с
тем, что установленные нормативы отчислений от регулирующих доходов не
позволили предусмотреть в 2002 году достаточный объем средств на финансирование
строительства и предоставление жилья льготным категориям граждан, Совет
депутатов
решил:
1.
Предоставить право главе города заключить в 2002 году двенадцать договоров
инвестирования строительства и предоставления жилья с работниками бюджетных
организаций города с учетом льгот, предусмотренных Положением о порядке
инвестирования строительства и предоставления жилья в городе Дзержинском
Московской области, утвержденным решением городской Думы N 3/13 от
18.11.1998, с последующими изменениями и дополнениями к нему:
три
договора - с работниками общеобразовательных учреждений города по ходатайству
заместителя главы города по социальным вопросам;
три
договора - с работниками Дзержинской городской больницы по ходатайству
заместителя главы города по социальным вопросам;
два
договора - с работниками Управления городского хозяйства и муниципальных
предприятий жилищно-коммунального хозяйства города по ходатайству заместителя
главы города по городскому хозяйству;
два
договора - с сотрудниками администрации города Дзержинского по ходатайству
заместителя главы города - руководителя Управления;
два
договора - с работниками правоохранительных органов города Дзержинского по
ходатайству заместителя главы города по общим вопросам и работе с населением.
2. Для
остальных категорий граждан в 2002 году приостановить действие п. 3 (3.4), п. 4
(4.1-4.8), п. 5 (5.1), п. 6 (6.1-6.6), п. 7 Положения о порядке инвестирования
строительства и предоставления жилья в городе Дзержинском Московской области и
установить следующий порядок расчета стоимости и порядок оплаты и
предоставления жилья:
2.1.
Стоимость инвестируемого жилого помещения в доме-новостройке определяется по
формуле:
Ц = Sф. x
Sобщ. x К1 x К2 x К3 x К4,
где:
Sф. -
стоимость 1 кв. м муниципального жилья на момент заключения договора,
определяется администрацией и утверждается постановлением главы города;
Sобщ. -
общая площадь квартиры с учетом площади лоджий, балконов, кладовок;
К1 -
коэффициент категории инвестора:
для
инвесторов по п. 3.3.1, в том числе:
- для
очередников ЖСК - 0,98;
- стоящих
на учете - 0,95;
для
инвесторов по п. 3.3.2 - 1,00;
для
инвесторов по п. 3.3.3 - 1,05;
К2 -
коэффициент вида занимаемой жилплощади, имеет следующие значения:
отдельная
квартира - 1,00;
комната в
коммунальной квартире - 0,98;
койко-место
в общежитии - 0,97;
К3 -
коэффициент этажности только при предоставлении на первом и последнем этажах -
0,95;
К4 - для
инвесторов всех категорий, проживающих в г. Дзержинском непрерывно более 20 лет
- 0,97.
2.2.
Администрация и инвестор заключают договор инвестирования, определяющий их
взаимоотношения на период инвестирования и строительства жилья. Указанный
договор не требует нотариального заверения, государственной регистрации и
является предварительным. Лицо, инвестирующее приобретение жилья (далее -
инвестор), вносит вступительный взнос в размере 50% от стоимости квартиры в
наличной или безналичной форме в течение 10 банковских дней с момента
оформления договора, определяющего взаимные обязательства администрации и
инвестора в части оплаты оставшейся суммы, а также сроков предоставления жилья.
Возможно
по поручению инвестора и согласованию с администрацией внесение средств
третьими лицами, как юридическими, так и физическими.
Инвесторы
по пп. 3.3.1, 3.3.2 при погашении всей стоимости квартиры:
- в
течение 6 месяцев с момента заключения договора оплачивают оставшуюся после
внесения первого взноса сумму равными долями в течение двух последующих
кварталов;
-
оставшаяся после внесения вступительного взноса сумма при оплате в срок от 6
месяцев, но не более одного года с момента заключения договора увеличивается на
15% и подлежит оплате ежеквартально равными долями.
Инвесторы
по п. 3.3.3 оплачивают всю стоимость квартиры единовременно.
2.3. Для
инвесторов из числа медицинских работников ДГБ и педагогов общеобразовательных
учреждений города, проживающих не менее 5 лет в жилых помещениях на условиях
договора аренды или коммерческого найма, стоимость инвестируемой квартиры
уменьшается на сумму, равную оценочной стоимости занимаемого жилого помещения,
произведенной на основании Методики оценки стоимости жилых помещений,
передаваемых в муниципальную собственность города Дзержинского в счет оплаты
части стоимости приобретаемого жилья, утвержденной постановлением N 551-ПМ от
18.05.1999.
2.4. При
покупке жилого помещения за выездом администрация и лицо, желающее приобрести
квартиру (далее - покупатель), заключают предварительный договор о покупке
квартиры. Покупатель вносит вступительный взнос в размере 50% от стоимости
квартиры в наличной или безналичной форме в течение 10 банковских дней с
момента оформления договора, определяющего взаимные обязательства администрации
и покупателя в части оплаты оставшейся суммы, а также сроков предоставления
жилья.
Возможно
по поручению покупателя и согласованию с администрацией внесение средств
третьими лицами, как юридическими, так и физическими.
Покупатель
погашает всю стоимость квартиры в течение 6 месяцев с момента заключения
договора, оплачивая оставшуюся после внесения первого взноса сумму равными
долями в течение двух последующих кварталов.
3.
Настоящее решение опубликовать в газете "Угрешские вести".
Глава
города В.И. Доркин
