|
Расширенный поиск
Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск от 25.03.2016 № 19/3
7. Порядок разрешения споров
7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. 7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в установленном действующим законодательством порядке.
8. Прочие условия
8.1. Условия возмещения расходов Арендатора на неотделимые улучшения, произведенные с согласия Арендодателя, могут быть предусмотрены в дополнительном соглашении к настоящему Договору. 8.2. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с федеральными законами Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации. Неисполнение Стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомления или платеж не были произведены надлежащим образом. Признается официальным уведомлением публикация в местной печати соответствующего объявления. 8.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. 8.4. Если какое-либо из положений Договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений. В этом случае Стороны насколько это допустимо в правовом отношении в возможно более короткий срок договариваются о замене недействительного положения положением, сохраняющим экономические интересы Сторон. 8.5. Настоящий Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (один - для Арендодателя, один - для Арендатора, один для - ________, один - __________).
9. Реквизиты и подписи Сторон:
Приложение N 4 к решению Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 25 марта 2016 г. N 19/3
Примерная форма АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА г. Краснознаменск Московской области "___" ____________ 20__ г. Во исполнение условий договора аренды _________________________________ от "__" ___________ 200__ г. N __, руководствуясь требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, мы нижеподписавшиеся: _______________________________________________ (далее - Арендодатель), ___________________________________________________ (далее - Арендатор) составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Арендодатель передает Арендатору следующее имущество: ___________________________________________________________________________ (указать характеристики имущества, его целевое использование, место расположения или нахождения, стоимость, в случае передачи объектов недвижимости указать технические характеристики - площадь, этажность и т.д.) 2. Состояние вышеуказанного имущества на момент его передачи характеризуется следующим: _________________ (например: удовлетворительное и соответствует требованиям по его эксплуатации). 3. По настоящему акту Арендодатель передал, а Арендатор принял имущество в ______________ состоянии, какое оно есть на день подписания настоящего акта. 4. Арендатор удовлетворен качественным состоянием имущества, установленным путем его визуального внутреннего осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил бы Арендодатель. 5. Данный акт не является документом на право собственности и (или) приватизации арендуемого нежилого помещения (здания). 6. Настоящий акт составлен в ______ экземплярах по одному для каждой из Сторон. 7. Приложение: ________________________________________________________ Подписи сторон:
Приложение N 5 к решению Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 25 марта 2016 г. N 19/3
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ) (СПИСОК ИЗМЕНЯЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ)
За расчетную величину при расчете арендной платы применяется величина базовой ставки годовой арендной платы за 1 квадратный метр, которая устанавливается законом Московской области и решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области на соответствующий год. Арендатор: ____________________________________________________________. Адрес объекта: ________________________________________________________. Базовая ставка арендной платы (БАП) за 1 кв. м на 1 января 200__ г. составляет ______________. Техническая характеристика недвижимого имущества (заполняется по данным Бюро технической инвентаризации или на основании сведений, заверенных подписями руководителя и главного бухгалтера организации-балансодержателя): площадь строения (помещения) __________________________ кв. м, в том числе: подвалы ____________________________________________________________ кв. м; полуподвалы ________________________________________________________ кв. м; надземная часть ____________________________________________________ кв. м; чердак (мансарда) __________________________________________________ кв. м.
Размер годовой арендной платы определяется по следующей формуле:
Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кз x Кд x Кнж x Ки x S,
где: Бап - базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м; S - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками и следующими коэффициентами: 1. Киз - коэффициент износа строения (Киз):
Киз = (100% - % износа) / 100%.
2. Км - коэффициент качества материала строения (Км): - кирпич - 1,5; - железобетон - 1,25; - смешанное (дерево, кирпич, железобетон и др.) - 1,0; - дерево и прочие - 0,8. 3. Кт - коэффициент типа строения (Кт): - производственное, складское (отапливаемое) - 0,8; - производственное, складское (неотапливаемое) - 0,5; - прочие - 1,0. 4. Кз - 1,75 - коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого помещения (здания, сооружения, помещения) (утвержден постановлением Правительства Московской области от 22.08.2003 N 501/31). 5. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
Кнж = К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4.
5.1. К5.1 = размещение помещения (К5.1): - здание, сооружение, помещение, прочие составляющие зданий, сооружений, за исключением нежилых помещений в жилых домах (наземная часть), - 0,54; - нежилые помещения в жилых домах (наземная часть) - 0,32; - чердачное помещение - 0,28; - полуподвальное (цокольное) помещение - 0,22; - подвальное помещение - 0,19. 5.2. К5.2 - степень технического обустройства (К5.2): - водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27; - водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16; - водопровод, канализация - 0,10; - прочие - 0,05. 5.3. К5.3 - использование прилегающей территории (К5.3): - огражденная прилегающая территория - 0,27; - неогражденная прилегающая территория - 0,16; - отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10. Примечание. Если площадь прилегающей территории более 100 кв. м, то в этом случае величина арендной платы за ее использование определяется дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора. 5.4. К5.4 - высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям) (К5.4): - свыше 3,0 м - 0,08; - от 2,6 до 3,0 м - 0,05; - менее 2,6 м - 0,03. 6. Ки - удобство использования (Ки). Ки устанавливается в пределах 0,75-2,5 в соответствии с решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области. 7. Кд - коэффициент вида деятельности (Кд), устанавливается в соответствии с решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области. Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется как сумма платежей за аренду отдельных помещений, вычисленных по формуле, приведенной выше.
Размер годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества составляет: цифрами: _______________________; прописью: ___________________ плюс НДС __________________; размер арендной платы за месяц __________________ плюс НДС ________________ руб.
Приложение N 6 к решению Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 25 марта 2016 г. N 19/3
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Размер годовой арендной платы определяется по следующей формуле:
Ао - годовая сумма амортизационных отчислений; Бп - годовая балансовая прибыль; Со - суммарная остаточная стоимость оборудования; Сб - суммарная балансовая стоимость оборудования; Киз - коэффициент износа имущества:
Если годовая балансовая прибыль (Бп) у арендатора отсутствует, арендная плата рассчитывается по формуле:
Агод. = 2Ао.
Приложение N 7 к решению Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 25 марта 2016 г. N 19/3
КОЭФФИЦИЕНТЫ ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Приложение N 8 к решению Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 25 марта 2016 г. N 19/3
КОЭФФИЦИЕНТЫ УДОБСТВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Приложение N 9 к решению Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 25 марта 2016 г. N 19/3
ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСВОБОЖДАЕМЫХ ОТ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО (НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ОБОРУДОВАНИЕ)
Перечень учреждений, предприятий, организаций и иных лиц, освобождаемых от уплаты арендной платы за муниципальное имущество: 1. В размере 100% от арендной платы: 1.1. Муниципальное унитарное предприятие "Социальные услуги населению". 1.2. Межмуниципальное Управление МВД России "Одинцовское" для размещения регистрационно-экзаменационного подразделения. 1.3. Муниципальное казенное предприятие "Коммунальное хозяйство и благоустройство". 1.4. Межмуниципальное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по закрытым административно-территориальным образованиям на особо важных объектах и режимных объектах Московской области. 2. В размере 50% от арендной платы: 2.1. Автономная некоммерческая организация по развитию спорта "Возрождение".
Приложение N 10 к решению Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 25 марта 2016 г. N 19/3
ПЕРЕЧЕНЬ ОРГАНИЗАЦИЙ, МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО КОТОРЫМ ПЕРЕДАЕТСЯ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
1) учреждения, финансируемые за счет средств муниципального бюджета городского округа Краснознаменск Московской области; 2) общественные объединения инвалидов и ветеранов, участников ВОВ и боевых действий; жертв политических репрессий; родителей, имеющих детей-инвалидов; 3) территориальная избирательная комиссия города Краснознаменск Московской области; 4) прокуратура Московской области; 5) Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области.
Приложение N 11 к решению Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 25 марта 2016 г. N 19/3
Примерная форма ДОГОВОР N ____ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ Г. Краснознаменск "___" ___________ 20__ г. Московской области
Администрация городского округа Краснознаменск Московской области от имени муниципального образования городской округ Краснознаменск Московской (муниципальное предприятие, муниципальное учреждение) области в лице ___________________________, действующего на основании _________, именуемая в дальнейшем "Собственник", с одной стороны, и ____________________ в лице ___________________, действующего на основании _____________________ именуемый в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые "Стороны", в соответствии с действующим законодательством заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Собственник передает, а Пользователь принимает в безвозмездное пользование объект недвижимости: Наименование объекта - ____________________, общая площадь _________ кв. м, номер на поэтажном плане - ________, расположенный на _________ этаже нежилого (жилого) здания по адресу: Московская область, г. Краснознаменск, ул. ___________________ (далее по тексту - Имущество). 1.2. Имущество передается в безвозмездное пользование для осуществления ________________ в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором. 1.3. Сведения о помещениях, передаваемых в безвозмездное пользование, изложенные в настоящем договоре и приложениях к нему, являются достаточными для их надлежащего использования в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 настоящего договора. 1.4. Имущество находится в муниципальной собственности городского округа Краснознаменск Московской области на основании _____________________________________. 1.5. Обременений Имущества (залог, сервитут, арест и т.п.) нет.
2. Срок договора
2.1. Настоящий договор заключается сроком на с "___" ___________ 20__ г. по "___" ___________ 20__ г. 2.2. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами. 2.3. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Собственник вправе: 3.1.1. Осуществлять контроль за соблюдением условий договора, в том числе по вопросам, возникающим в связи с его исполнением. 3.1.2. Беспрепятственно производить периодический осмотр Имущества на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение рабочей недели с 10 до 18 часов, а в случае аварии - в любое время. 3.1.3. Отказаться от исполнения настоящего договора и расторгнуть его в порядке, в случаях, предусмотренных настоящим договором. 3.2. Собственник обязан: 3.2.1. Передать по акту приема-передачи Пользователю имущество, являющееся объектом передачи по настоящему договору. Собственник не несет ответственности за недостатки переданного имущества, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Пользователю либо должны быть обнаружены во время осмотра имущества при его передаче или при заключении договора. 3.2.2. В случае отчуждения Имущества либо ином изменении собственника письменно (под роспись или заказным письмом с уведомлением) уведомить об этом Пользователя не позднее чем за шестьдесят дней до предполагаемого изменения. 3.2.3. Участвовать в порядке, согласованном с Пользователем, в создании необходимых условий для эффективного использования Имущества и поддержания его в надлежащем состоянии. 3.2.4. В случае аварий, произошедших не по вине Пользователя, приведших к ухудшению переданных в безвозмездное пользование помещений, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий. 3.2.5. Не менее чем за два месяца письменно уведомить Пользователя о необходимости освобождения переданных в безвозмездное пользование помещений в связи с изъятием имущества для государственных или муниципальных нужд, а также в случае необходимости проведения капитального ремонта помещений и (или) инженерных коммуникаций, проходящих через данные помещения. 3.2.6. Не допускать досрочного освобождения Пользователем помещений без оформления акта приема-передачи в порядке, предусмотренном настоящим договором. 3.2.7. Не вмешиваться в деятельность Пользователя в случае, если она не нарушает условий настоящего договора 3.3. Пользователь вправе: 3.3.1. Производить за счет собственных средств, не подлежащих возмещению, переустройство, перепланировку, иные изменения, затрагивающие конструкцию Имущества, а также неотделимые улучшения Имущества с письменного согласия Собственника и по согласованию с органами Государственной противопожарной службы, Государственного санитарно-эпидемиологического надзора, Государственного энергетического надзора и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо. Порядок осуществления Пользователем указанных изменений и улучшений Имущества устанавливается дополнительным соглашением к настоящему договору. 3.3.2. По окончании срока договора либо при его досрочном расторжении изъять из Имущества произведенные им улучшения, которые могут быть отделены без вреда от конструкции Имущества. 3.3.3. После истечения срока договора, при прочих равных условиях Пользователь имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. О намерении заключить договор пользователь обязан письменно уведомить Собственника за два месяца до истечения срока договора. 3.3.4. Пользователь обладает иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом РФ, иными федеральными законами, законами Московской области, нормативно-правовыми актами городского округа Краснознаменск и настоящим договором. 3.4. Пользователь обязан: 3.4.1. Принять от Собственника Имущество по акту, в котором отражается техническое состояние Имущества на момент передачи. Дата подписания акта передачи имущества является датой передачи Имущества Пользователю. 3.4.2. Использовать Имущество в соответствии с целями, установленными пунктом 1.2 настоящего договора, установленными законодательством нормами и правилами использования помещений, в том числе санитарными нормами и правилами, правилами пожарной безопасности и иными нормами законодательства. 3.4.3. Содержать Имущество в полной исправности до сдачи его Собственнику по акту. Содержать Имущество в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. 3.4.4. Содержать в порядке прилегающую к Имуществу территорию, осуществлять ее благоустройство, озеленение и уборку мусора в соответствии с утвержденными Правилами по обеспечению благоустройства и порядка на территории г. Краснознаменска. 3.4.5. Нести расходы по содержанию и эксплуатации помещений пропорционально доле площади, занимаемой переданными в безвозмездное пользование помещениями в общей площади жилого дома, для чего заключить установленным порядком с организацией, указанной Собственником, соответствующий договор на эксплуатационные расходы. Оплачивать коммунальные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями заключенных с эксплуатирующими организациями договоров на оплату услуг. В месячный срок заключить договор на оказание услуг по вывозу мусора со специализированными предприятиями. 3.4.6. Участвовать в порядке, согласованном с Собственником, в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии. 3.4.7. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт помещений. Капитальный ремонт Имущества осуществляется за счет средств Собственника или иных средств. 3.4.8. Обеспечивать сохранность Имущества и возмещать Собственнику нанесенный ему ущерб от порчи Имущества. 3.4.9. Не производить перепланировок и переоборудования переданных в безвозмездное пользование помещений, а также открытых и скрытых проводок коммуникаций и инженерных сетей помещений без письменного разрешения Собственника. Незаконная перестройка, переделка, реконструкция, перепланировка Имущества, нарушение целостности стен, установка или снос внутренних перегородок, перекрытий, других строительных конструкций, искажающих первоначальный вид переданного в безвозмездное пользование помещения, ликвидируются Пользователем, а помещение приводится в прежний вид за счет его средств в сроки, определяемые Собственником. Самовольно внесенные Пользователем неотделимые улучшения в Имущество принадлежат Собственнику и не дают Пользователю право требовать возмещения расходов, произведенных им. 3.4.10. Осуществлять капитальный ремонт переданных в безвозмездное пользование помещений, вызываемый потребностями Пользователя, только с письменного разрешения Собственника, для чего заключается дополнительное соглашение к настоящему договору, в котором будут урегулированы сроки, объем, план-график проведения ремонта, а также возможность возмещения расходов на проведение такого ремонта. 3.4.11. Обеспечить эксплуатацию Имущества, инженерных сетей, коммуникаций и оборудования помещений установленным порядком (с получением необходимых разрешительных документов). 3.4.12. Обеспечивать беспрепятственный доступ в переданные помещения представителей Собственника для проведения проверки соблюдения условий настоящего договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки. Обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных, эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер. 3.4.13. Незамедлительно сообщать Собственнику обо всех нарушениях его прав, а также о нарушениях прав Собственника и претензиях на Имущество со стороны третьих лиц. В случае наступления событий, которые могут привести к ухудшению качества и состояния помещений (аварии и т.п.), не позднее чем в течение следующего дня после такого события сообщить об этом Собственнику. 3.4.14. Письменно уведомить Собственника о желании пролонгировать договор безвозмездного пользования на новый срок не позднее чем за два месяца до истечения срока настоящего договора. 3.4.15. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкций жилого дома или его части, постановкой жилого дома на капитальный ремонт или изъятием имущества для государственных или муниципальных нужд, а также в случае необходимости проведения капитального ремонта помещений, сопредельных с переданными в безвозмездное пользование помещениями, и (или) инженерных коммуникаций, проходящих через Имущество в срок, определенный письменным уведомлением Собственника. 3.4.16. В случае необходимости досрочного прекращения отношений, регулируемых настоящим договором, не менее чем за два месяца письменно уведомить об этом Собственника. Представить Собственнику соответствующие документы для заключения соглашения о расторжении настоящего договора. 3.4.17. В течение пяти дней с момента прекращения отношений, регулируемых настоящим договором, передать Собственнику помещения по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем то, в котором помещения были получены, с учетом нормального износа в порядке, предусмотренном настоящим договором, и представить Собственнику акт приема-передачи. 3.4.18. В течение десяти дней с момента подписания настоящего договора поместить в доступном для обозрения месте жилого дома, в котором расположено Имущество, вывеску с указанием организационно-правовой формы, наименования, адреса и телефона своего постоянно действующего органа. 3.4.19. При размещении рекламы соблюдать требования законодательства Российской Федерации, в том числе требования гражданского законодательства. 3.5. Пользователь не вправе предоставлять Имущество в безвозмездное пользование третьим лицам, передавать Имущество в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также передавать любым другим способом в пользование третьим лицам. 3.6. В случае прекращения договора или истечения срока его действия Пользователь обязуется вернуть по акту собственнику полученное по договору имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, которое может быть согласовано между сторонами настоящего договора дополнительно.
4. Риск случайной гибели
4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения полученного по настоящему договору в безвозмездное пользование имущества несет Пользователь, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия собственника имущества. 4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в безвозмездное пользование по данному договору, Пользователь несет также и в том случае, когда с учетом фактических обстоятельств Пользователь мог предотвратить его гибель или повреждение (порчу), пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.
5. Ответственность Сторон
5.1. Сторона договора, имущественные интересы (деловая репутация) которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта Сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода). 5.2. Любая из Сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности). 5.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при нарушении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки и другие обстоятельства, которые могут быть определены Сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств. 5.4. Если состояние возвращаемых помещений хуже предусмотренного настоящим договором, Пользователь возмещает Собственнику причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами настоящего договора, разрешаются путем переговоров. 6.2. При невозможности достигнуть взаимного согласия споры, возникшие в связи с реализацией настоящего договора, решаются путем обращения в Арбитражный суд Московской области. 6.3. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений Сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию Сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, Стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.
7. Порядок изменения, расторжения договора и его заключения на новый срок
7.1. Настоящий договор может быть изменен (и/или дополнен) Сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших необходимость таких действий Сторон. 7.2. Любые соглашения по изменению (и/или дополнению) условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны Сторонами договора и скреплены печатями Сторон. 7.3. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут: - по соглашению Сторон; - в судебном порядке при нарушении условий договора; - в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п. 7.4 настоящего договора; - при прекращении деятельности Сторон договора; - в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. 7.4. По требованию Собственника договор безвозмездного пользования может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке в случаях, когда Пользователь: - использует Имущество не в соответствии с целями, установленными пунктом 1.2 настоящего договора, установленными законодательством нормами и правилами использования помещений, в том числе санитарными нормами и правилами, правилами пожарной безопасности и иными нормами законодательства; - использует Имущество с существенным нарушением условий пп. 3.4.3, 3.4.5, 3.4.9, 3.4.11, 3.4.13, 3.5 договора. В случае отказа Собственника от исполнения настоящего договора он считается расторгнутым с момента получения Пользователем соответствующего уведомления (под роспись или заказным письмом с уведомлением). 7.5. При досрочном расторжении договора по инициативе Пользователя последний не позднее чем за два месяца письменно извещает об этом Собственника, о чем подписывается Сторонами дополнительное соглашение. В 15-дневный срок с момента подписания дополнительного соглашения о расторжении договора Пользователь обязан передать имущество в исправном состоянии по акту приема-передачи Собственнику. 7.6. Невыполнение или ненадлежащее исполнение Пользователем условий настоящего договора является основанием для отказа Пользователю в заключении договора безвозмездного пользования на новый срок. 7.7. При наличии достаточных к тому оснований по обоюдному решению Сторон настоящий договор может быть пролонгирован (продлен сроком действия) на период, определяемый соглашением Сторон. 7.8. При этом Пользователь не менее чем за два месяца до истечения срока действия настоящего договора направляет Собственнику в письменном виде свои предложения о пролонгации и при наличии в том необходимости об уточнении условий договора на последующий период. Собственник рассматривает данные предложения и при согласии с ними не позднее чем за 15 (пятнадцать) дней до истечения срока действия договора письменно извещает Пользователя о своем решении.
8. Прочие условия
8.1. Приложения: N 1 - акт приема-передачи Имущества; N 2 - копия плана Имущества, - являются неотъемлемой частью настоящего договора. 8.2. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с федеральными законами Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные договором уведомления или платеж не были произведены надлежащим образом. Признается официальным уведомлением публикация в местной печати соответствующего объявления. 8.3. Если какое-либо из положений договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений. В этом случае Стороны, насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий срок договариваются о замене недействительного положения положением, сохраняющим экономические интересы Сторон.
9. Реквизиты и подписи Сторон:
Собственник:
Пользователь:
Приложение N 12 к решению Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 25 марта 2016 г. N 19/3
Примерная форма АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА г. Краснознаменск "__" ____________ 20___ г. Московской области Во исполнение условий договора безвозмездного пользования N ____ от "__" ___________ 20___ г., руководствуясь требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, мы нижеподписавшиеся: ________________________________________________ (далее - Собственник), ________________________________________________ (далее - Пользователь) составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Собственник передает Пользователю следующее имущество: ___________________________________________________________________________ (указать характеристики имущества, его целевое использование, место расположения или нахождения, технические характеристики - площадь, этажность и т.д.) 2. Состояние вышеуказанного имущества на момент его передачи характеризуется следующим: __________________ (например: удовлетворительное и соответствует требованиям по его эксплуатации). 3. По настоящему акту Собственник передал, а Пользователь принял имущество в _________________ состоянии, какое оно есть на день подписания настоящего акта. 4. Пользователь удовлетворен качественным состоянием имущества, установленным путем его визуального внутреннего осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил бы Собственник. 5. Данный акт не является документом на право собственности и (или) приватизации передаваемого нежилого помещения (здания). 6. Настоящий акт составлен в ______ экземплярах по одному для каждой из сторон. 7. Приложение: ____________________________________ Подписи сторон:
Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
