Решение Городского Совета г. Смоленска от 29.04.2005 № 54

                       СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

                            Р Е Ш Е Н И Е

8 сессия 3 созыва
от 29.04.2005г. N 54

                                   Утратилo силу - Решение Городского
                                           Совета г. Смоленска
                                         от 30.06.2009 г. N 1188

   Об утверждении Положения о порядке подготовки и принятия решения
  об условиях приватизации муниципального имущества города Смоленска

     Руководствуясь Федеральным законом  от  21.12.2001  N  178-ФЗ  "О
приватизации государственного и муниципального имущества",  статьей 19
Устава города Смоленска, Смоленский городской Совет

     РЕШИЛ:

     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке   подготовки   и
принятия  решения  об  условиях  приватизации муниципального имущества
города Смоленска.
     2. Настоящее  решение  вступает  в  силу  со дня его официального
опубликования.

     Председатель Смоленского                  Глава города Смоленска
     городского Совета          С.А.Лебедев              В.Н.Халецкий

                                                            Утверждено
                                                     Решением 8 сессии
                                         Смоленского городского Совета
                                                       третьего созыва
                                                  от 29.04.2005г. N 54

                              ПОЛОЖЕНИЕ
              О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ОБ
                 УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
                      ИМУЩЕСТВА ГОРОДА СМОЛЕНСКА

                          1. Общие положения
     1.1. Настоящее Положение "О порядке подготовки и принятия решений
об условиях приватизации  муниципального  имущества  города  Смоленска
(далее   -   Положение)   разработано  в  соответствии  с  действующим
законодательством,  правовыми актами органов  местного  самоуправления
города Смоленска,  определяет порядок подготовки и принятия решения об
условиях приватизации муниципального имущества.
     1.2. Решение  об  условиях  приватизации муниципального имущества
подготавливается администрацией города  Смоленска  в  лице  Управления
муниципального  имущества  администрации города (далее - Управление) в
сроки,  позволяющие  обеспечить  его  приватизацию  в  соответствии  с
утвержденным  Прогнозным  планом приватизации муниципального имущества
(далее - Прогнозный план).

         2. Порядок подготовки и принятия решения об условиях
                приватизации муниципального имущества
     2.1. Проект решения об условиях приватизации  разрабатывается  на
основании Прогнозного плана.
     2.2. При подготовке  проекта  решения  об  условиях  приватизации
муниципального  унитарного  предприятия  (далее  - МУП) осуществляются
следующие мероприятия:
     2.2.1. Проводится инвентаризация имущества, в том числе и прав на
результаты  научно-технической  деятельности,  и  обязательств  МУП  в
соответствии с действующими методическими рекомендациями и указаниями.
     Оценка выявленных     инвентаризацией     неучтенных     объектов
производится  с  учетом  рыночных цен,  на основании отчета об оценке,
составленного  в  соответствии  с  действующим  законом  об  оценочной
деятельности.
     Результаты инвентаризации  оформляются  по  утвержденным  формам.
Ответственность за проведение инвентаризации и правильность оформления
ее результатов возлагается на руководителя предприятия.
     К акту  инвентаризации  прикладывается перечень обязательств МУП,
существующих на дату завершения инвентаризации.
     Перечень содержит основание возникновения обязательства,  предмет
обязательства, срок исполнения, контрагент обязательства.
     2.2.2. Составляется  промежуточный  баланс  МУП  в соответствии с
действующими методическими рекомендациями.
     Пояснения к  промежуточному  балансу составляются по всем статьям
промежуточного баланса.
     Ответственность за    правильность   составления   промежуточного
баланса МУП несет руководитель предприятия.
     2.2.3. Управлением   при   необходимости  проводятся  контрольные
проверки наличия и состояния имущества и обязательств МУП.
     2.2.4. На основании предоставленных МУП материалов в передаточном
акте  определяется  состав  подлежащего  приватизации   имущественного
комплекса унитарного предприятия.
     Передаточный акт   составляется    на    основе    данных    акта
инвентаризации  МУП,  аудиторского  заключения,  а  также документов о
земельных участках,  предоставленных в установленном порядке МУП  и  о
правах на них.
     В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации
имущества МУП,  включая здания,  строения,  сооружения,  оборудование,
инвентарь,  сырье,  продукцию,  права требования,  долги,  в том числе
обязательства  МУП  по  выплате повременных платежей гражданам,  перед
которыми  МУП  несет  ответственность  за  причинение  вреда  жизни  и
здоровью,   а   также   права   на   обозначения,  индивидуализирующие
предприятия,  его продукцию,  работы  и  услуги  (фирменное  название,
товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права.
     Передаточный акт  должен  содержать   также   расчет   балансовой
стоимости  подлежащих  приватизации  активов  МУП,  в  случае создания
открытого акционерного общества путем преобразования МУП - сведения  о
размере уставного капитала, количестве и номинальной стоимости акций.
     Состав подлежащего  приватизации  имущественного  комплекса   МУП
оформляется  исходя  из  необходимости полного представления об объеме
имущества  и  обязательств  МУП,  переходящих  к  новому  собственнику
(покупателю) в порядке правопреемства. Состав подлежащего приватизации
имущественного  комплекса  МУП   формируется   на   дату   составления
промежуточного баланса,  оформляется применительно к счетам, субсчетам
и статьям промежуточного баланса, согласовывается.
     В состав  подлежащего  приватизации  имущественного комплекса МУП
включаются все обязательства МУП,  включая обязательства,  по  которым
срок  исполнения  не  наступил,  в  т.ч.  обязательства  по  векселям,
поручительствам и др.
     2.2.5. Управлением  определяются объекты,  в т.ч.  исключительные
права,  не подлежащие приватизации в составе имущественного  комплекса
МУП,  и  порядок  их  дальнейшего  использования (по лицензионному или
иному договору).
     Имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов
МУП,  принимается  собственником   (администрацией   города   в   лице
Управления).
     Перечень объектов  (в  том   числе   исключительных   прав),   не
подлежащих   приватизации  в  составе  имущественного  комплекса  МУП,
составляется   в   произвольной    форме,    позволяющей    однозначно
идентифицировать такое имущество с указанием его стоимости.
     В перечень  включаются  объекты,  изъятые  из  оборота,  объекты,
которые  могут находиться только в муниципальной собственности,  в том
числе исключительные права,  а также иные  объекты,  не  включенные  в
состав подлежащего приватизации имущественного комплекса МУП.
     В перечне указывается дальнейшее использование таких объектов.
     2.2.6. Составляется      перечень     действующих     обременении
(ограничений)   и   определяется   необходимость   установления    при
приватизации дополнительных ограничений и публичных сервитутов.
     Перечень обременении  (ограничений)  имущества,   включенного   в
состав   подлежащего   приватизации   имущественного   комплекса  МУП,
составляется   в   форме,    позволяющей    идентифицировать    объект
недвижимости, в отношении которого введено ограничение (обременение) с
указанием в необходимых случаях срока действия таких ограничений.
     2.2.7. Управлением   совместно   с  МУП  определяется  балансовая
стоимость подлежащих приватизации активов унитарного предприятия.
     Расчет балансовой  стоимости  подлежащих приватизации активов МУП
оформляется в произвольной форме,  предполагаемой для использования  в
качестве приложения к передаточному акту.
     Балансовая стоимость   подлежащих   приватизации   активов    МУП
определяется  как  сумма стоимости чистых активов МУП,  исчисленная по
данным промежуточного бухгалтерского  баланса  и  стоимости  земельных
участков,  определенной  в соответствии с п.  3 статьи 11 Федерального
закона "О приватизации государственного и  муниципального  имущества",
за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в
составе имущественного комплекса.
     При расчете  балансовой стоимости подлежащих приватизации активов
МУП:
     а) стоимость   чистых   активов   МУП   определяется   по  данным
промежуточного баланса в установленном порядке;
     б) при   расчете   стоимости  подлежащих  приватизации  земельных
участков принимается  ставка  земельного  налога  за  единицу  площади
земельных  участков,  действующая  на  дату составления промежуточного
баланса;
     в) балансовая  стоимость  объектов,  не подлежащих приватизации в
составе  имущественного  комплекса   МУП,   определяется   по   данным
промежуточного   баланса  и  должна  соответствовать  сумме  стоимости
объектов,  включенных в Перечень объектов (в том числе  исключительных
прав),  не  подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса
МУП.
     2.2.8. На  основании  произведенного  расчета определяется способ
приватизации МУП  (преобразование  в  открытое  акционерное  общество,
продажа на аукционе или на конкурсе):
     а) при продаже МУП  на  аукционе  или  на  конкурсе  определяется
нормативная цена;
     б) при  продаже  МУП  на  аукционе  определяется   форма   подачи
предложений о цене (открытая или закрытая);
     в) при продаже МУП на конкурсе разрабатываются условия конкурса;
     г) при   преобразовании   МУП  в  открытое  акционерное  общество
определяется  размер  уставного  капитала,  количество  и  номинальная
стоимость  акций,  состав  совета  директоров  и ревизионной комиссии,
представленный отраслевым структурным подразделением,  или  отраслевым
(территориальным) органом, разрабатывается устав общества.
     2.3. Подготовка решения об условиях  приватизации  муниципального
имущества,   не   входящего  в  состав  имущественного  комплекса  МУП
осуществляется Управлением.
     2.3.1. Перечень  объектов  не  входящих  в  состав имущественного
комплекса  МУП,   составляется   в   форме,   позволяющей   однозначно
идентифицировать такое имущество, с указанием его стоимости.
     2.3.2. Оценка объектов муниципального имущества,  не  входящих  в
состав  имущественного  комплекса МУП,  производится с учетом рыночных
цен,  на основании отчета об оценке,  составленного в  соответствии  с
законом об оценочной деятельности.
     2.3.3. Способы приватизации такого имущества (на аукционе или  на
конкурсе):
     а) при  продаже  на  аукционе  или   на   конкурсе   определяется
нормативная цена;
     б) при продаже на аукционе определяется форма подачи  предложений
о цене (открытая или закрытая);
     в) при продаже на конкурсе разрабатываются условия конкурса;
     2.4. Подготовка  решения  об условиях приватизации муниципального
имущества способом внесения муниципального имущества в качестве вклада
в  уставные  капиталы  открытых  акционерных обществ осуществляется на
основании  предоставленных   в   Управление   будущим   инвестором   -
соучредителем (далее - претендент) следующих документов:
     1) Заявки;
     2) Документа,     подтверждающего     уведомление    федерального
антимонопольного органа или его территориального  органа  о  намерении
приобрести   подлежащее   приватизации   имущество  в  соответствии  с
антимонопольным законодательством Российской Федерации.
     3) Документа, удостоверяющего личность физического лица.
     4) Нотариально заверенных копий учредительных документов; решения
в  письменной  форме соответствующего органа управления о приобретении
имущества  (если  это  необходимо  в  соответствии  с   учредительными
документами  претендента  и  законодательством государства,  в котором
зарегистрирован   претендент),   сведений   о   доле    муниципального
образования    в    уставном   капитале   юридического   лица,   описи
представленных  юридическим   лицом   документов,   иных   документов,
требование  к представлению которых может быть установлено Федеральным
законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
     5) Надлежащим  образом  оформленной  доверенности в случае подачи
заявки представителем претендента.
     6) Документов,    подтверждающих    намерения    учредителей   по
финансово-хозяйственной     деятельности      создаваемых      обществ
(договоры-намерения, гарантийные письма, контракты и др.),
     7) Бизнес-плана на создание хозяйственного  общества  с  участием
муниципального образования (или на увеличение имеющейся доли (вклада),
содержащего следующие сведения:
     а) предлагаемый состав учредителей и их краткая характеристика;
     б) описание  бизнеса,  в  том  числе  объем,   структура,   сроки
выполнения инвестиций;
     в) источники финансирования;
     г) характеристика  основной  продукции  (услуг)  и  маркетинговый
план;
     д) финансовый    план   и   показатели   эффективности   проекта,
распределение прибыли и дивидендов, оценка степени риска инвестиций;
     е) балансовых  отчетов за последние 3 года деятельности,  справки
ИМНС об отсутствии задолженности.
     8) Заключения   Управления  экономики  администрации  города  (на
основании решения конкурсной комиссии) о предоставленном бизнес-плане;
     2.5. Подготовленный   Управлением   проект  решения  об  условиях
приватизации муниципального имущества направляется на  рассмотрение  в
Смоленский городской Совет для принятия соответствующего решения.