Распоряжение Администрации Смоленской области от 23.03.1994 № 126-р

 
                ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

от 23.03.94г. N 126-р
г. Смоленск

        Об индексации балансовой стоимости строений, помещений
        и сооружений, принадлежащих гражданам на праве личной
                            собственности

     В целях  установления  адекватной стоимости недвижимого имущества
физических лиц при налогообложении имущества, сделок купли - продажи с
объектами  недвижимости,  определения страховой стоимости строений для
обязательного государственного страхования.
     1. Утвердить   расчет  поправочного  коэффициента  31  индексации
балансовой   стоимости   жилых   зданий,   строений   и    сооружений,
принадлежащих   гражданам   на   правах   собственности  (приложение),
разработанный ПФ "Смоленсккоммунсервис" по аналогии  с  "Положением  о
порядке   переоценки   основных   фондов   (средств)   предприятий   и
организаций",   утвержденном   Постановлением   Совета   Министров   -
Правительства  Российской  Федерации  от 25 ноября 1993 г.  N 1233 и в
соответствии с постановлением главы администрации  Смоленской  области
от   29.09.93  г.  N  163  "О  мерах  по  упорядочению  финансирования
государственных капитальных вложений в строительстве".
     2. В  связи  с  тем,  что  при  предыдущей  индексации балансовой
стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на
праве   личной   собственности   был   принят  заниженный  коэффициент
индексации,  принять  коэффициент  индексации  "100"  в  дополнение  к
коэффициентам,  утвержденным  решением  облисполкома от 25.12.86 г.  N
601,  распоряжением облисполкома от 11.07.91 г.  N 303,  распоряжением
первого заместителя главы администрации N 286-р от 27.05.92 г.
     3. Областному бюро технической инвентаризации (Н.Федосова):
     - индексацию   балансовой   стоимости   строений,   сооружений  и
помещений,  принадлежащих гражданам на праве собственности, произвести
с  использованием  коэффициентов,  указанных в п.2,  по состоянию на 1
января 1994 года;
     - выявлять  и  оценивать не учтенное ранее имущество,  подлежащее
налогообложению;
     - работу  по переоценке и выдаче материалов для налогообложения и
страхования имущества завершить не позднее 15 апреля 1994 года.
     4. Рекомендовать   главам   администраций  районов  предусмотреть
снижение налога на имущество,  уплачиваемого сельскими жителями (кроме
райцентров), до 50 процентов за находящиеся в их собственности здания,
помещения,  сооружения,  строения,  либо предусмотреть соответствующий
уровень   субсидий   при  расчете  компенсации  платежей  за  жилье  и
коммунальные услуги.
     5. Распоряжение первого заместителя главы администрации N 43-р от
24.01.94 г. считать утратившим силу.

     А.Е.Глушенков

                                                            Приложение
                                                        к распоряжению
                                                   главы администрации
                                                    Смоленской области
                                                 от 23.03.94г. N 126-р

                             Р А С Ч Е Т
          поправочного коэффициента 31 индексации балансовой
     стоимости жилых зданий, строений и сооружений на 01.01.94 г.

     Расчетный объем строительно - монтажных работ принят  в  ценах
     1984                                               - 100  т.р.
     Удельный вес материалов и конструкций в объеме СМР -  53.2  %
     Удельный вес услуг автотранспорта в объеме СМР     -   7.94 %
     Удельный вес зарплаты в объеме СМР                 -  11.8  %
     Удельный вес механизмов в объеме СМР               -  13.2  %

                              Расчет N 1
              стоимости материалов и конструкций в ценах
                            на 01.01.94 г.

     Объем СМР                                          - 100  т.р.
     Удельный вес материалов в объеме СМР               -  53.2  %
     Стоимость материалов в ценах 1984 г.               -  53.2  %

                         100 т.р. х 53.2%
                         ---------------- = 53.2 т.р.
                               100

     Стоимость материалов в объеме СМР по
     состоянию на 01.01.94 г.                       - 34324.74 т.р.
     Удорожание стоимости материалов составило      -   645    раз
     Стоимость материалов принята из фактической
     стоимости материалов на расчетный объем СМР

                              Расчет N 2
                   стоимости автотранспорта в ценах
                            на 01.01.94 г.

     Удельный вес услуг автотранспорта в объеме СМР -   7.94 %
     Объем СМР                                      - 100    т.р.
     Стоимость услуг автотранспорта в ценах 1984 г. -   7.94 т.р.

                         100 т.р. х 7.94%
                         ---------------- = 7.94
                                100

     Стоимость услуг автотранспорта в ценах
     на 01.01.94 г.                                 - 3048.96 т.р.
                    7.94 х 1.6 х 240 = 3048.96
     Коэффициент 240     принят     согласно     калькуляции    затрат
     автотранспортного предприятия АО "Смолоблгражданстроя"

                              Расчет N 3
               заработной платы на объем работ в ценах
                            на 01.01.94 г.

     Объем СМР                                      - 100   т.р.
     Удельный вес зарплаты в объеме СМР             -  11.8 %
     Зарплата в СМР                                 -  11.8 т.р.

                           100 х 11.8 %
                           ------------ = 11.8
                               100

     Коэффициент удорожания зарплаты:

                            14620 х 4
                            --------- = 443
                               132

     Фактическая зарплата
                       11.8 х 443 = 5227.4

                              Расчет N 4
                 стоимости услуг механизмов на объем
                     работ в ценах на 01.01.94 г.

     Удельный вес механизмов                        -  13.2  %
     Объем СМР                                      - 100    т.р.
     Стоимость услуг механизмов в объеме СМР        -  13.2  %

                            100 х 13.2
                            ---------- = 13.2
                               100

     Фактическая стоимость механизмов на 01.01.94 г.- 1293.9
                    13.2 т.р. х 98.03 = 1293.9
     Коэффициент -  98.03  взят согласно калькуляции затрат управления
     механизации ""Смолоблгражданстроя".

     Всего стоимость затрат составит на 01.01.94 г.
     (36958 + 3430 + 527.4 + 1293.9 = 43895 т.р.)   - 43895 т.р.
     Коэффициент удорожания составит от цен 1984 г. -   438.95

                              43895
                              ----- = 438.95
                               100

     Поправочные коэффициенты  по   оценке   строений,   помещений   и
сооружений,    принадлежащих   гражданам   на   праве   собственности,
установлено: до 1990 г.  - 1.3 решением облисполкома N 601 от 25.12.86
г., на 1991 г. - 1.56 распоряжением облисполкома N 303 от 11.07.91 г.,
на 1992 г. - 7 распоряжением администрации области N 286-р от 27.05.92
г.
     Поправочные коэффициенты   установлены   расчетом,   исходя    из
удорожания затрат на строительство.
     Расчетные затраты на строительство в 1992 г. с учетом поправочных
коэффициентов составили:
            100 т.р. х 1.3 х 1 : 56 х 7 = 1419.5 т.р.
     Затраты на строительство в 1994 г. составляют -
     Коэффициент удорожания  от  стоимости  строения   в   1992   году
составит:

                           43895 т.р.
                           --------  = 31
                            1419.6

     Для оценки   строений,   помещений  и  сооружений,  принадлежащих
гражданам  на  праве  собственности  на  1994   г.   следует   принять
поправочный коэффициент к ценам 1992 г.  - 31, сохранив ранее принятые
поправочные коэффициенты.

     Генеральный директор
     ПФ "Смоленсккомунсервис"          Э.В.Гинкул