Постановление Администрации г. Смоленска от 02.03.1998 № 300

 
                 ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 марта 1998 г. N 300

  О БАЗОВЫХ РАЗМЕРАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
         УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

         (В редакции Постановлений Администрации г. Смоленска
 от 19.11.98 г. N 2505; от 30.06.99 г. N 1019; от 11.01.2000 г. N 11)


     В соответствии  со  статьями 6,  19 Федерального Закона "Об общих
принципах местного самоуправления в Российской Федерации",  статьей 36
Устава  города  - героя Смоленска,  Законом РФ от 11.10.91 N 1738-1 "О
плате за землю" с изменениями и дополнениями внесенными Законами РФ от
14.02.92  N 2353-1 "О внесении изменений и дополнений в статьи 6,  8 и
12 Закона РСФСР "О плате за землю",  от 16.07.92 N 3317-1 "О  внесении
изменений  и  дополнений  в  налоговую  систему  России" и Федеральным
Законом от 09.08.94 N 22-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон
РСФСР "О плате за землю".

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Установить на 1998 год базовые размеры арендной платы по видам
использования земель (приложение N 1).
     2. (Утратил  силу  -  Постановление  Администрации  г.  Смоленска
от 11.01.2000 г. N 11)
     3. Постановление  и.о.  мэра  г.  Смоленска  от 06.03.97 N 361 "О
базовых размерах арендной платы по видам использования земель и сроках
ее  внесения",  постановление  Главы  администрации  г.  Смоленска  от
27.06.97   N   512   "О   базовых   размерах   арендной   платы    для
гаражно-строительных   кооперативов"  и  постановление  и.о.  мэра  г.
Смоленска от 03.03.97 N 303  "Об  утверждении  формы  договора  аренды
земельного участка" считать утратившими силу.
     4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.  Смоленска
приступить   к  оформлению  договоров  аренды  земельных  участков  по
утвержденной форме.
     5. Установить,  что  от  арендной платы на 1998 год освобождаются
юридические и  физические  лица,  которые  в  соответствии  с  Законом
Российской Федерации "О плате за землю" с изменениями и дополнениями к
нему,  Законами Смоленской области  полностью  освобождены  от  уплаты
земельного налога.
     6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
Комитет по управлению имуществом г. Смоленска (Балбышкин Ю.А.).

     А.Д.Прохоров

                                                        Приложение N 1
                                                       к постановлению
                                      главы администрации г. Смоленска
                                                  от 30.06.99г. N 1019

             Базовые размеры арендной платы за земельные
         Участки по видам  использования земель  на 1999 год

     Использование земли для         Базовые ставки арендной платы
     - Автозаправочных станций.      Семикратный размер полной
       рынков, станций               дифференцированной ставки
     техобслуживания автомобилей     земельного налога для
     (в т.ч. шиномонтаж,             городских земель
     устройства для мойки машин)

     - Автостоянок, магазинов.       Трех с половиной кратный
       складов и баз продо-          размер полной дифференци-
       вольственных товаров,         рованной ставки земельного
       предприятий общественного     налога для городских земель
       питания, пунктов приема
       стеклотары, макулатуры,
       металлов, гаражей
       юридических и Физических
       лиц

     - Индивидуального               50% от полной дифференциро-
       жилищного строительства       ванной ставки земельного
                                     налога для городских земель

     - Жилых домов, сданных          3 % от полной дифференциро-
       в эксплуатацию                ванной ставки земельного
       физическими и юридическими    налога для городских земель
       лицами, ГСК

     - Сельскохозяйственного         В размере ставки земельного
       использования (пашня,         налога для данной категории
       другие сельхозугодья,         городских земель
       сенокошение, выпас скота)

     - Строительство жилых и нежилых  50% дифференцированной
       здания и сооружений            ставки земельного налога
                                      для городских земель

     - Садоводства и огородничества  В размере ставки земельного
                                     налога для данной категории
                                     городских земель

     - Производственной деятельности  50% дифференцированной
       и иных целей                   ставки земельного налога
                                      для городских земель

     - Не период проектирования       50% дифференцированной
       намечаемого к строительству    ставки земельного налога
       объекта                        для городских земель

     - сооружений временного типа.    110-ти кратный размер
       расположенных на земельных     дифференцированной ставки
       участках площадью  до 20 кв.м  земельного налога для
                                      городских земель

     от 21 кв. м до 50 кв. м          70-ти кратный размер
                                      дифференцированной ставки
                                      земельного налога для
                                      городских земель

     от 51 кв. м до 100 кв. м         45-ти кратный размер
                                      дифференцированной ставки
                                      земельного налога для
                                      городских земель

     от 101 кв. м и более             20-ти кратный размер
                                      дифференцированной ставки
                                      земельного налога для
                                      городских земель

     Председатель Комитета
     по управлению имуществом
     г. Смоленска         И.И.Марченков

                                                        Приложение N 2
                                                 к постановлению Главы
                                             администрации г.Смоленска
                                                     от 02.03.98 N 300

                                ДОГОВОР
                       АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

      г.Смоленск                           "___"____________19___г.
      N_______.

      АРЕНДОДАТЕЛЬ ________________________________________________
      в лице ______________________________________________________
             (должность представителя АРЕНДОДАТЕЛЯ, ФИО)
      _____________________________________________________________

      действующего на основании ___________________________________
      ___________________________________________ с одной стороны и

      АРЕНДАТОР ___________________________________________________
             (полное наименование юридического лица;ФИО гражданина)

      в лице ______________________________________________________
             (должность,ФИО представителя АРЕНДАТОРА)

      действующего на основании ___________________________________
      с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                        1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

      1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдал,  а АРЕНДАТОР принял в пользование  на
      условиях аренды земельный участок (Участок) на ______________
                                                     (срок договора

      ___________________ общей площадью_________________ кв.м_____
      цифрами и прописью)
      ____________________________________________________________,
          (площадь прописью)

      расположенный по адресу:_____________________________________
      ______________________с кадастровым номером_________________,
      в границах,  указанных  на  прилагаемом  к   Договору   плане
      Участка, для________________________________________________,
                               (целевое назначение)
      согласно постановлению Главы администрации г. Смоленска.
      1.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ  гарантирует,  что  предмет   ДОГОВОРА   не
      обременен правами  и  претензиями  на  него  третьих  лиц,  о
      которых АРЕНДОДАТЕЛЬ не мог знать. АРЕНДОДАТЕЛЬ берет на себя
      урегулирование претензий    третьих    лиц,   предоставляющих
      какие-либо законные права на предмет Договора.

                         2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

      2.1. АРЕНДАТОР обязуется  вносить  арендную  плату  за  право
      пользования Участком.
        Размер арендной платы устанавливается ежегодно на основании
      постановления Главы администрации г. Смоленска и исчисляется,
      начиная с месяца, следующего за месяцем издания постановления
      Главы администрации о предоставлении Участка в аренду.
      2.2. Арендная  плата  по  Договору  вносится  АРЕНДАТОРОМ  на
      расчетный счет N_____________________________________________
      _____________________________________________________________
      ежеквартально, равными   частями,   до   1  числа  следующего
      квартала, за IV квартал -  не  позднее  25  декабря  текущего
      года.
      2.3. Копии платежных поручений,  подтверждающих перечисления,
      предоставляются АРЕНДАТОРОМ  в  земельный  отдел  комитета по
      управлению имуществом г. Смоленска в течении 5-ти дней со дня
      срока оплаты.
      2.4. Арендная плата  по  окончании  срока  Договора  или  при
      досрочном расторжении исчисляется за полный месяц,  в котором
      произошло прекращение действия Договора.
      2.5. Неиспользование  Участка  АРЕНДАТОРОМ  не  может служить
      основанием невнесения арендной  платы  и  невыполнения  работ
      (услуг).

                     3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

      _____________________________________________________________
      _____________________________________________________________
      _____________________________________________________________

                4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

      4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
      - осуществлять   контроль   за   использованием   АРЕНДАТОРОМ
      Участка;
      - досрочно прекращать Договор аренды  Участка  в  случае  его
      использования не по целевому назначению,  при систематическом
      невнесении арендной  платы  или  в  случае  изъятия  его  для
      государственных и общественных нужд;
      - получать   возмещение   убытков,   причиненных   ухудшением
      качества земель в результате деятельности АРЕНДАТОРА.
        Другие права АРЕНДОДАТЕЛЯ__________________________________
      _____________________________________________________________
      _____________________________________________________________
      4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
      - во   взаимоотношениях   с   АРЕНДАТОРОМ   руководствоваться
      действующим законодательством;
      - не вмешиваться  в  хозяйственную  деятельность  АРЕНДАТОРА,
      если она не противоречит условиям настоящего Договора.
        Другие обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ ___________________________
      _____________________________________________________________
      _____________________________________________________________

                 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

      5.1. АРЕНДАТОР имеет право:
      - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его
      предоставления;
      - на   продление   в  преимущественном  порядке  Договора  на
      согласованных сторонами  условиях  по  письменному  заявлению
      АРЕНДАТОРА, переданному  АРЕНДОДАТЕЛЮ  не  позднее  чем за 60
      календарных дней до истечения срока Договора;
      - досрочно,  при  исчезновении  необходимости аренды Участка,
      расторгнуть Договор,  направив не менее чем за 60 календарных
      дней уведомление об этом АРЕНДОДАТЕЛЮ.
        Другие права АРЕНДАТОРА ___________________________________
      _____________________________________________________________
      5.2. АРЕНДАТОР обязан:
      - во   взаимоотношениях   с  АРЕНДОДАТЕЛЕМ  руководствоваться
      действующим законодательством;
      - использовать Участок в соответствии с целью и условиями его
      предоставления;
      - не допускать нарушения границ,  обозначенных на прилагаемом
      к Договору плане Участка;
      - выполнять в полном объеме все условия Договора;
      - не допускать ухудшения экологической обстановки  на  данном
      участке в результате своей хозяйственной деятельности;
      - по  окончании  Договора  или  его   досрочном   расторжении
      привести Участок  в  соответствие,  пригодное для дальнейшего
      использования, не хуже первоначального или возместить убытки,
      понесенные на эти цели АРЕНДОДАТЕЛЕМ;
      - выполнять в  соответствии  с  требованиями  соответствующих
      служб условия  эксплуатации  городских  подземных  и наземных
      коммуникаций, сооружений,  дорог,  проездов  и  т.п.   и   не
      препятствовать их ремонту и обслуживанию;
      - в случае  прекращения  деятельности  организации,  передачи
      прав АРЕНДАТОРА  на  здание (строение),  изменения адреса или
      иных реквизитов в 10-ти дневный срок направлять  АРЕНДОДАТЕЛЮ
      письменное уведомление об этом.
        Другие обязанности АРЕНДАТОРА _____________________________
      _____________________________________________________________

                     6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

      6.1. За    нарушение    условий    Договора   стороны   несут
      ответственность в      соответствии       с       действующим
      законодательством РФ.
      6.2. В случае неуплаты арендной платы  в  установленный  срок
      начисляется пеня  в размере 0,3%  от суммы недоимки за каждый
      день просрочки.

                   7. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ ДОГОВОРА

      7.1. Договор вступает в силу  с  момента  его  регистрации  в
     комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Смоленска.
      7.2. Договор составлен  в  двух  экземплярах,  которые  имеют
      одинаковую юридическую   силу,   из   которых   первый  выдан
      АРЕНДАТОРУ __________________________________________________
      ____________________________________________________________,
      а второй  хранится  в  комитете  по  земельным   ресурсам   и
      землеустройству г. Смоленска.

         Приложения:
      1. План земельного участка, предоставленного в аренду.
      2. Копия   постановления   Главы  администрации  (выписка)  о
         предоставлении земельного участка в аренду.

                                ПОДПИСИ СТОРОН

      АРЕНДОДАТЕЛЬ_________________________________________________
      _____________________________________________________________
      Юридический адрес____________________________________________
      Расчетный счет_______________________________________________
      _____________________________________________________________
      Телефон______________________________________________________

      МП          __________________  _____________________________
                   (подпись)             (ФИО, должность)

      АРЕНДАТОР____________________________________________________
              (наименование юридического лица или ФИО гражданина,

      _____________________________________________________________
      его паспортные данные)

      _____________________________________________________________
      _____________________________________________________________
      Юридический адрес____________________________________________
      Расчетный счет_______________________________________________
      _____________________________________________________________
      Телефон______________________________________________________

      МП          _________________   _____________________________
                   (подпись)             (ФИО, должность)

      Согласовано: председатель горкомзема_________________________

      МП

      Государственная регистрация    произведена    комитетом    по
    земельным ресурсам и землеустройству г.Смоленска.
      Регистрационный номер______________

      "____"____________19___г.   _________________________________
                                   (подпись, ФИО регистратора)