Постановление Главы Администрации г. Смоленска от 11.01.2000 № 11

                  ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 11.01.00г. N 11

                    Об утверждении формы договора
                      аренды земельного участка

     В целях совершенствования земельных отношений,  осуществления мер
экономического  стимулирования  и  рационального  землепользования   в
г.Смоленске  руководствуясь  статьями  6,  19  Федерального  закона от
28.08.95  N  154-ФЗ   "Об   общих   принципах   организации   местного
самоуправления в Российской Федерации", статьей 36 Устава города-героя
Смоленска,

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить   форму   договора   аренды    земельного    участка
(Приложение).
     2. Считать  утратившим   силу   пункт   2   постановления   главы
администрации  г.Смоленска  от  02.03.98  N  300  "О  базовых размерах
арендной платы по  видам  использования  земель  и  утверждении  формы
договора аренды земельного участка".
     3. Земельному   отделу   Комитета   по   управлению    имуществом
г.Смоленска (Донская Ю.К.) приступить к оформлению договоров аренды по
установленной форме.
     4. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя главы администрации по  экономике  -  председателя
Комитета по управлению имуществом г.Смоленска Марченкова И.И.

     И.А.Аверченков

                                                            ПРИЛОЖЕНИЕ
                                                       к постановлению
                                       главы администрации г.Смоленска
                                                    от 11.01.00г. N 11

                               ДОГОВОР
                      АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г.Смоленск
Регистрационный N______              "___"_______19__г.

     АРЕНДОДАТЕЛЬ:            Комитет   по   управлению     имуществом
г.Смоленска в лице:___________________________________________________
                               (Ф.И.О. АРЕНДОДАТЕЛЯ)
действующего   на   основании  Положения от имени Администрации города
Смоленска с одной стороны и
АРЕНДАТОР_____________________________________________________________
______________________________________________________________________
          (полное наименование юридического лица; ФИО гражданина)
в лице________________________________________________________________
                  (должность, ФИО представителя АРЕНДАТОРА)
действующего на основании_____________________________________________
с  другой   стороны   заключили  настоящий  Договор  о  нижеследующем:

                         1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдал, а АРЕНДАТОР принял в пользование на
условиях аренды земельный участок (Участок) на _______________________
______________________________________________________________________
             ( срок договора цифрами и прописью)
общей площадью _______ кв.м __________________________________________
                                        (площадь прописью)
расположенный по адресу:______________________________________________
------------------------с кадастровым номером________________________,
в  границах,  указанных  на прилагаемом  к Договору плане Участка, для
______________________________________________________________________
                                       (целое название)

согласно постановлению главы администрации г.Смоленска.

                          2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

     2.1. Размер   арендной   платы   исчисляется  начиная  с  месяца,
следующего за месяцем издания постановления главы Администрации города
о  предоставлении  участка в аренду,  независимо от месяца регистрации
договора аренды.
     В дальнейшем  арендная  плата  устанавливается  в  соответствии с
действующим законодательством на каждый календарный год  (01.01-31.12)
без   согласования   с  АРЕНДАТОРОМ  и  без  внесения  соответствующих
изменений (дополнений) в настоящий договор  и  доводится  до  сведения
АРЕНДАТОРА путем опубликования в прессе.
     2.2. Арендная плата рассчитывается по следующей формуле:
     Ап = П х Дс х Бк где:
     - П площадь предоставленного земельного участка;
     - Дс дифференцированная ставка земельного налога;
     - Бк базовый коэффициент вида деятельности.
     2.3. Арендная плата по договору вносится АРЕНДАТОРОМ на
     расчетный счет: N 40101810500000010002
     получатель: ОФК по г.Смоленску ГРКЦ ГУ ЦБ РФ
     по Смоленской области БИК 046614001 ИНН 6731020878
     ежеквартально, равными  частями,  до 1 числа следующего квартала,
за IV квартал - не позднее 25 декабря текущего года.
     2.3. Арендная плата по окончании срока Договора или при досрочном
расторжении  исчисляется  за  полный  месяц,   в   котором   произошло
прекращение    действия   Договора.
     2.4. Неиспользование  Участка  АРЕНДАТОРОМ   не   может   служить
основанием невнесения арендной платы.

                      3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

                 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

     4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

     осуществлять контроль за использованием АРЕНДАТОРОМ Участка;
     - досрочно  прекращать  Договор аренды Участка в случае нарушений
условий договора или  в  случае  изъятия  его  для  государственных  и
общественных  нужд,  путем  письменного  оповещения  АРЕНДАТОРА  за 30
календарных дней;
     - АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
     - не вмешиваться в хозяйственную  деятельность  АРЕНДАТОРА,  если
она  не  наносит  ущерба  окружающей  среде и не противоречит условиям
настоящего Договора.

                  5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

     5.1. АРЕНДАТОР имеет право:
     - использовать Участок с целью и условиями его предоставления;
     - досрочно,  при  исчезновении  необходимости   аренды   Участка,
расторгнуть  Договор,  направив  не  менее  чем за 30 календарных дней
уведомление об этом АРЕНДОДАТЕЛЮ.
     5.2. АРЕНДАТОР обязан:
     - использовать Участок в соответствии с  целью  и  условиями  его
предоставления;
     - выполнять в полном объеме все условия Договора;
     - не  допускать  ухудшения  экологической  обстановки  на  данном
участке в результате своей хозяйственной деятельности;
     - по  окончании  Договора  или его досрочном расторжении привести
Участок в соответствие,  пригодное для дальнейшего  использования,  не
хуже  первоначального  или  возместить убытки,  понесенные на эти цели
АРЕНДОДАТЕЛЕМ;
     - выполнять  в  соответствии с требованиями соответствующих служб
условия эксплуатации  городских  подземных  и  наземных  коммуникаций,
сооружений,  дорог,  проездов и т.п.  и не препятствовать их ремонту и
обслуживанию;
     - в  случае  прекращения деятельности организации,  передачи прав
АРЕНДАТОРА на здание (строение),  изменения адреса  или  реквизитов  в
10-ти  дневный  срок  направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление об
этом.
     - ежеквартально   уплачивать  арендную  плату  в  соответствии  с
действующим Договором с предоставлением копий платежных  документов  в
земельный  отдел Комитета по управлению имуществом в течение 5-ти дней
со дня оплаты.
     - нести расходы по оформлению и регистрации договора.

                      6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     6.1 За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством РФ.
     6.2. В  случае  неуплаты  арендной  платы  в  установленный  срок
начисляется пеня в размере 0.3%  от  суммы  недоимки  за  каждый  день
просрочки.
     6.3. В  случае  несвоевременного  возврата   земельного   участка
АРЕНДАТОР  уплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ за каждый день невозврата пени 0,5%
от размера годовой арендной платы.

     Приложения:
     1. План земельного участка, предоставленного в аренду.
     2. Копия   постановления   главы   администрации   (выписка)    о
предоставлении земельного участка в аренду.

                            ПОДПИСИ СТОРОН

     АРЕНДОДАТЕЛЬ Комитет по управлению имуществом г.Смоленска.

     Юридический адрес г.Смоленск ул.Октябрьской революции 1/2.
     Расчетный счет 40703810800000000058 в УКБ "Аскольд".
     Телефон 9-16-56.

М.П. ___________     _________________________________________________
       (подпись)                        (Ф.И.О.,должность)

АРЕНДАТОР ____________________________________________________________
                     (наименование юридического лица
              или Ф.И.О. гражданина, его паспортные данные)

Юридический адрес ____________________________________________________
Расчетный счет _______________________________________________________
______________________________________________________________________
Телефон ______________________________________________________________

М.П. __________    ___________________________________________________
      (подпись)                          (Ф.И.О. Должность)

     Государственная регистрация произведена  Регистрационной  палатой
Смоленской области.

     Регистрационный номер ___________________________________________
                                                номер
"___"___________ 199__г.

М.П. ___________           ___________________________________________
     (подпись)                           (ФИО, регистратора)