Постановление Администрации Смоленской области от 23.01.2002 № 18

                    АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 23.01.2002г. N 18
г. Смоленск

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации Смоленской области
                                          от 02.04.2003 г. N 71

   Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование
     объектами государственной собственности Смоленской области,
   коэффициентов использования помещений по видам деятельности для
   расчета арендной платы за пользование государственным имуществом
   Смоленской области и перечня категорий арендаторов, для которых
       может устанавливаться минимальная ставка арендной платы.

     В соответствии с Уставом Смоленской области и решением Смоленской
областной  Думы  от  27.09.2001 N 296 "Об итогах исполнения областного
бюджета за первое полугодие 2001 года"

     Администрация Смоленской области постановляет:

     1. Утвердить:
     1.1. Порядок  определения арендной платы за пользование объектами
государственной собственности Смоленской области (приложение 1).
     1.2. Коэффициенты  использования  помещений по видам деятельности
(Квд)  для  расчета  арендной  платы  за  пользование  государственным
имуществом Смоленской области (приложение 2).
     1.3. Перечень   категорий   арендаторов,   для   которых    может
устанавливаться минимальная ставка арендной платы (приложение 3).

     2. Установить на 2002 год:
     2.1. Базовый размер стоимости  строительства  одного  квадратного
метра  при  расчете  арендной  платы  за  пользование  государственным
имуществом Смоленской области в размере 7 820  (семь  тысяч  восемьсот
двадцать) рублей.
     2.2. Минимальную ставку годовой арендной платы за один квадратный
метр общей площади в размере 100 рублей в год.

     3. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя  Главы  -  руководителя  Представительства   Администрации
Смоленской   области   при   Правительстве   Республики   Беларусь   и
Правительстве Украины А.М.Макаренко.

     И.о.Главы Администрации
     Смоленской области          С.В.Антуфьев

                                                          Приложение 1
                                                       к постановлению
                                      Администрации Смоленской области
                                                  от 23.01.2002г. N 18

                               Порядок
         определения арендной платы за пользование объектами
           государственной собственности Смоленской области

Арендатор ________________________________________________________
ОКПО______________________________________________________________
ОКОНХ_____________________________________________________________
Адрес_____________________________________________________________
Расчетный счет____________________________________________________

    1. Площадь помещения (S)     __________ кв.м
    в том числе:
    - отдельно стоящее здание                     _________ кв.м
    - надземное встроенно-пристроенное
помещение                                         _________ кв.м
    - полуподвал                                  _________ кв.м                                   -
    подвал, чердак (мансарда)                     _________ кв.м

     2. Базовая величина стоимости строительства 1 кв.м  жилого  фонда
(Сб) на дату заключения договора           ____________ руб.

    3. Коэффициент износа:
    Киз= (100-% износа): 100
    4. Коэффициент вида строительных материалов (Км):
    - кирпич                 1,0
    - железобетон            0,7
    - дерево                 0,6
    - комбинированные        0,8

    5. Коэффициент типа здания (Кт):
    - производственное       0,3
    - складское              0,5
    - административное
    в т.ч. здания проектных институтов  1,0
    - прочие                            0,7

    6. Коэффициент территориальной зоны ( Ктз ):
    - г. Смоленск                       1,0
    - г.г.Ярцево, Сафоново, Вязьма,
    Гагарин, Рославль, Десногорск,
    Дорогобуж                           0,75
    - другие города и поселки области   0,4
    - сельские населенные пункты        0,2

    7. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
    Кнж=7.1+7.2+7.3+7.4

    7.1. Расположение помещения:
    - отдельно стоящее здание         - 0,54
    - надземное встроенно-пристроенное
    помещение                         - 0,49
    - полуподвал                      - 0,22
    - подвал,чердак (мансарда)        - 0,19

    7.2. Степень технического обустройства:
    -  наличие водопровода, канализации, горячей
    воды и центрального отопления      - 0,25
    -  наличие водопровода, канализации,
    центрального отопления             - 0,15                                           
    наличие водопровода и канализации  - 0.10                                    
    наличие центрального отопления     - 0,07
    - без удобств                      - 0,05

    7.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании):
    свыше  3,0 м                       - 0,07
    от 2,6 м до З,0 м                  - 0,04
    менее 2,6 м                        - 0,02

    7.4. Коэффициент коммерческого использования
    - около вокзалов, рынков, торговых центров,
    на центральных улицах городов и районов,
    около органов управления           - 0,5
    - прочие территории, имеющие выход на
    городские магистрали               - 0,3
    - территории,имеющие выход на магистрали
    междугородного сообщения           - 0,2
    - удаленные населенные пункты от центров
    и магистралей                      - 0,1

     8. Коэффициент  использования  помещений  по  видам  деятельности
(Квд) определяется в соответствии с приложением 2

     9. Арендная  плата  за  пользование   объектами   государственной
собственности Смоленской области рассчитывается по следующей формуле:

Годовая арендная плата /Ап/
Ап(руб)=S х Сб х Киз х Км х Кт х Ктз х Кнж х Квд х 0,3 _________ руб.

Сумма ежемесячных платежей А расч. = Ап : 12 _____________ руб.

Годовая арендная плата за 1 кв.м А = Ап : S  _____________ руб.

     Примечание:
     1. В  случае,  если размер годовой арендной платы за 1 кв.  м (А)
оказался ниже  минимальной  ставки  годовой  арендной  платы  за  один
квадратный  метр  общей площади,  то при определении арендной платы за
пользование объектами государственной собственности Смоленской области
применяется   минимальная   ставка  годовой  арендной  платы  за  один
квадратный метр общей площади.
     2. НДС  на арендную плату рассчитывается и перечисляется в бюджет
арендатором    самостоятельно    в    соответствии     с     налоговым
законодательством.

                                                          Приложение 2
                                                       к постановлению
                                              Администрации Смоленской
                                                               области
                                                  от 23.01.2002г. N 18

   Коэффициенты использования помещений по видам деятельности (Квд)
      для расчета арендной платы за пользование государственным
                    имуществом Смоленской области

     1. Банки (включая инвестиционные),  пункты обмена валюты,  фирмы,
осуществляющие операции с ценными  бумагами,  страховая  деятельность,
игорный  бизнес,  посредническая  и биржевая деятельность,  рестораны,
бары, ночные клубы и кафе, торговля вино-водочными изделиями - 2,0.
     2. Автозаправки,   автостоянки,   торговля  запасными  частями  к
автомашинам,  нотариальные конторы, производство и размещение рекламы,
склады, рынки - 1,8.
     3. Услуги связи (кроме почтовой),  транспорта, офисы коммерческих
организаций, общественное питание - 1,0.
     4. Торговля  промышленными,  продовольственными,   лекарственными
товарами - 0,8.
     5. Производство  потребительских  товаров  и  продуктов  питания,
юридические  услуги,  адвокатские конторы,  прочие виды деятельности -
0,7.
     6. Бытовые   услуги   населению,   платные   медицинские  услуги,
гостиничное хозяйство, культура, образование, спорт, средства массовой
информации,  почтовая связь, строительство, ремонт зданий и помещений,
проектная,   научно-исследовательская    деятельность,    промышленное
производство,     сельскохозяйственные    предприятия,    крестьянские
(фермерские)  хозяйства,  акционерные  сельскохозяйственные  общества,
подсобные  сельские  хозяйства промышленных предприятий,  производство
продуктов детского  питания,  аптеки,  продажа  периодической  печати,
общественные организации, благотворительные фонды - 0,4.
     7. Органы  исполнительной  власти,  учреждения   и   организации,
финансируемые из федерального и городского бюджетов, - 0,3.
     8. Органы исполнительной власти,  финансируемые исключительно  из
областного бюджета, - 0,0.

                                                          Приложение 3
                                                       к постановлению
                                              Администрации Смоленской
                                                               области
                                                  от 23.01.2002г. N 18

          Перечень категорий арендаторов, для которых может
          устанавливаться минимальная ставка арендной платы

     1. Организации и учреждения, финансируемые из областного бюджета.
     2. Государственные внебюджетные фонды.
     3. Граждане  -  члены   творческих   союзов   -   за   помещения,
используемые в качестве мастерских.
     4. Общественные  организации  ветеранов  войн  и   инвалидов   за
помещения, используемые в качестве служебных.
     5. Творческие союзы и общественные объединения деятелей  культуры
и искусства.
     6. Предприятия  и   организации,   обслуживающие   социально   не
защищенные   слои   населения   на  площадь,  пропорциональную  объему
указанной деятельности.
     7. Предприятия  и  организации,  использующие труд инвалидов,  на
площадь, пропорциональную числу занятых инвалидов.
     8. Внешкольные воспитательные организации (дворцы, клубы, секции,
станции юных техников, библиотеки), ведущие работу с детьми.
     9. Базовые столовые и предприятия питания, обслуживающих учащихся
школ, ПТУ, вузов и специальных заведений.
     10. Арендаторы,  ведущие  капитальный  ремонт  или  реконструкцию
арендованного помещения, на срок проведения ремонта или реконструкции,
но не более 24 месяцев.