Постановление Администрации г. Смоленска от 03.07.2003 № 1203

                  ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 03.07.2003г. N 1203

                                    Отменено - Постановление Главы г.
                                    Смоленска от 23.08.2005 г. N 2316

 Об организации коммерческих конкурсов на предоставление права аренды
   объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности
                           города Смоленска

         (В редакции Постановления Администрации г. Смоленска
                       от 18.10.2004 г. N 2262)

     Руководствуясь статьями 6,  19 Федерального закона от 28.05.95  N
154-ФЗ  <Об  общих  принципах  организации  местного  самоуправления в
Российской Федерации>, статьями 27, 30 Устава города Смоленска,

     постановляю:

     1. Утвердить:
     1.1. Положение   об   организации   коммерческих   конкурсов   на
предоставление  права  аренды  объектов  недвижимости,  находящихся  в
муниципальной собственности города Смоленска (приложение 1).
     1.2. Положение   о    комиссии    коммерческих    конкурсов    на
предоставление  права  аренды  объектов  недвижимости,  находящихся  в
муниципальной собственности города Смоленска (приложение 2).
     1.3. Состав  комиссии  коммерческих  конкурсов  на предоставление
права  аренды  объектов  недвижимости,  находящихся  в   муниципальной
собственности города Смоленска (приложение 3).
     2. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с   момента   его
официального опубликования.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления  оставляю  за
собой.

     В.Н.Халецкий

                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                                  постановлением главы
                                                      города Смоленска
                                                      (приложение N 1)
                                                от 18.10.2004г. N 2262

                              ПОЛОЖЕНИЕ
       об организации коммерческих конкурсов на предоставление
          права аренды объектов недвижимости, находящихся в
             муниципальной собственности города Смоленска

                          I. Общие положения
     1.1. Настоящее  Положение  определяет   порядок   организации   и
проведения коммерческих конкурсов (далее - конкурсы) на предоставление
права аренды объектов недвижимости (далее -  объекты),  находящихся  в
муниципальной собственности города Смоленска.
     1.2. Коммерческий конкурс - способ определения арендатора объекта
недвижимости,  находящегося в муниципальной собственности, при котором
победителем становится  соискатель,  представивший  наиболее  выгодное
предложение (денежные или материальные средства,  услуги и т.п.) сверх
перечисленных в заранее подготовленном договоре аренды.
     1.3. Организатором   конкурса   на  предоставление  права  аренды
объектов,  находящихся в  муниципальной  собственности,  выступает  от
имени   собственника  имущества  управление  муниципального  имущества
администрации города Смоленска (далее - Организатор).
     1.4. Участниками   конкурсов   могут   выступать   российские   и
иностранные  юридические  и  физические  лица   (в   т.ч.   совместные
предприятия) и международные организации.
     1.5. Для   проведения   конкурсов    Организатором    формируется
конкурсная комиссия (далее - Комиссия).
     1.5.1. Комиссию возглавляет председатель.
     В состав   Комиссии,  созданной  по  принципу  представительства,
входят:
     - начальник  управления  муниципального  имущества  администрации
города Смоленска;
     - начальник правового управления администрации города Смоленска;
     - начальник  финансово-казначейского   управления   администрации
города Смоленска;
     - начальник   управления   архитектуры    и    градостроительства
администрации города Смоленска - главный архитектор города;
     - начальник  управления  по  потребительскому  рынку  и  развитию
предпринимательства администрации города Смоленска;
     - представитель областного государственного  учреждения  культуры
"Центр  по  охране  и использованию памятников истории и культуры" (по
согласованию).
     1.5.2. В   своей   работе  Комиссия  руководствуется  Регламентом
администрации города Смоленска.

                   II. Порядок проведения конкурса
     2.1. Организатор   публикует   в  средствах  массовой  информации
сообщение об объектах, сроках и условиях конкурса не позднее чем за 30
дней до его проведения.
     2.2. Прием  Организатором  заявок  прекращается  за  два  дня  до
проведения конкурса.
     2.3. Организатором  определяется  место  и  время  приема  заявок
(заявлений) на участие в конкурсе.
     2.4. Для  участия  в  конкурсе  юридические  и  физические   лица
представляют    Организатору    заявку   (в   двойном   конверте)   по
установленному им образцу с приложением к ней следующих документов:
     2.4.1. Во внешнем конверте:
     - заявка на участие в конкурсе;
     - доверенность  на  лицо,  уполномоченное  действовать  от  имени
заявителя при подаче заявки;
     - документы, подтверждающие платежеспособность участника;
     - копии учредительных документов (для юридических лиц).
     2.4.2. Во внутреннем конверте, опечатанном заявителем:
     - обязательства  заявителя  по  выполнению  условий  конкурса   и
заключению договора аренды;
     - предложение заявителя по цене  объекта  на  конкурсе  и  другие
коммерческие предложения.
     2.5. При приеме заявки Организатор проверяет наличие  необходимых
документов,   за  исключением  содержащихся  во  внутреннем  конверте.
Внутренний конверт не распечатывается.
     К заявке  прилагается подписанная заявителем опись представленных
в двух экземплярах документов,  на  одном  из  которых,  остающемся  у
заявителя,  Организатор указывает дату и время подачи заявки,  а также
номер, внесенный в журнал приема заявок.
     2.6. Заявителю  может  быть  отказано  в приеме заявки в случаях,
если:
     - заявка   подана   по   истечении  срока  приема,  определенного
Организатором;
     - заявка  подана  лицом,  не  уполномоченным действовать от имени
заявителя;
     - представлены   не   все   необходимые   документы  по  перечню,
объявленному Организатором,  либо представленные  документы  оформлены
ненадлежащим образом.
     Данный перечень  оснований  для  отказа  заявителю  в  участии  в
конкурсе является исчерпывающим.
     Отметка об отказе в приеме документов с указанием причины  отказа
делается   на   описи   представленных  заявителем  документов  лицом,
осуществляющим прием заявок, уполномоченным Комиссией.
     Заявка и   документы,  не  принятые  Организатором,  возвращаются
заявителю в день их поступления вместе с описью документов и  отметкой
с  указанием  причины  отказа  путем  вручения  их  заявителю  или его
уполномоченному представителю под расписку.
     2.7. Заявитель  имеет право отозвать поданную заявку до окончания
срока приема заявок, уведомив об этом Организатора в письменной форме.
Отзыв заявки регистрируется в журнале приема заявок.
     2.8. Заявитель  приобретает  статус  участника конкурса с момента
подписания  Организатором  протокола  приема   заявок.   Протокол   об
окончании приема заявок должен содержать следующее:
     - сведения о предмете и объекте конкурса;
     - перечень зарегистрированных заявок;
     - перечень заявок претендентов,  допущенных к конкурсу, и решение
о   признании   заявителей,   представивших  эти  заявки,  участниками
конкурса;
     - перечень отозванных заявок.
     2.9. Организатор обеспечивает сохранность представленных заявок и
прилагаемых  к  ним документов,  а также конфиденциальность сведений о
лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов.
     2.10. Организатор  информирует участников о конкурсных объектах с
указанием их технико-экономических  характеристик,  особых  условий  и
срока договора аренды,  о годовой сумме цены арендной платы объектов и
готовит к подписанию договоры аренды.
     2.11. Время   доступа   к   объектам   конкурса  для  их  осмотра
оговаривается  в  условиях  конкурса.  Организатор  не  принимает   от
участника претензии со ссылками на незнание или несогласие с условиями
конкурса или договора аренды.
     2.12. В зависимости от количества участников и конкретных условий
конкурс может проводиться в два этапа.
     2.13. Результаты  конкурса  доводятся  Комиссией  до сведения его
участников в 5-дневный срок с момента принятия решения.
     2.14. В  качестве  критериев и условий,  которыми руководствуется
Комиссия при выявлении победителя, рассматриваются:
     - наибольшая  величина финансовых или материальных средств,  либо
объем и сумма услуг,  предлагаемых в качестве оплаты  за  аренду,  при
этом   обязательно   выполнение  заранее  оговоренных  условий  аренды
(реставрация  памятников  истории   и   архитектуры,   их   надлежащее
использование, сохранение профиля магазина и т.п.);
     - лучшее коммерческое предложение  по  использованию  конкурсного
объекта.
     2.15. Последний этап конкурса может проводиться в открытой форме,
что определяется решением Комиссии.
     2.16. Организатор конкурса публикует информацию о  победителе  не
позднее чем через 10 дней после подведения его итогов.
     2.17. Организатор конкурса не позднее чем через 10  дней  со  дня
проведения  конкурса  заключает  с  победителем  договор  с учетом его
коммерческих предложений.
     2.18. При  аннулировании результатов конкурса на предоставление в
аренду того или иного объекта Организатор имеет право объявлять  новый
конкурс.


                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                                  постановлением главы
                                                      города Смоленска
                                                      (приложение N 2)
                                                от 18.10.2004г. N 2262

                              ПОЛОЖЕНИЕ
   о комиссии коммерческих конкурсов на предоставление права аренды
   объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности
                           города Смоленска

                         I.   Общие положения
     1.1. Комиссия  коммерческих  конкурсов  на  предоставление  права
аренды    объектов    недвижимости,    находящихся   в   муниципальной
собственности города Смоленска (далее - Комиссия)  создается  в  целях
осуществления  единой  политики  в  области  управления  муниципальным
имуществом.
     1.2. Комиссия  в  своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской  Федерации,  федеральными  законами,  нормативными   актами
органов   государственной   власти   Смоленской  области,  Смоленского
городского  Совета,  главы  города  Смоленска,   а   также   настоящим
Положением.
     1.3. Состав Комиссии утверждается главой города Смоленска.
     1.4. Комиссию возглавляет председатель.

                    II. Основные функции Комиссии
     Комиссия в соответствии с возложенными на нее задачами  выполняет
следующие функции:
     2.1. Подготавливает  предложения  по   проведению   коммерческого
конкурса на предоставление в аренду объектов недвижимости, находящихся
в муниципальной собственности города Смоленска.
     2.2. Рассматриваются   в   пределах  своей  компетенции  вопросы,
связанные с  организацией  и  проведением  коммерческого  конкурса  на
предоставление  права  аренды  объектов  недвижимости,  находящихся  в
муниципальной собственности города Смоленска.
     2.3. Дает  оценку  выполнения  принятых  решений в пределах своей
компетенции.
     2.4. Обеспечивает  конфиденциальность сведений о лицах,  подавших
заявки,  и  содержании  представленных  ими  на  коммерческий  конкурс
документов.

                       III. Полномочия Комиссии
     Члены Комиссии имеют право:
     3.1. Запрашивать  и  получать в установленном порядке необходимые
для деятельности Комиссии информацию, материалы и документы от органов
государственной власти, осуществляющих свою деятельность на территории
города  Смоленска,  Смоленского  городского   Совета   и   структурных
подразделений администрации города.
     3.2. Рассматривать обращения организаций,  частных лиц и готовить
по ним предложения в пределах своей компетенции.
     3.3. Приглашать  для  участия  в  своей   работе   представителей
структурных  подразделений администрации города,  не входящих в состав
Комиссии.

                        IV. Регламент Комиссии
     4.1. Комиссию  возглавляет  председатель  Комиссии - глава города
Смоленска.
     Председатель Комиссии:
     - руководит деятельностью Комиссии;
     - подписывает документы, принимаемые Комиссией;
     - распределяет обязанности между членами Комиссии;
     - организует   подготовку   материалов  для  их  рассмотрения  на
заседаниях Комиссии.
     4.2. Заседания  Комиссии проводятся по мере необходимости,  но не
реже чем один раз в квартал.
     4.3. Решение  Комиссии  считается правомочным,  если на заседании
присутствует не менее 2/3 от общего количества ее членов.
     4.4. Решение  Комиссии  принимается  простым большинством голосов
присутствующих на ее заседании.
     4.5. На каждом заседании Комиссии ведется протокол.
     4.6. Протокол заседания подписывается председателем Комиссии.
     4.7. Решение   Комиссии   является   окончательным,   не  требует
утверждения и может быть обжаловано только в арбитражном суде.
     4.8. Комиссия   вправе  аннулировать  свое  решение  в  следующих
случаях:
     - при отказе победителя конкурса подписывать предложенный договор
аренды;
     - при  ликвидации  организации-победителя  или  в  случае  смерти
гражданина-победителя конкурса.

                                                             УТВЕРЖДЕН
                                                  постановлением главы
                                                      города Смоленска
                                                      (приложение N 3)
                                                от 18.10.2004г. N 2262

                                СОСТАВ
          комиссии коммерческих конкурсов на предоставление
           права аренды объектов недвижимости, находящихся
            в муниципальной собственности города Смоленска

Халецкий               - глава  города Смоленска,  председатель
Владислав Николаевич     комиссии.

                           Члены комиссии:

Абрамов                - начальник финансово-казначейского
Валерий Николаевич       управления администрации города Смоленска;

Зернова                - начальник правового управления
Ирина Владимировна       администрации города Смоленска;

Лабовский              - первый заместитель главы города
Владимир Иванович        Смоленска;

Никифорова             - заместитель директора областного
Галина Ивановна          государственного учреждения культуры
                         "Центр по охране памятников истории и
                         культуры" (по согласованию);

Пахомов                - начальник  управления  архитектуры  и
Павел Васильевич         градостроительства администрации  города
                         Смоленска - главный архитектор города;

Пупченков              - глава администрации   Промышленного
Виктор Егорович          района города Смоленска;

Романов                - глава администрации Ленинского  района
Олег Михайлович          города Смоленска;

Тимошин                - глава   администрации  Заднепровского
Виктор Михайлович        района города Смоленска;

Фролов                 - начальник  управления  муниципального
Виталий Владимирович     имущества      администрации      города
                         Смоленска;

Чеберяк                - начальник      управления       по
Раиса Николаевна         потребительскому   рынку    и    развитию
                         предпринимательства администрации  города
                         Смоленска.