Постановление Администрации Смоленской области от 22.04.2005 № 108

                    АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 22.04.2005г. N 108
г. Смоленск

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации Смоленской области
                                         от 30.12.2005 г. N 394

Об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки,
  находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного
     использования земель и категориям арендаторов и утверждении
     Положения о порядке ведения учета договоров аренды земельных
        участков, находящихся в государственной собственности

     В целях  эффективного  использования на основе арендных отношений
земельных участков, находящихся в государственной собственности,

     Администрация Смоленской области постановляет:

     1. Утвердить:
     1.1. Базовые   размеры   арендной  платы  за  земельные  участки,
находящиеся в государственной  собственности,  по  видам  разрешенного
использования земель и категориям арендаторов согласно приложению N 1.
     1.2. Положение о порядке ведения учета договоров аренды земельных
участков,   находящихся   в  государственной  собственности  (далее  -
Положение), согласно приложению N 2.
     2. Установить,  что  действие  пункта  1 настоящего постановления
распространяется на земельные участки,  находящиеся в  государственной
собственности,  распоряжение  которыми  в  соответствии  с Федеральным
законом  "О  введении  в  действие   Земельного   кодекса   Российской
Федерации"    осуществляется    органами    местного    самоуправления
муниципальных образований Смоленской области.
     3. Органам   местного  самоуправления  муниципальных  образований
Смоленской области при расчете арендной платы  за  земельные  участки,
находящиеся в государственной собственности,  повышать размер арендной
платы:
     - в три раза за земельные участки,  предоставленные на срок менее
одного  года  для  производства  строительных   работ   вне   пределов
земельного  участка,  отведенного  под  застройку  объекта  (прокладка
инженерных  коммуникаций,  временный   отвал   грунта,   строительство
сопутствующих инженерных сооружений и т.д.);
     - в два раза при  продлении  сроков  аренды  земельных  участков,
предоставленных ранее для строительства и не освоенных в установленные
сроки.
     4. Предложить   органам   местного  самоуправления  муниципальных
образований Смоленской области:
     - представить  в срок до 01.06.2005 в Департамент имущественных и
земельных  отношений  Смоленской  области  (А.И.Сиротин)   информацию,
необходимую для формирования автоматизированной информационной системы
учета договоров аренды земельных участков;
     - совместно с Управлением информатики и телекоммуникаций Аппарата
Администрации    Смоленской    области     обеспечить     формирование
автоматизированной   информационной  системы  учета  договоров  аренды
земельных участков в соответствии с утвержденным Положением.

     И.о.Главы Администрации
     Смоленской области          А.В.Щелоков

                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Администрации
                                                    Смоленской области
                                                 от 22.04.2005г. N 108

                           БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ
          арендной платы за земельные участки, находящиеся в
         государственной собственности, по видам разрешенного
            использования земель и категориям арендаторов

+-------------------------------------------------------------------------+
¦ N ¦  Базовые  ¦                                                         ¦
¦п/п¦  размеры  ¦                                                         ¦
¦   ¦ арендной  ¦                                                         ¦
¦   ¦   платы   ¦    Земельные участки, находящиеся в государственной     ¦
¦   ¦  (в % от  ¦   собственности, по видам разрешенного использования    ¦
¦   ¦кадастровой¦             земель и категориям арендаторов             ¦
¦   ¦ стоимости ¦                                                         ¦
¦   ¦земли за 1 ¦                                                         ¦
¦   ¦  кв. м)   ¦                                                         ¦
+---+-----------+---------------------------------------------------------¦
¦ 1.¦        0,1¦Земельные   участки  под  жилыми  домами  многоэтажной  и¦
¦   ¦           ¦повышенной этажности застройки                           ¦
+---+-----------+---------------------------------------------------------¦
¦ 2.¦        0,2¦Земельные   участки   под   домами  индивидуальной  жилой¦
¦   ¦           ¦застройки                                                ¦
+---+-----------+---------------------------------------------------------¦
¦ 3.¦        0,3¦Земельные  участки,  предоставленные  физическим  лицам и¦
¦   ¦           ¦(или)  их  объединениям  для садоводства, огородничества,¦
¦   ¦           ¦животноводства, для ведения личного подсобного хозяйства ¦
+---+-----------+---------------------------------------------------------¦
¦ 4.¦        0,5¦Земельные      участки,      отнесенные      к     землям¦
¦   ¦           ¦сельскохозяйственного  назначения  или к землям в составе¦
¦   ¦           ¦зон    сельскохозяйственного   использования   в   землях¦
¦   ¦           ¦поселений  и  предоставленные  для  сельскохозяйственного¦
¦   ¦           ¦производства                                             ¦
+---+-----------+---------------------------------------------------------¦
¦ 5.¦          1¦Земельные   участки,   занятые   объектами   образования,¦
¦   ¦           ¦здравоохранения,   социального   обеспечения,  физической¦
¦   ¦           ¦культуры  и  спорта,  культуры  и искусства, религиозными¦
¦   ¦           ¦объектами                                                ¦
+---+-----------+---------------------------------------------------------¦
¦ 6.¦        1,5¦Земельные  участки,  предоставленные  физическим  лицам и¦
¦   ¦           ¦(или)   их  некоммерческим  объединениям  для  размещения¦
¦   ¦           ¦гаражей                                                  ¦
+---+-----------+---------------------------------------------------------¦
¦ 7.¦        2,5¦Земельные    участки    под    объектами    промышленного¦
¦   ¦           ¦назначения,  объектами  коммунального  хозяйства,  связи,¦
¦   ¦           ¦объектами  транспорта  (за исключением земельных участков¦
¦   ¦           ¦под  автозаправочными  и  газонаполнительными  станциями,¦
¦   ¦           ¦предприятиями автосервиса, гаражами и автостоянками)     ¦
+---+-----------+---------------------------------------------------------¦
¦ 8.¦          3¦Земельные  участки  под административно-управленческими и¦
¦   ¦           ¦общественными объектами                                  ¦
+---+-----------+---------------------------------------------------------¦
¦ 9.¦          4¦Земельные  участки  под объектами торговли, общественного¦
¦   ¦           ¦питания, бытового обслуживания                           ¦
+---+-----------+---------------------------------------------------------¦
¦10.¦          5¦Земельные    участки    под    сооружениями    временного¦
¦   ¦           ¦(сезонного)   типа  (киоски,  павильоны,  торговые  ряды,¦
¦   ¦           ¦объекты торговли сезонного действия)                     ¦
+---+-----------+---------------------------------------------------------¦
¦11.¦         50¦Земельные    участки,    занятые    автозаправочными    и¦
¦   ¦           ¦газонаполнительными        станциями,       предприятиями¦
¦   ¦           ¦автосервиса, автостоянками, парковками                   ¦
+---+-----------+---------------------------------------------------------¦
¦12.¦         75¦Земельные участки, занятые объектами наружной рекламы    ¦
+---+-----------+---------------------------------------------------------¦
¦13.¦        100¦Земельные   участки,   предоставленные   для   размещения¦
¦   ¦           ¦объектов игорного бизнеса                                ¦
+---+-----------+---------------------------------------------------------¦
¦14.¦        100¦Земельные  участки,  предоставленные  для добычи полезных¦
¦   ¦           ¦ископаемых                                               ¦
+-------------------------------------------------------------------------+

                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Администрации
                                                    Смоленской области
                                                 от 18.04.2005г. N 108

                              ПОЛОЖЕНИЕ
     о порядке ведения учета договоров аренды земельных участков,
             находящихся в государственной собственности

     1. Настоящее   Положение   определяет   порядок   ведения   учета
заключаемых органами местного самоуправления муниципальных образований
Смоленской  области (далее - органы местного самоуправления) договоров
аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности
на  территории  Смоленской  области  (далее  соответственно - договоры
аренды, земельные участки).
     2. Договоры    аренды   подлежат   учету   в   органах   местного
самоуправления,  а также в уполномоченном органе исполнительной власти
Смоленской   области   по   вопросам   государственной   собственности
Смоленской области (далее - Уполномоченный орган).
     3. Сведения  о  договорах  аренды вносятся в индивидуальную карту
учета земельного участка (далее - карта учета).
     4. Учет    договоров    аренды    осуществляется    при    помощи
автоматизированной  информационной  системы,  содержащей  сведения   о
заключенных   договорах   аренды,   а  также  данные,  характеризующие
земельные участки, являющиеся предметом этих договоров аренды (далее -
автоматизированная информационная система учета).
     5. Ведение учета договоров  аренды  осуществляется  на  магнитных
носителях.
     6. Органы местного самоуправления:
     - осуществляют  учет  договоров  аренды,  заключенных  в пределах
своей компетенции;
     - обеспечивают  ведение автоматизированной информационной системы
учета;
     - организуют защиту информации, содержащейся в автоматизированной
информационной системе учета;
     - ежемесячно  представляют  в  Уполномоченный  орган информацию о
заключенных и расторгнутых договорах аренды,  а  также  информацию  об
исполнении условий договоров аренды.
     7. Уполномоченный орган:
     - осуществляет    методическое   и   информационное   обеспечение
деятельности по ведению учета договоров аренды;
     - осуществляет  ведение  единой  базы  данных  договоров  аренды,
заключенных и расторгнутых органами местного самоуправления;
     - обеспечивает   формирование  автоматизированной  информационной
системы учета в целом по Смоленской области;
     - организует защиту информации, содержащейся в автоматизированной
информационной системе учета;
     - предоставляет  в  установленном порядке сведения из базы данных
автоматизированной информационной системы учета.
     8. В карту учета вносятся следующие сведения:
     - порядковый номер записи;
     - наименование   арендодателя  (юридический  адрес  и  банковские
реквизиты);
     - наименование  арендатора  (ИНН,  юридический  и почтовый адрес,
банковские реквизиты - для  организации;  паспортные  данные  и  адрес
регистрации - для гражданина;  ИНН и место государственной регистрации
- для индивидуального предпринимателя);
     - номер договора аренды;
     - дата проведения конкурса,  номер договора продажи права  аренды
(в случае проведения торгов по продаже права аренды);
     - дата заключения договора аренды;
     - срок действия договора аренды;
     - дата  регистрации  договора  аренды  в  территориальном  органе
федерального  органа исполнительной власти,  уполномоченного в области
государственной регистрации (для договоров на срок более одного года);
     - кадастровый номер земельного участка;
     - местоположение земельного участка;
     - основание предоставления земельного участка;
     - площадь земельного участка (в квадратных метрах);
     - категория земель;
     - вид разрешенного использования земельного участка;
     - сведения  об ограничениях в пользовании земельным участком и об
установленных сервитутах;
     - размер ставки земельного налога (в рублях за кв. метр);
     - размер ежеквартальной арендной платы (в рублях за кв. метр);
     - сведения  о  платежах  по  договору  аренды  (с  периодичностью
согласно условиям договора аренды);
     - сумма задолженности по арендной плате за земельный участок.
     9. Внесение данных об объектах учета в базу данных информационной
системы учета осуществляется на основании договора аренды.
     10. Исключение из базы данных  автоматизированной  информационной
системы  учета  сведений  об  объектах  учета  осуществляется в случае
прекращения действия соответствующего договора аренды  по  основаниям,
предусмотренным федеральным законодательством.
     11. Органы местного самоуправления не реже одного  раза  в  месяц
направляют  по  электронной  почте  в Уполномоченный орган информацию,
необходимую   для   внесения   в   базу   данных    автоматизированной
информационной  системы  учета.  Информация  представляется в формате,
определяемом Уполномоченным органом.
     12. Органы   местного  самоуправления  несут  ответственность  за
достоверность   и   полноту   сведений,   вносимых   в   базу   данных
автоматизированной информационной системы учета.