Постановление Администрации г. Смоленска от 13.01.2012 № 14-адм

 



                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     от 13.01.2012 N 14-адм


      О внесении изменений в постановление Администрации города
      Смоленска от 16.01.2008 N 17-адм "Об утверждении Положения
         о принятии решения о развитии застроенной территории
                  и организации проведения аукционов
               на право заключения договора о развитии
              застроенной территории в городе Смоленске"


     В соответствии с Градостроительным кодексом Российской  Федерации
и  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,  руководствуясь  Уставом
города Смоленска,

     Администрация города Смоленска п о с т а н о в л я е т:

     1. Внести  в  приложения  N  1,  2,  утвержденные  постановлением
Администрации  города Смоленска от 16.01.2008 N 17-адм "Об утверждении
Положения  о  принятии  решения  о  развитии  застроенной   территории
организации  проведения  аукционов  на  право  заключения  договора  о
развитии  застроенной  территории  в  городе   Смоленске",   следующие
изменения:
     1.1. В приложении N 1:
     1.1.1. В разделе 2:
     - по  тексту   слова   "управление   муниципального   имущества",
"управление  земельных  отношений"  в  соответствующем падеже заменить
словами "управление муниципального имущества и земельных отношений"  в
соответствующем падеже;
     - подпункт 2.6.3 дополнить абзацем следующего содержания:
     "- об объектах жилищного фонда,  которые расположены на земельном
участке в границах застроенной территории.";
     - абзац второй подпункта 2.6.4 исключить;
     - в подпункте 2.6.5 слова "управление промышленности,  транспорта
и связи" заменить словами "комитет по транспорту".
     1.1.2. В разделе 4:
     - пункт  4.7  дополнить  словами  ",  а  также  по согласованию с
жилищным управлением  Администрации  города  Смоленска  и  управлением
муниципального  имущества  и  земельных отношений Администрации города
Смоленска осуществляет контроль  за  расселением  граждан,  занимающих
жилые    помещения    по    договору   социального   найма   и   найма
специализированных жилых помещений в жилом доме,  подлежащем  сносу  в
целях развития застроенной территории.";
     - дополнить пунктом 4.8 следующего содержания:
     "4.8. Обязательства   лица,   заключившего   договор  о  развитии
застроенной  территории,  а  также  лица,   осуществляющего   развитие
застроенной территории на основании ранее заключенных договоров аренды
земельных участков,  по передаче в муниципальную собственность  города
Смоленска   благоустроенных   жилых   помещений   для   предоставления
гражданам,  проживающим   по   договору   социального   найма,   найма
специализированных  жилых  помещений в жилом доме,  подлежащем сносу в
целях развития застроенной территории, осуществляются в соответствии с
договором  о предоставлении жилых помещений гражданам,  проживающим по
договору социального найма, найма специализированных жилых помещений в
жилом доме,  подлежащем сносу в целях развития застроенной территории,
согласно приложению к настоящему Положению." (примерная форма договора
прилагается).
     1.1.3. Дополнить разделом 5 следующего содержания:

        "5. Порядок заключения договора о предоставлении жилых
       помещений гражданам, проживающим по договору социального
           найма, найма специализированных жилых помещений
                    в жилом доме, подлежащем сносу
               в целях развития застроенной территории

     5.1. Договор  о   предоставлении   жилых   помещений   гражданам,
проживающим  по  договору социального найма,  найма специализированных
жилых помещений в  жилом  доме,  подлежащем  сносу  в  целях  развития
застроенной  территории  (далее  - Договор о расселении),  заключается
Администрацией  города  Смоленска  с  лицом,  заключившим  договор   о
развитии застроенной территории в соответствии с разделом 4 настоящего
Положения,  а  также  с  лицом,  осуществляющим  развитие  застроенной
территории  на  основании ранее заключенных договоров аренды земельных
участков (далее - Застройщик).
     5.2. Договор  о  расселении  подписывается  в  двух  экземплярах,
имеющих равную юридическую силу.
     5.3. Для  заключения  Договора о расселении в жилищное управление
Администрации  города  Смоленска  предоставляется  в  14-дневный  срок
следующая информация:
     5.3.1. Управлением архитектуры и градостроительства Администрации
города Смоленска:
     - копия договора о  развитии  застроенной  территории  или  копия
договора аренды земельного участка;
     - выписка  из  градостроительного   плана   земельного   участка,
содержащая информацию о жилых домах, подлежащих сносу в целях развития
застроенной территории;
     - копия  выданного  Застройщику  разрешения  на  строительство  с
копией проекта организации  работ  по  сносу  или  демонтажу  объектов
капитального строительства, их частей.
     5.3.2. Управлением муниципального имущества и земельных отношений
Администрации города Смоленска - сведения о количестве, конфигурации и
площади (общей и жилой) муниципальных жилых помещений в  жилых  домах,
подлежащих сносу в целях развития застроенной территории.
     5.3.3. Застройщиком   в   зависимости   от   выбранного   способа
обеспечения  прав  собственников  помещений  (жилых и нежилых) в жилых
домах, подлежащих сносу в целях развития застроенной территории:
     - о  выплате  собственникам  помещений выкупной цены за изымаемые
помещения в жилых домах, подлежащих сносу в целях развития застроенной
территории;
     - о приобретении Застройщиком прав  собственности  на  конкретные
помещения в жилых домах, подлежащих сносу в целях развития застроенной
территории;
     - о  предоставлении  собственникам жилых помещений в жилых домах,
подлежащих сносу в целях развития застроенной территории,  равноценных
жилых помещений по договорам мены.
     5.4. Проект Договора о расселении  с  документами,  указанными  в
подпункте  5.3.3  настоящего Положения,  представляется Застройщиком в
жилищное управление Администрации города Смоленска для согласования  с
заинтересованными  структурными  подразделениями  Администрации города
Смоленска и подписания Главой Администрации города Смоленска.".
     1.2. Подпункт  2.1.3  приложения N 2 дополнить абзацем следующего
содержания:
     "Застройщик осуществляет  строительство после полного переселения
граждан,  проживающих  в  жилых  домах,  подлежащих  сносу  в   рамках
настоящего договора, а также снятия с регистрационного учета.".
     2. Информационному   отделу   Администрации   города    Смоленска
опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
     3. Комитету  по  информационным  ресурсам   и   телекоммуникациям
Администрации  города,  Смоленска (С.В.Пивоваров) разместить настоящее
постановление на официальном сайте Администрации города Смоленска.
     4. Настоящее   постановление   вступает  в  силу  с  момента  его
официального опубликования.


     Глава Администрации
     города Смоленска                                     Н.Н. Алашеев



     Приложение
     к постановлению Администрации
     города Смоленска
     от 13.01.2012 N 14-адм


     Приложение
     к Положению


                       ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
       о предоставлении жилых помещений гражданам, проживающим
       по договору социального найма, найма специализированных
        жилых помещений в жилом доме, подлежащем сносу в целях
                   развития застроенной территории


г. Смоленск                                     "___" ________ 20__ г.

     Администрация города  Смоленска в лице Главы Администрации города
Смоленска,  действующего на основании Устава,  именуемая в  дальнейшем
"Администрация", с одной стороны, и  ________________________________,
в лице ______________________________________________________________,
действующего(ей) на основании _______________________________________,
     именуемый(ая) в  дальнейшем  "Застройщик",  с   другой   стороны,
именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",  заключили  настоящий  договор  о
нижеследующем:

                         1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Застройщик  в  рамках  договора   о   развитии   застроенной
территории  от  ______  N  ______  принимает  на себя обязательства по
расселению  жильцов  квартир  N  ______  в  доме  N  ______   по   ул.
______________   в   г.   Смоленске,   находящихся   в   муниципальной
собственности, общая площадь которых составляет __ кв. м, из них:
     - квартира  N  _____,  состоящая  из _______ жилой(ых) комнат(ы),
общей площадью __________ кв. м, в том числе жилой ______ кв. м;
     - квартира N состоящая из __ жилой(ых) комнат(ы),  общей площадью
_______ кв. м, в том числе жилой _______ кв. м.
     1.2. Общая  и  жилая  площадь каждой квартиры (жилого помещения),
находящейся в муниципальной собственности, а также персональные данные
нанимателей  и  членов  их  семей  указаны  в  приложении к настоящему
договору.
     1.3. Застройщик   в   определенные   настоящим   договором  сроки
приобретает за счет собственных денежных средств,  а затем передает  в
муниципальную   собственность   г.   Смоленска  благоустроенные  жилые
помещения по нормам,  установленным ст.  89 Жилищного кодекса РФ,  для
расселения  жильцов  указанного  дома  в  соответствии с приложением к
настоящему договору.

                    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. Застройщик в срок до "__" __________ 2011 года обязуется:
     1) вместо  жилых  помещений  в  доме  N _______ по ул.  _______ в
г.Смоленске,  занимаемых гражданами  по  договору  социального  найма,
согласно  приложению к настоящему договору,  за счет собственных сил и
средств осуществить поиск и приобретение других жилых помещений;
     2) передать  в  муниципальную  собственность  г.  Смоленска жилые
помещения, приобретенные для расселения нанимателей и членов их семей,
согласно   приложению   к  настоящему  договору,  для  дальнейшего  их
предоставления  Администрацией  нанимателям  и  членам  их  семей   по
договорам   социального   найма,   найма   специализированного  жилого
помещения;
     3) получить от нанимателей жилых помещений письменное согласие на
переезд из занимаемого ими жилого помещения в доме,  подлежащем сносу,
в  другое  жилое помещение,  предложенное и приобретенное Застройщиком
для их расселения;
     4) письменно  согласовать  с  каждым  собственником и нанимателем
срок переезда из жилого помещения,  подлежащего сносу,  в другое жилое
помещение,   предоставленное  им  для  расселения,  и  срок  снятия  с
регистрации по месту жительства и (или) по месту пребывания.
     2.2. Застройщик  обязуется  предоставить Администрации заверенные
копии  документов,  свидетельствующих  о  согласии  нанимателей  жилых
помещений  на переезд в предоставленные им для расселения другие жилые
помещения.
     2.3. Администрация    после    предоставления   ей   Застройщиком
заверенных  копий  документов,  определенных  пунктом  2.2  настоящего
договора,  и  передачи  в муниципальную собственность жилых помещений,
предоставленных нанимателям и членам их семей,  обязуется заключить  с
ними  договоры  социального  найма  в  соответствии  с  приложением  к
настоящему договору.

                     3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     3.1. Стороны настоящего  договора  обязуются  содействовать  друг
другу  в  выполнении  принятых  ими на себя обязательств,  в том числе
выступать соистцами или соответчиками в судах,  а  также  совершать  в
рамках  действующего  законодательства  РФ  иные необходимые действия,
связанные с вопросами принудительного выселения жильцов.
     3.2. В  случае  неисполнения  и  (или)  ненадлежащего  исполнения
принятых  на  себя   обязательств   Стороны   несут   ответственность,
предусмотренную действующим законодательством РФ.
     3.3. Вопросы,    не    урегулированные    настоящим    договором,
регламентируются действующим законодательством РФ.
     3.4. Настоящий договор вступает в  силу  с  даты  его  подписания
Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя
обязательств.
     3.5. Изменения  или  дополнения к настоящему договору оформляются
дополнительным соглашением, подписанным Сторонами.
     3.6. Настоящий  договор  составлен в двух экземплярах,  по одному
для каждой из Сторон,  при этом каждый  из  экземпляров  имеет  равную
юридическую силу.

           4. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН

    Администрация                               Застройщик