Постановление Администрации г. Смоленска от 23.05.2011 № 895-адм

 



                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     от 23.05.2011 N 895-адм


      Об утверждении Административного регламента Администрации
       города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги
           "Заключение договоров аренды нежилых помещений,
              находящихся в муниципальной собственности"


     В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N  210-ФЗ  "Об
организации  предоставления  государственных  и  муниципальных услуг",
постановлением Главы города Смоленска  от  30.03.2011  N  567-адм  "Об
утверждении   Порядка   разработки   и   утверждения  административных
регламентов  предоставления   муниципальных   услуг",   руководствуясь
Уставом города Смоленска,

     Администрация города Смоленска п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить прилагаемый Административный регламент Администрации
города Смоленска по предоставлению  муниципальной  услуги  "Заключение
договоров   аренды  нежилых  помещений,  находящихся  в  муниципальной
собственности".
     2. Управлению  муниципального  имущества  и  земельных  отношений
Администрации  города  Смоленска  (А.Е.Долгий)  обеспечить  соблюдение
Административного регламента.
     3. Признать утратившими силу:
     - постановление  Администрации  города  Смоленска  от  23.12.2009
N 1556-адм "Об утверждении Административного регламента  Администрации
города  Смоленска  по  предоставлению муниципальной услуги "Заключение
договоров  аренды  нежилых  помещений,  находящихся  в   муниципальной
собственности";
     - постановление  Администрации  города  Смоленска  от  18.02.2010
N 265-адм "О  внесении  изменений в постановление Администрации города
Смоленска от 23.12.2009 N 1556-адм";
     - постановление  Администрации  города  Смоленска  от  31.08.2010
N 1548-адм "О внесении изменения в постановление Администрации  города
Смоленска  от  23.12.2009 N 1556-адм "Об утверждении Административного
регламента   Администрации   города   Смоленска   по    предоставлению
муниципальной  услуги  "Заключение договоров аренды нежилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности".
     4. Комитету   по  местному  самоуправлению  Администрации  города
Смоленска (В.А.Соваренко) внести соответствующие  изменения  в  Реестр
муниципальных услуг города Смоленска.
     5. Информационно-аналитическому   отделу   Администрации   города
Смоленска   (Ю.С.Андреева)   опубликовать  настоящее  постановление  в
средствах массовой информации.
6. Комитету    по    информационным   ресурсам   и   телекоммуникациям
Администрации города Смоленска (С.В.Пивоваров):
     - разместить   настоящее  постановление  на  сайте  Администрации
города Смоленска;
     - разместить   информацию   о   муниципальной  услуге  в  Реестре
государственных и муниципальных услуг (функций) Смоленской области.
     7. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя  Главы  Администрации  города  -   начальника   Управления
муниципального  имущества  и  земельных отношений Администрации города
Смоленска - главного муниципального земельного инспектора Долгого А.Е.


     Глава Администрации
     города Смоленска                                      К.Г.Лазарев



     Утвержден
     постановлением Администрации
     города Смоленска
     от 23.05.2011 N 895-адм


                      АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
           Администрации города Смоленска по предоставлению
      муниципальной услуги "Заключение договоров аренды нежилых
        помещений, находящихся в муниципальной собственности"

                          1. Общие положения

     1.1. Предмет регулирования Административного регламента

     1.1.1. Административный  регламент Администрации города Смоленска
по предоставлению муниципальной услуги  "Заключение  договоров  аренды
нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности" (далее -
Административный регламент,  муниципальная услуга) регулирует сроки  и
последовательность   административных   процедур   и  административных
действий Управления муниципального  имущества  и  земельных  отношений
Администрации города Смоленска, осуществляемых по запросу юридического
лица или  индивидуального  предпринимателя  в  пределах  установленных
нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации  полномочий  по
заключению  договоров  аренды   нежилых   помещений,   находящихся   в
муниципальной собственности.
     1.1.2. Действие Административного регламента не  распространяется
на:
     - имущество,  отсутствующее в  Реестре  муниципального  имущества
города Смоленска;
     - имущество,   предназначенное    для    решения    установленных
федеральными законами вопросов местного значения;
     - имущество,   предназначенное   для   осуществления    отдельных
государственных     полномочий,     переданных     органам    местного
самоуправления,  в случаях,  установленных федеральными  и  областными
законами;
     - имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов
местного  самоуправления  и  должностных  лиц  местного самоуправления
города Смоленска,  муниципальных  служащих,  работников  муниципальных
предприятий  и  учреждений  в  соответствии  с  нормативными правовыми
актами Смоленского городского Совета;
     - имущество,  необходимое  для  решения  вопросов,  право решения
которых предоставлено  органам  местного  самоуправления  федеральными
законами и которые не отнесены к вопросам местного значения.

                       1.2. Описание заявителей

     Заявителями являются    юридические    лица    и   индивидуальные
предприниматели,   зарегистрированные   на    территории    Российской
Федерации,  заинтересованные  в  предоставлении  муниципальной  услуги
(далее - заявитель).
     От имени  заявителя  с  заявлением о предоставлении муниципальной
услуги может обратиться представитель заявителя,  который  предъявляет
документ,  удостоверяющий  его  личность,  представляет  (прилагает  к
заявлению) документ,  подтверждающий его  полномочия  на  обращение  с
заявлением   о  предоставлении  муниципальной  услуги  (подлинник  или
нотариально заверенную копию).

               1.3. Требования к порядку информирования
                о предоставлении муниципальной услуги

     1.3.1. Консультации   по  вопросам  предоставления  муниципальной
услуги и предоставление муниципальной услуги  осуществляет  Управление
муниципального  имущества  и  земельных отношений Администрации города
Смоленска (далее - Управление).
     Местонахождение Управления:  214000, г.Смоленск, ул.Дзержинского,
д. 11.
     Адрес электронной почты: [email protected].
     Адрес официального   сайта   Администрации   города    Смоленска:
http://www.smoladmin.ru.
     1.3.2. Режим работы Управления:
    понедельник       9.00 - 18.00 (перерыв с 13.00 до 13.48);
    вторник           9.00 - 18.00 (перерыв с 13.00 до 13.48);
    среда             9.00 - 18.00 (перерыв с 13.00 до 13.48);
    четверг           9.00 - 18.00 (перерыв с 13.00 до 13.48);
    пятница           9.00 - 17.00 (перерыв с 13.00 до 13.48);
    суббота           выходной день;
    воскресенье       выходной день.
     1.3.3. Консультации  по  вопросам  предоставления   муниципальной
услуги  осуществляются  специалистами  отдела муниципального имущества
Управления  при  личном  контакте,  по  телефонам:  (4812)   32-66-67,
38-09-78,   при   письменном  обращении,  по  факсимильной  связи,  по
электронной почте.
     Консультации проводят:
     - начальник  отдела  муниципального  имущества   Управления   (по
вопросам, связанным с отказом в предоставлении муниципальной услуги);
     - специалисты  отдела  муниципального  имущества  Управления  (по
вопросам оформления договоров аренды,  расчета и перечисления арендной
платы, по правовым вопросам, связанным с оформлением договоров аренды,
расчетом  арендной  платы,  режимом работы организаций,  участвующих в
процессе предоставления муниципальной услуги).
     1.3.4. Информация  о месте нахождения и графике работы Управления
размещается:
     - в табличном виде на информационном стенде Управления;
     - на официальном сайте Администрации города Смоленска;
     - на региональном портале государственных и муниципальных услуг.
     1.3.5. Размещаемая информация содержит также:
     - извлечения   из  нормативных  правовых  актов,  устанавливающих
порядок и условия предоставления муниципальной услуги;
     - текст Административного регламента;
     - перечень    документов,    необходимых    для    предоставления
муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
     - порядок  информирования  о  ходе  предоставления  муниципальной
услуги;
     - порядок   обжалования   действий   (бездействия)   и   решений,
осуществляемых   и   принимаемых  Управлением  в  ходе  предоставления
муниципальной услуги.
     1.3.6. Для   получения   информации  по  вопросам  предоставления
муниципальной услуги,  сведений о  ходе  предоставления  муниципальной
услуги,  в  том  числе  с  использованием  федеральной государственной
информационной системы "Единый портал государственных и  муниципальных
услуг (функций)", заявитель указывает дату и входящий номер полученной
при подаче документов расписки.

           2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

                2.1. Наименование муниципальной услуги

     Наименование муниципальной услуги - заключение  договоров  аренды
нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

              2.2. Наименование органа, предоставляющего
                         муниципальную услугу

     2.2.1. Управление муниципального имущества и земельных  отношений
Администрации   города  Смоленска  осуществляет  заключение  договоров
аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
     2.2.2. В  процессе предоставления муниципальной услуги Управление
взаимодействует с:
     - Управлением  Федерального  казначейства  по  Смоленской области
(214000, г. Смоленск, ул. Докучаева, д. 7);
     - Смоленским  филиалом  Федерального  государственного унитарного
предприятия  "Ростехинвентаризация  -  Федеральное   БТИ"   (далее   -
Смоленский    филиал    ФГУП    "Ростехинвентаризация"),   Управлением
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Смоленской области, (214025, г.Смоленск, ул.Полтавская, д.8).

          2.3. Результат предоставления муниципальной услуги

     Результатом предоставления муниципальной услуги является:
     - договор аренды муниципального имущества  города  Смоленска  или
дополнительное  соглашение  к договору аренды муниципального имущества
города Смоленска;
     - письменное  сообщение  об отказе в предоставлении муниципальной
услуги с указанием его причины.

            2.4. Срок предоставления муниципальной услуги

     Муниципальная услуга предоставляется в срок не позднее 30 дней  с
момента  обращения  заявителя,  за  исключением  проведения  торгов  -
согласно аукционной или конкурсной документации, но не позднее 20 дней
со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

     2.5. Правовые основания предоставления муниципальной услуги

     Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии
с:
     1. Гражданским кодексом Российской Федерации.
     2. Федеральным  законом  от  29.07.98  N  135-ФЗ  "Об   оценочной
деятельности в Российской Федерации".
     3. Федеральным  законом  от  26.07.2006  N   135-ФЗ   "О   защите
конкуренции".
     4. Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67
"О  порядке  проведения  конкурсов  или  аукционов на право заключения
договоров  аренды,  договоров  безвозмездного  пользования,  договоров
доверительного      управления     имуществом,     иных     договоров,
предусматривающих  переход  прав  владения  и  (или)   пользования   в
отношении  государственного  или  муниципального имущества,  и перечне
видов имущества,  в отношении которого заключение указанных  договоров
может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
     5. Решением 43-й сессии Смоленского городского Совета III  созыва
от  27.04.2007  N 546 "Об утверждении Положения о порядке управления и
распоряжения имуществом,  находящимся  в  муниципальной  собственности
города Смоленска".

       2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления
                         муниципальной услуги

     2.6.1. Для получения муниципальной услуги заявитель предоставляет
следующие документы:
     1) документ, удостоверяющий личность заявителя;
     2) документ,  удостоверяющий  права  (полномочия)  представителя,
если с заявлением обращается представитель заявителя;
     3) заявление  о  предоставлении  муниципальной  услуги  (далее  -
заявление) по  форме  согласно  приложению  N  1  к  Административному
регламенту    в   единственном   экземпляре-подлиннике,   к   которому
прилагаются следующие документы:
     а) для юридических лиц:
     - подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения  к  делу)
учредительных  документов  юридического  лица  со  всеми  действующими
изменениями и дополнениями,  а также документа,  подтверждающего  факт
внесения  записи  о  юридическом  лице в Единый государственный реестр
юридических лиц (если в деле уже имеются копии  названных  документов,
то  возможно  представление  выписки  из  ЕГРЮЛ,  свидетельствующей об
отсутствии изменений в учредительных документах юридического лица);
     - подлинник  и копии документа,  подтверждающего полномочия лица,
заключающего договор аренды от имени юридического лица;
     б) для индивидуальных предпринимателей:
     - подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения  к  делу)
свидетельства   о   государственной   регистрации,   свидетельства   о
постановке на учет  физического  лица  в  налоговом  органе  по  месту
жительства, а также документа, подтверждающего факт внесения записи об
индивидуальном  предпринимателе  в   Единый   государственный   реестр
индивидуальных предпринимателей.
     Копии документов заверяются заявителем в установленном порядке;
     4) заявку  на  участие  в  торгах  при проведении торгов на право
заключения  договора  аренды  объектов  недвижимости,  находящихся   в
муниципальной   собственности   города  Смоленска,  и  все  документы,
указанные в сообщении о проведении торгов.
     2.6.2. Требовать   от   заявителя  представления  документов,  не
предусмотренных Административным регламентом, не допускается.
     2.6.3. Документы,      предоставляемые     заявителем,     должны
соответствовать следующим требованиям:
     - тексты документов написаны разборчиво;
     - фамилия,  имя и отчество (при  наличии)  заявителя,  адрес  его
места жительства, телефон (если есть) указаны полностью;
     - в документах нет подчисток,  приписок,  зачеркнутых слов и иных
неоговоренных исправлений;
     - документы не исполнены карандашом;
     - документы  не  имеют  серьезных  повреждений,  наличие  которых
допускает многозначность истолкования содержания.

         2.7. Перечень оснований для отказа в предоставлении
                         муниципальной услуги

     Основаниями для  отказа  в  предоставлении  муниципальной  услуги
являются:
     1) без проведения торгов:
     - отсутствие согласия владельца имущества;
     - непредставление документов (для юридических лиц:  учредительных
документов с  действующими  изменениями  и  дополнениями;  выписки  из
ЕГРЮЛ;  документа,  подтверждающего  полномочия лица,  действующего от
имени  юридического   лица;   для   индивидуальных   предпринимателей:
свидетельства   о   государственной   регистрации;   свидетельства   о
постановке на учет в налоговом органе; выписка из ЕГРИП);
     - невозможность   передачи  имущества  в  аренду  без  проведения
торгов, обусловленная нормами действующего законодательства;
     - отсутствие  в Реестре муниципального имущества города Смоленска
имущества, указанного в обращении заявителя;
     - испрашиваемое  заявителем  имущество  предназначено для решения
вопросов    местного    значения;    для    осуществления    отдельных
государственных     полномочий,     переданных     органам    местного
самоуправления;  для   обеспечения   деятельности   органов   местного
самоуправления   и  должностных  лиц  местного  самоуправления  города
Смоленска,   муниципальных    служащих,    работников    муниципальных
предприятий  и  учреждений  в  соответствии  с  нормативными правовыми
актами Смоленского городского  Совета;  для  решения  вопросов,  право
решения   которых   предоставлено   органам   местного  самоуправления
федеральными законами  и  которые  не  отнесены  к  вопросам  местного
значения;
     2) при проведении торгов:
     - несоблюдение  требований  к  оформлению  заявки  на  участие  в
торгах;
     - представление  претендентом  на  участие  в  торгах документов,
оформленных  с  нарушением  требований,  указанных  в   информационном
сообщении;
     - неперечисление задатка в размере, в срок и на счет, указанные в
сообщении о проведении торгов;
     - непредставление документов,  указанных в сообщении о проведении
торгов;
     - представление заявки на участие в  торгах  по  истечении  срока
приема заявок, указанного в сообщении о проведении торгов.

     2.8. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении
             муниципальной услуги, и способы ее взимания

     Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

         2.9. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче
                 заявления и при получении результата
                 предоставления муниципальной услуги

     Максимальный срок ожидания в  очереди  при  подаче  заявления  не
должен превышать 20 минут.

                   2.10. Срок регистрации заявления

     Срок регистрации заявления не должен превышать 20 минут.

       2.11. Требования к помещениям, в которых предоставляется
        муниципальная услуга, местам для заполнения заявлений,
           информационным стендам с образцами их заполнения
                  и перечнем документов, необходимых
               для предоставления муниципальной услуги

     2.11.1. Помещение,   в   котором   предоставляется  муниципальная
услуга,  должно  быть  оборудовано  отдельным  входом  для  свободного
доступа  заявителей  в  помещение.  Центральный  вход  в помещения,  в
которых предоставляется муниципальная услуга,  должен быть  оборудован
информационной   табличкой   (вывеской),   содержащей   информацию   о
наименовании,  графике работы органов, непосредственно предоставляющих
муниципальную услугу.
     2.11.2. Прием заявителей осуществляется в  специально  выделенных
для этих целей помещениях.
     У входа  в   каждое   из   помещений   размещается   табличка   с
наименованием помещения.
     Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны
соответствовать  установленным санитарно-эпидемиологическим правилам и
нормативам.
     Помещения, в   которых   предоставляется   муниципальная  услуга,
оборудуются средствами противопожарной защиты.
     2.11.3. Места  информирования,  предназначенные  для ознакомления
граждан с  информационными  материалами,  оборудуются  информационными
стендами, стульями и столами для возможности оформления документов.
     Места для заполнения  документов  оборудуются  стульями,  столами
(стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов,  бланками
заявлений и канцелярскими принадлежностями.
     2.11.4. Предварительная  запись  заинтересованных  лиц ведется по
телефону или электронной почте.
     Кабинеты приема     заявителей     должны     быть    оборудованы
информационными табличками (вывесками) с указанием номера кабинета.
     Каждое рабочее   место   специалиста   должно   быть  оборудовано
телефоном,  персональным  компьютером   с   возможностью   доступа   к
информационным базам данных, печатающим устройством.
     При организации   рабочих   мест   должна   быть    предусмотрена
возможность свободного входа и выхода из помещения при необходимости.

        2.12. Показатели доступности и качества предоставления
                         муниципальной услуги

     Основными показателями  доступности  и  качества   предоставления
муниципальной услуги являются:
     - возможность взаимодействия заявителя с должностными лицами  при
предоставлении муниципальной услуги;
     - возможность  получения   информации   о   ходе   предоставления
муниципальной услуги;
     - для обеспечения качества исполнения информация о  муниципальной
услуге размещена на официальном сайте Администрации города Смоленска и
на региональном портале государственных и муниципальных услуг.

           3. Состав, последовательность и сроки выполнения
          административных процедур, требования к порядку их
            выполнения, в том числе особенности выполнения
            административных процедур в электронной форме

     Предоставление муниципальной  услуги  включает  в  себя следующие
административные процедуры:
     - рассмотрение Управлением заявления и представленных документов;
     - подготовка  и  заключение  договора  аренды  или  отказ  в  его
заключении;
     - предоставление муниципальной услуги по  результатам  проведения
торгов;
     - переоформление  договоров  аренды  на  новый   срок,   внесение
изменений в действующий договор аренды.
     Последовательность административных  действий  по  предоставлению
муниципальной   услуги   отражена  в  блок-схеме  (приложение  N  2  к
Административному регламенту).

               3.1. Рассмотрение Управлением заявления
                     и представленных документов

     3.1.1. Основанием  для  начала  процедуры  приема  и  регистрации
документов является заявление.
     Специалист Управления  вносит  в  книгу  регистрации  входящей  в
Управление корреспонденции запись о приеме документов, в том числе:
     - регистрационный номер;
     - дату приема документов;
     - данные заявителя.
     На заявлении проставляются регистрационный номер и  дата  приема.
Срок выполнения указанного действия - 10 минут.
     3.1.2. После рассмотрения начальником Управления или  лицом,  его
замещающим,   документы  в  течение  одного  рабочего  дня  передаются
начальнику отдела муниципального имущества Управления.
     Начальник отдела     муниципального     имущества     Управления,
рассматривая документы заявителя, устанавливает:
     - наличие  согласия  владельца  имущества  на  сдачу  имущества в
аренду;
     - полномочия лица, подписывающего договор аренды;
     - соответствие площади имущества,  указанной в заявлении,  данным
технического    паспорта,    выданного    Смоленским   филиалом   ФГУП
"Ростехинвентаризация".
     3.1.3. Начальник  отдела  муниципального  имущества  Управления в
зависимости от принятого решения исполняет или передает на  исполнение
специалисту указанного отдела документы для:
     - оформления договора аренды;
     - подготовки документов для представления их на торги;
     - отказа в предоставлении муниципальной услуги.
     3.1.4. В  случае  выявления несоответствия заявления и документов
заявителю в течение 20 рабочих дней со  дня  поступления  заявления  в
Управление    направляется    письменное   сообщение   об   отказе   в
предоставлении муниципальной услуги с указанием его причины.
     Письменное сообщение должно быть подписано начальником Управления
или лицом, его замещающим.

             3.2. Подготовка и заключение договора аренды
                      или отказ в его заключении

     3.2.1. Сдача   имущества   в  аренду  производится  на  основании
краткосрочных  (на  срок  не  более  одного  года)  или   долгосрочных
договоров.
     В случае отказа в предоставлении муниципальной  услуги  заявителю
направляется письменное сообщение об отказе с указанием его причин.
     Указанное сообщение  подписывается  начальником  Управления   или
лицом, его замещающим, и направляется заявителю.
     3.2.2. После  принятия  решения  о  сдаче  в   аренду   имущества
специалист  Управления оформляет проект договора аренды,  рассчитывает
сумму годовой и месячной арендной  платы  за  пользование  имуществом,
подлежащей  перечислению в городской бюджет,  в соответствии с типовой
формой договора аренды, утвержденной приказом Управления.
     Срок выполнения указанного действия - один рабочий день.
     3.2.3. Проект договора аренды с приложениями оформляется  в  трех
экземплярах,  а  в  случае  необходимости  государственной регистрации
договора аренды - в четырех экземплярах.
     3.2.4. Проект   договора   аренды  с  приложениями  подписывается
заместителем  Главы  Администрации  города  -  начальником  Управления
муниципального  имущества  и  земельных отношений Администрации города
Смоленска - главным муниципальным земельным  инспектором,  скрепляется
печатью в течение одного рабочего дня.
     3.2.5. После подписания  договора  аренды  специалист  Управления
регистрирует его в книге учета договоров аренды и выдает заявителю.
     Заявитель расписывается в  получении  документов  в  книге  учета
выданных документов.
     Специалист Управления   консультирует   заявителя   по   вопросам
оформления  платежных  документов  по  перечислению  арендной  платы в
городской бюджет.
     Срок выполнения указанного действия - 30 минут.
     Максимальный срок оформления договора аренды -  30  дней  с  даты
поступления заявления в Управление.
     3.2.6. В случае заключения  долгосрочных  (от  1  года  и  более)
договоров   аренды  нежилых  помещений,  находящихся  в  муниципальной
собственности,  в соответствии с федеральным законодательством договор
аренды  подлежит  государственной  регистрации,  специалист Управления
совместно с заявителем представляют необходимые документы в Управление
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Смоленской области (Управление Росреестра по Смоленской области)  в
течение 30 рабочих дней с момента подписания договора аренды.

               3.3. Предоставление муниципальной услуги
                   по результатам проведения торгов

     3.3.1. Право   аренды   объекта   недвижимого   имущества   может
выставляться на торги в случаях, когда:
     - обладатель  преимущественного  права  на  заключение   договора
аренды на новый срок отказался от реализации такого права;
     - передается объект  недвижимого  имущества,  договор  на  аренду
которого был расторгнут;
     - впервые  передаются  в  аренду  отдельно  стоящее  здание   или
свободные изолированные помещения, имеющие отдельный вход;
     - в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
     3.3.2. Управление   в   случае   проведения  торгов  осуществляет
следующие функции:
     - подготавливает  проект  решения Смоленского городского Совета о
даче согласия Администрации города Смоленска на проведение  торгов  на
право   заключения   договоров   аренды  на  недвижимое  муниципальное
имущество;
     - при    наличии    согласия    Смоленского   городского   Совета
подготавливает проект постановления Администрации города  Смоленска  о
проведении торгов, который определяет:
     - организатора торгов;
     - форму проведения торгов (конкурс, аукцион);
     - начальную цену права аренды или годовой арендной платы;
     - срок проведения торгов.
     3.3.3. В   качестве   организатора   конкурса   может   выступать
Управление, а также специализированная организация.
     Победителем конкурса  признается   участник   конкурса,   который
предложил  лучшие  условия  исполнения  договора и заявке на участие в
конкурсе которого присвоен первый номер.
     Победителем аукциона   признается   лицо,  предложившее  наиболее
высокую цену  договора,  либо  действующий  правообладатель,  если  он
заявил  о  своем желании заключить договор по объявленной аукционистом
наиболее высокой цене договора.

          3.4. Переоформление договора аренды на новый срок,
           внесение изменений в действующий договор аренды

     3.4.1. Для переоформления договора аренды на новый срок заявитель
направляет в Управление заявление.
     3.4.2. В   случае   изменения   наименования,  реквизитов,  места
нахождения или реорганизации одной из сторон договора аренды,  а также
перехода  права  собственности  (хозяйственного ведения,  оперативного
управления) на сданное в  аренду  имущество  к  другому  лицу  сторона
обязана   письменно   в  недельный  срок  сообщить  другой  стороне  о
произошедших изменениях с приложением документов,  подтверждающих  эти
изменения.
     Изменения и дополнения условий  договора  аренды  рассматриваются
сторонами  и оформляются Управлением в виде дополнительного соглашения
к договору аренды в течение 30 дней со дня получения одной  из  сторон
предложений о внесении изменений и дополнений в договор аренды.

            4. Порядок и формы контроля за предоставлением
                         муниципальной услуги

     Заместитель Главы Администрации  города  -  начальник  Управления
муниципального  имущества  и  земельных отношений Администрации города
Смоленска - главный  муниципальный  земельный  инспектор  осуществляет
текущий   контроль   за   соблюдением   последовательности   действий,
определенных   административными   процедурами    по    предоставлению
муниципальной услуги.
     Специалисты Управления  несут  персональную  ответственность   за
соблюдение  сроков  и  последовательности  совершения административных
действий.   Персональная   ответственность   специалистов   Управления
закрепляется в их должностных инструкциях.

       5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
          и действий (бездействия) органа, предоставляющего
            муниципальную услугу, а также должностных лиц,
                        муниципальных служащих

     Действия (бездействие)  и  решения  должностных  лиц  Управления,
осуществляемые  и  принимаемые  в  ходе  предоставления  муниципальной
услуги,  могут быть обжалованы заявителем  во  внесудебном  порядке  и
(или) в суд.
     Внесудебный порядок подачи,  рассмотрения и разрешения  жалоб  на
действия   (бездействие)   и   решения   должностных   лиц  Управления
определяется федеральным и местным законодательством.
     Порядок судебного  обжалования  действий (бездействия) и решений,
осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной  услуги,
определяется  законодательством  Российской  Федерации  о  гражданском
судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.



     Приложение N 1
     к Административному регламенту

     Форма

                                  Заместителю   Главы    Администрации
                                  города  -   начальнику    Управления
                                  муниципального имущества и земельных
                                  отношений    Администрации    города
                                  Смоленска - главному  муниципальному
                                  земельному инспектору
                                  А.Е. Долгому
                                  ____________________________________
                                  ____________________________________
                                  ____________________________________
                                  ____________________________________
                                    (указываются реквизиты заявителя,
                                             номера телефонов)


                                ЗАЯВЛЕНИЕ.

Прошу заключить договор аренды (перезаключить договор аренды от "____"
________ 20__ г. N _____/____) на нежилое помещение площадью ___ кв.м,
расположенное по адресу: ____________________________________________,
на 20__ год для использования под ____________________________________

с "___" __________ 20__ г.

    __________   ______________________   _________________________
      (дата)      (подпись заявителя)      (расшифровка подписи)



     Приложение N 2
     к Административному регламенту


                              Блок-схема
      предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров
                аренды нежилых помещений, находящихся
                    в муниципальной собственности"

|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|     Предоставление заявителем в Управление заявления с приложением      |
|     документов, необходимых для заключения договоров аренды нежилых     |
|          помещений, находящихся в муниципальной собственности           |
|———————————————————————————————————|—————————————————————————————————————|
                                    |
|———————————————————————————————————|—————————————————————————————————————|
|  Прием и регистрация поступившего заявления, передача на рассмотрение   |
|                               специалисту                               |
|———————————————|—————————————————————————————————————————|———————————————|
                |                                         |
|———————————————|——————————————————|  |———————————————————|———————————————|
|  Принятие решения о заключении   |  |   Принятие решения об отказе в    |
|     договора аренды нежилого     |  |заключении договора аренды нежилого|
|    помещения, находящегося в     |  |     помещения, находящегося в     |
|   муниципальной собственности    |  |    муниципальной собственности    |
|———————————————|——————————————————|  |———————————————————|———————————————|
                |                                         |
|———————————————|——————————————————|  |———————————————————|———————————————|
|Подготовка проекта договора аренды|  | Письменное сообщение об отказе в  |
| муниципального имущества города  |  |предоставлении муниципальной услуги|
|  Смоленска или дополнительного   |  |      с указанием его причины      |
|   соглашения к договору аренды   |  |                                   |
| муниципального имущества города  |  |                                   |
|            Смоленска             |  |                                   |
|———————————————|——————————————————|  |———————————————————|———————————————|
                |                                         |
|———————————————|—————————————————————————————————————————|———————————————|
|  Выдача заявителю договора аренды нежилого помещения либо письменного   |
|сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием его|
|     причины (лично, почтовым отправлением или по электронной почте)     |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|