Решение Рязанской городской Думы от 17.04.2008 № 80-I

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                       РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА                       

                               РЕШЕНИЕ                                


                     от 17 апреля 2008 г. N 80-I                      


                                    Утратил силу - Решение Рязанской
                                             городской Думы
                                        от 11.12.2008 г. N 923-I

     Об утверждении Положения о порядке передачи жилых помещений,     
  ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность   
                            города Рязани                             


       Рассмотрев обращение администрации города Рязани от  27.12.2007
N  9-1499,  руководствуясь  ст.  9.1  Закона  Российской  Федерации от
04.07.1991 N 1541-1  "О  приватизации  жилищного  фонда  в  Российской
Федерации", Ґ0тавом города Рязани, Рязанская городская Дума решила:
       1. Утвердить прилагаемое  Положение о  порядке  передачи  жилых
помещений,   ранее   приватизированных   гражданами,  в  муниципальную
собственность города Рязани.
       2. Настоящее решение вступает в силу со  дня  его  официального
опубликования.
       3. Контроль за  исполнением  настоящего  решения  возложить  на
комитет по собственности и экологии.


      Глава муниципального образования,
      председатель Рязанской городской Думы             Ф.И.Провоторов



Приложение
к  решению
Думы города Рязани
от 17 апреля 2008 г. N 80-I

                               Положение                              
                 о порядке передачи жилых помещений,                  
  ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность   
                            города Рязани                             

       Настоящее Положение разработано в  соответствии  с  Гражданским
кодексом Российский Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации,
Федеральным  законом  "О  введении  в   действие   Жилищного   кодекса
Российской  Федерации",  Законом  Российской Федерации "О приватизации
жилищного  фонда  в  Российской  Федерации"  и  устанавливает  порядок
передачи   жилых  помещений,  ранее  приватизированных  гражданами,  в
муниципальную собственность города Рязани.

                 1. Право на передачу жилых помещений,                
   ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность  
                             города Рязани                            

       1.1. Граждане, приватизировавшие  жилые  помещения,  являющиеся
для  них  единственным  местом постоянного проживания, до 1 марта 2010
года  вправе  передать  принадлежащие  им  на  праве  собственности  и
свободные  от  обязательств  жилые помещения, расположенные в границах
муниципального   образования   -   город   Рязань,   в   муниципальную
собственность  города  Рязани,  а  администрация города Рязани обязана
принять их в муниципальную собственность города Рязани и  заключить  с
этими  гражданами  и  членами  их  семей,  проживающими  в  этих жилых
помещениях, договоры социального найма.
       1.2. Указанное положение  не  распространяется  на  передачу  в
муниципальную  собственность жилых помещений, приобретенных гражданами
в собственность по договорам купли-продажи,  мены,  дарения,  ренты  и
другим  договорам,  в  порядке  наследования,  а  также  части  (доли)
приватизированного жилого помещения.
       1.3. В соответствии с настоящим  Положением  приему-передаче  в
муниципальную   собственность   не  подлежат  приватизированные  жилые
помещения,  признанные  в  установленном  порядке   непригодными   для
проживания,  а также расположенные в многоквартирных домах, признанных
аварийными и подлежащими сносу.
       1.4.  Собственник,  допустивший  самовольную  перепланировку  и
(или)  переустройство занимаемого жилого помещения, обязан согласовать
и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи
приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
       В случае, если в ходе  согласования  соответствующими  службами
будет  установлено,  что  перепланировка и (или) переустройство жилого
помещения  произведены  с  нарушением  установленных  строительных   и
жилищных  норм  и правил, собственник обязан за свой счет привести это
жилое помещение в прежнее  состояние.  Невыполнение  этого  требования
является   основанием   для   отказа   в  приеме  жилого  помещения  в
муниципальную собственность.

                  2. Порядок передачи жилых помещений                 
                    в муниципальную собственность                     

       2.1.  Передача   жилых   помещений,   ранее   приватизированных
гражданами, в муниципальную собственность города Рязани осуществляется
безвозмездно  на  основании  договора  передачи  жилого  помещения   в
муниципальную  собственность  города  Рязани  и  акта приема-передачи,
являющегося неотъемлемой частью договора,  заключаемого  гражданами  и
главой администрации города Рязани в течение 20 рабочих дней с момента
подачи заявления с полным комплектом документов,  предусмотренных   п.
2.3. настоящего Положения.
       Образец договора  передачи  жилого  помещения  в  муниципальную
собственность   города   Рязани,   акта  приема-передачи  и  заявления
утверждаются постановлением главы администрации города Рязани.
       Основанием для оформления договора передачи жилого помещения  в
муниципальную собственность является постановление главы администрации
города Рязани.
       2.2. Граждане, желающие передать в муниципальную  собственность
ранее  приватизированные  ими  жилые помещения, подают в администрацию
города Рязани заявление, которое подписывается всеми собственниками, в
том    числе    признанными    судом   ограниченно   дееспособными   и
несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет. Граждане,  признанные
судом   ограниченно  дееспособными,  и  несовершеннолетние,  достигшие
возраста 14 лет, действуют с согласия их законных  представителей.  За
несовершеннолетних   детей,   не   достигших   возраста   14   лет   и
недееспособных  граждан,  признанных  таковыми  в  судебном   порядке,
действуют их законные представители.
       2.3. К заявлению прилагаются:
       -  копии  документов,  удостоверяющих  личность  собственников,
передающих жилые помещения в муниципальную собственность;
       - справка органа, осуществляющего регистрацию граждан по  месту
жительства, о лицах, проживающих в жилом помещении;
       - договор (или нотариально заверенная копия договора)  передачи
жилого помещения в собственность граждан (на всех собственников);
       -   свидетельство    (или    нотариально    заверенная    копия
свидетельства)  о государственной регистрации права на жилое помещение
(на всех  собственников),  в  случае  его  отсутствия  регистрационное
удостоверение (или его нотариально заверенная копия);
       -  выписка  из  Единого  государственного   реестра   прав   на
недвижимое  имущество и сделок с ним и справка Рязанского филиала ФГУП
"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"  об  отсутствии  обременении,
ограничений, арестов, наложенных на передаваемое жилое помещение;
       -  выписки  из  Единого  государственного   реестра   прав   на
недвижимое  имущество  и сделок с ним об отсутствии зарегистрированных
прав всех собственников на иные жилые помещения и  справки  Рязанского
филиала   ФГУП   "Ростехинвентаризация  -  Федеральное  БТИ"  на  всех
собственников об отсутствии зарегистрированных прав  на  другие  жилые
помещения;
       - технический паспорт передаваемого жилого помещения;
       - предварительное разрешение органа опеки и  попечительства,  в
случаях,     если    собственниками    жилого    помещения    являются
несовершеннолетние дети или совершеннолетние  граждане,  признанные  в
судебном  порядке  недееспособными  или  ограниченно  дееспособными, а
также, если в передаваемом жилом помещении проживают  находящиеся  под
опекой или попечительством либо оставшиеся без родительского попечения
несовершеннолетние члены семьи собственника;
       -  решение  собственников,  определяющее  будущего   нанимателя
передаваемого жилого помещения;
       - акт обследования жилого  помещения,  составленный  комиссией.
Состав   комиссии   утверждается  постановлением  главы  администрации
города;
       - отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения;
       - нотариально  удостоверенная  доверенность  или  доверенность,
приравненная  к  нотариально  удостоверенной,  в случаях, если договор
передачи жилого помещения в муниципальную собственность города  Рязани
оформляется доверенным лицом гражданина.
       2.4. Администрация города Рязани  в  течение  10  рабочих  дней
после государственной регистрации права муниципальной собственности на
переданное жилое помещение заключает договор социального  найма  этого
жилого  помещения  с  бывшим  (-и)  собственником  (-ами) и членами их
семей, проживающими в этом жилом помещении.  Нанимателем  по  договору
социального  найма  будет выступать бывший собственник (один из бывших
собственников)  либо  один  из  членов  семьи  бывшего   собственника,
определенный решением бывшего (-их) собственника (-ов).

                      3. Заключительные положения                     

       3.1.  Собственникам  жилых  помещений,   являющихся   для   них
единственным  местом  постоянного проживания, не может быть отказано в
заключении  договора  передачи   жилых   помещений   в   муниципальную
собственность  города  Рязани, за исключением случаев, предусмотренных
действующим законодательством. В случае  нарушения  прав  граждан  при
решении  вопроса  о  заключении  договора  передачи жилого помещения в
муниципальную собственность города Рязани граждане вправе обратиться в
суд.
       3.2. Расходы, связанные с подготовкой  и  оформлением  договора
передачи  жилых помещений в муниципальную собственность города Рязани,
несут граждане, ранее приватизировавшие данные жилые помещения.
       3.3. Граждане, передавшие в муниципальную собственность  города
Рязани  ранее  приватизированные  жилые помещения, утрачивают право на
приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации,  жилые
помещения,  расположенные  в  домах  государственного и муниципального
жилищного фонда, если иное не установлено законом.