Решение Рязанского городского Совета от 20.12.2007 № 1039-III

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                      РЯЗАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ                       

                               РЕШЕНИЕ                                


                   от 20 декабря 2007 г. N 1039-III                   


                                    Утратил силу - Решение Рязанской
                                             городской Думы
                                        от 11.12.2008 г. N 923-I


              Об утверждении Положения о порядке продажи              
       освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах        
             муниципального жилищного фонда города Рязани             


       Рассмотрев обращение администрации города Рязани (от 29.11.2007
г.  N  9-1369),  руководствуясь Уставом города Рязани, городской Совет
решил:
       1.  Утвердить  прилагаемое    Положение   о   порядке   продажи
освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального
жилого фонда города Рязани.
       2. Настоящее решение вступает в силу  со  дня  его  принятия  и
подлежит официальному опубликованию.
       3. Контроль за  исполнением  настоящего  решения  возложить  на
комитет по собственности и земельным ресурсам (Сергиевский А.А.).


      Глава муниципального образования,
      председатель Рязанского городского Совета            C.B.Сазонов



                               Положение                              
                   о порядке продажи освободившихся                   
               жилых помещений в коммунальных квартирах               
             муниципального жилищного фонда города Рязани             
             (утв.  решением Рязанского городского Совета             
                  от 20 декабря 2007 г. N 1039-III)                   

                          1. Общие положения                          

       1.1.  Настоящее  Положение   разработано   в   соответствии   с
Гражданским кодексом Российской Федерации Жилищным кодексом Российской
Федерации и определяет порядок и условия продажи освободившихся  жилых
помещений  в  коммунальных  квартирах  муниципального  жилищного фонда
города Рязани.
       1.2.  Право  на  покупку  освободившегося  жилого  помещения  в
коммунальной   квартире   имеют   наниматели  или  собственники  жилых
помещений, проживающие  в  данной  квартире,  обеспеченные  на  момент
освобождения  жилого  помещения  общей  площадью  жилого  помещения на
одного члена  семьи  менее  нормы  предоставления,  при  отсутствии  в
коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 ст. 59 ЖК РФ.
       1.3. Предметом договора  купли-продажи  освободившегося  жилого
помещения  в  коммунальной  квартире  не  могут быть жилые помещения в
домах и квартирах, признанных непригодными для постоянного проживания,
а  также  жилые помещения муниципального специализированного жилищного
фонда.

               2. Порядок предоставления жилых помещений              

       2.1. При поступлении сведений об освобождении жилого  помещения
в   коммунальной   квартире,   отдел   учета   и  распределения  жилья
администрации  города  письменно  в  десятидневный   срок   уведомляет
граждан,  проживающих  в данной квартире на условиях социального найма
либо имеющих в указанной квартире жилые помещения в  собственности,  о
возможности приобретения освободившегося жилого помещения.
       2.2.   Граждане,   претендующие    на    заключение    договора
купли-продажи,  представляют  в  отдел  учета  и  распределения  жилья
администрации города в течение 30 дней с момента получения уведомления
об освобождении жилого помещения следующие документы:
       - заявление о покупке освободившегося жилого помещения;
       - справку с места жительства;
       -  копии  документов,   удостоверяющих   личность   нанимателей
(собственников) и проживающих совместно с ними членов семьи (паспорта,
свидетельства о рождении);
       - копии правоустанавливающих  документов  на  занимаемое  жилое
помещение;
       -  выписку  из  Единого  государственного   реестра   прав   на
недвижимое  имущество  и сделок с ним о правах гражданина и членов его
семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества;
       - справка БТИ о наличии или  отсутствии  собственности  у  всех
членов семьи;
       - реестр БТИ на коммунальную квартиру;
       - расчет БТИ  общей  площади  жилых  помещений  в  коммунальной
квартире;
       - извлечение из технического  паспорта  с  поэтажным  планом  и
экспликацией.
       2.3. Граждане предоставляют  копии  документов,  удостоверяющих
личность,   правоустанавливающих   документов   на   занимаемое  жилое
помещение,  предусмотренных    п.   2.3.   настоящего   Положения,   с
одновременным предоставлением оригиналов.
       После проверки  соответствия  копий  оригиналу  они  заверяются
лицом,   принимающим   документы,  после  чего  оригинал  возвращается
заявителю.
       2.4.   При   наличии   нескольких   претендентов   на   покупку
освободившегося  жилого  помещения  в  коммунальной  квартире, имеющих
равную обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного  члена
семьи, преимущественное право на предоставление жилого помещения имеют
следующие граждане:
       - имеющие в составе семьи больного, страдающего тяжелой  формой
хронического    заболевания,    перечень    которых    устанавливается
Правительством РФ;
       - имеющие совместно проживающих с ними разнополых детей.
       2.5.  В  случае,  когда  все  претенденты  находятся  в  равных
условиях,  то право на предоставление освободившегося жилого помещения
по  договору  купли-продажи  имеют  те  лица,  которые  ранее   подали
заявление   на   приобретение  жилого  помещения  с  приложением  всех
документов, предусмотренных  пунктом 2.3. настоящего Положения.
       2.6. Вопрос о предоставлении освободившегося  жилого  помещения
по   договору   купли-продажи   рассматривается   в   отделе  учета  и
распределения жилья администрации города в  течение  30  дней  со  дня
поступления заявления и прилагаемых к нему документов.
       2.7.  По  результатам  рассмотрения  представленных  документов
принимается  решение о предоставлении освободившегося жилого помещения
по договору купли-продажи или об отказе в его предоставлении.
       Решение  об  отказе  в  предоставлении  освободившегося  жилого
помещения по договору купли-продажи принимается если:
       - заявитель обеспечен общей площадью жилого помещения на одного
члена семьи более нормы предоставления;
       -  представленные  документы   не   соответствуют   требованиям
настоящего Положения.
       2.8. При  принятии  решения  о  предоставлении  освободившегося
жилого  помещения  по договору купли-продажи проводится оценка данного
помещения для определения его рыночной стоимости.
       2.9. Решение о предоставлении освободившегося жилого  помещения
по    договору    купли-продажи   оформляется   постановлением   главы
администрации города.
       2.10. В срок не позднее 3-х рабочих дней с  момента  подписания
постановление  о  предоставлении  освободившегося  жилого  помещения в
коммунальной  квартире  по   договору   купли-продажи   и   документы,
необходимые  для заключения договора отделу чета и распределения жилья
администрации города направляет в управление муниципальным  имуществом
администрации города.
       На основании представленных документов, после получения  отчета
независимого оценщика о рыночной стоимости жилого помещения управление
муниципальным   имуществом    заключает    с    гражданином    договор
купли-продажи   жилого   помещения   в   соответствии   с  действующим
законодательством.

                       3. Договор купли-продажи                       
                   освободившегося жилого помещения                   

       3.1. Договор  купли-продажи  освободившегося  жилого  помещения
(далее договор) заключается между управлением муниципальным имуществом
администрации города и гражданином на  основании  постановления  главы
администрации о предоставлении освободившегося жилого помещения.
       3.2. Договор подлежит государственной регистрации  и  считается
заключенным с момента такой регистрации.
       3.3. Расходы по оформлению необходимых документов,  возлагаются
на покупателя.
       3.4. Цена договора определяется исходя  из  рыночной  стоимости
жилого помещения на основании отчета независимого оценщика и расходов,
связанных с оценкой жилого помещения.
       3.5.  Оплата  по  договору   купли   -   продажи   производится
единовременно в срок, установленный в данном договоре.
       3.6. После полной оплаты в соответствии  с  условиями  договора
купли-продажи   жилое   помещение   передается   покупателю   по  акту
приема-передачи.
       3.7. Средства от продажи  освободившегося  жилого  помещения  в
коммунальной  квартире  в  полном  объеме  поступают  в  бюджет города
Рязани.