Решение Рязанской городской Думы от 27.06.2013 № 173-I

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                       РЯЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА                       

                               РЕШЕНИЕ                                


                      от 27 июня 2013 г. N 173-I                      


     О внесении изменений в Правила землепользования и застройки      
   в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы    
                        от 11.12.2008 N 897-I                         


      Рассмотрев  обращение  главы  администрации  города  Рязани   от
28.05.2013  N 9-991,  в  целях  приведения  Правил  землепользования и
застройки в городе Рязани, утвержденных решением  Рязанской  городской
Думы   от  11.12.2008  N 897-I,  в  соответствие  с  Градостроительным
кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации
и  устранения  технических  ошибок, в соответствии со статьями 31, 32,
33  Градостроительного кодекса Российской Федерации, главой  8  Правил
землепользования  и  застройки  в городе Рязани, утвержденных решением
Рязанской  городской  Думы  от  11.12.2008   N 897-I,   руководствуясь
Федеральным   законом  от  06.10.2003  N 131-ФЗ  "Об  общих  принципах
организации местного самоуправления в Российской  Федерации",  Уставом
муниципального  образования  -  городской округ город Рязань Рязанской
области, Рязанская городская Дума решила:
      1. Внести  в  Правила  землепользования  и  застройки  в  городе
Рязани,  утвержденные  решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008
N 897-I, следующие изменения:
      1) в части 2 статьи 5, части 6 статьи 9, частях  13,  14  статьи
12,  частях  2,  3,  5, 7, 11, 12, 13 статьи 20, частях 1, 5 статьи 21
слово "пункт" заменить словом "часть" в соответствующих падежах;
      2) в статье 1:
      а) в абзаце первом слова "местного значения."  заменить  словами
", эксплуатации зданий, сооружений.";
      б) абзац третий исключить;
      в) абзац двенадцатый изложить в следующей редакции:
      "Реконструкция   объектов   капитального    строительства    (за
исключением   линейных   объектов)   -  изменение  параметров  объекта
капитального строительства, его  частей  (высоты,  количества  этажей,
площади,  объема),  в  том  числе  надстройка, перестройка, расширение
объекта  капитального  строительства,   а   также   замена   и   (или)
восстановление  несущих  строительных конструкций объекта капитального
строительства,  за  исключением  замены  отдельных   элементов   таких
конструкций  на  аналогичные  или  иные  улучшающие  показатели  таких
конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.";
      г) абзац тринадцатый изложить в следующей редакции:
      "Капитальный  ремонт  объектов  капитального  строительства  (за
исключением   линейных  объектов)  -  замена  и  (или)  восстановление
строительных  конструкций  объектов  капитального  строительства   или
элементов  таких  конструкций,  за  исключением  несущих  строительных
конструкций,     замена     и     (или)     восстановление      систем
инженерно-технического   обеспечения  и  сетей  инженерно-технического
обеспечения объектов капитального строительства или  их  элементов,  а
также  замена  отдельных элементов несущих строительных конструкций на
аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций  элементы
и (или) восстановление указанных элементов.";
      д) в абзаце  пятнадцатом  после  слова  "подключения"  дополнить
словами "(технологического присоединения)";
      е) абзац шестнадцатый изложить в следующей редакции:
      "Формирование земельного участка -  индивидуализация  земельного
участка   посредством   проведения  работ,  предусмотренных  земельным
законодательством.";
      ж) абзац двадцать третий изложить в следующей редакции:
      "Зоны с особыми условиями использования территорий  -  охранные,
санитарно-защитные  зоны,  зоны  охраны  объектов культурного наследия
(памятников  истории  и  культуры)   народов   Российской   Федерации,
водоохранные  зоны,  зоны  санитарной  охраны  источников  питьевого и
хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны  охраняемых  объектов,  иные
зоны,  устанавливаемые  в  соответствии с законодательством Российской
Федерации.";
      з) дополнить абзацами следующего содержания:
      "Реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных
объектов  или  их участков (частей), которое влечет за собой изменение
класса, категории  и  (или)  первоначально  установленных  показателей
функционирования  таких объектов (мощности, грузоподъемности и других)
или при котором  требуется  изменение  границ  полос  отвода  и  (или)
охранных зон таких объектов.
      Капитальный ремонт  линейных  объектов  -  изменение  параметров
линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой
изменение  класса,  категории  и  (или)  первоначально   установленных
показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется
изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.
      Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее  на
принадлежащем  ему  земельном  участке  строительство,  реконструкцию,
капитальный  ремонт  объектов  капитального  строительства,  а   также
выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для
их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
      Технический  заказчик  -   физическое   лицо,   действующее   на
профессиональной  основе,  или  юридическое лицо, которые уполномочены
застройщиком и от имени застройщика заключают  договоры  о  выполнении
инженерных   изысканий,   о   подготовке   проектной  документации,  о
строительстве,    реконструкции,    капитальном    ремонте    объектов
капитального   строительства,  подготавливают  задания  на  выполнение
указанных видов работ,  предоставляют  лицам,  выполняющим  инженерные
изыскания  и  (или)  осуществляющим подготовку проектной документации,
строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального
строительства,  материалы  и  документы,  необходимые  для  выполнения
указанных видов работ, утверждают проектную документацию,  подписывают
документы,  необходимые  для  получения  разрешения  на  ввод  объекта
капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные  функции,
предусмотренные   Градостроительным   кодексом  Российской  Федерации.
Застройщик  вправе   осуществлять   функции   технического   заказчика
самостоятельно.";
      3) в абзаце втором части 4 статьи  2  слова  "официальном  сайте
города  Рязани  в  сети "Интернет" заменить словами "официальном сайте
администрации города Рязани в информационно-телекоммуникационной  сети
"Интернет";
      4) в абзаце  первом  части  1  статьи  3  последнее  предложение
исключить;
      5) статью 4 исключить;
      6) часть 3 статьи 7 исключить;
      7) пункт "б" части 1 статьи 8 изложить в следующей редакции:
      "б) размещением следующих объектов муниципального  значения  при
отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:
      -  объекты  систем  электро-,  газоснабжения,   объекты   систем
теплоснабжения,     объекты     централизованных    систем    горячего
водоснабжения,   холодного   водоснабжения   и   (или)   водоотведения
муниципального значения;
      -   автомобильные   дороги   местного   значения   в    границах
муниципального образования;";
      8) часть 6 статьи 9 изложить в следующей редакции:
      "6. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к
существенным  затруднениям  в  использовании  земельного  участка, его
собственник  вправе   требовать   от   администрации   города   Рязани
соразмерную плату.";
      9) в статье 11:
      а) в пункте  8  части  8  после  слова  "подключения"  дополнить
словами "(технологического присоединения)";
      б) часть 10 исключить;
      10) в статье 12:
      а) в частях 6 и 18 слова "официальном сайте города Рязани в сети
"Интернет"  заменить  словами  "официальном сайте администрации города
Рязани в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
      б) часть 16 изложить в следующей редакции:
      "16. Уполномоченный в области архитектуры  и  градостроительства
орган  местного  самоуправления  направляет главе администрации города
Рязани подготовленную документацию по планировке территории,  протокол
публичных   слушаний   по  проекту  планировки  территории  и  проекту
межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний  не
позднее   чем  через  пятнадцать  дней  со  дня  проведения  публичных
слушаний.";
      11) в статье 12.1:
      а) часть 2 изложить в следующей редакции:
      "2.  Подготовка  градостроительных  планов  земельных   участков
осуществляется  применительно  к  застроенным  или предназначенным для
строительства, реконструкции объектов капитального  строительства  (за
исключением линейных объектов) земельным участкам.";
      б) часть 4 изложить в следующей редакции:
      "4.  В  составе  градостроительного  плана  земельного   участка
указываются:
      - границы земельного участка;
      - границы зон действия публичных сервитутов;
      - минимальные отступы  от  границ  земельного  участка  в  целях
определения  мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,
за  пределами  которых  запрещено  строительство   зданий,   строений,
сооружений;
      - информация о градостроительном регламенте (в случае,  если  на
земельный   участок   распространяется   действие   градостроительного
регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за
исключением    случаев    предоставления    земельного   участка   для
государственных или муниципальных нужд, должна содержаться  информация
о    всех    предусмотренных   градостроительным   регламентом   видах
разрешенного использования земельного участка;
      - информация о  разрешенном  использовании  земельного  участка,
требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального
строительства на указанном  земельном  участке  (в  случаях,  если  на
земельный  участок  не  распространяется  действие  градостроительного
регламента   или   для   земельного   участка    не    устанавливается
градостроительный регламент);
      - информация  о  расположенных  в  границах  земельного  участка
объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
      -    информация    о    технических     условиях     подключения
(технологического присоединения) объектов капитального строительства к
сетям инженерно-технического обеспечения;
      - границы зоны  планируемого  размещения  объектов  капитального
строительства для государственных или муниципальных нужд.";
      в) часть 5 изложить в следующей редакции:
      "5. В состав градостроительного плана земельного  участка  может
включаться  информация  о возможности или невозможности его разделения
на несколько земельных участков.";
      г) часть 6 исключить;
      д) часть 10 изложить в следующей редакции:
      "10.   Форма   градостроительного   плана   земельного   участка
устанавливается  уполномоченным  Правительством  Российской  Федерации
федеральным органом исполнительной власти.";
      12) часть 1 статьи 14 изложить в следующей редакции:
      "1. Правообладатели земельных участков, размеры  которых  меньше
установленных   градостроительным   регламентом  минимальных  размеров
земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные
характеристики    которых   неблагоприятны   для   застройки,   вправе
обратиться за разрешениями  на  отклонение  от  предельных  параметров
разрешенного   строительства,   реконструкции   объектов  капитального
строительства.";
      13) в статье 15:
      а) последнее предложение части 1 изложить в следующей редакции:
      "К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование
проекта строительства или необходимые расчеты.";
      б)  в  части  3  после  слова  "подключения"  дополнить  словами
"(технологического присоединения)";
      14) в статье 16:
      а) часть 1 изложить в следующей редакции:
      "1.  Архитектурно-строительное   проектирование   осуществляется
путем  подготовки  проектной  документации  применительно  к  объектам
капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в
границах   принадлежащего  застройщику  земельного  участка,  а  также
отдельных разделов проектной документации при проведении  капитального
ремонта  объектов  капитального  строительства в соответствии с частью
12.2 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.";
      б) в частях 3 и 5 слово "государственной" исключить;
      в) часть 4 изложить в следующей редакции:
      "4. Застройщик  или  технический  заказчик  может  направить  по
собственной  инициативе  проектную  документацию объектов капитального
строительства, указанных в частях 2 и 3 статьи  49  Градостроительного
кодекса   РФ,  и  результаты  инженерных  изысканий,  выполненных  для
подготовки такой проектной документации, на государственную экспертизу
или негосударственную экспертизу.";
      15) в статье 17:
      а) часть 1 изложить в следующей редакции:
      "1. Разрешение на  строительство  представляет  собой  документ,
подтверждающий   соответствие   проектной   документации   требованиям
градостроительного плана земельного  участка  или  проекту  планировки
территории  и  проекту  межевания  территории (в случае строительства,
реконструкции  линейных   объектов)   и   дающий   застройщику   право
осуществлять   строительство,   реконструкцию   объектов  капитального
строительства,     за     исключением     случаев,     предусмотренных
Градостроительным кодексом РФ.";
      б) часть 2 изложить в следующей редакции:
      "2. Разрешение  на  строительство  выдает  администрация  города
Рязани,  за  исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 статьи
51 Градостроительного кодекса РФ и другими федеральными законами.";
      в) в части 3 слова "от 11.07.2007 N 83-ОЗ" заменить словами  "от
21.09.2010 N 101-ОЗ";
      г) часть 4 изложить в следующей редакции:
      "4.   Форма   разрешения   на   строительство    устанавливается
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом
исполнительной власти.";
      д) в абзаце третьем части  8  слова  ",  капитального  ремонта",
"государственную"   исключить,   слово  "заказчиком"  заменить  словом
"техническим заказчиком";
      16) в статье 18:
      а) часть 1 изложить в следующей редакции:
      "1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой
документ,     который     удостоверяет    выполнение    строительства,
реконструкции объекта капитального строительства  в  полном  объеме  в
соответствии    с    разрешением    на   строительство,   соответствие
построенного, реконструированного объекта  капитального  строительства
градостроительному    плану    земельного   участка   или   в   случае
строительства,  реконструкции  линейного  объекта  проекту  планировки
территории   и   проекту   межевания  территории,  а  также  проектной
документации.";
      б) в части 2 слова "местного самоуправления" исключить;
      в) часть 3 изложить в следующей редакции:
      "3.  Форма   разрешения   на   ввод   объекта   в   эксплуатацию
устанавливается  уполномоченным  Правительством  Российской  Федерации
федеральным органом исполнительной власти.";
      17) в статье 20:
      а) в абзаце втором  части  5  слова  "официальном  сайте  города
Рязани в сети "Интернет" заменить словами "официальном сайте Рязанской
городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
      б) в абзаце первом части 7 цифру "3" заменить цифрой "5";
      в) пункт 2 части 7 изложить в следующей редакции:
      "2)  по  проекту  планировки  территории  и  проекту   межевания
территории - не менее одного и не более трех месяцев.";
      г) дополнить часть 8 абзацем следующего содержания:
      "В случае подготовки Правил  применительно  к  части  территории
города  Рязани  публичные  слушания  по  проекту  Правил  проводятся с
участием  правообладателей  земельных  участков   и   (или)   объектов
капитального  строительства,  находящихся  в  границах указанной части
территории города Рязани. В случае подготовки изменений  в  Правила  в
части  внесения изменений в градостроительный регламент, установленный
для конкретной территориальной зоны, публичные  слушания  по  внесению
изменений  в  Правила  проводятся в границах территориальной зоны, для
которой установлен такой градостроительный регламент. В  этих  случаях
срок  проведения  публичных  слушаний  не  может  быть  более чем один
месяц.";
      д) часть 11 изложить в следующей редакции:
      "11. Заключение о  результатах  публичных  слушаний  публикуется
администрацией  города  Рязани в течение срока, установленного в части
10  настоящей  статьи,  в  порядке,  установленном  для   официального
опубликования   муниципальных   правовых   актов,   иной   официальной
информации, и размещается на официальном  сайте  администрации  города
Рязани в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
      18) в статье 24:
      а) в части 9 цифру "7" заменить цифрой "8";
      б) в части 10 слова "официальном  сайте  города  Рязани  в  сети
"Интернет"  заменить  словами  "официальном  сайте Рязанской городской
Думы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
      19) статью 34 дополнить частью 13 следующего содержания:
      "13. При установлении  градостроительных  регламентов  для  всех
территориальных   зон   недопустимо  установление  видов  разрешенного
использования   земельных    участков    и    объектов    капитального
строительства,   предусматривающих  возможность  размещения  в  городе
Рязани отходов I класса опасности.";
      20) в статье 38:
      а) изменить нумерацию пункта  2.4  "Ж5.  Зона  общественно-жилой
застройки" части 1 на 1.5;
      б) абзац третий пункта 6.2 изложить в следующей редакции:
      "- свалки ТБО и свалки  промышленных  отходов  II  -  IV  класса
опасности;";
      в) абзац пятый пункта 6.2 исключить.
      2. Настоящее решение вступает в силу  со  дня  его  официального
опубликования.
      3. Разместить настоящее решение на официальном  сайте  Рязанской
городской Думы в сети Интернет.
      4. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить  на
комитет  по муниципальной собственности и экологии Рязанской городской
Думы (Варгин В.М.).


      Глава муниципального образования,
      председатель Рязанской городской Думы             Л.И. Максимова