Постановление Главы администрации Рязанской области от 04.03.1998 № 87

4.5. Не допускается залог арендованного имущества.

4.6. Арендатор не вправе без согласия Комитета продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия (имущественного комплекса), сдавать в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу.

4.7. Не отделимые без вреда для арендуемого имущества улучшения производятся Арендатором только с разрешения Комитета. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды, и не может служить основанием для снижения арендной платы.

4.8. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов, в связи с инфляцией, и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.9. В случае образования задолженности по арендным платежам прекращение срока действия договора не освобождает Арендатора от исполнения принятых на себя обязательств в части внесения арендной платы и уплаты пени за просрочку платежей.

Данное условие применяется при досрочном расторжении договора по соглашению сторон или в судебном порядке.

4.10. Арендатор, в случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору аренды обязательств, по окончании действия договора имеет преимущественное перед другими лицами право на продление договора.

4.11. Взаимоотношения сторон по договору об арендных отношениях, не предусмотренные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ и другими нормативными актами по этим вопросам.

4.12. Настоящий договор вступает в силу с"___"_______ 199 __г. и действует по __________________________________________________.

4.13. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у Комитета, второй - у Арендатора.

5. Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендодатель: Комитет по управлению государственным имуществом

              Рязанской области

              390006 г. Рязань, улица Свободы, дом 49

              Расчетный счет N 40603810100000000099 в ГРКЦ ГУ ЦБ

              по Рязанской области, БИК 046126001, ИНН 6231008551.

Арендатор: _______________________________________________________

           _______________________________________________________

Расчетный счет N _________________________________________________

ИНН______________________________________________________________.

    Арендодатель                              Арендатор

Председатель комитета              _______________________________

по управлению государственным      _______________________________

имуществом Рязанской области       _______________________________

_____________Н.И.Таскин            ___________________

"___"_________199__г.              "____"________ 199___г.

Согласовано:

___________________________________

Соответствующий орган управления

администрации Рязанской области

Приложение N 1

к Договору аренды единых

имущественных комплексов

предприятий...

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комитета

по управлению государственным

имуществом Рязанской области

_____________ Н.И. Таскин

"___"___________ 199 _ г.

Акт

оценки стоимости имущества, передаваемого в аренду

----T----------------------------------------T-------------------¬

¦ NN¦       Наименование                     ¦На дату ухода в    ¦

¦   ¦                                        ¦аренду Сумма в руб.¦

+---+----------------------------------------+-------------------+

¦ 1 ¦                2                       ¦            3      ¦

+---+----------------------------------------+-------------------+

¦  I¦Активы по балансу предприятия - всего   ¦                   ¦

¦   ¦В том числе:                            ¦                   ¦

¦   ¦1.1.Основные средства (за вычетом начис-¦                   ¦

¦   ¦ленного износа)                         ¦                   ¦

¦   ¦в том числе:                            ¦                   ¦

¦   ¦1.1.1. не передаваемые в аренду         ¦                   ¦

¦   ¦1.2. нематериальные  активы  (за вычетом¦                   ¦

¦   ¦начисленного износа)                    ¦                   ¦

¦   ¦1 3.  капитальные вложения и авансы (не-¦                   ¦

¦   ¦завершенное  капитальное  строительство,¦                   ¦

¦   ¦не установленное оборудование и пр.)    ¦                   ¦

¦   ¦1.4. долгосрочные финансовые вложения   ¦                   ¦

¦   ¦1.5. запасы и затраты (за вычетом износа¦                   ¦

¦   ¦МБП)                                    ¦                   ¦

¦   ¦1.6. денежные средства, расчеты и прочие¦                   ¦

¦   ¦активы - всего из них:                  ¦                   ¦

¦   ¦1.6.1. Средства на валютных счетах      ¦                   ¦

+---+----------------------------------------+-------------------+

¦ II¦Сумма статей пассива баланса,  исключае-¦                   ¦

¦   ¦мых из стоимости активов - всего        ¦                   ¦

¦   ¦В том числе:                            ¦                   ¦

¦   ¦2.1. кредиты и другие заемные средства  ¦                   ¦

¦   ¦2.2. расчеты   с  кредиторами  и  прочие¦                   ¦

¦   ¦статьи пассива баланса в части заемных и¦                   ¦

¦   ¦временно привлеченных средств           ¦                   ¦

¦   ¦2.3. резерв предстоящих расходов и  пла-¦                   ¦

¦   ¦тежей,  собственные источники финансиро-¦                   ¦

¦   ¦вания капитальных вложений, доходы буду-¦                   ¦

¦   ¦щих периодов                            ¦                   ¦

+---+----------------------------------------+-------------------+

¦III¦Итого стоимость имущества, передаваемого¦                   ¦

¦   ¦в аренду (р. I - р. II - п. 1.1.1)      ¦                   ¦

L---+----------------------------------------+--------------------

     Начальник                             Арендатор

отдела управления государственной ________________________________

собственностью                    ________________________________

___________И.И. Каширина          ______________

"___"___ ____199__г.              "___"____________199__г.

Приложение N 2

к Договору аренды единых

имущественных комплексов

предприятий

Перечень

основных фондов, передаваемых в аренду на

"_______"___________________ 199 _____ г.

-------------------------------T----------T----------T-------------------T-------------T----------T-----------¬

¦       Перечень объектов      ¦  Год     ¦Балансовая¦Восстановительная  ¦Износ на дату¦Остаточная¦Стоимость  ¦

¦                              ¦ввода в   ¦стоимость ¦стоимость (с учетом¦передачи     ¦стоимость ¦принимаемая¦

¦                              ¦эксплуата-¦ (руб.)   ¦последней перео-   +------T------+на дату   ¦для расчета¦

¦                              ¦цию       ¦          ¦ценки) на          ¦   %  ¦Сумма ¦передачи  ¦арендной   ¦

¦                              ¦          ¦          ¦______199___г.     ¦      ¦      ¦(руб.)    ¦платы      ¦

¦                              ¦          ¦          ¦(руб.)             ¦      ¦      ¦          ¦(руб.)     ¦

+------------------------------+----------+----------+-------------------+------+------+----------+-----------+

¦             1                ¦    2     ¦     3    ¦         4         ¦  5   ¦   6  ¦     7    ¦     8     ¦

+--T---------------------------+----------+----------+-------------------+------+------+----------+-----------+

¦1.¦Основные производственные  ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦      ¦          ¦           ¦

¦  ¦фонды, всего               ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦      ¦          ¦           ¦

¦  ¦в том числе:               ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦      ¦          ¦           ¦

¦  ¦   1.1.                    ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦      ¦          ¦           ¦

¦  ¦   1.2.                    ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦      ¦          ¦           ¦

¦  ¦   1.3.                    ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦      ¦          ¦           ¦

¦  ¦   ....                    ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦      ¦          ¦           ¦

+--+---------------------------+----------+----------+-------------------+------+------+----------+-----------+

¦2.¦Непроизводственные основные¦          ¦          ¦                   ¦      ¦      ¦          ¦           ¦

¦  ¦фонды, всего               ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦      ¦          ¦           ¦

¦  ¦в том числе:               ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦      ¦          ¦           ¦

¦  ¦   2.1.                    ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦      ¦          ¦           ¦

¦  ¦   2.2                     ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦      ¦          ¦           ¦

¦  ¦   2.3                     ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦      ¦          ¦           ¦

¦  ¦   ....                    ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦      ¦          ¦           ¦

+--+---------------------------+----------+----------+-------------------+------+------+----------+-----------+

¦3.¦Итого основные фонды       ¦          ¦          ¦                   ¦      ¦      ¦          ¦           ¦

L--+---------------------------+----------+----------+-------------------+------+------+----------+-----------+

    Арендодатель:                            Арендатор:

Председатель комитета                   __________________________

по управлению государственным           __________________________

имуществом Рязанской области

___________ Н.И.ТАСКИН

Приложение N 3

к Договору аренды единых

имущественных комплексов

предприятий

Расчет

арендной платы за пользование

имущественным комплексом

Арендатор: _______________________

I. Арендная плата за недвижимое имущество

(здания, помещения)

NN	Показатели	Единица      измерения	Значения
1	2	3	4
1.	Площадь помещения, передаваемого в аренду - всего:	кв.м.
	в т.ч: - основная	-"-
	- вспомогательная	-"-
	- подвальная	-"-
2.	Базовая ставка арендной платы    за 1 кв.м в год руб.	руб.
3.	Коэффициенты:
	- населенного пункта (Ктн)	х
	- зональный (Кз)
	- категория помещения (Ккп)	х
	- вида площадей (Квп)
	- основная	х
	- вспомогательная	х
	- подвальная	х
	- износа здания (помещения) (Киз)	х
	- качества строительного           материала (Км)	х
	- технического обустройства (Кт)	х
	- использования прилегающей        территории (Кит)	х
	- типа деятельности (Кд)	х
4.	Ставка арендной платы за 1 кв.м в год с учетом коэффициентов
	- основная площадь	руб.
	- вспомогательная	-"-
	- подвальная	-"-
5.	Арендная плата в расчете на год:
	- основная площадь	руб.
	- вспомогательная	-"-
	- подвальная	-"-
	всего:
	кроме того: НДС	руб.

II. Арендная плата на движимое имущество

(оборудование, транспорт и т.д.) и сооружения

NN	Показатели	Единица      измерения	Значения
1	2	3	4
1.	Стоимость основных фондов приня- тая для расчета	руб.
2.	Арендный процент (П1)	%
3.	Арендная плата в расчете на год;	руб.
4.	кроме того: НДС	руб.

III. Арендная плата за пользование оборотными

средствами и финансовыми активами

NN	Показатели	Единица      измерения	Значения
1	2	3	4
1.	Сумма запасов, затрат денежных,  средств и финансовых активов     (кроме заемных)	руб.
2.	Арендный процент (П2)	%
3.	Арендная плата в расчете на год  кроме того: НДС	руб.          -"-

VI. Арендная плата по комплексу - в целом

NN	Показатели	Единица      измерения	Значения
1	2	3	4
1.	Арендная плата  по  комплексу  в расчете на год  (р.I+р.II+р.III) кроме того: НДС	руб.         -"-
2.	Коэффициент назначения  имущест- венного комплекса (Кн)		х
3.	Арендная  плата по  комплексу  в целом с учетом коэффициента наз- начения в расчете на год	руб.
4.	Арендная плата  по  комплексу  в расчете на месяц                кроме того: НДС	руб.         -"-

Примечание:

1. Налог на добавленную стоимость, начисленный на арендную плату, перечисляется отдельным платежным поручением на раздел 21 "Налог на добавленную стоимость" параграф 1 в доход федерального бюджета на текущий счет, определенный налоговой инспекцией по месту регистрации и представления отчетности арендатора.

Начальник отдела управления

государственной собственностью

И.И.КАШИРИНА

От "Арендатора"

___________________________

___________________________

___________________________

Приложение N 4

к Договору аренды единых

имущественных комплексов

предприятий

Перечень

основных фондов, не сдаваемых в аренду

(руб.)

Перечень объектов	Стоимость (за вычетом    начисленного износа)     на дату ухода в аренду
1. Жилые помещения
2. Мобилизационный фонд
3. Дом культуры                          и т.д.
Всего:

    Арендодатель:                           Арендатор:

Председатель комитета                   __________________________

по управлению государственным           __________________________

имуществом Рязанской области            __________________________

_____________Н.И.Таскин                       ____________________