Постановление Администрации г. Рязани от 24.03.2010 № 1070

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                     АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ                      

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                      от 24 марта 2010 г. N 1070                      


  Об утверждении порядка внесения администрацией города управляющим,  
     обслуживающим организациям, ТСЖ, ЖК, иным специализированным     
потребительским кооперативам разницы в плате между платежами населения
    за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,    
установленными общими собраниями или по результатам открытых конкурсов
  по отбору управляющей организации, и платежами, установленными для  
  нанимателей муниципальных помещений, а также платы за содержание и  
   ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых    
               помещений муниципального жилищного фонда               


      В  целях  реализации  положений  Жилищного  кодекса   Российской
Федерации,  во  исполнение  решений  Рязанского  городского  Совета от
27.11.2007 N 912-III "Об определении органа  местного  самоуправления,
уполномоченного  по несению расходов на содержание, ремонт и отопление
жилых помещений муниципального жилищного фонда до  их  заселения",  от
20.12.2007  N 1042-III "Об определении органа местного самоуправления,
уполномоченного по внесению разницы в плате  за  содержание  и  ремонт
общего   имущества   многоквартирного   дома,   если  размер  вносимой
нанимателями помещений платы меньше, чем размер  платы,  установленный
общим   собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,
органами управления ТСЖ  или  по  результатам  открытых  конкурсов  по
отбору управляющей организации", руководствуясь Бюджетным кодексом РФ,
статьями 39, 41 Устава муниципального образования  -  городской  округ
город  Рязань  Рязанской  области,  распоряжением администрации города
Рязани  от   22.03.2010   N   191-о,   администрация   города   Рязани
постановляет:
      1. Утвердить прилагаемый порядок внесения администрацией  города
управляющим,     обслуживающим    организациям,    ТСЖ,    ЖК,    иным
специализированным потребительским кооперативам разницы в плате  между
платежами   населения   за   содержание   и  ремонт  общего  имущества
многоквартирного  дома,  установленными  общими  собраниями   или   по
результатам  открытых  конкурсов  по отбору управляющей организации, и
платежами, установленными для нанимателей муниципальных  помещений,  а
также  платы  за  содержание  и  ремонт жилых помещений и коммунальные
услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.
      2.   Распространить   действие   настоящего   постановления   на
правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года.
      3.   Пресс-службе   (отделу)   администрации    города    Рязани
(Е.А.Даныиова)   опубликовать   настоящее   постановление   в   газете
"Рязанские ведомости".
      4.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу   со   дня   его
официального опубликования.
      5. Признать утратившим силу  постановление  главы  администрации
города  Рязани  от  24.04.2009 N 2899 "Об утверждении порядка внесения
администрацией города управляющим,  обслуживающим  организациям,  ТСЖ,
ЖК,  иным  специализированным  потребительским  кооперативам разницы в
плате  между  платежами  населения  за  содержание  и  ремонт   общего
имущества  многоквартирного дома, установленными общими собраниями или
по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, и
платежами,  установленными  для нанимателей муниципальных помещений, а
также платы за содержание и  ремонт  жилых  помещений  и  коммунальные
услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда".
      6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы администрации С.В.Горячкину.


      Заместитель главы администрации                      А.В.Савичев



  Порядок внесения администрацией города управляющим, обслуживающим   
    организациям, ТСЖ, ЖК, иным специализированным потребительским    
кооперативам разницы в плате между платежами населения за содержание и
 ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленными общими 
собраниями или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей
       организации, и платежами, установленными для нанимателей       
 муниципальных помещений, а также платы за содержание и ремонт жилых  
     помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений     
  муниципального жилищного фонда (утв. постановлением администрации   
              города Рязани от 24 марта 2010 г. N 1070)               

                          1. Общие положения                          

      1.1. Настоящий порядок разработан  в  соответствии  со  статьями
153,  154,  155  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  Правилами
предоставления    коммунальных    услуг    гражданам,    утвержденными
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307,
Правилами  содержания  общего  имущества   в   многоквартирном   доме,
утвержденными  Постановлением  Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, и
регулирует  механизм  внесения  администрацией   города   управляющим,
обслуживающим   организациям,   ТСЖ,   ЖК,   иным   специализированным
потребительским кооперативам разницы в плате между платежами населения
за   содержание  и  ремонт  общего  имущества  многоквартирного  дома,
установленными общими собраниями или по результатам открытых конкурсов
по  отбору  управляющей  организации,  и платежами, установленными для
нанимателей муниципальных помещений, а также  платы  за  содержание  и
ремонт  жилых  помещений  и  коммунальные  услуги  до  заселения жилых
помещений муниципального жилищного фонда.
      1.2. Разница в плате за содержание  и  ремонт  общего  имущества
многоквартирного   дома,   подлежащая   возмещению   за  счет  средств
городского бюджета, определяется как  разница  между  размером  платы,
установленным    общим    собранием    собственников    помещений    в
многоквартирном   доме,   органами   управления    ТСЖ,    ЖК,    иных
специализированных  потребительских  кооперативов  или  по результатам
открытых конкурсов по отбору управляющей организации, и размером платы
нанимателя  данного жилого помещения по договору социального найма или
договору найма, установленным органами местного самоуправления.
      1.3.  Незаселенные  жилые  помещения  -  это   жилые   помещения
муниципального   жилищного   фонда   города   Рязани,   находящиеся  в
муниципальной казне города Рязани (включенные в реестр  муниципального
имущества  города  Рязани)  и  не  переданные в пользование физическим
лицам на условиях договоров найма, социального найма жилых помещений.
      1.4.     Администрация     города     в     лице      управления
жилищно-коммунального  хозяйства  (далее  -  УЖКХ),  как представитель
собственника муниципальных жилых помещений в соответствии с  настоящим
порядком за счет средств бюджета города Рязани осуществляет:
      1.4.1.  Внесение  разницы  в  плате  между  платежами  населения
управляющим,     обслуживающим    организациям,    ТСЖ,    ЖК,    иным
специализированным потребительским кооперативам за содержание и ремонт
общего   имущества   многоквартирного   дома,   если  размер  вносимой
нанимателями  таких  помещений  платы  меньше,   чем   размер   платы,
установленный    общим    собранием    собственников    помещений    в
многоквартирном   доме,   органами   управления    ТСЖ,    ЖК,    иных
специализированных  потребительских  кооперативов  или  по результатам
открытых конкурсов по отбору управляющей организации.
      1.4.2. Внесение платы за содержание и ремонт жилых помещений,  и
коммунальные   услуги  до  заселения  жилых  помещений  муниципального
жилищного фонда города Рязани.
      1.5. Если жилое  помещение  муниципального  жилищного  фонда  не
заселено  по  договору социального найма или по договору найма, размер
платы за содержание и ремонт жилого  помещения  равен  размеру  платы,
установленному    общим    собранием    собственников    помещений   в
многоквартирном   доме,   органами   управления    ТСЖ,    ЖК,    иных
специализированных  потребительских  кооперативов  или  по результатам
открытых конкурсов в городе Рязани по отбору  управляющей  организации
по управлению многоквартирным домом.
      1.6.  В  случае  если  решением  общего  собрания  собственников
помещений в многоквартирном доме либо органов управления ТСЖ, ЖК, иных
специализированных  потребительских  кооперативов  размер   платы   за
содержание и ремонт жилых помещений установлен ниже установленного для
нанимателей жилых помещений по договору социального найма  и  договору
найма  жилых  помещений размера платы, то размер платы за содержание и
ремонт жилых помещений устанавливается  для  нанимателей  в  таком  же
размере, как для собственников помещений.
      1.7.   Предоставление   денежных   средств   осуществляется    в
соответствии  со  сводной  бюджетной  росписью бюджета города Рязани в
пределах бюджетных  ассигнований  и  лимитов  бюджетных  обязательств,
утвержденных  в установленном порядке УЖКХ на цели, указанные в п. 1.1
настоящего порядка.
      1.8. Перечисление денежных средств производится УЖКХ с  лицевого
счета,  открытого  в  финансово-казначейском  управлении администрации
города  Рязани,  на   расчетные   счета   управляющих,   обслуживающих
организаций,   ТСЖ,   ЖК,   иных   специализированных  потребительских
кооперативов, ресурсоснабжающих организаций.

    2. Порядок внесения разницы в плате между платежами населения     

      2.1. Разница в плате предоставляется управляющим,  обслуживающим
организациям,   ТСЖ,   ЖК,   иным  специализированным  потребительским
кооперативам на основании заявления  о  внесении  разницы  в  плате  и
расчета   расходов   на  внесение  разницы  в  плате  между  платежами
населения.
      2.2.  Управляющие,  обслуживающие  организации,  ТСЖ,  ЖК,  иные
специализированные    потребительские    кооперативы    обращаются   в
администрацию города в лице УЖКХ с заявлением  о  внесении  разницы  в
плате  между  платежами  населения.  К  заявлению  прилагается  расчет
разницы в плате между  платежами  населения  за  содержание  и  ремонт
муниципальных  жилых  помещений  по  каждому  многоквартирному дому по
форме согласно приложению N 1.
      2.3.  Администрация  города  в  лице  УЖКХ  производит  проверку
расчетов  разницы  в  плате,  принимает  решение  о внесении разницы в
плате,  формирует  и  направляет   в   адрес   финансово-казначейского
управления администрации города Рязани заявку на финансирование.
      2.4.  Управляющие,  обслуживающие  организации,  ТСЖ,  ЖК,  иные
специализированные  потребительские  кооперативы несут ответственность
за  достоверность  сведений,  содержащихся  в  расчетах,  указанных  в
приложении N 1 к порядку.
      2.5. УЖКХ вправе запросить дополнительные документы, необходимые
для  рассмотрения заявления о внесении разницы в плате между платежами
населения.

     3. Порядок внесения управляющим, обслуживающим организациям,     
    товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам, иным    
специализированным потребительским кооперативам платы за содержание и 
   ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых    
               помещений муниципального жилищного фонда               

      3.1.  Средства  бюджета  города  Рязани  на  внесение  платы  за
содержание   и  ремонт  жилых  помещений,  и  коммунальные  услуги  до
заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда города Рязани
(далее  -  средства  на  внесение  платы) предоставляются управляющим,
обслуживающим   организациям,   товариществам   собственников   жилья,
жилищным   кооперативам,   иным   специализированным   потребительским
кооперативам,  ресурсоснабжающим  организациям  (далее  -   получатели
средств) в случаях, когда в многоквартирных домах имеются незаселенные
жилые помещения муниципального жилищного фонда города Рязани.
      3.2. Размер платы за  содержание  и  ремонт  незаселенных  жилых
помещений  определяется  исходя  из  общей  площади незаселенных жилых
помещений с учетом платы за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения,
установленной    общим    собранием    собственников    помещений    в
многоквартирном   доме,   органами   управления    ТСЖ,    ЖК,    иных
специализированных  потребительских  кооперативов  или  по результатам
открытых конкурсов в городе Рязани по отбору  управляющей  организации
по управлению многоквартирным домом.
      3.3. Размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке,
предусмотренном    Правилами    предоставления    коммунальных   услуг
гражданам, утвержденными Постановлением Правительства  РФ  от  23  мая
2006  N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", с
учетом общей площади незаселенных жилых помещений.
      3.4.  Плата  по  незаселенным  муниципальным  жилым   помещениям
предоставляется управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ, ЖК, иным
специализированным  потребительским  кооперативам,   ресурсоснабжающим
организациям  на  основании заявления о внесении платы за содержание и
ремонт жилых помещений,  и  коммунальные  услуги  до  заселения  жилых
помещений муниципального жилищного фонда.
      К заявлению прилагаются следующие документы:
      -  расчет  платы  за  содержание  и  ремонт  незаселенных  жилых
помещений,   исходя   из  общей  площади  жилых  помещений,  платы  за
содержание и ремонт жилого помещения,  установленной  общим  собранием
собственников  в  многоквартирном  доме,  органами управления ТСЖ, ЖК,
иных   специализированных   потребительских   кооперативов   или    по
результатам  открытых  конкурсов в городе Рязани по отбору управляющей
организации по управлению многоквартирным домом;
      - расчет платы за отопление незаселенных жилых помещений.
      Расчет платы за содержание и ремонт жилых помещений, и отопление
до   заселения   жилых   помещений   муниципального   жилищного  фонда
производится по форме согласно приложению N 2.
      3.5.  В  случае  если  управляющие   организации   не   являются
поставщиками   коммунальных   услуг   (по   отоплению),   управляющие,
обслуживающие   организации,   ТСЖ,   ЖК,   иные    специализированные
потребительские  кооперативы  представляют  информацию по незаселенным
муниципальным  жилым  помещениям  в   ресурсоснабжающие   организации.
Ресурсоснабжающие  организации  производят  расчет  платы за отопление
незаселенных жилых помещений согласно приложению N 2  и  направляют  в
УЖКХ.
      3.6.  Управляющие,  обслуживающие  организации,  ТСЖ,  ЖК,  иные
специализированные   потребительские   кооперативы,  ресурсоснабжающие
организации   несут   ответственность   за   достоверность   сведений,
содержащихся в расчетах, указанных в приложении N 2 к порядку.
      3.7.  Администрация  города  в  лице  УЖКХ  производит  проверку
расчетов,  представленных  получателями  платы за содержание и ремонт,
отопление незаселенных жилых помещений, принимает решение  о  внесении
платы,   формирует   и   направляет  в  адрес  финансово-казначейского
управления администрации города Рязани заявку на финансирование.



Приложение N 1
к порядку

   Расчет разницы в плате между платежами населения за содержание и   
                 ремонт муниципальных жилых помещений                 


---T----------T--------T-----------T---------------------------T---------------T-----------T---------¬
¦NN¦Наименова-¦N       ¦Общая      ¦Нормативно-правовой        ¦Размер платы за¦Размер     ¦Разница в¦
¦пп¦ние улицы,¦квартиры¦площадь    ¦документ, подтверждающий   ¦содержание и   ¦платы за   ¦плате,   ¦
¦  ¦номер дома¦        ¦жилого     ¦установление размера платы ¦ремонт жилого  ¦содержание ¦подлежа- ¦
¦  ¦          ¦        ¦помещения  ¦за содержание и ремонт     ¦помещения,     ¦и ремонт   ¦щая      ¦
¦  ¦          ¦        ¦муниципаль-¦жилого помещения (N и дата ¦установленный  ¦жилого     ¦возмеще- ¦
¦  ¦          ¦        ¦ной        ¦протокола общего собрания  ¦общим собранием¦помещения, ¦нию из   ¦
¦  ¦          ¦        ¦собственно-¦собственников помещений,   ¦собственников  ¦установлен-¦бюджета, ¦
¦  ¦          ¦        ¦сти кв. м. ¦либо органа управления ТСЖ,¦помещений либо ¦ный для    ¦руб. (гр.¦
¦  ¦          ¦        ¦           ¦ЖК иного                   ¦органом        ¦нанимателей¦6 - гр.  ¦
¦  ¦          ¦        ¦           ¦специализированного        ¦управления ТСЖ,¦жилых      ¦7) х гр. ¦
¦  ¦          ¦        ¦           ¦потребительского           ¦ЖК, иного      ¦помещений  ¦4        ¦
¦  ¦          ¦        ¦           ¦кооператива или дата       ¦специализирова-¦муниципаль-¦         ¦
¦  ¦          ¦        ¦           ¦проведения открытого       ¦нного          ¦ного       ¦         ¦
¦  ¦          ¦        ¦           ¦конкурса, а также N        ¦потребительско-¦жилищного  ¦         ¦
¦  ¦          ¦        ¦           ¦договора, заключенного     ¦го кооператива ¦фонда,     ¦         ¦
¦  ¦          ¦        ¦           ¦между ОМС и управляющей,   ¦или по         ¦руб./кв. м ¦         ¦
¦  ¦          ¦        ¦           ¦обслуживающей организацией ¦результатам    ¦           ¦         ¦
¦  ¦          ¦        ¦           ¦либо ТСЖ, ЖК, иным         ¦открытых       ¦           ¦         ¦
¦  ¦          ¦        ¦           ¦специализированным         ¦конкурсов,     ¦           ¦         ¦
¦  ¦          ¦        ¦           ¦потребительским            ¦руб./кв. м     ¦           ¦         ¦
¦  ¦          ¦        ¦           ¦кооперативом)              ¦               ¦           ¦         ¦
+--+----------+--------+-----------+---------------------------+---------------+-----------+---------+
¦1 ¦2         ¦3       ¦4          ¦5                          ¦6              ¦7          ¦8        ¦
+--+----------+--------+-----------+---------------------------+---------------+-----------+---------+
¦  ¦          ¦        ¦           ¦                           ¦               ¦           ¦         ¦
+--+----------+--------+-----------+---------------------------+---------------+-----------+---------+
¦  ¦          ¦        ¦           ¦                           ¦               ¦           ¦         ¦
+--+----------+--------+-----------+---------------------------+---------------+-----------+---------+
¦  ¦          ¦        ¦           ¦                           ¦               ¦           ¦         ¦
+--+----------+--------+-----------+---------------------------+---------------+-----------+---------+
¦  ¦Итого:    ¦        ¦           ¦                           ¦               ¦           ¦         ¦
L--+----------+--------+-----------+---------------------------+---------------+-----------+----------




Приложение N 2
к порядку

 Расчет платы за содержание и ремонт жилых помещений, и коммунальные  
  услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда  


---T----------T-------T----------T----------------------T------------T---------T-------------T------------T---------¬
¦NN¦Наимеова- ¦N      ¦Общая     ¦Нормативно-правовой   ¦Размер платы¦Плата за ¦Размер платы ¦Плата за    ¦Всего,   ¦
¦пп¦ние#      ¦кварти-¦площадь   ¦документ,             ¦за ремонт   ¦содержа- ¦за           ¦коммунальные¦подлежит ¦
¦  ¦улицы,    ¦ры     ¦жилого    ¦подтверждающий        ¦жилого      ¦ние и    ¦коммунальные ¦услуги      ¦возмеще- ¦
¦  ¦номер дома¦       ¦помещения ¦установление размера  ¦помещения   ¦ремонт   ¦услуги       ¦(отопление),¦нию из   ¦
¦  ¦          ¦       ¦муниципа- ¦платы за содержание и ¦установлен- ¦жилого   ¦(отопление), ¦подлежащая  ¦бюджета, ¦
¦  ¦          ¦       ¦льной     ¦ремонт жилого         ¦ный общим   ¦помещения¦определяемый ¦возмещению  ¦руб. гр. ¦
¦  ¦          ¦       ¦собствено-¦помещения (N и дата   ¦собранием   ¦подлежа- ¦в            ¦из бюджета, ¦7 + гр. 9¦
¦  ¦          ¦       ¦сти кв. м ¦протокола общего      ¦собственни- ¦щая      ¦соответствии ¦руб. гр. 4 х¦         ¦
¦  ¦          ¦       ¦          ¦собрания собственников¦ков         ¦возмеще- ¦с п. 6       ¦гр. 8       ¦         ¦
¦  ¦          ¦       ¦          ¦помещений, либо органа¦помещений   ¦нию из   ¦постановления¦            ¦         ¦
¦  ¦          ¦       ¦          ¦управления ТСЖ, ЖК,   ¦либо органом¦бюджета, ¦администрации¦            ¦         ¦
¦  ¦          ¦       ¦          ¦иного                 ¦управления  ¦руб. гр. ¦г. Рязани от ¦            ¦         ¦
¦  ¦          ¦       ¦          ¦специализированного   ¦ТСЖ, ЖК,    ¦4 х гр. 6¦27.11.2009 N ¦            ¦         ¦
¦  ¦          ¦       ¦          ¦потребительского      ¦иного       ¦         ¦8401 "О      ¦            ¦         ¦
¦  ¦          ¦       ¦          ¦кооператива или дата  ¦специализи- ¦         ¦оплате       ¦            ¦         ¦
¦  ¦          ¦       ¦          ¦проведения открытого  ¦рованного   ¦         ¦граждан за   ¦            ¦         ¦
¦  ¦          ¦       ¦          ¦конкурса, а также N   ¦потребитель-¦         ¦жилое        ¦            ¦         ¦
¦  ¦          ¦       ¦          ¦договора, заключенного¦ского       ¦         ¦помещение и  ¦            ¦         ¦
¦  ¦          ¦       ¦          ¦между ОМС и           ¦кооператива ¦         ¦коммунальные ¦            ¦         ¦
¦  ¦          ¦       ¦          ¦управляющей,          ¦или по      ¦         ¦услуги"      ¦            ¦         ¦
¦  ¦          ¦       ¦          ¦обслуживающей         ¦результатам ¦         ¦             ¦            ¦         ¦
¦  ¦          ¦       ¦          ¦организацией либо ТСЖ,¦открытого   ¦         ¦             ¦            ¦         ¦
¦  ¦          ¦       ¦          ¦ЖК, иным              ¦конкурса,   ¦         ¦             ¦            ¦         ¦
¦  ¦          ¦       ¦          ¦специализированным    ¦руб./кв. м  ¦         ¦             ¦            ¦         ¦
¦  ¦          ¦       ¦          ¦потребительским       ¦            ¦         ¦             ¦            ¦         ¦
¦  ¦          ¦       ¦          ¦кооперативом)         ¦            ¦         ¦             ¦            ¦         ¦
+--+----------+-------+----------+----------------------+------------+---------+-------------+------------+---------+
¦1 ¦2         ¦3      ¦4         ¦5                     ¦6           ¦7        ¦8            ¦9           ¦10       ¦
+--+----------+-------+----------+----------------------+------------+---------+-------------+------------+---------+
¦  ¦          ¦       ¦          ¦                      ¦            ¦         ¦             ¦            ¦         ¦
+--+----------+-------+----------+----------------------+------------+---------+-------------+------------+---------+
¦  ¦          ¦       ¦          ¦                      ¦            ¦         ¦             ¦            ¦         ¦
+--+----------+-------+----------+----------------------+------------+---------+-------------+------------+---------+
¦  ¦          ¦       ¦          ¦                      ¦            ¦         ¦             ¦            ¦         ¦
+--+----------+-------+----------+----------------------+------------+---------+-------------+------------+---------+
¦  ¦Итого     ¦       ¦          ¦                      ¦            ¦         ¦             ¦            ¦         ¦
L--+----------+-------+----------+----------------------+------------+---------+-------------+------------+----------