Постановление Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 28.11.2011 № 11-п

участка.
      Проект договора купли-продажи земельного участка  передается  на
визирование начальнику отдела управления землями сельскохозяйственного
назначения, затем на подпись министру.
      Проект договора купли-продажи земельного  участка  подписывается
министром.
      Срок исполнения процедуры  составляет  не  более  5  календарных
дней.
      3.1.3.7.  Административная  процедура  "Направление  или  выдача
Заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка".
      Подписанный проект  договора  купли-продажи  земельного  участка
выдается  заинтересованному лицу под роспись или направляется по почте
заказным письмом.
      Ответственным за выполнение  данной  административной  процедуры
является  сотрудник  отдела  управления  землями сельскохозяйственного
назначения Министерства.
      При   передаче   договора   купли-продажи   земельного   участка
заинтересованное лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, а
уполномоченный  представитель  заинтересованного  лица   дополнительно
предъявляет     надлежащим     образом    оформленную    доверенность,
подтверждающую его полномочия на получение договора.
      Сотрудник  отдела   управления   землями   сельскохозяйственного
назначения   фиксирует   факт   выдачи   в   журнале  учета  договоров
купли-продажи земельного участка.
      Срок исполнения процедуры  составляет  не  более  3  календарных
дней.
      3.2.  Исполнение  государственной   услуги   продажи   земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения, свободных от прав
третьих  лиц,   путем   проведения   торгов   состоит   из   следующих
административных процедур:
      - прием и регистрация заявления с документами;
      - проведение правовой экспертизы заявления с документами;
      -   получение   Министерством    необходимых    документов    от
уполномоченных органов;
      -  подготовка  проекта  распоряжения   Правительства   Рязанской
области  о  проведении  торгов  в форме аукциона по продаже земельного
участка;
      -   регистрация   поступившего   в   Министерство   распоряжения
Правительства  Рязанской  области о проведении торгов в форме аукциона
по продаже земельного участка;
      -  подготовка  приказа  Министерства  о  проведении   торгов   и
опубликование  в  средствах массовой информации извещения о проведении
торгов;
      - проведение торгов  в  форме  аукциона  по  продаже  земельного
участка;
      -   подготовка   и   подписание   министром   проекта   договора
купли-продажи земельного участка;
      - направление или выдача заинтересованному лицу проекта договора
купли-продажи земельного участка.
      3.2.1.  Предоставление  государственной  услуги  не  связано   с
выдачей  документов,  которые  находятся  в распоряжении Министерства,
которые должны быть представлены в иные органы и организации.
      Предоставление   государственной    услуги    не    связано    с
представлением  Заявителем  следующих  документов, которые находятся в
иных органах и организациях.
      3.2.2.    С    использованием    федеральной     государственной
информационной  системы "Единый портал государственных и муниципальных
услуг", информационной системы "Портал государственных услуг Рязанской
области",  официального  сайта  Министерства гражданам предоставляется
доступ к сведениям о государственной услуге:
      - ознакомление с нормативными  правовыми  актами,  регулирующими
отношения,  возникающие  в  связи  с  предоставлением  государственной
услуги;
      - ознакомление с настоящим Административным регламентом;
      - ознакомление с ответами на наиболее типичные вопросы  граждан,
связанные с предоставлением государственной услуги.
      Гражданам предоставляется возможность:
      -    получения    формы    заявления    из     интернет-ресурса,
самостоятельного  заполнения  или  составления  с  применением средств
автоматизации;
      - обмена мнениями  по  вопросам  предоставления  государственной
услуги;
      -   направления    обращения    по    вопросам    предоставления
государственной услуги и получения ответа в электронном виде.
      Алгоритм   исполнения   государственной   услуги   приведен    в
Блок-схеме,  являющейся Приложением N 3 к настоящему Административному
регламенту.
      3.2.3. Описание каждой административной процедуры.
      3.2.3.1.  Административная  процедура   "Прием   и   регистрация
заявления с документами".
      Юридическим   фактом,   являющимся   основанием    для    начала
административного   действия,   является  поступление  в  Министерство
заявления заинтересованного  лица  о  предоставлении  в  собственность
земельного участка с приложенными документами.
      Регистрация поступившего заявления  с  приложенными  документами
осуществляется  в  порядке  общего  делопроизводства должностным лицом
Министерства, ответственным за прием входящей корреспонденции.
      Дата  регистрации  заявления  в  Министерстве  является  началом
исчисления срока предоставления государственной услуги.
      Должностное лицо Министерства, ответственное за  прием  входящей
корреспонденции,   в  порядке  делопроизводства  передает  поступившее
заявление с приложенными документами министру для дачи поручения.
      После этого заявления с приложенными  документами  с  поручением
министра  должностное  лицо  сектора  делопроизводства  и  кадров  под
роспись    передает    начальнику    отдела     управления     землями
сельскохозяйственного  назначения, который в свою очередь передает его
на    исполнение    специалистам     отдела     управления     землями
сельскохозяйственного назначения.
      Срок исполнения процедуры составляет не более 2 рабочих дней.
      3.2.3.2.  Административная  процедура  "Получение  Министерством
необходимых документов от уполномоченных органов".
      Юридическим   фактом,   являющимся   основанием    для    начала
административного  действия,  является  поступившее в отдел управления
землями сельскохозяйственного  назначения  заявление  от  граждан  или
юридических лиц.
      Ответственным за выполнение  данной  административной  процедуры
является  сотрудник  отдела  управления  землями сельскохозяйственного
назначения Министерства.
      Сотрудник  отдела   управления   землями   сельскохозяйственного
назначения  осуществляет  мероприятия,  направленные  на  получение от
уполномоченных органов:
      - кадастрового паспорта земельного участка;
      - выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним  о зарегистрированных правах на земельный
участок;
      - выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, в
случае если Заявителем является юридическое лицо.
      Срок исполнения процедуры составляет  не  более  10  календарных
дней.
      3.2.3.3.   Административная   процедура   "Проведение   правовой
экспертизы заявления с документами".
      Юридическим   фактом,   являющимся   основанием    для    начала
административного  действия,  является поступление специалистам отдела
управления   землями   сельскохозяйственного   назначения    заявления
заинтересованного  лица  о  предоставлении  в собственность земельного
участка с приложенными документами.
      Ответственным за выполнение  данной  административной  процедуры
является  сотрудник  отдела  управления  землями сельскохозяйственного
назначения Министерства.
      Сотрудник  отдела   управления   землями   сельскохозяйственного
назначения   после  получения  заявления  с  приложенными  документами
проводит  правовую  экспертизу  заявления  с   прилагаемыми   к   нему
документами:
      - на  наличие  в  заявлении  и  прилагаемых  к  нему  документах
неоговоренных   исправлений,  серьезных  повреждений,  не  позволяющих
однозначно истолковать их содержание;
      -  на  соответствие  состава,  формы  и  содержания   документов
требованиям   Постановления   Правительства   Рязанской   области   от
31.12.2004 N 202 "О порядке рассмотрения  заявлений  о  предоставлении
гражданам  и  юридическим  лицам в собственность земельных участков из
земель сельскохозяйственного назначения";
      -  подготавливает  запросы  в  органы   государственной   власти
Рязанской   области   и  территориальные  органы  федеральных  органов
исполнительной  государственной  власти  о  предоставлении   сведений,
необходимых  для  принятия  решения  о  предоставлении в собственность
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
      Сотрудник  отдела   управления   землями   сельскохозяйственного
назначения  Министерства совместно с сотрудником отдела экономического
анализа  и  неналоговых  доходов  Министерства  и  сотрудником  отдела
государственного  заказа Министерства подготавливает документы с целью
организации  размещения  заказа  на  выполнение   работ,   определение
начальной  цены  земельного  участка  на основании отчета независимого
оценщика.
      Срок исполнения процедуры составляет не более 30 рабочих дней.
      В случае  выявления  случаев,  указанных  в  п. 2.15,  сотрудник
отдела  управления  землями  сельскохозяйственного  назначения готовит
проект письма с мотивированным отказом.
      Срок исполнения процедуры составляет не более 30 рабочих дней.
      3.2.3.4.   Административная   процедура   "Подготовка    проекта
распоряжения  Правительства  Рязанской  области  о проведении торгов в
форме аукциона по продаже земельного участка".
      Юридическим   фактом,   являющимся   основанием    для    начала
административного  действия,  является  поступление в отдел управления
землями   сельскохозяйственного   назначения    Министерства    отчета
независимого оценщика о начальной цене участка.
      Ответственным за выполнение  данной  административной  процедуры
является  сотрудник  отдела  управления  землями сельскохозяйственного
назначения Министерства.
      После определения начальной цены земельного участка на основании
отчета  независимого  оценщика, размера задатка и существенных условий
договора купли-продажи земельного участка, заключаемого по результатам
аукциона  сотрудник  отдела  управления  землями сельскохозяйственного
назначения Министерства осуществляет подготовку  проекта  распоряжения
Правительства  Рязанской  области о проведении торгов в форме аукциона
по продаже земельного участка и пояснительной записки.
      Проект   распоряжения   Правительства   Рязанской   области    и
пояснительная  записка  передается  на согласование начальнику отдела,
затем   министру.   Согласованный   министром   проект    распоряжения
Правительства   Рязанской  области  передается  на  согласование  всем
заинтересованным  органам  и  должностным  лицам,  указанным  в  листе
согласования.
      Срок исполнения процедуры составляет  не  более  20  календарных
дней.
      3.2.3.5. Административная процедура "Регистрация поступившего  в
Министерство распоряжения Правительства Рязанской области о проведении
торгов в форме аукциона по продаже земельного участка".
      Юридическим   фактом,   являющимся   основанием    для    начала
административного   действия,   является  поступление  в  Министерство
распоряжения  Правительства  Рязанской  области  о  предоставлении   в
собственность  земельного  участка,  принятого  на основании заявления
заинтересованного лица.
      Регистрация поступившего  распоряжения  Правительства  Рязанской
области  осуществляется  в порядке общего делопроизводства должностным
лицом Министерства, ответственным за прием входящей корреспонденции.
      Должностное лицо Министерства, ответственное за  прием  входящей
корреспонденции,   в  порядке  делопроизводства  передает  поступившее
распоряжение  Правительства  Рязанской  области  министру   для   дачи
поручения.
      После  этого  распоряжение  Правительства  Рязанской  области  с
поручением министра должностное лицо сектора делопроизводства и кадров
под   роспись   передает   начальнику   отдела   управления    землями
сельскохозяйственного  назначения Министерства, который в свою очередь
передает его на  исполнение  специалистам  отдела  управления  землями
сельскохозяйственного назначения.
      Срок исполнения процедуры составляет не более 2 рабочих дней.
      3.2.3.6.   Административная   процедура   "Подготовка    приказа
Министерства  о проведении торгов и опубликование в средствах массовой
информации извещения о проведении торгов".
      Юридическим   фактом,   являющимся   основанием    для    начала
административного  действия,  является  поступившее в отдел управления
землями  сельскохозяйственного  назначения  Министерства  распоряжение
Правительства  Рязанской  области о проведении торгов в форме аукциона
по продаже земельного участка.
      Ответственным за выполнение  данной  административной  процедуры
является  сотрудник  отдела  управления  землями сельскохозяйственного
назначения Министерства.
      Сотрудник  отдела   управления   землями   сельскохозяйственного
назначения  Министерства  после  получения  распоряжения Правительства
Рязанской области о проведении торгов  в  форме  аукциона  по  продаже
земельного    участка    осуществляет   подготовку   проекта   приказа
Министерства  о  проведении  торгов  в  форме  аукциона   по   продаже
земельного участка.
      Проект приказа Министерства о проведении торгов в форме аукциона
по  продаже  земельного  участка  передается на визирование начальнику
отдела    управления    землями    сельскохозяйственного    назначения
Министерства, затем на подпись министру.
      После     поступления     в     отдел     управления     землями
сельскохозяйственного  назначения  приказа  Министерства  о проведении
торгов в форме аукциона по продаже земельного участка сотрудник отдела
управления   землями   сельскохозяйственного  назначения  осуществляет
опубликование извещения  о  проведении  торгов  в  форме  аукциона  по
продаже  земельного  участка в газете "Рязанские ведомости" и районной
газете по месту нахождения земельного участка.
      Извещение  о  проведении  торгов  должно   содержать   следующую
информацию:
      а) форма торгов и подачи предложений о цене;
      б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
      в) предмет торгов, включая сведения о  местоположении  (адресе),
площади,   границах,   обременениях,   кадастровом   номере,   целевом
назначении и разрешенном использовании  земельного  участка,  а  также
иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
      г)  наименование  органа  государственной   власти,   принявшего
решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
      д) наименование организатора торгов;
      е)  начальная  цена  предмета  торгов,  "шаг"  аукциона,  размер
задатка и реквизиты счета для его перечисления;
      ж) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места
приема,  даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к
ним   документов,   предложений,   а   также   перечень    документов,
представляемых претендентами для участия в торгах;
      з) условия конкурса;
      и) место, дата, время и порядок определения участников торгов;
      к) место и срок подведения итогов  торгов,  порядок  определения
победителей торгов;
      л) срок заключения договора купли-продажи земельного участка;
      м)  дата,  время  и  порядок  осмотра  земельного   участка   на
местности;
      н) проект договора купли-продажи земельного участка;
      о) сведения о сроке уплаты  стоимости,  если  земельный  участок
продается  в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и
размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.
      Срок исполнения процедуры  составляет  не  более  5  календарных
дней.
      3.2.3.7. Административная процедура "Проведение торгов  в  форме
аукциона по продаже земельного участка".
      Юридическим   фактом,   являющимся   основанием    для    начала
административного   действия,   является  истечение  срока  публикации
извещения о проведении торгов в форме аукциона по  продаже  земельного
участка (30 календарных дней с момента опубликования).
      Ответственным за выполнение  данной  административной  процедуры
является  начальник  отдела  управления  землями сельскохозяйственного
назначения Министерства.
      Проведение торгов в форме аукциона по продаже земельного участка
осуществляется  в  порядке, установленном Постановлением Правительства
Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и  проведении
торгов  по  продаже  находящихся  в  государственной или муниципальной
собственности земельных участков или  права  на  заключение  договоров
аренды таких земельных участков".
      По результатам проведенного аукциона оформляется и подписывается
протокол о результатах торгов.
      Срок проведения процедуры составляет 3 календарных дня с момента
опубликования извещения о проведении торгов.
      3.2.3.8. Административная  процедура  "Подготовка  и  подписание
министром проекта договора купли-продажи земельного участка".
      Юридическим   фактом,   являющимся   основанием    для    начала
административного  действия,  является  поступивший в отдел управления
землями   сельскохозяйственного   назначения   протокол    результатов
проведения торгов по продаже земельного участка.
      Ответственным за выполнение  данной  административной  процедуры
является  сотрудник  отдела  управления  землями сельскохозяйственного
назначения Министерства.
      Сотрудник  отдела   управления   землями   сельскохозяйственного
назначения  после получения протокола результатов проведения торгов по
продаже земельного участка осуществляет  подготовку  проекта  договора
купли-продажи земельного участка.
      Проект договора купли-продажи земельного участка  передается  на
визирование начальнику отдела управления землями сельскохозяйственного
назначения Министерства, затем на подпись министру.
      Проект договора купли-продажи земельного  участка  подписывается
министром.
      Срок исполнения процедуры  составляет  не  более  2  календарных
дней.
      3.2.3.9.  Административная  процедура  "Направление  или  выдача
Заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка".
      Подписанный проект  договора  купли-продажи  земельного  участка
выдается  заинтересованному лицу под роспись или направляется по почте
заказным письмом.
      Ответственным за выполнение  данной  административной  процедуры
является  сотрудник  отдела  управления  землями сельскохозяйственного
назначения Министерства.
      При   передаче   договора   купли-продажи   земельного   участка
заинтересованное лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, а
уполномоченный  представитель  заинтересованного  лица   дополнительно
предъявляет     надлежащим     образом    оформленную    доверенность,
подтверждающую его полномочия на получение договора.
      Сотрудник  отдела   управления   землями   сельскохозяйственного
назначения   Министерства   фиксирует  факт  выдачи  в  журнале  учета
договоров купли-продажи земельного участка.
      Срок исполнения процедуры  составляет  не  более  3  календарных
дней.
      3.3.  Предоставление  государственной  услуги   при   заключении
договоров   купли-продажи   земельных   участков   из  состава  земель
населенных пунктов, предоставленных для ведения  сельскохозяйственного
производства, включает следующие административные процедуры:
      - прием и регистрация заявления и  документов,  необходимых  для
предоставления государственной услуги, от Заявителя;
      -   получение   Министерством    необходимых    документов    от
уполномоченных органов;
      - проведение правовой экспертизы документов и  определение  цены
земельного участка;
      -  подготовка  проекта  распоряжения   Правительства   Рязанской
области о предоставлении в собственность земельного участка;
      -   регистрация   поступившего   в   Министерство   распоряжения
Правительства  Рязанской  области  о  предоставлении  в  собственность
земельного участка;
      -  подготовка  и  подписание  проекта   договора   купли-продажи
земельного участка;
      -   направление   или   выдача   Заявителю   проекта    договора
купли-продажи земельного участка.
      3.3.1.  Предоставление  государственной  услуги  не  связано   с
выдачей  документов,  которые  находятся  в распоряжении Министерства,
которые должны быть представлены в иные органы и организации.
      Предоставление государственной услуги связано с  предоставлением
Заявителем документа, находящегося в ином органе, - выписки из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним
о зарегистрированных правах на земельный участок.
      3.3.2.    С    использованием    федеральной     государственной
информационной  системы "Единый портал государственных и муниципальных
услуг", информационной системы "Портал государственных услуг Рязанской
области",  официального  сайта  Министерства гражданам предоставляется
доступ к сведениям о государственной услуге:
      - ознакомление с нормативными  правовыми  актами,  регулирующими
отношения,  возникающие  в  связи  с  предоставлением  государственной
услуги;
      - ознакомление с настоящим Административным регламентом;
      - ознакомление с ответами на наиболее типичные вопросы  граждан,
связанные с предоставлением государственной услуги.
      Гражданам предоставляется возможность:
      -    получения    формы    заявления    из     интернет-ресурса,
самостоятельного  заполнения  или  составления  с  применением средств
автоматизации;
      - обмена мнениями  по  вопросам  предоставления  государственной
услуги;
      -   направления    обращения    по    вопросам    предоставления
государственной услуги и получения ответа в электронном виде.
      Алгоритм   исполнения   государственной   услуги   приведен    в
Блок-схеме,    (Приложение    N 4   к   настоящему   Административному
регламенту).
      3.3.3. Описание каждой административной процедуры.
      3.3.3.1.  Административная  процедура   "Прием   и   регистрация
заявления и документов, необходимых для предоставления государственной
услуги от Заявителя".
      Юридическим   фактом,   являющимся   основанием    для    начала
административного   действия,   является  поступление  в  Министерство
заявления гражданина или юридического лица.
      Заявление может поступить по почте,  доставлено  непосредственно
гражданином или представителем юридического лица.
      Прием заявления от заинтересованного лица при  личном  обращении
осуществляется  должностным лицом Министерства, ответственным за прием
входящей корреспонденции.
      Прием заявления и его регистрация в Министерстве  осуществляются
в порядке общего делопроизводства.
      Дата  регистрации  заявления  в  Министерстве  является  началом
исчисления срока предоставления государственной услуги.
      Должностное лицо Министерства, ответственное за  прием  входящей
корреспонденции,   в  порядке  делопроизводства  передает  поступившее
заявление и документы министру для дачи поручения.
      После этого заявление с поручением  министра  и  с  приложенными
документами  должностное  лицо  сектора  делопроизводства и кадров под
роспись передает начальнику отдела земельных отношений, который в свою
очередь  передает  их  на  исполнение  специалистам  отдела  земельных
отношений.
      Срок исполнения процедуры составляет не более 2 рабочих дней.
      3.3.3.2.  Административная  процедура  "Получение  Министерством
необходимых документов от уполномоченных органов".
      Юридическим   фактом,   являющимся   основанием    для    начала
административного  действия,  является  поступившее  в отдел земельных
отношений заявление от граждан или юридических лиц.
      Ответственным за выполнение  данной  административной  процедуры
является сотрудник отдела земельных отношений Министерства.
      Сотрудник отдела земельных  отношений  осуществляет  мероприятия
направленные на получение от уполномоченного органа выписки из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с  ним,
о зарегистрированных правах на земельный участок.
      Срок исполнения процедуры составляет  не  более  10  календарных
дней с даты регистрации заявления в Министерстве.
      3.3.3.3.   Административная   процедура   "Проведение   правовой
экспертизы документов и определение цены земельного участка".
      Юридическим   фактом,   являющимся   основанием    для    начала
административного  действия,  является  поступившее  в отдел земельных
отношений заявление и документы.
      Ответственным за выполнение  данной  административной  процедуры
является сотрудник отдела земельных отношений Министерства.
      Сотрудник   отдела   земельных   отношений   проводит   правовую
экспертизу заявления и документов:
      - на  наличие  в  заявлении  и  прилагаемых  к  нему  документах
неоговоренных   исправлений,  серьезных  повреждений,  не  позволяющих
однозначно истолковать их содержание.
      В  случае  если  в  результате  правовой  экспертизы  документов
выявлены   нарушения   указанных  выше  требований,  сотрудник  отдела
земельных  отношений  Министерства  готовит  мотивированный  отказ   в
предоставлении     государственной    услуги    и    направляет    его
заинтересованному лицу по почте по  адресу,  указанному  в  заявлении,
либо выдает заинтересованному лицу под роспись.
      Сотрудник отдела земельных отношений после  проведения  правовой
экспертизы,   если   нет   оснований   для   отказа  в  предоставлении
государственной услуги, совместно с сотрудником отдела  экономического
анализа  и  неналоговых  доходов  Министерства  и  сотрудником  отдела
государственного заказа Министерства подготавливает документы с  целью
организации  размещения  заказа  на  выполнение  работ  по определению
рыночной стоимости испрашиваемого земельного участка.
      Срок исполнения процедуры составляет не более 30 рабочих дней.
      3.3.3.4.   Административная   процедура   "Подготовка    проекта
распоряжения   Правительства  Рязанской  области  о  предоставлении  в
собственность земельного участка".
      Юридическим   фактом,   являющимся   основанием    для    начала
административного  действия,  является  поступление  в отдел земельных
отношений отчета независимого оценщика.
      Ответственным за выполнение  данной  административной  процедуры
является сотрудник отдела земельных отношений Министерства.
      После определения стоимости земельного участка сотрудник  отдела
земельных   отношений  Министерства  осуществляет  подготовку  проекта
распоряжения  Правительства   Рязанской   области   о   предоставлении
земельного участка в собственность и пояснительной записки.
      Проект   распоряжения   Правительства   Рязанской   области    и
пояснительная  записка  передаются  на согласование начальнику отдела,
затем   министру.   Согласованный   министром   проект    распоряжения
Правительства   Рязанской  области  передается  на  согласование  всем
заинтересованным  органам  и  должностным  лицам,  указанным  в  листе
согласования.
      Срок исполнения процедуры составляет не более 20 рабочих дней.
      3.3.3.5. Административная процедура "Регистрация поступившего  в
Министерство    распоряжения   Правительства   Рязанской   области   о
предоставлении в собственность земельного участка".
      Юридическим   фактом,   являющимся   основанием    для    начала
административного   действия,   является  поступление  в  Министерство
распоряжения  Правительства  Рязанской  области  о  предоставлении   в
собственность  земельного  участка,  принятого  на основании заявления
заинтересованного лица.
      Регистрация поступившего  распоряжения  Правительства  Рязанской
области  осуществляется  в порядке общего делопроизводства должностным
лицом Министерства, ответственным за прием входящей корреспонденции.
      Должностное лицо Министерства, ответственное за  прием  входящей
корреспонденции,   в  порядке  делопроизводства  передает  поступившее
распоряжение  Правительства  Рязанской  области  министру   для   дачи
поручения.
      После  этого  распоряжение  Правительства  Рязанской  области  с
поручением министра должностное лицо сектора делопроизводства и кадров
под   роспись   передает   начальнику   отдела   управления    землями
сельскохозяйственного  назначения, который в свою очередь передает его
на    исполнение    специалистам     отдела     управления     землями
сельскохозяйственного назначения.
      Срок исполнения процедуры составляет не более 2 рабочих дней.
      3.3.3.6. Административная  процедура  "Подготовка  и  подписание
проекта договора купли-продажи земельного участка".
      Юридическим   фактом,   являющимся   основанием    для    начала
административного  действия,  является  поступившее  в отдел земельных
отношений   распоряжение    Правительства    Рязанской    области    о
предоставлении в собственность земельного участка.
      Ответственным за выполнение  данной  административной  процедуры
является сотрудник отдела земельных отношений Министерства.
      Сотрудник   отдела   земельных   отношений    после    получения
распоряжения   Правительства  Рязанской  области  о  предоставлении  в
собственность  земельного  участка  осуществляет  подготовку   проекта
договора купли-продажи земельного участка.
      Проект договора купли-продажи земельного участка  передается  на
визирование  начальнику  отдела  земельных отношений, затем на подпись
министру.
      Проект договора купли-продажи земельного  участка  подписывается
министром.
      Срок исполнения процедуры составляет  не  более  25  календарных
дней.
      3.3.3.7.  Административная  процедура  "Направление  или  выдача
Заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка".
      Подписанный проект  договора  купли-продажи  земельного  участка
выдается  заинтересованному лицу под роспись или направляется по почте
заказным письмом.
      Ответственным за выполнение  данной  административной  процедуры
является сотрудник отдела земельных отношений Министерства.
      При   передаче   договора   купли-продажи   земельного   участка
заинтересованное лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, а
уполномоченный  представитель  заинтересованного  лица   дополнительно
предъявляет     надлежащим     образом    оформленную    доверенность,
подтверждающую его полномочия на получение договора.
      Сотрудник отдела земельных отношений  фиксирует  факт  выдачи  в
журнале учета договоров купли-продажи земельного участка.
      Срок исполнения процедуры  составляет  не  более  3  календарных
дней.

      4. Формы контроля за исполнением административного регламента

      4.1. Порядок осуществления текущего контроля  за  соблюдением  и
исполнением     ответственными     должностными    лицами    положений
административного  регламента  и  иных  нормативных  правовых   актов,
устанавливающих  требования к предоставлению государственной услуги, а
также принятием решений ответственными лицами.
      4.1.1. Текущий контроль за соблюдением и  исполнением  положений
настоящего  регламента  осуществляется должностным лицом Министерства,
ответственным за организацию по предоставлению государственной услуги,
путем  проведения проверок соблюдения и исполнения должностными лицами
Министерства  положений  настоящего   регламента,   иных   нормативных
правовых актов Российской Федерации и Рязанской области.
      4.1.2.    Контроль    полноты    и    качества    предоставления
государственной  услуги включает в себя проведение проверок, выявление
и устранение нарушений прав Заявителей, рассмотрение жалоб и обращений
Заявителей,  принятие  решений и подготовку на них ответов, подготовку
решений на действия (бездействие) должностных лиц Министерства.
      4.1.3.    Контрольные     мероприятия     за     предоставлением
государственной  услуги  проводятся  в  форме  плановых  и внеплановых
проверок.
      4.1.4. Все обнаруженные несоответствия  подлежат  исправлению  в
сроки, установленные руководителем Министерства.
      4.2.  Порядок   и   периодичность   осуществления   плановых   и
внеплановых проверок полноты и качества предоставления государственной
услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой  и  качеством
предоставления государственной услуги.
      4.2.1. Основанием  для  проведения  плановых  проверок  является
утвержденный годовой план работы Министерства.
      Плановые проверки при  проведении  контроля  за  предоставлением
государственной услуги осуществляются посредством:
      - проверки правильности осуществления административных процедур;
      - выявления и устранения нарушений прав Заявителей;
      -  рассмотрения,  принятия  решений  и  подготовки  ответов   на
обращения   Заявителей,   содержащие   жалобы   на  решения,  действия
(бездействие) должностных лиц;
      - выборочной проверки подготовленных результатов  предоставления
государственной услуги.
      4.2.2. Внеплановые проверки проводятся  в  случае  необходимости
при     обнаружении    несоответствия    результатов    предоставления
государственной услуги.
      Внеплановые   проверки   проводятся   на    основании    приказа
руководителя    Министерства.   Основанием   для   начала   проведения
внеплановой проверки являются поступившие  в  Министерство  конкретные
обращения  получателей  государственной  услуги  о нарушении их прав и
законных  интересов   при   предоставлении   государственной   услуги,
незаконный    отказ    в    предоставлении   государственной   услуги,
несоответствие результатов предоставления государственной услуги.
      4.2.3. Для проведения проверки  полноты  и  качества  исполнения
государственной  услуги приказом руководителя Министерства формируется
комиссия по проверке полноты и качества предоставления государственных
услуг, утверждается ее состав и Положение.
      Результаты деятельности комиссии  оформляются  в  виде  акта,  в
котором   отмечаются   выявленные   недостатки  и  предложения  по  их
устранению.
      4.3. Ответственность  должностных  лиц  за  решения  и  действия
(бездействие),  принимаемые  (осуществляемые)  в  ходе  предоставления
государственной услуги.
      4.3.1. Персональная ответственность должностных лиц Министерства
закрепляется   в   их   должностных   регламентах   в  соответствии  с
требованиями законодательства Российской Федерации.
      4.3.2. Должностное лицо в случае совершения им правонарушения  в
связи  с  неисполнением  либо ненадлежащим исполнением своих служебных
обязанностей    подлежит    ответственности    в    соответствии     с
законодательством Российской Федерации.
      4.4. Требования к порядку и формам контроля  за  предоставлением
государственной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений
и организаций.
      4.4.1.  Контроль  за   полнотой   и   качеством   предоставления
государственной  услуги включает в себя проведение проверок, выявление
и устранение нарушений прав Заявителей, рассмотрение, принятие решений
и  подготовку  ответов  на  обращения Заявителей, содержащие жалобы на
решения, действия (бездействие) должностных лиц.
      4.4.2.  Контроль  за  предоставлением   государственной   услуги
осуществляется в следующих формах:
      - текущий контроль;
      - внутриведомственный контроль;
      - контроль со стороны граждан, их объединений и организаций.
      4.4.3. Система контроля  предоставления  государственной  услуги
включает в себя:
      - организацию контроля за исполнением административных  процедур
в сроки, установленные настоящим регламентом;
      - проверку хода и качества исполнения государственной услуги;
      -  учет  и   анализ   результатов   исполнительской   дисциплины
государственных  гражданских служащих Рязанской области, ответственных
за исполнение административных процедур.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий  
 (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу и его  
    должностных лиц, государственных гражданских служащих органа,     
               предоставляющего государственную услугу                

   Информация для заявителя о его праве на досудебное (внесудебное)   
        обжалование решений и действий (бездействия), принятых        
    (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги     

      5.1.  Заявитель   вправе   обратиться   с   жалобой   в   случае
необоснованного  отказа в предоставлении государственной услуги или ее
результата,   нарушения    установленного    порядка    предоставления
государственной    услуги,    нарушения    стандарта    предоставления
государственной   услуги,   нарушения   иных   прав   заявителя    при
предоставлении   государственной  услуги,  предусмотренных  статьей  5
Федерального   закона   от   27.07.2010   N 210-ФЗ   "Об   организации
предоставления   государственных   и  муниципальных  услуг"  (далее  -
Федеральный  закон),  а  также  в  случае  неисполнения  Минимуществом
обязанностей, предусмотренных статьей 6 Федерального закона.
      5.1.1. Жалоба подается в  письменной  форме,  в  том  числе  при
личном  приеме,  или  в  электронном  виде  в  орган,  предоставляющий
государственную услугу.  Жалобы  на  решения,  принятые  руководителем
органа,    предоставляющего   государственную   услугу,   подаются   в
вышестоящий орган.
      5.1.2. Заявитель может получить информацию о порядке обжалования
решений  и  действий  (бездействия),  принятых (осуществляемых) в ходе
предоставления государственной услуги по телефону, электронной  почте,
при личном приеме. Информация о месте нахождения, справочные телефоны,
адреса электронной почты и официального сайта Минимущества  указана  в
разделе I настоящего Регламента.

            Предмет досудебного (внесудебного) обжалования            

      5.2. Заявитель  может  обратиться  с  жалобой,  в  том  числе  в
следующих случаях:
      1)   нарушение   срока   регистрации   запроса    заявителя    о
предоставлении государственной услуги;
      2) нарушение срока предоставления государственной услуги;
      3) требование у заявителя документов, не предусмотренных пунктом
2.8 и 2.10 Регламента;
      4) отказа в приеме документов у заявителя;
      5) отказ в предоставлении государственной услуги, если основания
отказа   не   предусмотрены   федеральными   законами  и  принятыми  в
соответствии с ними иными  нормативными  правовыми  актами  Российской
Федерации;
      6) затребование с заявителя при  предоставлении  государственной
услуги   платы,   не   предусмотренной   нормативно-правовыми   актами
Российской Федерации и Рязанской области;
      7) отказ Минимущества в исправлении допущенных опечаток и ошибок
в   выданных   в   результате  предоставления  государственной  услуги
документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Основания для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования 

      5.3.   Основанием   для   начала   досудебного    (внесудебного)
обжалования   является   жалоба,   поступившая   в   Минимущество,  по
основаниям, предусмотренным пунктом 5.2 Регламента.
      5.4. Жалоба должна содержать:
      1) наименование органа, предоставляющего государственную услугу,
должностного  лица  органа,  предоставляющего  государственную услугу,
либо государственного  служащего,  решения  и  действия  (бездействие)
которых обжалуются;
      2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения  о
месте  жительства  заявителя  -  физического  лица  либо наименование,
сведения о месте нахождения заявителя -  юридического  лица,  а  также
номер  (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты
(при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ
заявителю;
      3) сведения об обжалуемых  решениях  и  действиях  (бездействии)
органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица
либо государственного служащего;
      4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением
и  действием  (бездействием)  органа, предоставляющего государственную
услугу,  его  должностного  лица  либо   государственного   служащего.
Заявителем   могут   быть   представлены   документы   (при  наличии),
подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

  Исчерпывающий перечень оснований для приостановления рассмотрения   
        жалобы и случаев, в которых ответ на жалобу не дается         

      5.5.  Оснований  для  приостановления  рассмотрения  жалобы   не
имеется.
      Письменный ответ на  жалобу  заявителя  не  дается  в  следующих
случаях:
      а) наличие в жалобе нецензурных либо  оскорбительных  выражений,
угроз  жизни,  здоровью  и имуществу должностного лица, а также членов
его семьи;
      б) отсутствие  возможности  прочитать  какую-либо  часть  текста
жалобы,  фамилию,  имя,  отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес
заявителя, указанные в жалобе.

  Право заявителя на получение информации и документов, необходимых   
                для обоснования и рассмотрения жалобы                 

      5.6. Заявитель имеет право на получение информации и документов,
необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

 Органы государственной власти и должностные лица, которым может быть 
  направлена жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) обжаловании  

     5.7. Заявители вправе обжаловать решения и действия (бездействие)
органа,   предоставляющего  государственную  услугу,  государственного
служащего органа,  предоставляющего  государственную  услугу  министру
имущественных и земельных отношений Рязанской области.
     5.8. Заявители вправе  обжаловать  решение  руководителя  органа,
предоставляющего   государственную   услугу   в  вышестоящий  орган  -
Правительство Рязанской области.

                      Сроки рассмотрения жалобы                       

      5.9. При обращении заявителя с жалобой в письменной форме, в том
числе  в  форме электронного документа, срок ее рассмотрения не должен
превышать 15 рабочих дней со дня ее регистрации в  Минимуществе,  а  в
случае  обжалования  отказа  органа,  предоставляющего государственную
услугу, его должностного лица в приеме документов у заявителя  либо  в
исправлении  допущенных  опечаток  и  ошибок  или в случае обжалования
нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих
дней со дня ее регистрации.

           Результат досудебного (внесудебного) обжалования           

      5.10. По результатам рассмотрения жалобы Минимущество  принимает
одно из следующих решений:
      удовлетворяет жалобу, в  том  числе  в  форме  отмены  принятого
решения,  исправления  допущенных  опечаток  и  ошибок  в  выданных  в
результате предоставления государственной услуги документах,  возврата
заявителю   денежных   средств,   взимание  которых  не  предусмотрено
нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации,   нормативными
правовыми  актами  субъектов  Российской  Федерации,  а  также  в иных
формах;
      отказывает в удовлетворении жалобы.
      5.11. Не позднее  дня,  следующего  за  днем  принятия  решения,
указанного в пункте 5.10 Регламента, заявителю в письменной форме и по
желанию  заявителя  в  форме   электронного   документа   направляется
мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
      5.12.  В  случае  установления  в  ходе   или   по   результатам
рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения
или  преступления  должностное  лицо,   наделенное   полномочиями   по
рассмотрению  жалоб,  незамедлительно направляет имеющиеся материалы в
органы прокуратуры.

                Порядок обжалования решения по жалобе                 

      5.13. Решение, принятое по жалобе заявитель вправе обжаловать  в
судебном   порядке.  При  судебном  обжаловании  сроки  обжалования  и
юрисдикция  суда,  в  который  подается   соответствующее   заявление,
устанавливаются   в   соответствии   с   действующим  процес  суальным
законодательством Российской Федерации.

      (В редакции Постановления Министерства имущественных и земельных
отношений Рязанской области от 25.02.2013 г. N 5-п)



Приложение N 1
к Административному регламенту

                                 В ______________________________________
                                    (наименование уполномоченного органа)

 Заявление на приватизацию находящегося в государственной собственности
   земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения либо
 земельного участка из состава земель населенных пунктов, предоставленных
            для ведения сельскохозяйственного производства

От ______________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_____________________________________________________ (далее - Заявитель)
(для  юридических  лиц  -  полное  наименование,  организационно-правовая
форма,  сведения  о  государственной  регистрации;  для  физических лиц -
фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
Адрес Заявителя:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
 (местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)
Телефон (факс) Заявителя:
_________________________________________________________________________
Прошу приватизировать земельный участок,  находящийся  в  государственной
собственности и расположенный по следующему адресному ориентиру:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
___________________________, общей площадью _______ га (далее - Участок).
Дополнительная информация об участке:
1. Сведения об Участке (1):
1.1. Кадастровый номер Участка:
_________________________________________________________________________
1.2. Разрешенное использование Участка:
_________________________________________________________________________
1.3. Ограничения использования и обременения Участка:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
1.4. Вид права, на котором используется Участок
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
          (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
_________________________________________________________________________
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право на использование Участка:
_________________________________________________________________________
             (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

Заявитель: _____________________ ________________
           (расшифровка подписи)    (подпись)
"___"_________ 20__ г. М.П.

______________________________
(1) Здесь и далее указываются сведения только правообладателями земельных
участков на день составления заявки.





Приложение N 2
к Административному регламенту

 Блок-схема общей структуры по предоставлению государственной услуги  
  "Заключение договоров купли-продажи находящихся в государственной   
    (областной) собственности земельных участков из состава земель    
   сельскохозяйственного назначения, свободных от зданий, строений,   
 сооружений, а также земельных участков из состава земель населенных  
      пунктов, предоставленных для ведения сельскохозяйственного      
   производства при переоформлении права постоянного (бессрочного)    
 пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды на право  
                            собственности"                            

    +----------------------------------------------------------+
    ¦  Начало предоставления государственной услуги: обращение ¦
    ¦    получателя услуги в Министерство либо в МБУ "МФЦ"     ¦
    +----------------------------------------------------------+
                                  
    +----------------------------------------------------------+
    ¦      Прием и регистрация заявления с документами         ¦
    +----------------------------------------------------------+
                                  
    +----------------------------------------------------------+
    ¦  Направление запросов в заинтересованные исполнительные  ¦
    ¦               органы государственной власти              ¦
    +----------------------------------------------------------+
                                  
    +----------------------------------------------------------+
    ¦      Проведение экспертизы заявления с документами       ¦
    +----------------------------------------------------------+
                                  
                        +--------------------+
         +---+          ¦ Наличие оснований  ¦
         ¦Да ¦ «--------¦    для отказа в    ¦
         +---+          ¦   предоставлении   ¦
                       +--------------------+
+----------------------+          ¦
¦мотивированный отказ в¦          ¦
¦   предоставлении     ¦          
¦государственной услуги¦       +-----+
+----------------------+       ¦ Нет ¦
                               +-----+
                                  
    +----------------------------------------------------------+
    ¦Определение цены земельного участка (в т.ч. на основании  ¦
    ¦              отчета независимого оценщика).              ¦
    ¦ Подготовка проекта распоряжения Правительства Рязанской  ¦
    ¦ области о продаже земельного участка и направление его в ¦
    ¦             Правительство Рязанской области              ¦
    +----------------------------------------------------------+
                                   
    +----------------------------------------------------------+
    ¦Регистрация распоряжения Правительства Рязанской области  ¦
    ¦                  о продаже земельного участка            ¦
    +----------------------------------------------------------+
                                   
    +----------------------------------------------------------+
    ¦   Подготовка проекта договора купли-продажи земельного   ¦
    ¦                           участка                        ¦
    +----------------------------------------------------------+
                                   
          +-----------------------------------------------+
          ¦   Завершение предоставления государственной   ¦
          ¦ услуги: Выдача под подпись заинтересованному  ¦
          ¦   лицу подписанного проекта договора купли-   ¦
          ¦ продажи земельного участка или направление по ¦
          ¦             почте заказным письмом            ¦
          +-----------------------------------------------+
      (В редакции Постановления Министерства имущественных и земельных
отношений Рязанской области от 26.04.2013 г. N 8-п)




Приложение N 3
к Административному регламенту

 Блок-схема общей структуры по предоставлению государственной услуги  
  "Заключение договоров купли-продажи находящихся в государственной   
    (областной) собственности земельных участков из состава земель    
   сельскохозяйственного назначения, свободных от зданий, строений,   
 сооружений, а также земельных участков из состава земель населенных  
      пунктов, предоставленных для ведения сельскохозяйственного      
        производства при продаже земельных участков из земель         
сельскохозяйственного назначения, свободных от прав третьих лиц, путем
                          проведения торгов"                          

    +----------------------------------------------------------+
    ¦  Начало предоставления государственной услуги: обращение ¦
    ¦    получателя услуги в Министерство либо в МБУ "МФЦ"     ¦
    +----------------------------------------------------------+
                                  
    +----------------------------------------------------------+
    ¦      Прием и регистрация заявления с документами         ¦
    +----------------------------------------------------------+
                                  
    +----------------------------------------------------------+
    ¦      Проведение экспертизы заявления с документами       ¦
    +----------------------------------------------------------+
                                  
                        +--------------------+
         +---+          ¦ Наличие оснований  ¦
         ¦Да ¦ «--------¦    для отказа в    ¦
         +---+          ¦   предоставлении   ¦
                       +--------------------+
+----------------------+          ¦
¦мотивированный отказ в¦          ¦
¦   предоставлении     ¦          
¦государственной услуги¦       +-----+