Приложение N 1
к подпрограмме 8
"Устойчивое развитие сельских территорий"
Положение
о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение)
жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской
местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам
I. Общие
положения
1. Настоящее Положение
устанавливает порядок предоставления социальных выплат на строительство
(приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской
местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и
работающим на селе либо изъявившим желание переехать на постоянное место
жительства в сельскую местность и работать там (далее соответственно -
социальные выплаты, граждане, молодые семьи, молодые специалисты).
2. Социальные выплаты гражданам, молодым семьям
и молодым специалистам предоставляются за счет средств федерального бюджета,
областного бюджета и (или) местных бюджетов.
3. Доля собственных и (или) заемных средств
составляет:
для граждан - 30% от расчетной стоимости
строительства (приобретения) жилья;
для молодых семей и молодых специалистов - 10%
от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
4. В случае недостаточности средств федерального
бюджета часть социальной выплаты, приходящейся на его долю, финансируется за
счет средств областного бюджета.
5. Социальные выплаты не предоставляются
гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, а также членам их семей,
ранее реализовавшим право на улучшение жилищных условий в сельской местности с
использованием средств социальных выплат.
6. Первоочередное
предоставление социальных выплат осуществляется гражданам, молодым семьям и
молодым специалистам, включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить
жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках федеральной
целевой программы "Социальное развитие села до 2013 года",
утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря
2002 г. N 858, при соблюдении условий, установленных настоящим
Положением.
II. Порядок
предоставления социальных выплат гражданам
7. Право на получение социальной выплаты
гражданин имеет при соблюдении в совокупности следующих условий:
а) постоянное проживание и осуществление
трудовой деятельности (основное место работы) в сельской местности;
б) наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30% расчетной стоимости
строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 14
настоящего Положения, а также средств, необходимых для строительства
(приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 18 настоящего Положения.
При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть
средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном
постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г.
N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского
(семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Документами, подтверждающими наличие собственных
и (или) заемных средств, являются:
- выписка из банковского счета либо справка
кредитной организации о наличии средств на счете гражданина, выданные кредитной
организацией не позднее чем за 30 календарных дней до
даты представления заявления, указанного в пункте 19 настоящего Положения, в
орган местного самоуправления, либо копия сберегательной книжки гражданина;
- кредитный договор, заключенный с кредитной
организацией в целях приобретения (строительства) жилья;
- договор займа, заключенный с юридическим или
физическим лицом, с указанием цели, срока и суммы займа;
- справка о состоянии финансовой части лицевого
счета, подтверждающая право гражданина (лица, состоящего с ним в
зарегистрированном браке) на получение материнского (семейного) капитала, выданная
территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации;
- отчет об оценке объекта незавершенного
строительства, подготовленный в соответствии с требованиями Федерального закона
от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации";
- акты о приемке выполненных работ (форма N
КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3);
в) признание гражданина нуждающимся
в улучшении жилищных условий.
Признание граждан нуждающимися в улучшении
жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их
постоянного жительства по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного
кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия,
могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем
через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.
8. Предоставление гражданам социальных выплат
осуществляется согласно следующей очередности:
а) гражданам, работающим по трудовым договорам
или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в
агропромышленном комплексе в сельской местности, изъявившим желание улучшить
жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом
строительстве жилых домов (квартир);
б) гражданам, работающим по трудовым договорам
или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в
агропромышленном комплексе в сельской местности, изъявившим желание улучшить
жилищные условия путем приобретения жилых помещений;
в) гражданам, работающим по трудовым договорам
или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной
сфере в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем
строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов
(квартир);
г) гражданам, работающим по трудовым договорам
или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной
сфере в сельской местности, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем
приобретения жилых помещений;
д) гражданам, осуществляющим
трудовую деятельность в сельской местности (за исключением граждан, указанных
подпунктах "а"- "г" настоящего пункта), изъявившим желание
улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом
строительстве жилых домов (квартир);
е) гражданам, осуществляющим трудовую
деятельность в сельской местности (за исключением граждан, указанных в
подпунктах "а"- "г" настоящего пункта), изъявившим желание
улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.
9. В каждой из указанных в пункте 8 настоящего
Положения групп граждан очередность определяется в хронологической
последовательности по дате подачи ими заявления в соответствии с пунктом 19
настоящего Положения с учетом первоочередного предоставления социальных выплат
гражданам, имеющим трех и более детей.
10. К членам семьи гражданина применительно к
настоящему Положению относятся постоянно проживающие совместно с ним его
супруга (супруг), а также дети и родители. Другие родственники и
нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они
вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов его
семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут
быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.
11. Гражданин, которому предоставляется
социальная выплата, (далее - получатель социальной выплаты) вправе ее
использовать на:
а) приобретение жилого помещения в сельской
местности, находящегося в эксплуатации не более 5 лет с момента его ввода;
б) строительство жилого дома (создание объекта
индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к
имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе на завершение ранее
начатого строительства жилого дома);
в) участие в долевом строительстве жилых домов
(квартир) в сельской местности.
12. В случае привлечения
гражданином для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования жилищного кредита (займа), в том числе
ипотечного, социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального
взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту
(займу) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего
кредитного договора (договора займа) имеющим право на получение социальной выплаты
в соответствии с пунктом 7 настоящего Положения и включения его в список
граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием
социальных выплат, формируемый органом местного самоуправления.
Использование социальной выплаты на уплату иных
процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по
указанным кредитам (займам) не допускается.
В случае использования социальной выплаты на
погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредиту (займу) на
строительство (приобретение) жилья размер социальной выплаты ограничивается
суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за
пользование кредитом (займом).
Предоставление социальной выплаты на погашение
основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство
(приобретение) жилья осуществляется на основании справки кредитной организации
(заимодавца), предоставившей гражданину кредит (заем), об остатке суммы
основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование
кредитом (займом).
13. Право граждан на получение
социальной выплаты удостоверяется свидетельством по форме согласно приложению
N 5 к федеральной целевой программе "Устойчивое развитие сельских
территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года",
утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля
2013 г. N 598 (далее - Федеральная программа), которое не является
ценной бумагой (далее - свидетельство). Срок действия свидетельства
составляет 1 год с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Выдача свидетельства получателю социальной
выплаты осуществляется министерством сельского хозяйства и продовольствия
Рязанской области (далее - Министерство).
14. Расчетная стоимость
строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной
выплаты из средств федерального и областного бюджетов на условиях софинансирования, определяется исходя из размера общей
площади жилого помещения, установленного для семей разной численности
(33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на
семью из двух человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при
численности семьи, составляющей три и более человек) и
стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности Рязанской
области, утвержденной министерством на очередной финансовый год, исходя из
фактической стоимости строительства (приобретения) жилья в рамках Программы за
предыдущий год с учетом инфляции, но не превышающей средней рыночной стоимости
1 кв. метра общей площади жилья по Рязанской области, определяемой
Министерством регионального развития Российской Федерации на I квартал
очередного финансового года.
Расчетная стоимость
строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета социальной выплаты
за счет средств областного бюджета, определяется исходя из размера общей
площади жилого помещения для одиноко проживающих граждан или для семьи,
состоящей из двух человек, - до 80 кв. метров, для семьи, состоящей из
трех человек, - до 90 кв. метров, для семьи, состоящей из 4-6 человек, -
до 120 кв. метров, для семьи, состоящей из 7 и более
человек, - по 18 кв. метров на каждого члена семьи, за минусом расчетной
стоимости, используемой для определения размера социальной выплаты на условиях софинансирования в части финансирования из областного
бюджета и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности
Рязанской области, утвержденной министерством на очередной финансовый год,
исходя из фактической стоимости строительства (приобретения) жилья в рамках Программы за предыдущий год с учетом инфляции, но не
превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по
Рязанской области, определяемой Министерством регионального развития Российской
Федерации на I квартал очередного финансового года.
15. В случае предоставления социальной выплаты
на завершение ранее начатого строительства жилого дома размер социальной
выплаты ограничивается остатком сметной стоимости строительства жилого дома.
При этом стоимость не завершенного
строительством жилого дома, определенная министерством, учитывается в качестве
собственных средств гражданина в софинансировании
строительства жилого дома в соответствии с подпунктом "б" пункта 7
настоящего Положения.
16. В случае, если
фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади построенного
(приобретенного) жилья меньше стоимости 1 кв. метра общей площади жилья,
утвержденной министерством на очередной финансовый год, размер социальной
выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв. метра
общей площади жилья, за исключением случая, когда общая площадь построенного
(приобретенного) жилья превышает общую площадь жилого помещения, используемую
для расчета размера социальной выплаты.
В случае, если общая
площадь строящегося (приобретаемого) жилья меньше размера, установленного для
семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилого помещения,
установленной органом местного самоуправления, размер социальной выплаты
определяется исходя из фактической площади жилья.
17. Определение размера социальной выплаты
производится министерством в соответствии с пунктами 14-16 настоящего
Положения.
18. Получатель социальной выплаты вправе
осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного пунктом 14
настоящего Положения размера общей площади жилого помещения при условии оплаты
им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости
строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.
19. Гражданин, имеющий право на получение
социальной выплаты, представляет в орган местного самоуправления по месту
постоянного жительства заявление по форме согласно приложению N 6 к
Федеральной программе с приложением:
а) копий документов, удостоверяющих личность
заявителя и членов его семьи;
б) копий документов,
подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в
качестве членов семьи;
в) копий документов, подтверждающих наличие у
заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств в размере, установленном подпунктом "б"
пункта 7 настоящего Положения, а также при необходимости право заявителя (лица,
состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского
(семейного) капитала;
г) документа, подтверждающего признание
гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
д) копии трудовой книжки
(для работающих по трудовым договорам) или документа,
содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве
индивидуального предпринимателя;
е) иных документов, предусматривающих
разрешительные документы на строительство жилья, а также документов,
подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению).
Перечень таких документов, сроки и порядок их представления определяются
министерством.
Копии документов представляются вместе с
оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом,
осуществляющим прием документов) либо заверенные в установленном
законодательством Российской Федерации порядке.
20. Органы местного самоуправления:
а) осуществляют прием заявлений от граждан,
изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных
выплат;
б) регистрируют поступившие заявления в книге
регистрации заявлений граждан, молодых семей и молодых специалистов.
Книга регистрации заявлений граждан, молодых
семей и молодых специалистов должна быть пронумерована, прошнурована, скреплена
печатью и подписана главой администрации муниципального образования;
в) создают комиссию по
рассмотрению заявлений граждан, молодых семей, молодых специалистов, которая в
течение тридцати календарных дней с момента регистрации заявления проверяет правильность
оформления документов, представляемых в соответствии с пунктом 19 (для граждан)
и пунктом 40 (для молодых семей, молодых специалистов) настоящего Положения,
достоверность содержащихся в них сведений и принимает решение о включении либо
отказе во включении гражданина, молодой семьи, молодого специалиста в
список на получение социальной выплаты.
Основаниями для отказа во включении граждан,
молодых семей, молодых специалистов в списки и возврата им органами местного
самоуправления документов являются:
непредставление одного или нескольких
документов, указанных в пункте 19 (для граждан), указанных в пункте 40 (для
молодых семей, молодых специалистов) настоящего Положения;
представленные документы не подтверждают право
гражданина, молодой семьи, молодого специалиста на включение в список на
получение социальной выплаты;
выявление недостоверной информации, содержащейся
в представленных документах.
Повторное обращение с заявлением о включении в
состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, молодых
семей и молодых специалистов допускается после устранения оснований,
послуживших причиной для отказа;
г) в течение десяти дней со дня принятия решения
уведомляют заявителя о принятом решении;
д) формируют в порядке
очередности, исходя из даты регистрации заявлений, списки граждан, молодых
семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с
использованием социальных выплат (далее - списки).
21. Органы местного самоуправления направляют
сформированные и утвержденные списки граждан, молодых семей и молодых
специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием
социальных выплат, с приложением сведений о привлечении средств местных
бюджетов для этих целей в министерство до 25 сентября года, предшествующего
очередному финансовому году.
Министерство на
основании представленных органами местного самоуправления списков и документов,
с учетом средств, которые планируется выделить на мероприятия Программы из
областного бюджета на соответствующий год, в срок до 25 октября года,
предшествующего очередному финансовому году, формирует по форме, утверждаемой
Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, предварительный список
участников и заявку на выделение средств из федерального бюджета для софинансирования мероприятий Программы.
Министерство после получения лимитов средств
федерального бюджета на софинансирование мероприятий Программы на соответствующий год исходя из численности
граждан, проживающих в сельской местности, изъявивших желание улучшить жилищные
условия с использованием социальных выплат, имеющих право на получение
социальной выплаты, в установленном порядке признанных участниками мероприятий,
указанных в пункте 1 настоящего Положения, на текущий год распределяет средства
федерального и областного бюджетов между муниципальными образованиями
муниципальных районов Рязанской области и направляет органам местного
самоуправления уведомления о доведении лимита бюджетных средств на очередной
финансовый год.
Органы местного самоуправления после получения
уведомлений о доведении лимита бюджетных средств на соответствующий год:
а) в течение 10 рабочих дней уведомляют граждан
о необходимости представления документов, указанных в подпунктах "в",
"д" пункта 19 настоящего Положения (молодых
специалистов, молодые семьи - документов, указанных в подпункте "з" пункта 40 настоящего Положения) по состоянию не
ранее даты получения уведомления о доведении лимита бюджетных средств на
соответствующий год.
Гражданин, молодая
семья, молодой специалист в течение пяти рабочих дней с момента получения
уведомления от органа местного самоуправления о необходимости представления
вышеуказанных документов представляет их вместе с оригиналами для удостоверения
их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов)
либо заверенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке
в орган местного самоуправления;
б) в пределах лимитов
бюджетных средств, доведенных министерством на соответствующий год, с учетом
очередности, установленной пунктами 8, 38 настоящего Положения, уточняют списки
граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей, молодых
специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием
социальных выплат, и в течение тридцати календарных дней направляют списки с
приложением копий документов, представленных гражданами, молодыми семьями и молодыми специалистами
в соответствии с пунктом 19 (для граждан), пунктом 40 (для молодых семей,
молодых специалистов) настоящего Положения, в министерство.
22. Министерство на основании
представленных органами местного самоуправления уточненных списков и документов
в течение тридцати дней формирует и с учетом объема средств, которые
планируется выделить из областного бюджета на соответствующий год на мероприятия
Программы по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской
местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, утверждает сводный
список по форме, устанавливаемой Министерством сельского хозяйства Российской
Федерации, а также уведомляет органы местного самоуправления о принятом решении
для доведения до сведения граждан, молодых семей и молодых специалистов
информации о включении их в указанные списки.
В течение очередного финансового года сводный
список может дополняться и изменяться в пределах выделенных бюджетных
ассигнований, предусмотренных на мероприятия по улучшению жилищных условий
граждан, молодых семей и молодых специалистов.
В случае изменения условий, дающих право на
получение социальной выплаты, в соответствии с которыми гражданин, молодая
семья, молодой специалист были включены в список на получение социальной
выплаты, гражданин, молодая семья, молодой специалист письменно уведомляет об
этом орган местного самоуправления (далее - уведомление) в течение десяти
рабочих дней с даты изменения условий.
Основаниями для исключения органом местного
самоуправления гражданина, молодой семьи, молодого специалиста из списка на
получение социальной выплаты являются:
письменный отказ гражданина, молодой семьи,
молодого специалиста от получения социальной выплаты;
изменение условий предоставления социальных
выплат, указанных в пункте 7 настоящего Положения (в отношении молодой семьи,
молодого специалиста - условий, указанных в пунктах 34, 36 настоящего
Положения).
Орган местного самоуправления в течение 5
рабочих дней с момента получения уведомления от гражданина, молодой семьи,
молодого специалиста принимает решение об исключении его (ее) из списка на
получение социальной выплаты, о чем в течение 5 рабочих дней после принятия
решения письменно извещает гражданина, молодую семью, молодого специалиста.
Право на получение социальной выплаты
удостоверяется свидетельством о предоставлении социальной выплаты на
строительство (приобретение) жилья в сельской местности, которое не является
ценной бумагой.
23. Для определения размера социальной выплаты и
получения свидетельства граждане представляют в министерство заявление по
форме, установленной министерством, с приложением следующих документов:
а) в случае приобретения готового жилого
помещения:
договор купли-продажи жилого помещения,
предусматривающий оплату жилого помещения за счет средств социальной выплаты,
или предварительный договор купли-продажи жилого помещения, заключенные в
соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации;
б) в случае создания объекта индивидуального
жилищного строительства или пристройки жилого помещения к имеющемуся жилому
дому, в том числе завершения ранее начатого строительства жилого дома:
- проектно-сметная документация;
- акт о приемке выполненных работ по форме N
КС-2 (при условии получения социальной выплаты на завершение ранее начатого
строительства жилого дома);
в) в случае приобретения жилого помещения путем
участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома:
договор долевого участия в строительстве
многоквартирного жилого дома, оформленный в соответствии с требованиями
Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации".
Министерство заключает с кредитной организацией
соглашение о порядке обслуживания социальных выплат, в котором
предусматриваются основания для заключения с получателями социальных выплат
договора банковского счета, условия зачисления социальных выплат на банковские
счета и их списания, а также ежеквартальное представление информации о
количестве открытых и закрытых банковских счетов по обслуживанию социальных
выплат.
24. Министерство обязано уведомить получателя
социальной выплаты о поступлении денежных средств.
25. Получатель социальной выплаты в течение 10
дней с момента получения свидетельства представляет свидетельство в кредитную
организацию для заключения договора банковского счета и открытия банковского
счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты.
26. Министерство в срок, указанный в соглашении
о порядке обслуживания социальных выплат, перечисляет указанные в пункте 17
настоящего Положения средства на банковские счета получателей социальных
выплат.
27. Перечисление социальных выплат с банковских
счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией:
а) продавцу, указанному в договоре
купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация
права собственности на приобретаемое жилое помещение;
б) исполнителю (подрядчику), указанному в
договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной
выплаты;
в) застройщику, указанному в договоре участия в
долевом строительстве жилых домов (квартир), в котором получатель социальной
выплаты является участником долевого строительства, оформленном в соответствии
с требованиями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации";
г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи
материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами
получателя социальной выплаты;
д) кредитной организации
или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре
(договоре займа) о предоставлении гражданину кредита (займа) на строительство
(приобретение) жилья, в том числе ипотечного.
28. Указанные в пункте 27 настоящего Положения
договоры до представления их в кредитную организацию проходят проверку в
министерстве на предмет соответствия сведений, указанных в них, сведениям,
содержащимся в свидетельствах.
29. После перечисления социальной выплаты с
банковского счета получателя социальной выплаты лицам, указанным в пункте 27
настоящего Положения, кредитная организация направляет в министерство подлинник
свидетельства с отметкой о произведенной оплате.
Свидетельство подлежит хранению в течение 5 лет.
30. Приобретенное или построенное получателем
социальной выплаты жилое помещение должно быть:
а) пригодным для постоянного проживания;
б) оборудованным централизованными или
автономными системами жизнеобеспечения (водо-, электро-
и теплоснабжения);
в) не меньше размера, равного учетной норме
площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом
местного самоуправления.
31. Жилое помещение оформляется в общую
собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в срок,
установленный министерством.
В случае использования для софинансирования
строительства (приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа)
допускается оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в
собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на
чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в министерство заверенное в установленном законодательством
Российской Федерации порядке обязательство переоформить после снятия
обременения построенное (приобретенное) жилое помещение в общую собственность
всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в срок, установленный
министерством.
В случае использования для софинансирования
строительства (приобретения) жилья средств (части средств) материнского
(семейного) капитала оформление построенного (приобретенного) жилого помещения
в собственность осуществляется в порядке, установленном постановлением
Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862
"О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного)
капитала на улучшение жилищных условий".
Министерство вправе истребовать в судебном
порядке от получателя социальной выплаты средства в размере предоставленной
социальной выплаты в случае несоблюдения срока, установленного для оформления
жилого помещения в собственность.
32. Министерство ведет реестры выданных
свидетельств по форме, утверждаемой Министерством сельского хозяйства
Российской Федерации.
33. Органы местного самоуправления вправе на
основании соглашений, заключенных с министерством, осуществлять выполнение
следующих функций:
а) вручение получателям социальных выплат свидетельств,
оформленных в установленном порядке министерством;
б) разъяснение населению, в том числе с
использованием средств массовой информации, условий и порядка получения и
использования социальных выплат;
в) заключение с кредитными организациями
соглашений, предусмотренных пунктом 23 настоящего Положения, и представление в
территориальный орган Федерального казначейства платежных поручений на
перечисление социальных выплат на банковские счета получателей социальных
выплат в срок, определенный в указанном соглашении, - в случае перечисления
субсидий в бюджет соответствующего муниципального образования;
г) проверка указанных в пункте 27 настоящего
Положения договоров до их представления в кредитную организацию на предмет
соответствия сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в
свидетельствах;
д) ведение реестров
выданных свидетельств;
е) уведомление получателей социальных выплат о
поступлении денежных средств на их банковские счета - в случае перечисления
субсидий в бюджет соответствующего муниципального образования.
III. Порядок
предоставления социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам
34. Право на получение социальных выплат на
условиях, предусмотренных настоящим разделом, имеют:
а) молодая семья, под
которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица в возрасте на дату
подачи заявления в соответствии с пунктом 40 настоящего Положения (далее - дата
подачи заявления) не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из
одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и
одного или более детей, в том числе усыновленных, в случае
если соблюдаются в совокупности следующие условия:
работа хотя бы одного из членов молодой семьи по
трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности
в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в
сельской местности;
постоянное проживание в сельской местности, в
которой хотя бы один из членов молодой семьи работает или осуществляет
индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе
или социальной сфере;
признание молодой семьи нуждающейся в улучшении
жилищных условий в соответствии с подпунктом "в" пункта 7 настоящего
Положения;
наличие у молодой семьи собственных и (или)
заемных средств в размере не менее 10% расчетной
стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с
пунктом 14 настоящего Положения, а также средств, необходимых для строительства
(приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 18 настоящего Положения.
При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств могут быть
использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в
порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12
декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части
средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Перечень документов, подтверждающих наличие собственных и
(или) заемных средств, предусмотрен подпунктом "б" пункта 7
настоящего Положения;
б) молодой специалист, под которым понимается
одиноко проживающее или состоящее в браке лицо в возрасте на дату подачи
заявления не старше 35 лет, имеющее законченное высшее (среднее, начальное)
профессиональное образование, в случае если соблюдаются в совокупности
следующие условия:
работа по трудовому договору или осуществление
индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе
или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;
постоянное проживание в сельской местности, в
которой молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную
предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной
сфере;
признание молодого специалиста нуждающимся в
улучшении жилищных условий в соответствии с подпунктом "в" пункта 7
настоящего Положения;
наличие у молодого специалиста собственных и
(или) заемных средств в размере не менее 10% расчетной
стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с
пунктом 14 настоящего Положения, а также средств, необходимых для строительства
(приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 18 настоящего Положения.
Перечень документов, подтверждающих наличие собственных и (или) заемных
средств, предусмотрен подпунктом "б" пункта 7 настоящего Положения.
35. Право на получение социальной выплаты имеют
также молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно
проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную
предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной
сфере (основное место работы) в сельской местности.
36. Под молодыми семьями и молодыми
специалистами, указанными в пункте 35 настоящего Положения, понимаются:
а) молодые семьи и молодые специалисты,
соответствующие в совокупности следующим условиям:
переехали в сельскую местность в границах
соответствующего муниципального района (городского округа), в которой один из
членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет
индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе
или социальной сфере, из других муниципальных образований;
проживают на территории указанного
муниципального района (городского округа) на условиях найма, аренды,
безвозмездного пользования либо иных основаниях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации;
зарегистрированы по месту пребывания в
соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) учащиеся последнего
курса профессиональной общеобразовательной организации или общеобразовательной
организации высшего образования, заключившие соглашения с работодателем
(органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности, в
которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору
(осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность) в
агропромышленном комплексе или в социальной сфере по окончании указанной
образовательной организации.
37. В настоящем Положении:
а) под агропромышленным комплексом понимаются
сельскохозяйственные товаропроизводители, признанные таковыми в соответствии со
статьей 3 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства";
б) под социальной сферой понимаются организации
независимо от их организационно-правовой формы (индивидуальные
предприниматели), выполняющие работы или оказывающие услуги в сельской
местности в области здравоохранения, в том числе ветеринарной деятельности в
сфере агропромышленного комплекса, образования, социального обслуживания,
культуры, физической культуры и спорта.
38. Предоставление молодым семьям и молодым
специалистам социальных выплат осуществляется согласно следующей очередности:
а) молодым семьям и молодым специалистам,
указанным в подпункте "б" пункта 36 настоящего Положения, изъявившим
желание работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую
деятельность в агропромышленном комплексе и улучшить жилищные условия путем
строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов
(квартир);
б) молодым семьям и молодым специалистам,
указанным в подпункте "б" пункта 36 настоящего Положения, изъявившим
желание работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную
предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе и улучшить
жилищные условия путем приобретения жилых помещений;
в) молодым семьям и молодым специалистам,
указанным в подпункте "а" пункта 36 настоящего Положения, работающим
по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую
деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные
условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве
жилых домов (квартир);
г) молодым семьям и молодым специалистам,
указанным в подпункте "а" пункта 36 настоящего Положения, работающим
по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую
деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные
условия путем приобретения жилых помещений;
