Закон Рязанской области от 14.09.2006 № 112-ОЗ

 



                                ЗАКОН                                 

                          РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ                           


            О внесении изменений в Закон Рязанской области            
             «Об утверждении областной целевой программы              
        «Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование         
        строительства и приобретения жилья на 2003-2010 годы»         


Принят Рязанской областной Думой                 30 августа  2006 года


      Статья 1

      Внести в  Закон  Рязанской  области  «Об  утверждении  областной
целевой    программы    «Долгосрочное   финансирование   и   ипотечное
кредитование строительства и приобретения жилья на 2003-2010 годы»  от
3  марта  2003  №  12-ОЗ  (в  редакции  Законов  Рязанской  области от
27.02.2004 № 15-ОЗ, от 30.06.2004 №  55-ОЗ,  от  02.03.2005  №  23-ОЗ)
следующие изменения:
      1)   в приложении 1:
      а)   в подразделе 8.1 раздела 8:
       абзац второй пункта 8.1.2 изложить в следующей редакции:
      «Основными функциями Корпорации в  рамках  реализации  настоящей
программы  являются  аккумулирование,  учет  и  распределение средств,
предусмотренных  для   реализации   программы,   обеспечение   условий
реализации программы в области, направление рефинансируемых средств на
повторную  выдачу  целевых  займов,  предоставление   государственному
заказчику отчетов о реализации программы.»;
      в абзаце третьем пункта 8.1.2 слово «заключает» заменить словами
«может заключать»;
      б)    в подразделе 8.2 раздела 8:
      абзац третий пункта 8.2.2 признать утратившим силу;
      пункт 8.2.5 изложить в следующей редакции:
      «В   рамках   настоящей   программы   заемщик   должен    внести
первоначальный  взнос в размере не менее десяти процентов от стоимости
приобретаемого или строящегося жилого помещения.
      Для уплаты первоначального взноса  заемщик  вправе  использовать
собственные,  кредитные  (заемные)  или  полученные  в  виде  субсидий
средства.»;
      пункт 8.2.6 изложить в следующей редакции:
      «Максимальный размер займа рассчитывается  исходя  из  следующих
условий:
      1) возможная стоимость 1 кв. метра  жилья  -  не  более  средней
рыночной  стоимости  1  кв.  метра  общей  площади  жилья  в Рязанской
области,   определяемой   уполномоченным   Правительством   Российской
Федерации   федеральным  органом  исполнительной  власти  для  расчета
безвозмездных  субсидий,  выделяемых  за  счет  средств   федерального
бюджета всем категориям граждан на приобретение жилых помещений;
      2) займом покрывается  не  более  90  (девяноста)  процентов  от
меньшей  из  фактической  стоимости жилья и расчетной стоимости жилья,
определяемой с  учетом следующих норм:
      стоимость  квадратного  метра,  определяемая  в  соответствии  с
подпунктом 1 настоящего пункта;
      18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей  из
трех и более человек;
      42 кв. метра общей площади жилья для семьи,  состоящей  из  двух
человек;
      33 кв. метра  общей  площади  для  семьи,  состоящей  из  одного
человека.»;
      пункт  8.2.7  дополнить  абзацами   пятым,   шестым   следующего
содержания:
      «Средства  займа  не  могут  быть  использованы  заемщиком   для
приобретения  жилья  у  близких  родственников (родственники по прямой
восходящей и нисходящей линии: родители и  дети,  дедушки,  бабушки  и
внуки,  полнородные  и  неполнородные,  имеющие  общих  отца или мать,
братья и сестры).
      Лица, получившие заем на приобретение  (строительство)  жилья  в
рамках  настоящей  программы,  утрачивают право на повторное получение
иных форм государственной  поддержки  строительства  или  приобретения
жилья, финансируемых за счет средств областного бюджета.»;
      абзац первый пункта 8.2.8 изложить в следующей редакции:
      «Возврат  займа   и   уплата   процентов   за   пользование   им
осуществляются согласно условиям договора займа.»;
      абзацы второй и  третий   пункта  8.2.12  изложить  в  следующей
редакции:
      «Лицам, утратившим приобретенное (построенное) с  помощью  займа
жилое   помещение   в   результате   обращения   на   него  взыскания,
предоставляется  по  их  письменному  заявлению  жилое  помещение   из
маневренного  фонда,  если  на  момент обращения взыскания такое жилое
помещение является для них единственным.»;
      в)   в подразделе 9.1 раздела 9:
      пункт 9.1.2 изложить в следующей редакции:
      «Основными  критериями  при  определении  победителей   конкурса
являются:
      проживание в населенных пунктах, не имеющих статуса города;
      утрата  единственного  пригодного   для   проживания   жилья   в
результате пожара, наводнения или иного стихийного бедствия;
      наличие в семье участника конкурса трех и более детей;
      наличие  инвалидности  у  участника   конкурса,   либо   у   его
супруга(и),  либо,  если  в  семье  участника  конкурса  воспитывается
несовершеннолетний ребенок – инвалид детства;
      участник конкурса либо его супруг(а) относится к лицам из  числа
детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей;
      участник конкурса  либо  его  супруг(а)  является  опекуном  или
попечителем;
      участник конкурса либо член его семьи является ветераном  боевых
действий;
      меньшая  обеспеченность  жилой  площадью  (принадлежащей  членам
семьи  участника конкурса на праве собственности или занимаемой ими по
договору социального найма до участия  в  конкурсе),  приходящейся  на
одного члена семьи участника конкурса;
      меньший размер заемных средств, заявленный участником конкурса;
      меньший срок возврата займа.
      При равных условиях приоритетом пользуются граждане, планирующие
направить средства займа на строительство жилья.
      В рамках настоящей программы к членам семьи  участника  конкурса
относятся:   супруги,  дети  (в  том  числе  усыновленные,  пасынки  и
падчерицы), не имеющие собственных семей и зарегистрированные по месту
жительства  одного  из  супругов  (за исключением сезонных и временных
рабочих, лиц, работающих вахтовым методом, а также студентов в  период
обучения, зарегистрированных в другом месте).»;
      г) в абзаце первом пункта 9.2.1. подраздела 9.2 раздела 9  слова
«одного месяца» заменить словами «двух месяцев»;
      д) в подразделе 9.3 раздела 9:
      пункт 9.3.1 дополнить подпунктом «д» следующего содержания:
      «д)  отчет  об  оценке  стоимости   строящегося   жилого   дома,
подготовленный оценщиком. Указанный отчет оплачивается заемщиком.»;
      в абзаце первом пункта  9.3.2  слова  «одного  месяца»  заменить
словами «двух месяцев»;
      абзацы восьмой -  десятый  пункта  9.3.2  изложить  в  следующей
редакции:
      «поручительство  организации  по  месту  работы   членов   семьи
заемщика  или  любого другого юридического лица с указанием солидарной
ответственности с заемщиком по погашению займа;
      поручительство граждан, имеющих  постоянный  и  достаточный  для
погашения    займа    источник    дохода,   с   указанием   солидарной
ответственности с заемщиком. Поручители - физические лица должны иметь
возраст,   позволяющий   возвратить  заемные  средства  до  достижения
общеустановленного пенсионного возраста;
       залог имущественного права (права требования) при строительстве
жилья.»;
      е) в подразделе 9.4 раздела 9:
      в абзаце первом пункта  9.4.2  слова  «одного  месяца»  заменить
словами «двух месяцев»;
      подпункт «а» пункта 9.4.3 после слова «инвестирования» дополнить
словами  «(долевого  участия  и  прочих)»,  после  слова  «заказчиком»
дополнить словом «(застройщиком)»;
      абзацы первый – седьмой подпункта «б» пункта 9.4.3  после  слова
«заказчиком»     в    соответствующем    падеже    дополнить    словом
«(застройщиком)» в соответствующем падеже;
      подпункт «в» пункта  9.4.3  после  слова  «заказчика»  дополнить
словом «(застройщика)»;
      пункт  9.4.5   после   слова   «заказчиком»   дополнить   словом
«(застройщиком)»;
      ж) в разделе 10:
      подраздел 10.1 изложить в следующей редакции:
      «10.1. Развитие  ипотечного  кредитования  в  Рязанской  области
осуществляется   в  соответствии  с  концепцией  программы, одобренной
Постановлением Правительства Российской Федерации от  11  января  2000
года   №   28  «О  мерах  по  развитию  системы  ипотечного  жилищного
кредитования  в  Российской  Федерации»  (в   редакции   постановлений
Правительства  Российской Федерации от 12 апреля 2001 года № 291, от 8
мая  2002  года  №  302),  и  с  соблюдением   требований   стандартов
предоставления    и    обслуживания   ипотечных   жилищных   кредитов,
утвержденных во исполнение указанной концепции.»;
      подраздел 10.2 изложить в следующей редакции:
      «10.2. Развитие ипотечных отношений  регулируется  трехсторонним
соглашением,   заключаемым   между   открытым   акционерным  обществом
«Агентство  по  ипотечному  жилищному  кредитованию»,   Правительством
Рязанской области и региональным оператором.
      В   качестве   регионального   оператора   выступает    открытое
акционерное общество «Рязанская ипотечная корпорация».»;
      2) пункт 3.5. графы «Содержание мероприятия» приложения 2  после
слова   «строительства»   дополнить  словами  «открытого  акционерного
общества «Рязанская ипотечная корпорация»;
      3) приложение 4 признать утратившим силу;
      4) приложение 5 признать утратившим силу.

      Статья 2

      Настоящий Закон вступает в силу  через  десять  дней  после  его
официального опубликования.


      Губернатор Рязанской области                         Г.И. Шпак

       14 сентября 2006 года
       № 112-ОЗ