Постановление Коллегии администрации Орловской области от 22.09.2004 № 146

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

               КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     22 сентября 2004 г.                                         N 146
     г. Орел
                                      Утратил силу - Постановление
                                    Коллегии администрации Орловской
                                     области от 15.12.2005 г. N 192

     О работе   государственной   жилищной   инспекции   администрации
Орловской области за 2003 год и I полугодие 2004 года


     Коллегия отмечает,   что   государственной   жилищной  инспекцией
администрации  Орловской  области  проведена  определенная  работа  по
укреплению   системы   государственного   контроля   за  сохранностью,
содержанием и ремонтом жилищного фонда и инженерных  коммуникаций,  за
обеспечением  прав  и  законных  интересов  граждан  и государства при
предоставлении населению жилищно-коммунальных услуг в  соответствии  с
действующими  правилами  и  нормами технической эксплуатации жилищного
фонда,  утвержденными постановлением Государственного комитета  РФ  по
строительству  и  жилищно-коммунальному  комплексу от 27 сентября 2003
года N 170.
     За 2003  год  и  I  полугодие  2004 года государственной жилищной
инспекцией   рассмотрено   523   обращения   граждан    по    вопросам
неудовлетворительного  состояния  жилищного  фонда  и  некачественного
предоставления  жилищно-коммунальных  услуг,  основная  часть  которых
решена  положительно  для заявителей.  За отчетный период по различным
вопросам было проведено 825 проверок,  обследовано более  5  млн.  кв.
метров жилья,  в результате чего выявлено 3031 нарушение правил и норм
технической  эксплуатации  жилищного   фонда.   В   целях   устранения
выявленных    нарушений    выдано    445   исполнительных   документов
(предписаний,  протоколов,  актов).  Привлечено   к   административной
ответственности за самовольное переоборудование и перепланировку жилых
помещений 5 физических лиц,  за нарушение правил содержания и  ремонта
жилых домов и жилых помещений - 2 должностных и 6 юридических лиц,  за
нарушение нормативов обеспечения населения  коммунальными  услугами  -
одно юридическое лицо.
     Проводится определенная  работа   по   контролю   за   внедрением
малозатратных   мероприятий   по   энергоресурсосбережению  в  районах
области.  Суммарный объем вложенных средств на внедрение вышеуказанных
мероприятий  за  2003  год  и  I полугодие 2004 года составил 104 млн.
рублей, получен экономический эффект свыше 40,8 млн. рублей.
     Госжилинспекцией совместно    с    муниципальными   образованиями
выполнена  работа  по  технической  инвентаризации   жилищного   фонда
области,   что   позволило   выявить  действительное  его  техническое
состояние.
     В ходе  осуществления  контрольных  функций  жилищной  инспекцией
совместно с управлением по реформированию ЖКХ  и  надзорными  службами
особое внимание уделялось проверке качества подготовки жилищного фонда
и объектов коммунального и социального  назначения  к  эксплуатации  в
осенне-зимний    период    2003-2004    годов,    что   способствовало
предупреждению аварийности на территории Орловской области.
     Вместе с  тем  анализ  структуры выявленных нарушений нормативных
требований по  качеству  эксплуатации  жилищного  фонда  за  2003  год
показал,  что 21%  от всех нарушений составляет неисправность кровли и
чердачных конструкций,  18%  неудовлетворительное состояние подъездов,
11%  -  необходимость  ремонта  фасадов  домов,  8%  -  антисанитарное
состояние технического подполья (подвалов), 7% - неисправность системы
отопления. Наибольшее количество нарушений в Орловском, Залегощенском,
Верховском, Кромском, Мценском районах и городе Орле. Это подтверждает
необходимость дальнейшей работы жилищной инспекции и надзорных служб в
повышении  требовательности  к   собственникам   жилищного   фонда   и
руководителям  коммунальных  служб  как  в направлении качественного и
своевременного  ремонта   и   содержания   жилых   домов,   инженерных
коммуникаций, так и в обновлении основных фондов.
     В целях повышения эффективности работы  государственной  жилищной
инспекции   по   укреплению   системы   государственного   контроля  в
жилищно-коммунальной  сфере,  обеспечивающей   выполнение   требований
действующих  нормативов  и  стандартов  по использованию,  содержанию,
техническому обслуживанию и ремонту  жилых  домов,  их  конструктивных
элементов  и  инженерных  систем,  а  также  защиты  прав  и интересов
потребителей жилищно-коммунальных услуг КОЛЛЕГИЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Государственной  жилищной  инспекции  администрации  Орловской
области:
     - повысить требовательность к руководителям коммунальных служб, к
собственникам жилищного фонда независимо от их формы собственности как
в  направлении  качественного  и  своевременного  ремонта и содержания
жилых домов,  инженерных коммуникаций,  так и  в  обновлении  основных
фондов:
     - особое внимание уделить проверке качества подготовки  жилищного
фонда и объектов коммунального и социального назначения к эксплуатации
в осенне-зимний период 2004-2005 годов;
     - продолжить     целенаправленный    контроль    за    внедрением
энергосберегающих мероприятий;
     - своевременно  и внимательно рассматривать поступающие обращения
и жалобы от населения по вопросам  содержания  жилых  домов,  качества
предоставляемых жилищных и коммунальных услуг.
     2. Рекомендовать главам администраций городов и районов области:
     - оказывать  содействие  государственной  жилищной  инспекции при
проведении проверок подготовки и состояния жилищного фонда и  объектов
коммунального и социального назначения к сезонной работе;
     - на основании  данных,  полученных  при  проведении  технической
инвентаризации  жилищного фонда,  разработать мероприятия по текущему,
капитальному ремонтам и  модернизации  жилищного  фонда  на  2005-2010
годы;
     - принять меры по  переселению  семей  из  ветхого  и  аварийного
жилищного  фонда,  для  чего  при  формировании  бюджетов  на  2005  и
последующие годы предусмотреть отдельной статьей средства на эти цели,
а  также средства на реализацию мероприятий по текущему,  капитальному
ремонтам и модернизации жилищного фонда  и  объектов  коммунального  и
социального назначения;
     - на своих территориях при приемке  государственной  комиссией  в
эксплуатацию  вновь  построенных жилых домов требовать от застройщиков
документы   о   регистрации   собственности   с    созданием    органа
самоуправления данной недвижимостью;
     - считать одной из  важнейших  задач  выполнение  мероприятий  по
переводу жилищного фонда на поквартирное индивидуальное отопление.
     3. Управлению по реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства
(В.С.   Миронов)   подготовить   необходимые  документы  для  создания
областной межведомственной комиссии по признанию  жилых  домов  (жилых
помещений) непригодными для проживания.
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
члена Коллегии, заместителя Губернатора Е.Н. Вельковского.


     Председатель Коллегии                                 Е.С. Строев