Постановление Главы администрации Орловской области от 11.07.2000 № 341

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     11 июля 2000 г.                                             N 341
     г. Орел
                                      Утратил силу - Постановление
                                       Коллегии Орловской области
                                         от 17.06.2008 г. N 193

     Об утверждении  механизма  выделения льготного жилья малоимущим и
социально незащищенным категориям граждан


     В целях поддержания малоимущих жителей Орловской области, а также
во исполнение Постановления Главы администрации  Орловской  области  N
507  от  19.11.99  г.  "О  развитии  системы  ипотечного  кредитования
жилищного строительства в Орловской области" ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить  механизм  выделения  льготного  жилья  малоимущим и
социально незащищенным категориям граждан (Приложение N 1).
     2. Утвердить  перечень социальных групп населения,  которые могут
участвовать в программе льготного ипотечного  кредитования  на  первом
этапе ее реализации (Приложение N 2).
     3. Рекомендовать   органам   местного   самоуправления   изыскать
дополнительные  финансовые  ресурсы  для расширения перечня малоимущих
граждан,  имеющих право на участие в  программе  льготного  ипотечного
кредитования.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого заместителя Главы администрации области Сошникова И.В.


     Глава администрации                                   Е.С. Строев




                                                        Приложение N 1
                                   к постановлению Главы администрации
                                      области от 11 июля 2000 г. N 341

                  МЕХАНИЗМ ВЫДЕЛЕНИЯ ЛЬГОТНОГО ЖИЛЬЯ
        МАЛОИМУЩИМ И СОЦИАЛЬНО НЕЗАЩИЩЕННЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН

     I. Средства,  за счет  которых  может  быть  реализован  механизм
льготной ипотеки:
     - проценты,  получаемые от ОАО ООЦРО  "Развитие"  за  пользование
кредитом,  выделенным  из  областного  бюджета на реализацию программы
ипотечного кредитования;
     - проценты,  получаемые  от  ИК ОАО "Орел-Реконструкция-Центр" за
пользование кредитом, выделенным из областного бюджета;
     - проценты,  получаемые от ООО "Холикон" за пользование кредитом,
выделенным из ООФПМП, а также средства от погашения основного долга;
     - проценты,  получаемые  от УКС г.  Орла за пользование кредитом,
выделенным из ООФПМП, а также средства от погашения основного долга;
     - средства федерального бюджета, выделяемые области на реализацию
целевой федеральной программы "Жилище";
     - средства местных бюджетов.

     II. Средства для оплаты квартир:
     Средства для оплаты квартир,  приобретаемых по системе  льготного
ипотечного кредитования, складываются из:
     - безвозмездной субсидии, предоставляемой из областного и местных
бюджетов,  размер  которой  зависит  от  дохода  на одного члена семьи
(Таблица 1);
     - собственные  средства  покупателя  жилья (15-45 %  от стоимости
жилья);
     - беспроцентный ипотечный кредит (25% от стоимости жилья).


                                                             Таблица 1

          Размер субсидии из областного и местного бюджетов
               (в % от стоимости приобретаемого жилья)

______________________________________________________________________
Отношение месячного дохода одного члена     Размер предоставляемой
семьи к прожиточному минимуму в             субсидии
Орловской области (ПМ)                      (% от стоимости жилья)
______________________________________________________________________
Менее 0,5 ПМ                                60
0,5 ПМ - 0,6 ПМ                             55
0,6 ПМ - 0,7 ПМ                             50
0,7 ПМ - 0,8 ПМ                             45
0,8 ПМ - 0,9 ПМ                             40
0,9 ПМ - 1,0 ПМ                             30


     Примечание: Величина  месячного  дохода  на  одного члена семьи и
прожиточного минимума рассчитывается как средняя  за  последние  шесть
месяцев.
     Безвозмездная субсидия  выделяется  из  областного   и   местного
бюджета в следующем соотношении:
     75% - средства областного бюджета,
     25% - средства местного бюджета.

     III. Порядок предоставления жилья по системе льготного ипотечного
кредитования.
     1. Очередник,  относящийся  к одной из социальных групп населения
(Приложение N  2)  и  желающий  получить  квартиру  в  рамках  системы
льготного    ипотечного    кредитования,   представляет   в   районную
администрацию по месту постановки на очередь следующие документы:
     - заявление  на  получение  жилья по системе льготного ипотечного
кредитования;
     - справку о доходах каждого члена семьи за последние 6 месяцев.
     2. Районные администрации:
     - принимают  решение о ходатайстве перед администрацией области о
включении очередника в программу льготного ипотечного кредитования;
     - представляют  в  администрацию  области  документы  для расчета
размера  субсидии,  а  также  поручительство  за  выплату  очередником
оставшейся части первоначального взноса;
     - предоставляют в администрацию  области  гарантийное  письмо  об
оплате  25  %  безвозмездной субсидии из средств местного бюджета.  По
согласованию с администрацией области и  строительной  компанией  доля
указанных   средств   может   вноситься  в  виде  участков  земли  под
строительство,  недостроенных жилых домов,  строительных материалов  и
т.п.
     3. Администрация области:
     - на основе ходатайств районных администраций принимает решение о
выделении безвозмездной субсидии;
     - формирует  общий  список  для  получения  квартир  по  льготной
ипотеке в  соответствии  с  датой  постановки  на  очередь  в  местных
администрациях  и  датой  написания заявления на вхождение в программу
льготного ипотечного кредитования;
     - определяет   величину  субсидии  для  очередника  на  основании
представленных строительной компанией вариантов имеющейся жилплощади.
     4. Строительная компания:
     - вносит предложения в  администрацию  области  об  использовании
жилья, находящегося в распоряжении компании, исходя из социальных норм
обеспеченности жилой площадью и средней по области стоимости 1 кв.  м,
установленного Управлением государственной экспертизы,  лицензирования
и ценообразования в строительстве по Орловской области;
     - заключает    с    очередником    договор    на   предоставление
беспроцентного ипотечного кредита;
     - заключает  договор  долевого  участия  в  строительстве жилья с
заемщиком,  который должен быть  согласован  с  областной  и  местными
администрациями.



                                                        Приложение N 2
                                   к Постановлению Главы администрации
                                      области от 11 июля 2000 г. N 341

           Перечень социальных групп малоимущего населения,
      которые могут участвовать в Программе льготного ипотечного
              кредитования на первом этапе ее реализации

     1. Инвалиды и участники ВОВ;
     2. Воины-интернационалисты  и  воины,  участвовавшие  в   военной
кампании в Чечне;
     3. Ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС;
     4. Многодетные семьи с количеством детей более 3.
     5. Для   других   категорий  малоимущих  граждан,  нуждающихся  в
улучшении жилищных условий, решение о включении их в систему льготного
приобретения  жилья  принимается  районными  администрациями исходя из
финансовых   возможностей   последних.   При   этом   льготное   жилье
предоставляется за счет средств местных органов управления.