Постановление Коллегии администрации Орловской области от 13.09.2005 № 151

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

               КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     13 сентября 2005 г.                                         N 151
     г. Орел
                                     Утратил силу - Указ Губернатора
                                            Орловской области
                                          от 03.02.2010 г. N 22

     О ходе реализации  комплексной программы  строительства жилья  на
селе "Славянские корни" и перспективах ее развития до 2010 года

         (В редакции Постановлений Коллегии Орловской области
           от 30.08.2006 г. N 187; от 26.06.2008 г. N 213)

     Отметить, что  за шесть  лет  реализации программы  строительства
жилых домов на  селе "Славянские корни"  накоплен значительный опыт  в
отработке  механизмов ее  финансирования,  внедрения новых  стандартов
качества проживания сельского населения. Возведение объектов программы
способствовало системному  обустройству  сельских населенных  пунктов,
росту объемов  жилищного  строительства и,  как следствие,  увеличению
производства сельскохозяйственной продукции. С 1999 года по  настоящее
время введено в эксплуатацию более 8 тысяч жилых домов общей  площадью
792,1 тыс. кв. метров.
     Разительным контрастом   на   фоне   ветхих   строений   выглядят
построенные  по  программе  отдельные  жилые  дома  и  целые  поселки.
Положительный  эффект  от  ее  выполнения  неоспорим.  Дома   строятся
просторнее, уютнее, современнее.  Программа отвечает интересам  людей,
создаются   необходимые   жилищно-бытовые   условия   для    реального
сельхозпроизводителя.
     Активизация жилищного  строительства на  селе  в ходе  реализации
программы обеспечила увеличение  объемов производства и выпуска  новых
видов местных материалов  и конструкций,  прирост трудовых ресурсов  в
агропромышленный   комплекс   области,   укрепление   крестьянских   и
фермерских хозяйств.
     Вместе с тем,  оценивая ход  ее реализации  за прошедший  период,
необходимо отметить, что  есть ряд причин,  из-за которых движение  ее
затруднено. И одна  из основных -  возврат ранее полученных  кредитных
ресурсов, подбор потенциальных застройщиков, способных рассчитаться за
взятые ссуды.
     В целях дальнейшего увеличения объемов жилищного строительства  в
сельских населенных  пунктах, завершения незаконченных  строительством
объектов жилищного назначения Коллегия ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Одобрить  заботу управляющих  компаний,  районных комиссий  по
реализации  программы   "Славянские  корни".  Считать   целесообразным
выполнение программы по выдаче займов на период до 2010 года.
     2. Утвердить  в  новой  редакции Положение  о  порядке  выдачи  и
погашения  займов,   предоставляемых  для  индивидуального   жилищного
строительства на селе в рамках областной программы "Славянские корни",
утвержденное постановлением  Главы администрации области  от 30  марта
1999  года  N  158  и  внесенными  изменениями  постановлением   Главы
администрации области от 7 февраля 2001 года N 51 (приложение N 1).
     3. Утвердить типовую форму договора займа (приложение N 2).
     4. Управляющим  компаниям  обеспечить  выполнение  установленного
задания по строительству жилых домов на 2005 год (приложение N 3).
     5. Заместителю  Губернатора  области Кравченко  Т.П.,  управлению
финансов и налоговой политики администрации области (Курганников В.Ф.)
предусмотреть в проекте областного  бюджета на 2006 год выделение  100
млн. рублей на строительство доступного жилья, в том числе и в  рамках
программы "Славянские корни".
     6. Контрольному управлению  Губернатора и Коллегии  администрации
области (Поляков  В.В.),  контрольно-ревизионному управлению  Аппарата
Губернатора  и  администрации  области  (Степина  Т.И.)  совместно   с
управляющими компаниями, районными комиссиями в месячный срок провести
инвентаризацию введенных в эксплуатацию и незавершенных строительством
жилых домов, проверку эффективности использования финансовых средств в
рамках программы "Славянские корни" с начала ее реализации.
     7. Рекомендовать управляющим компаниям, районным комиссиям:
     - представить предложения  по  восстановлению и  реструктуризации
заемных  средств,  направленных   ранее  на  финансирование   развития
стройиндустрии,   промстройматериалов,   предприятий   переработки   и
реализации сельскохозяйственной продукции;
     - продолжить практику  возведения жилья по  программе в  районных
центрах и достройки незавершенных строительством жилых домов,  включая
многоэтажные с обязательным обследованием их несущих конструкций;
     - активизировать работу по привлечению дополнительных  источников
финансирования  объектов   программы  за   счет  федеральной   целевой
программы  "Социальное  развитие  села   на  период  до  2010   года",
своевременно отчитываться за средства, освоенные по этой программе.
     8. Управляющим компаниям программы полученные возвратные средства
по ранее выданным договорам займа направлять на дальнейшую  реализацию
программы.
     9. Одобрить  практику  проведения выездных  заседаний  областного
оперативного штаба  в  сельских районах  области  с показом  объектов,
возводимых в 2005 году.
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
члена Коллегии, первого заместителя Губернатора Меркулова П.А.
     11. Опубликовать  настоящее  постановление  в  газете  "Орловская
правда".


     Председатель Коллегии                                 Е.С. Строев



                                                        Приложение N 1
                                              к постановлению Коллегии
                                                 администрации области
                                          от 13 сентября 2005 г. N 151

                              ПОЛОЖЕНИЕ
       о порядке выдачи и погашения займов, предоставляемых для
  индивидуального жилищного строительства на селе в рамках областной
               комплексной программы "Славянские корни"

         (В редакции Постановлений Коллегии Орловской области
           от 30.08.2006 г. N 187; от 26.06.2008 г. N 213)

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации и  в рамках поставленных  задач
по реализации областной комплексной программы "Славянские корни".
     1.2. Основной  целью  настоящего Положения  является  определение
общего порядка  оказания  финансовой поддержки  населению области  для
индивидуального  жилищного  строительства  и  обустройства  усадеб   в
сельской местности в рамках реализации областной комплексной программы
"Славянские корни"  (далее  именуется -  Программа) при  использовании
гражданами собственных средств и других источников финансирования.
     Положение определяет  также  механизм  погашения  займов,  этапы,
права  и обязанности  сторон,  основные требования  к  предоставляемой
документации и прочие условия.
     1.3. Финансовая   поддержка    в   виде   займа    индивидуальным
застройщикам  на   селе   предоставляется  на   возвратной  основе   с
соблюдением   положений   действующего   законодательства   Российской
Федерации и основных  принципов кредитования: целевого  использования,
обеспеченности, срочности, платности и возвратности.
     Подтверждением целевого     использования     займа      является
предоставление   заемщиком   управляющей   компании   документов    об
использовании полученной ссуды на строительство жилья.
     Обеспечением займа является  залог заемщика, заключение  договора
поручительства.
     Подтверждением возвратности  является  предоставление   заемщиком
документов о его платежеспособности.
     1.4. ОГУ   "Орелгосзаказчик"   в  соответствии   с   утвержденным
Положением о финансово-расчетном центре осуществляет оперативный  учет
движения  финансовых  средств по  договорам,  заключенным  управлением
финансов и  налоговой  политики администрации  области с  управляющими
компаниями в рамках программы "Славянские корни".
     1.5. Непосредственную    реализацию    Программы     осуществляют
управляющие компании (далее именуются - Компании).
     1.6. Компании  обслуживают  финансирование  Программы,  заключают
договоры займа  с физическими  лицами (далее  именуются Заемщики)  для
строительства   индивидуальных   жилых   домов   и   контролируют   их
деятельность в соответствии с заключенными договорами.
     1.7. Компании   заключают   договоры  займа   с   Заемщиками   на
строительство, достройку и покупку индивидуальных жилых домов.

                   2. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМА

     2.1. Заем  предоставляется  физическим  лицам,  проживающим   или
изъявившим желание проживать в сельской местности.
     2.2. Преимущественным правом на получение займа пользуются:
     - граждане  Российской  федерации  -  жители  Орловской  области,
постоянно  проживающие  в  области  в  течение  3  лет;  представители
социально значимых  для данной территории  профессий (врачи,  учителя,
культработники и т.д.);
     -  молодые  семьи  и молодые специалисты,  проживающие в сельской
местности. (Дополнен   -   Постановление  Коллегии  Орловской  области
от 30.08.2006 г. N 187)
     2.3. Определение Заемщика производится Компанией по  рекомендации
комиссий  при  районных   и  сельских  администрациях  (в   дальнейшем
именуется - Комиссия)  по рассмотрению  заявлений граждан о  выделении
займов с учетом потребности в  жилье в сельских населенных пунктах  на
подведомственных им территориях.
     2.4. При принятии  решения о  праве Заемщика  на получение  займа
Компания осуществляет комплексный анализ кредитоспособности  заемщика,
его   финансовую   устойчивость,   оценивает   стоимость   и    бюджет
строительства, при этом учитываются:
     - возможности  Заемщика  своевременно  погасить  полученный  заем
(наличие подсобного хозяйства,  постоянного и достаточного дохода  для
погашения займа);
     - срок проживания Заемщика в данной местности;
     - наличие  и состояние  имеющегося  у  Заемщика жилья  и  другого
имущества, предлагаемого в качестве залога;
     - наличие  у  Заемщика поручительства  (гарантий)  организаций  и
физических лиц, гарантирующих возврат займа;
     - наличие  документов   на  выделение   земельного  участка   под
застройку или документов о праве собственности на землю.
     2.5. Компания и созданные при районных администрациях комиссии:
     - помогают Заемщику выбрать и заказать проект дома;
     - оказывают помощь  в оформлении  разрешительной документации  на
строительство жилья с минимальными для Заемщика затратами;
     - оговаривают сроки завершения работ по этапам строительства;
     - оказывают   помощь   Заемщику   в   обеспечении   строительными
материалами,   сопутствующими  товарами,   транспортом,   а  также   в
заключении и выполнении Договоров с подрядными организациями;
     - осуществляют контроль за целевым использованием материальных  и
денежных ресурсов.

                     3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЗАЙМА

     3.1. После принятия решения о  выдаче займа Компания заключает  с
Заемщиком договор займа по единой форме.
     В соответствии   с   заключенным   на   основании    действующего
законодательства Российской Федерации договором займа определяются все
отношения Компании с Заемщиком.
     3.2. Для   получения   займа   Заемщик   предоставляет   Компании
оформленные в установленном порядке документы:
     - заявление;
     - паспорт и справку с места жительства;
     - справку  о  наличии  подсобного  хозяйства,  выданную  органами
местного самоуправления;
     - справку  с  места  работы  о заработной  плате  Заемщика  за  6
предшествующих  месяцев  с   указанием  производимых  удержаний   (для
работников предприятий, учреждений, организаций);
     - декларацию о полученных  годовых доходах, заверенную  налоговой
инспекцией (для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью);
     - другие документы, необходимые  для определения достаточной  для
погашения займа платежеспособности Заемщика;
     - документ, подтверждающий право на соответствующие льготы;
     - ходатайство Комиссии о выделении займа конкретному Заемщику;
     - заверенную в установленном  порядке выписку из решения  органов
местного самоуправления о выделении земельного участка под застройку;
     - документы о праве собственности на землю (для лиц, имеющих  это
право);
     утвержденную в     установленном     порядке     проектно-сметную
документацию со сводной сметой на строительство.
     3.3. В  качестве  обеспечения   возврата  займа  Заемщик   должен
представить один из следующих документов:
     а) договор  залога  с  оформлением  соответствующих   документов,
предусмотренных залоговым  законодательством  Российской Федерации.  В
нотариально удостоверенном  договоре о  залоге (закладе)  определяется
форма, размер и порядок залогового обеспечения займа.
     Предметом залога может быть:
     - имеющееся право собственности на жилье;
     - не завершенные  строительством объекты, имеющиеся  в наличии  у
Заемщика на момент заключения договора;
     - другие виды имущества и имущественных прав, в том числе  акции,
на которые  в  соответствии с  законодательством Российской  Федерации
может быть обращено взыскание;
     Заложенное имущество должно быть ликвидным и подлежит страхованию
залогодателем от рисков утраты и повреждения;
     б) гарантию предприятия, организации по месту работы Заемщика или
любого другого    юридического    лица    с    указанием    солидарной
ответственности с Заемщиком по погашению займа.
     Сумма гарантийного обязательства не может быть больше собственных
активов предприятия;
     в) нотариально  удостоверенное  поручительство одного  или  более
граждан, имеющих постоянный и достаточный для погашения займа источник
дохода, с указанием солидарной ответственности с Заемщиком.
     3.4. Конкретная форма обеспечения возврата займа определяется  по
соглашению сторон. При этом  размер обеспечения возврата займа  должен
быть не менее суммы основного долга.
     3.5. Действенность  и  достаточность  форм  обеспечения  возврата
займа определяется Компанией.

                       4. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ ЗАЙМА

     4.1. Заем  выдается  в  рамках  областной  комплексной  программы
"Славянские корни" сроком до 10 лет в сельских населенных пунктах и до
5  лет   в  райцентрах  на   строительство,  достройку   незавершенных
строительством индивидуальных и многоэтажных жилых домов, приобретение
индивидуального жилого дома  в сельской  местности. Для организации  и
ведения  работы  по  займам Заемщик  при  получении  займа  уплачивает
заимодавцу  20  %  от  суммы  предоставленного  займа  на  весь   срок
кредитования.
     4.2. После  заключения   договора  о  выдаче   займа  Заемщик   в
обязательном порядке  открывает  в кредитном  учреждении лицевой  счет
Заемщика.
     4.3. Выдача   займа   осуществляется   денежными   средствами   и
строительными материалами.
     4.4. Выдача займа  денежными  средствами осуществляется  частями,
соответствующими  стоимости законченных  этапов  строительно-монтажных
работ  и  подтвержденных  актом  соответствующей  комиссии,  созданной
заимодавцем с участием представителей органов местного самоуправления.
     При кредитовании    строительными   материалами    осуществляется
авансирование укрупненных этапов строительства:
     - земляные работы,  устройство фундаментов, устройство  цокольной
части с перекрытием;
     - монтаж коробки дома, приобретение и установка оконных и дверных
блоков;
     - устройство  крыши,  внутренние  отделочные  работы,  устройство
внутренних систем водопровода, канализации, газоснабжения,  отопления,
электроснабжения, радиофикации;
     - наружная  отделка   жилого  дома,  благоустройство   территории
застройки.
     4.5. При  фиксировании  законченного этапа  строительства  жилого
дома для выдачи  очередной части  займа учитывается сумма  собственных
средств заемщика, затраченных на данном этапе.
     4.6. После   завершения   строительства  жилого   дома   Компания
представляет в  регистрационный комитет перечень  застройщиков для  их
учета при регистрации прав на недвижимое имущество.

                      5. ПОРЯДОК ПОГАШЕНИЯ ЗАЙМА

     5.1. Гашение займа  должно начаться  не  позже, чем  через год  с
момента получения Заемщиком первой части займа.
     5.2. Заем  погашается   денежными  средствами.  По   согласованию
сторон,  гашение  займа  может  производиться  мясом  и  всеми  видами
сельскохозяйственной  продукции  по  ценам,  утвержденным  управлением
ценовой политики  Орловской области, действующим  на момент  планового
гашения займа.
     5.3. Заемщику предоставляется право досрочного погашения займа.
     5.4. Погашение займа производится ежеквартально, равными  долями,
в срок не позднее пяти дней до окончания расчетного периода.
     5.5. Погашение займа в последний  год должно быть произведено  до
истечения срока окончательного погашения.
     5.6 Для семей при рождении  ребенка и семей, усыновивших детей, в
период действия договора займа и после принятия постановления Коллегии
администрации области от  23 апреля 2003  года N  70 погашать за  счет
средств областного бюджета  в пределах утвержденных лимитов  бюджетных
ассигнований   и    внебюджетных   источников   оставшуюся    плановую
задолженность  на  дату  рождения  (дату  усыновления)  ребенка:  один
ребенок - 25 процентов, двое детей  - 50 процентов, трое и более -  75
процентов. (В   редакции   Постановления  Коллегии  Орловской  области
от 26.06.2008 г. N 213)
     5.7. В случае выявления  нецелевого использования займа  Компания
имеет  право   в  одностороннем   порядке  прекратить   финансирование
строительства, расторгнуть договор и потребовать досрочного  погашения
займа  Заемщиком,  гарантом, поручителем  или  реализовать  заложенное
имущество в соответствии с законодательством РФ.
     5.8. Управляющая  компания  вправе отказаться  от  предоставления
Заемщику средств (полностью  или частично) при наличии  обстоятельств,
очевидно  свидетельствующих  о  том,  что  последний  не  в  состоянии
надлежащим образом исполнить обязательства по возврату.
     5.9. Оформление  в  собственность  жилого  дома,  построенного  с
использованием   займа   в  рамках   программы   "Славянские   корни",
производится после полного погашения ссуды в соответствии с  договором
с управляющей компанией.




                                                        Приложение N 2
                                              к постановлению Коллегии
                                                 администрации области
                                          от 13 сентября 2005 г. N 151

                            ТИПОВАЯ ФОРМА
                            ДОГОВОРА ЗАЙМА

                   по программе "Славянские корни"


     г. Орел                                    ___ __________ 200_ г.


     _______________________________, действующее на основании Устава,
именуемое ____________________________________________________________
в дальнейшем Заимодавец, в лице _____________________________________,
с одной стороны, и __________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Заемщик, действующий от своего имени,  с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Заимодавец предоставляет  в  собственность Заемщику  целевой
заем в сумме: _______________________________________________________.
     1.2. Заем предоставляется  для строительства жилого  дома в  пос.
_______________ ___________________________ сроком на ____ лет (года).

                 2. УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ И ПОГАШЕНИЯ ЗАЙМА

     2.1. Заем    может    предоставляется    денежными    средствами,
строительными материалами.
     2.2. Выдача займа осуществляется путем поэтапного  финансирования
денежными средствами и строительными материалами в четыре этапа:
     1) земляные работы,  устройство фундамента, устройство  цокольной
части с перекрытием;
     2) устройство коробки  дома, приобретение и  установка оконных  и
дверных блоков;
     3) устройство  крыши,  внутренние отделочные  работы,  устройство
внутренних систем водопровода, канализации, газоснабжения,  отопления,
электроснабжения, радиофикации;
     4) наружная   отделка,   благоустройство   прилегающей   к   дому
территории, инженерные сети, устройство подъездов и подходов.
     Предоставление займа  строительными  материалами   осуществляется
путем их авансовой выдачи. Денежные средства выдаются после  окончания
каждого этапа строительства и по письменному заявлению Заемщика.
     2.3. Завершение  очередного  этапа  строительства  сопровождается
подписанием трехстороннего  акта  об окончании  этапа строительства  с
участием  Заемщика,  представителей   Заимодавца  и  органа   местного
управления.
     2.4. В случае получения займа в сумме 10 000 рублей или в меньшей
сумме, его возврат производится ежеквартально равными долями в течение
года с момента получения первоначальной суммы займа. При этом  условия
начала возврата  займа, изложенные  в пункте 2.9,  на условия  данного
пункта не распространяются.
     2.5. Заемщик обязан завершить строительство жилого дома в срок не
более 1 года со дня получения первой части займа.
     2.6. Предоставление  очередной  части  займа  осуществляется   по
письменному  заявлению   Заемщика   согласно  очередности   заключения
договоров  займа   при  наличии  трехстороннего   акта  об   окончании
конкретного этапа строительства, денежных средств на счете, с которого
производится   финансирование   программы  "Славянские   корни",   или
строительных материалов на складах-накопителях Заимодавца.
     2.7. В  случае   временного  отсутствия   денежных  средств   или
строительных   материалов   для   финансирования   очередного    этапа
строительства,  срок окончания  строительства  может быть  продлен  по
согласованию сторон.
     2.8. Заем  погашается   денежными  средствами.  По   согласованию
сторон,  гашение  займа  может  производиться  мясом  и  всеми  видами
сельскохозяйственной  продукции  по  ценам,  утвержденным  управлением
ценовой  политики  администрации  Орловской  области,  действующим  на
момент гашения.
     2.9. Гашение займа  начинается не  позднее чем через  один год  с
момента  получения  Заемщиком  первой части  займа  и  производится  в
дальнейшем ежеквартально равными  долями в срок не  позднее 5 дней  до
окончания расчетного периода. Расчетным периодом является  календарный
квартал каждого года.
     2.10. Размер  платы   за  пользование  займом   за  весь   период
кредитования составляет 20 % от предоставляемой Заемщику по настоящему
договору займа денежной суммы.
     2.1). С  целью уплаты  процентов  за пользование  займом  Заемщик
разрешает Заимодавцу удерживать у него 20 % от предоставляемой ему  по
настоящему договору займа денежной суммы.
     2.12. Сумма выданного займа складывается из фактически полученных
средств и суммы удерживаемых процентов за пользование займом.

                    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     3.1. Заимодавец имеет право:
     3.1.1. Проверить  на   любом   этапе  строительства   фактическое
освоение  выделенных   средств  и  их   целевое  использование   путем
визуального,  расчетного  обследования,   а  также  обеспеченность   и
перспективу возврата займа.
     3.1.2. Принимать досрочное исполнение обязательства Заемщика.
     3.1.3. При нарушении Заемщиком любого условия настоящего договора
приостановить выдачу  займа или  в  одностороннем порядке  расторгнуть
договор  займа,  требовать   досрочного  погашения  займа   Заемщиком,
гарантом,   поручителем  или   реализовать   заложенное  имущество   в
соответствии с законодательством РФ.
     3.1.4. По нотариально  заверенному соглашению сторон  реализовать
заложенное имущество и обратить выручку на погашение займа,  процентов
по нему и причиненных убытков.
     3.1.5. Прекратить  выдачу  займа  (полностью  или  частично)  при
наличии обстоятельств, очевидно  свидетельствующих о том, что  Заемщик
не в состоянии надлежащим образом исполнить обязательства по  возврату
займа,  при этом  настоящий  договор  считается заключенным  на  сумму
фактически полученного займа со сроком возврата из расчета гашения  не
менее 10 000 рублей в год.
     3.2. Заемщик имеет право:
     3.2.1. Досрочного погашения займа:
     3.2.2. С   согласия    Заимодавца   по   письменному    заявлению
приостановить получение  займа на  выбранной сумме.  При этом  договор
займа считается заключенным на сумму фактически полученного займа.
     3.3. Заимодавец обязан:
     3.3.1. В соответствии с  нормами гражданского законодательства  и
условиями настоящего договора производить выдачу займа.
     3.3.2. Принимать заявления Заемщика с предложениями об изменениях
и дополнениях Договора.
     3.4. Заемщик обязан:
     3.4.1. Использовать  заем строго  по  целевому назначению,  вести
строительство  и осуществить  погашение  займа в  сроки  и в  объемах,
оговоренных настоящим Договором.
     3.4.2. Построить и благоустроить жилой дом в течение одного  года
с момента получения первой части займа.
     3 4.3. Ежеквартально возвращать полученный заем в соответствии  с
условиями настоящего договора.
     3.4.4. Уведомить Заимодавца об  изменении места работы или  места
жительства, а  также своей  неплатежеспособности в течение  10 дней  с
момента наступления данного события.
     3.4.5. По первому требованию Заимодавца предоставлять  документы,
необходимые для осуществления контрольных функций Заимодавца.
     3.5. Стороны  имеют  право  по взаимному  согласию  изменить  или
дополнить  условия настоящего  Договора.  Все изменения  и  дополнения
оформляются  в  виде  дополнительных  соглашений  Сторон,   являющихся
неотъемлемой частью настоящею Договора.
     3.6. До полного погашения  суммы взятого  займа Заемщик не  имеет
права продавать  или  переуступать имущественные  права на  возводимый
жилой дом третьему лицу.
     3.7. Полное право собственности на возведенное строение возникает
у Заемщика с момента полного погашения займа.
     3.8. Стороны имеют  право по взаимному  согласию увеличить  сумму
займа п.  1.1. без  изменения сроков его  погашения. Увеличение  суммы
займа   оформляется   в  виде   дополнительного   соглашения   Сторон,
являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

               4. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     4.1. За просрочку погашения  займа Заемщик уплачивает  Заимодавцу
неустойку в размере 0,3 % от суммы непогашенного займа за каждый  день
просрочки.

                         5. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     5.1. При получении  займа в  сумме менее 100  000 рублей  договор
займа считается заключенным на  сумму фактически полученного займа  со
сроком гашения,  исчисляемым  в следующем  порядке: сумма  полученного
займа делится на 10 000 рублей, полученный результат является  сроком,
на который заключен настоящий договор займа.
     5.2. По истечении одного  года после выдачи первоначальной  суммы
займа  настоящий договор  считается  заключенным на  сумму  фактически
выданного займа со сроком возврата, который исчисляется в соответствии
с пунктом  5.1, если сумма  выданного займа  составляет менее 100  000
руб.
     5.3. Ответственность  за  качество  строительства  и   соблюдение
технических и проектных норм лежит на Заемщике.
     5.4. Все споры  и  разногласия между  Сторонами, возникающие  при
исполнении   Договора,   решаются   в   соответствии   с   действующим
законодательством.

                      6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

     6.1. Настоящий  Договор считается  заключенным  с момента  выдачи
первой части займа  и действует в течение  срока, указанного в  пункте
1.2.
     6.2. Досрочное  расторжение  настоящего  Договора  по  инициативе
Заемщика возможно при условии полного погашения выданного займа.
     6.3. Все изменения в дополнение к настоящему Договору оформляются
дополнительными соглашениями сторон.
     6.4. Во  всех остальных  вопросах,  не предусмотренных  настоящим
договором, стороны руководствуются законодательством РФ.
     6.5. Настоящий Договор подписан  в 2 экземплярах, имеющих  равную
юридическую силу, один из которых  находится у Заимодавца, другой -  у
Заемщика.

                7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

     ЗАИМОДАВЕЦ:
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________

     ЗАЕМЩИК
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________


                              ЗАИМОДАВЕЦ
     ____________________________________        \___________________\

                               ЗАЕМЩИК
     ____________________________________        \___________________\



                                                        Приложение N 3
                                              к постановлению Коллегии
                                                 администрации области
                                          от 13 сентября 2005 г. N 151

                               ЗАДАНИЕ
         по строительству жилых домов на селе в рамках программы
                          "Славянские корни"
                             в 2005 году

+-----------------------------------------------------------------------------------+
¦            Наименование             ¦      Задание ¦         Примечание           ¦
¦              районов                ¦              ¦                              ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Болховский                      ¦     25       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Знаменский                      ¦     21       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Хотынецкий                      ¦     31       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Шаблыкинский                    ¦     25       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Сосковский                      ¦     28       ¦    ОАО ООЦРО "Развитие"      ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Урицкий                         ¦     32       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Дмитровский                     ¦     28       ¦    ОАО ООЦРО "Развитие"      ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Троснянский                     ¦     28       ¦    ОАО ООЦРО "Развитие"      ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Кромский                        ¦     32       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Орловский                       ¦     38       ¦ 14-ОАО АПК "Орловская Нива"  ¦
¦                                     ¦              ¦      24-ОАО "Орловский       ¦
¦                                     ¦              ¦        агрокомбинат"         ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Мценский                        ¦     35       ¦ОАО "Орловский агрокомбинат"  ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Корсаковский                    ¦     21       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Новосильский                    ¦     31       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Залегощенский                   ¦     28       ¦ОАО "Орловский агрокомбинат"  ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Свердловский                    ¦     31       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Глазуновский                    ¦     28       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Малоархангельский               ¦     32       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Покровский                      ¦     31       ¦ 6-ОАО АПК "Орловская Нива"   ¦
¦                                     ¦              ¦   25-ОАО ООЦРО "Развитие"    ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Верховский                      ¦     32       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Новодеревеньковский             ¦     28       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Краснозоренский                 ¦     21       ¦ОАО "Орловский агрокомбинат"  ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Ливенский                       ¦     35       ¦  ОАО АПК "Орловская Нива"    ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Колпнянский                     ¦     31       ¦    ОАО ООЦРО "Развитие"      ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Должанский                      ¦     28       ¦ОАО "Орловский агрокомбинат"  ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     Итого                           ¦     700      ¦                              ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     в том числе:                    ¦              ¦                              ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     ОАО АПК "Орловская Нива"        ¦     424      ¦                              ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     ОАО ООЦРО "Развитие"            ¦     140      ¦                              ¦
+-------------------------------------+--------------+------------------------------¦
¦     ОАО "Орловский агрокомбинат"    ¦     136      ¦                              ¦
+-----------------------------------------------------------------------------------+