Решение городского округа Дзержинский от 09.12.1999 № 5/12

8. Прочие условия

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.2. В случае приватизации квартиры (комнаты) в собственность Нанимателя с последним заключается договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг.

8.3. При временном отсутствии Нанимателя и членов его семьи за ним сохраняется жилое помещение в соответствии со ст. 60 ЖК РСФСР.

8.4. В квартирах, где проживают несколько Нанимателей, кухня, ванная и туалетная комнаты, коридоры, подсобные помещения являются местами общего пользования. Все граждане, проживающие в таких квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию указанными помещениями и оборудованием, установленным в нем.

8.5. Ни одна из сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств вследствие стихийных обстоятельств, таких как землетрясение, наводнение и др.

8.6. Договор составлен в двух экземплярах, первый из которых находится у Наймодателя, второй - у Нанимателя.

Приложение N 1

к договору N ________

социального найма жилого помещения

от " _____" _____________ 199__ г.

                             ПАСПОРТ

            ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО АДРЕСУ: Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ

          МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УЛ. _____________________,

            ДОМ N _____, КОРПУС N ______, КВ. N _____

   Дом входит в жилищный фонд ___________________________________

                                   (жилищно - эксплуатационное

_______________________

      предприятие)

   Краткая характеристика жилого дома:

   Год постройки _______________________________

   Материал наружных стен ______________________

   Количество этажей ___________________________

   Количество подъездов ________________________

   Количество квартир __________________________

   Помещение состоит из: _______ комнат общей площадью _______ кв.

м, в том числе:

   - комната N 1 ____________ кв. м;

   - комната N 2 ____________ кв. м;

   - комната N 3 ____________ кв. м;

   - комната N 4 ____________ кв. м;

   - кухня площадью _________ кв. м с ____________________________

                                         (двух, трех, четырех)

конфорочной ______________________________________________ плитой,

                    (электрической, газовой)

ванной комнатой _________ кв. м, оборудованной __________________,

санитарного узла ___________ кв. м, оборудованного ______________,

коридора площадью ______________ кв. м, встроенных шкафов площадью

______________ кв. м, чулана - кладовки площадью ________ кв. м.

   Помещение оборудовано: ________________________________________

                          (водопроводом, горячим водоснабжением,

__________________________________________________________________

канализацией, отоплением (печным, местным, центральным),

_________________________________________.

электроосвещением, газом, мусоропроводом)

   Допустимая суммарная  мощность  электробытового  оборудования и

приборов не более ________ кВт.

   В квартире имеются ____________________________________________

_________________________________________________________________.

     (радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон)

   Жилое помещение и оборудование находятся в исправном состоянии.

   Директор жилищно -                            Наниматель

   эксплуатационного

   предприятия

   _________________________              _________________________

     (подпись)                                 (подпись)

      М.П.

Приложение N 2

к договору N _____________

социального найма жилого помещения

от " _____" _____________ 199__ г.

ТЕЛЕФОНЫ НАЙМОДАТЕЛЯ

Аварийно - диспетчерская служба	Диспетчер	550-33-00
Управление городского хозяйства	Секретарь      директора	550-54-15
Заместитель директора по коммунальным вопросам	Репин          Александр      Аполлониевич	550-54-15
Заместитель директора по жилищным     вопросам	Марченко       Раиса Павловна	550-57-60
Главный бухгалтер	Фидлер Людмила Ивановна	550-40-64
Главный экономист	Усачева Наталья Алексеевна	550-40-62
Юрисконсульт	Александрова   Светлана       Николаевна	550-54-15
Абонентский отдел по начислению и     перерасчету квартплаты		550-40-65
Паспортный стол		550-65-02
Отдел субсидий		550-57-70
Специалист по приватизации	Новичкова      Валентина      Евгеньевна	550-54-15
Кассовые пункты по приемке платежей за жилищные и коммунальные   услуги расположены по следующим адресам:
1. Ул. Дзержинская, 16                 2. Ул. Томилинская, 20                3. Ул. Ленина, 8                      4. Ул. Лесная, 13	Режим работы:             ежедневно (кроме воскре-  сенья) с 8.30 до 19.30    (без перерыва),           суббота: с 10.00 до 15.00

СВЕДЕНИЯ ОБ ИСПОЛНИТЕЛЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗА

ДМП "ЭКПО"	Обеспечивает подачу в жилые дома тепла,  воды (холодной и горячей), электроэнергии и канализование
Директор	Никитин Михаил Иванович	551-00-38
Главный инженер	Гриценко Борис Андреевич	551-11-66
Диспетчер		551-50-61 551-00-38 (ночь)
Предприятие	Обеспечивает техническое обслуживание    жилого дома
Адрес:                 ______________________ ______________________
Директор
Главный инженер
Диспетчер

Приложение 3

к Положению

               ТИПОВОЙ ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА

         ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ N _____ ОТ ____________ 1999 Г.

              ГОРОДА ДЗЕРЖИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

   Администрация г.   Дзержинский,    именуемая    в    дальнейшем

"Наймодатель", с одной стороны и гр. ____________________________,

                                                 (Ф.И.О.)

именуемый в дальнейшем  "Наниматель", с другой  стороны  заключили

настоящий  договор   коммерческого  найма   (далее  -   найма)   о

следующем:

                       1. Предмет договора

   1.1. На  основании  постановления   мэра   г.   Дзержинский   N

_________-ПМ от________________________ 199___ г. в соответствии с

условиями трудового договора (контракта) N ____________________ от

______________________ Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в

соответствии с актом передачи (приложение 1) в срочное  возмездное

владение и пользование ___-комнатную квартиру общей площадью _____

кв. м, в том числе жилой ______ кв. м, относящуюся к муниципальной

собственности, расположенную по адресу: г. Дзержинский, ул. ______

____________, дом _______, квартира _____.

   1.2. Срок  найма  жилого помещения устанавливается на 5 лет   с

____________ 1999 г. по __________________ 200__ г.

   1.3. Квартира предоставляется Нанимателю для проживания.

   1.4. В квартире имеют  право  вместе  с  Нанимателем  постоянно

проживать ________________________________________________________

__________________________________________________________________

                      2. Обязанности сторон

   2.1. Наймодатель обязан предоставить Нанимателю указанную в  п.

1.1 квартиру в пригодном для проживания состоянии.

   2.2. Наниматель обязан:

   2.2.1. Заключить  договор  с  Управлением  городского хозяйства

(УГХ) на техническое обслуживание  жилого  дома  и  предоставление

коммунальных услуг.

   2.2.2. Выполнять условия трудового договора (контракта) N _____

от ________________ с муниципальным учреждением (предприятием).

   2.2.3. Ежемесячно  не позднее  10 числа  вносить наемную плату.

За несвоевременное  внесение платежей  оплачивать пени  из расчета

0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

   2.2.4. Использовать жилое помещение только для проживания.

   2.2.5. Поддерживать  жилое  помещение  в технически исправном и

надлежащем санитарном  состоянии  собственными  силами  или  путем

заключения договоров  с  организациями,  осуществляющими  ремонт и

эксплуатацию жилого дома.

   2.2.6. Не  производить  перепланировок  и  переоборудования без

письменного разрешения Наймодателя и Межведомственной комиссии.

   2.2.7. Своевременно  производить  за  свой  счет текущий ремонт

жилого помещения.

   2.2.8. Обеспечивать Наймодателю, работникам жилищной инспекции,

а также организаций,  осуществляющих ремонт и эксплуатацию  жилого

дома, беспрепятственный  доступ  в жилое помещение для осмотра его

технического и   санитарного    состояния, а  также    инженерного

оборудования, находящегося в помещении.

   2.2.9. Расходы по  заключению  настоящего  договора  оплачивает

Наниматель.

               3. Размер наемной платы по договору

   3.1. Наемная   плата  определена  в  соответствии  с  методикой

(приложение 2 <*> к настоящему договору) и составляет _______ руб.

   3.2. Наемная   плата  взимается  ежемесячно  и  изменяется  при

изменении базовой ставки найма, устанавливаемой решением городской

Думы. Изменение размера платы за наем жилого помещения оформляется

дополнительным соглашением.

                         4. Права сторон

   4.1. Наймодатель имеет право:

   4.1.1. Требовать  от Нанимателя своевременного внесения наемной

платы.

   4.1.2. Требовать   выполнения   условий   договора  с  УГХ   на

техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг.

   4.1.3. Требовать    выполнения   условий   трудового   договора

(контракта) N ________________ от ________________ с муниципальным

учреждением (предприятием).

   4.2. Наниматель имеет право:

   4.2.1. Вселить   в   жилое  помещение  независимо  от  согласия

Наймодателя своих  несовершеннолетних  детей,  супруга.   Вселение

других лиц допускается только с согласия Наймодателя.

   4.2.2. По истечении  срока  договора  заключить  договор  найма

жилого помещения на новый срок в соответствии с трудовым договором

(контрактом) с муниципальным учреждением (предприятием).

       5. Ответственность сторон и последствия расторжения

                 договора найма жилого помещения

   5.1. За  неисполнение  или  ненадлежащее  выполнение  сторонами

условий настоящего  договора  стороны  несут   ответственность   в

соответствии с действующим гражданским законодательством.

   5.2. В  случае  расторжения  договора  найма  жилого  помещения

Наниматель и  другие  граждане,  проживающие  в  жилом помещении к

моменту расторжения  договора,  подлежат   выселению   из   жилого

помещения в течение 1 месяца.

                 6. Порядок расторжения договора

   6.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

   6.2. Договор   найма   подлежит   досрочному   расторжению   по

требованию Наймодателя,  а  Наниматель  и  граждане,  за  действия

которых отвечает Наниматель, - выселению в следующих случаях:

   6.2.1. При  использовании  жилого  помещения (в целом или части

его) в нарушение заключенного договора  с  Управлением  городского

хозяйства на техническое обслуживание жилого дома и предоставление

коммунальных услуг.

   6.2.2. Если  Наниматель  и  граждане,  за  действия  которых он

отвечает, умышленно портят или по неосторожности  разрушают  жилое

помещение, а   также  систематически  нарушают  права  и  интересы

соседей.

   6.2.3. Если  Наниматель  не внес платежи,  указанные в пункте 3

настоящего договора, в течение шести месяцев.

   6.2.4. Если Наниматель систематически нарушает обязательства по

настоящему договору и договору  -  обязательству  с  муниципальным

учреждением ________________ от _____________.

                        7. Особые условия

   Риск случайной  гибели  жилого  помещения,  предоставленного  в

наем, лежит  на   Наймодателе   в   соответствии   с   действующим

законодательством.

                    8. Заключительные условия

   8.1. Все    изменения,   дополнения   к   настоящему   договору

действительны, если они изложены в письменной  форме  и  подписаны

обеими сторонами.

   8.2. По  вопросам,  не  предусмотренным  настоящим   договором,

стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

   8.3. Договор вступает в  законную силу с момента его подписания

обеими сторонами.

   8.4. Настоящий договор составлен   в 4 экземплярах,  из которых

один хранится  у  Нанимателя,  один  -  у  Наймодателя,  один  - в

паспортном столе Дзержинского ГОМ, один - в УГХ.

   Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

                   9. Юридические адреса сторон

От лица Наймодателя:                   От лица Нанимателя:

Администрация г. Дзержинский               Физическое лицо

140056, Московская обл.,               Ф.И.О. ____________________

г. Дзержинский,                        Паспорт ___________________

ул. Спортивная, д. 20                  Серия _____________________

                                       Выдан _____________________

Мэр ______________ В.И. Доркин         Последнее место регистрации

   (подпись мэра города, печать)       по месту жительства: ______

                                       ___________________________

                                       ___________________________

                                              (подпись)

                9. Дополнительные условия договора

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

   Приложение:

   1. Паспорт   жилого   помещения   по   адресу:  г.  Дзержинский

Московской области, ул. __________________, д. N _______, корпус N

_________, кв. N _______.

   2. Телефоны   Наймодателя   и    сведения    об    Исполнителях

муниципального заказа.

   Наймодатель:                         Наниматель:

_____________________________      _______________________________

_____________________________         (Фамилия, имя, отчество

      (подпись)                    _______________________________

                                            полностью)

   М.П.                            Адрес: ________________________

                                   _______________________________

                                     (паспортные данные, серия,

                                   _______________________________

                                           N, дата выдачи)

                                   _______________________________

                                   _______________________________

                                      (адрес местожительства)

                                   Тел. __________________________

                                   Подпись _______________________

                Исполнители муниципального заказа:

ДМП "ЭКПО"                              Жилищно - эксплуатационное

                                        предприятие

Директор __________ М.И. Никитин        Директор _________________

   М.П.                                       М.П.

--------------------------------

<*> Не приводится.

Приложение N 1

к договору коммерческого найма

N _______ от _________ 1999 г.

                               АКТ

              ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ

       КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА N _________ ОТ ________ 1999 Г.

   1. Адрес жилого помещения: г. Дзержинский, ул. _______________,

дом N ____, квартира N ______, корпус N _________

   общей площадью _________ кв. метров;

   жилой площадью _________ кв. метров

   2. Год постройки ______________________________________________

   3. Этажность дома _____________________________________________

   4. Этаж размещения квартиры (комнаты) _________________________

   5. Планировка и благоустройство квартиры ______________________

__________________________________________________________________

   6. Материал стен ______________________________________________

   7. Физический износ ___________________________________________

   8. Инвентаризационная стоимость одного кв.  метра общей площади

жилого помещения на момент заключения договора коммерческого найма

__________________________________________________________________

   9. Особые условия _____________________________________________

__________________________________________________________________

   Наниматель                                Наймодатель

________________________            ___________________________