Расширенный поиск

Решение Совета депутатов Волоколамского муниципального района от 28.03.2005 № 145-22

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ВОЛОКОЛАМСКИЙ РАЙОН"

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 28 марта 2005 г. N 145-22

 

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И КОЭФФИЦИЕНТОВ К АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ

 

 

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ и в целях упорядочения расчетов при передаче в аренду земельных участков гражданам и юридическим лицам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, Совет депутатов Волоколамского района

 

решил:

 

1. Утвердить и ввести в действие с 01.05.2005:

1.1. Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности (приложение N 1).

1.2. Коэффициенты, учитывающие местоположение земельного участка на территории Волоколамского района (Км) (приложение N 2).

1.3. Повышающий коэффициент (Пкд) (приложение N 3).

2. Коэффициенты, учитывающие условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, определять в соответствии с Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ.

3. Считать утратившими силу с 01.05.2005:

- решение Совета депутатов Волоколамского района от 19.03.2003 N 262-41 "Об утверждении порядка расчетов арендной платы за земельные участки";

- решение Совета депутатов Волоколамского района от 04.11.2003 N 315-47 "О внесении дополнений в решение Совета депутатов Волоколамского района N 262-41 от 19.03.2003";

- решение Совета депутатов Волоколамского района от 30.01.2004 N 5-2 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов Волоколамского района N 262-41 от 19.03.2003".

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Волоколамский край".

5. Контроль за правильностью исчисления арендной платы за земельные участки возложить на председателя Комитета по управлению имуществом администрации Волоколамского района Маркелову Т.М.

 

 

Глава

Волоколамского района                                                  В.Н. Карабанов

 

 

 

Приложение N 1

к решению Совета депутатов

муниципального образования

"Волоколамский район"

Московской области

от 28 марта 2005 г. N 145-22

 

 

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

 

 

1. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:

а) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды:

 

Апл = Апоб x Кинф, где:

 

Апоб - арендная плата, предложенная победителем торгов;

Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проекта областного бюджета на соответствующий финансовый год.

Кинф применяется при определении арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды;

 

б) в остальных случаях:

 

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

 

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке;

Пкд - повышающий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

 

2. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год (для земельных участков, находящихся в государственной собственности) и решением Совета депутатов Волоколамского района (для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности).

3. Значения коэффициента, учитывающего условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке (Кд), устанавливаются в соответствии с Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ.

Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.

4. Повышающие коэффициенты (Пкд) устанавливаются только для видов деятельности арендаторов и условий использования земельных участков арендаторами, определенных Законом Московской области.

В случаях когда Кд = 1, повышающий коэффициент не применяется.

Пкд не может быть более 5.

5. Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования, (Км) - коэффициент, учитывающий:

- близость к административным центрам поселений, к объектам производственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям;

- историческую и ландшафтную ценность территории;

- состояние окружающей среды;

- инженерно-геологические условия;

- рекреационную ценность территории.

Км устанавливается в пределах от 1 до 10.

6. Коэффициенты Пкд и Км устанавливает Совет депутатов района.

Коэффициенты Пкд и Км вправе установить представительный орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования.

Коэффициенты Пкд и Км применяются для определения арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности и муниципальной собственности и расположенных на территории Волоколамского района.

7. Арендная плата за использование земельных участков для нижеперечисленных целей рассчитывается в размере базовой ставки арендной платы без применения коэффициентов Пкд и Км:

- земли, занятые жилым фондом;

- земли, предоставленные в аренду предприятиям коммунального обслуживания, муниципальным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям.

8. Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в три года.

Значения Пкд и Км должны быть установлены до 1 апреля текущего финансового года.

Копии нормативных правовых актов, устанавливающих значения Пкд и Км, направляются органами местного самоуправления в Правительство Московской области в течение одного месяца со дня принятия.

9. Определение арендной платы с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (Кинф, Кд, Пкд, Км) осуществляется с первого января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей.

Арендодатель в течение трех месяцев со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, изменяющего установленный пунктом 1 настоящего Порядка порядок определения арендной платы или значение показателей, направляет арендатору соответствующие изменения к договору аренды земельного участка.

10. В соответствии с настоящей статьей арендная плата определяется без учета потерь сельскохозяйственного производства, налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей.

 

 

 

Приложение N 2

к решению Совета депутатов

муниципального образования

"Волоколамский район"

Московской области

от 28 марта 2005 г. N 145-22

 

 

КОЭФФИЦИЕНТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА

 

N

п/п

Населенный пункт

Коэффициент

 

Анинский сельский округ

1.

Д. Амельфино

2

2.

Д. Анино

3

3.

Д. Данилково

2

4.

Д. Иванцево

3

5.

Д. Лысцево

2

6.

Д. Матренино

3

7.

Ст. Матренино

2

8.

Д. Морозово

2

9.

Д. Мыканино

2

10.

Д. Рождествено

2

11.

Д. Себенки

2

12.

П. Трехмарьино

2

13.

Д. Хорошово

2

14.

Д. Ширяево

2

15.

Д. Шишкино

2

 

Болычевский сельский округ

1.

Д. Бабошино

2

2.

С. Болычево

3

3.

Д. Дьяково

2

4.

Д. Ильино

2

5.

С. Карачарово

3

6.

Д. Лисавино

2

7.

Д. Медведки

2

8.

Д. Новоболычево

2

9.

Д. Прозорово

2

10.

Д. Рысиха

2

11.

Д. Сергово

2

12.

Д. Тяжинка

2

13.

Д. Хатанки

2

 

Волоколамский сельский округ

1.

Д. Аксеново

2

2.

Д. Ананьино

2

3.

Д. Беркино

2

4.

Д. Захарьино

2

5.

Д. Зубово

3

6.

Д. Калеево

2

7.

Д. Козино

2

8.

Д. Крюково

2

9.

Д. Лудина Гора

2

10.

Д. Михайловское

2

11.

Д. Пагубино

2

12.

Д. Посаденки

2

13.

Д. Терентьево

2

14.

Д. Тимонино

3

15.

Д. Тимково

2

16.

Д. Тимошево

2

17.

Д. Хворостинино

2

 

Ждановский сельский округ

1.

Д. Большое Никольское

2

2.

Д. Васильевское

2

3.

П. ст. Дубосеково

3

4.

Д. Жданово

3

5.

Д. Муромцево

2

6.

Д. Нелидово

3

7.

Д. Петелино

2

 

Ильино-Ярополецкий сельский округ

1.

Д. Александровское

2

2.

Д. Васильевское

2

3.

Д. Голоперово

2

4.

С. Ильинское

3

5.

Д. Исаково

2

6.

Д. Львово

2

7.

Д. Новинки

2

8.

Д. Спас-Помазкино

2

 

Кармановский сельский округ

1.

Д. Вашурино

2

2.

Д. Внуково

2

3.

Д. Горбуново

2

4.

Д. Дубосеково

2

5.

Д. Ивановское

2

6.

Д. Клетки

2

7.

Д. Клишино

3

8.

Д. Красная Гора

3

9.

Д. Кусакино

2

10.

Д. Лазарево

2

11.

Д. Малое Сытьково

2

12.

Д. Милованье

2

13.

С. Новлянское

2

14.

Д. Сафатово

2

15.

Д. Скорякино

2

16.

Д. Стремоухово

2

17.

Д. Трулиси

2

18.

Д. Чернево

2

19.

Д. Щекотово

2

 

Кашинский сельский округ

1.

Д. Алферьево

2

2.

Д. Бортники

2

3.

Д. Кашино

3

4.

Д. Козлово

2

5.

Д. Масленниково

3

6.

Д. Речки

2

7.

Д. Спас

2

8.

С. Суворово

3

9.

Д. Хрулево

2

10.

Д. Шишково

3

 

Курьяновский сельский округ

1.

Д. Афанасово

3

2.

Ст. Благовещенское

2

3.

Д. Курьяново

3

4.

Д. Татьянино

2

5.

Д. Федлово

2

6.

Д. Шибаново

2

 

Осташевский сельский округ

1.

Д. Бражниково

2

2.

Д. Глазово

2

3.

Д. Дерменцево

2

4.

Д. Жуковка

2

5.

Д. Жулино

2

6.

Д. Иваньково

2

7.

Д. Игнатково

2

8.

Д. Кашилово

2

9.

Д. Комарово

2

10.

Д. Княжево

2

11.

Д. Кукишево

2

12.

Д. Лапино

2

13.

Д. Лукино

2

14.

Д. Новоботово

2

15.

С. Осташево

5

16.

Д. Полево

2

17.

Д. Руза

2

18.

Д. Середниково

3

19.

Д. Соколово

2

20.

Д. Солодово

3

21.

Д. Становище

3

22.

Д. Таршино

2

23.

Д. Терехово

2

24.

Д. Титово

2

25.

Д. Токарево

2

26.

Д. Федосьино

2

27.

Д. Шахолово

2

28.

Д. Шульгино

2

 

Спасский сельский округ

1.

Хутор Дроздова

2

2.

Д. Иевлево

2

3.

Д. Коняшино

2

4.

Д. Кузьминское

2

5.

С. Рюховское

3

6.

С. Спас

3

7.

Д. Чертаново

2

 

Стеблевский сельский округ

1.

Д. Ботово

3

2.

Д. Буйгород

2

3.

Д. Глазачево

2

4.

Д. Давыдово

2

5.

Д. Пашково

2

6.

Д. Поповкино

2

7.

Д. Ремягино

2

8.

Д. Софьино

2

9.

Д. Стеблево

2

10.

Д. Утишево

2

 

Судниковский сельский округ

1.

Д. Акулово

2

2.

Д. Бутаково

2

3.

Д. Вишенки

2

4.

Д. Власьево

2

5.

Д. Зобово

2

6.

Д. Карабузино

3

7.

Д. Каменки

2

8.

Д. Красиково

2

9.

Д. Куликово

2

10.

Д. Новопавловское

2

11.

Д. Сапегино

2

12.

Д. Соснино

2

13.

Д. Сляднево

2

14.

Д. Судниково

3

15.

Д. Таболово

3

16.

Д. Чередово

2

17.

Д. Шитьково

2

18.

П. Шитьково

2

19.

Д. Юрьево

2

20.

Д. Якшино

2

 

Теряевский сельский округ

1.

Д. Валуйки

2

2.

Д. Высоково

2

3.

Д. Ефимьево

2

4.

Д. Кузьминское

3

5.

Д. Курбатово

2

6.

Д. Макариха

2

7.

Д. Никольское

2

8.

Д. Новое

2

9.

Д. Носово

2

10.

Д. Ожогино

2

11.

Д. Отчищево

2

12.

Д. Большое Петровское

2

13.

Д. Малое Петровское

2

14.

Д. Рахманово

2

15.

Д. Родионово

2

16.

С. Теряево

5

17.

С. Спирово

2

18.

Д. Большое Стромилово

2

19.

Д. Малое Стромилово

2

20.

Д. Стеблево

3

21.

Д. Фадеево

2

22.

Д. Харланиха-1

2

23.

Д. Харланиха-2

2

24.

Д. Чащь

3

25.

Д. Чеклево

2

 

Ченецкий сельский округ

1.

Д. Авдотьино

2

2.

Д. Быково

2

3.

Д. Владычино

2

4.

Д. Веригино

2

5.

Д. Горки

2

6.

Д. Голубцово

2

7.

С. Ивановское

3

8.

Д. Калистово

3

9.

Д. Путятино

2

10.

Д. Строково

2

11.

Д. Ченцы

3

12.

Д. Ядрово

3

 

Чисменский сельский округ

1.

Д. Аксеново

2

2.

Д. Аннино

2

3.

Д. Богданово

2

4.

Д. Ворсино

2

5.

Д. Высоково

3

6.

Д. Горки

2

7.

Д. Гряды

3

8.

Д. Гусенево

2

9.

Д. Еднево

2

10.

Д. Житино

2

11.

Д. Золево

3

12.

С. Ильинское

3

13.

Д. Копытцево

2

14.

Д. Кузяево

2

15.

Д. Кутьино

2

16.

Д. Литвиново

2

17.

Д. Любятино

2

18.

Д. Медведково

2

19.

Д. Никиты

2

20.

С. Покровское

3

21.

Д. Поречье

2

22.

Д. Пристанино

2

23.

Д. Ситниково

2

24.

Д. Татищево

2

25.

Д. Темниково

2

26.

Д. Федюково

2

27.

Д. Чеблоково

2

28.

П. Чисмена

4

29.

Д. Шелудьково

2

30.

С. Язвище

3

 

Шестаковский сельский округ

1.

Д. Астафьево

2

2.

Д. Балабаново

2

3.

Д. Батурово

2

4.

Д. Березниково

2

5.

Д. Борисково

2

6.

Д. Вортово

2

7.

Д. Высочково

2

8.

Д. Еремеево

2

9.

Д. Занино

2

10.

Д. Каверино

3

11.

Д. Калеево

3

12.

Д. Калуево

2

13.

Д. Кондратово

2

14.

Д. Митино

2

15.

Д. Морозово

2

16.

Д. Нефедово

2

17.

Д. Пекшево

2

18.

С. Покровское

2

19.

Д. Смольниково

2

20.

Д. Танково

2

21.

Д. Успенье

2

22.

Д. Шанино

3

23.

С. Шестаково

3

 

Ярополецкий сельский округ

1.

Д. Гарутино

2

2.

Д. Гусево

2

3.

П. им. Калинина

2

4.

П. турбазы МАИ

3

5.

Д. Мусино

3

6.

Д. Парфеньково

2

7.

Д. Петровское

2

8.

Д. Ревино

2

9.

Д. Большое Сырково

2

10.

Д. Малое Сырково

2

11.

Д. Телегино

2

12.

С. Федоровское

2

13.

Д. Ханево

2

14.

Д. Шилово

2

15.

Д. Юркино

2

16.

С. Ярополец

4

 

Поселок Сычево

1.

Пос. Сычево

1,2

2.

Пос. Сычево центр

1,6


Информация по документу
Читайте также