|
Расширенный поиск
Решение Совета депутатов Волоколамского муниципального района от 26.10.2005 № 259-35 МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ВОЛОКОЛАМСКИЙ РАЙОН" СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 26 октября 2005 г. N 259-35 Утратил силу – Решение Совета депутатов Волоколамского муниципального района ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И КОЭФФИЦИЕНТОВ К АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ В соответствии с Земельным кодексом РФ, Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ, Законом Московской области "О внесении изменений в некоторые законы Московской области" от 20.04.2005 N 103/2005-ОЗ и в целях упорядочения расчетов при передаче в аренду земельных участков гражданам и юридическим лицам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, Совет депутатов Волоколамского района решил: 1. Утвердить и ввести в действие с 01.01.2006: 1.1. Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности (приложение N 1). 1.2. Коэффициенты, учитывающие местоположение земельного участка на территории Волоколамского района (Км) (приложение N 2). 1.3. Повышающий коэффициент (Пкд) (приложение N 3). 2. Коэффициенты, учитывающие условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, определять в соответствии с Законами Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ и "О внесении изменений в некоторые законы Московской области" от 20.04.2005 N 103/2005-ОЗ. 3. Считать утратившими силу с 01.01.2006: - решение Совета депутатов Волоколамского района от 28.03.2005 N 145-22 "Об утверждении Порядка определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и коэффициентов к арендной плате"; - решение Совета депутатов Волоколамского района от 20.06.2005 N 199-26 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов Волоколамского района N 145-22 от 28.03.2005". 4. Опубликовать настоящее решение в газете "Волоколамский край". 5. Контроль за правильностью исчисления арендной платы за земельные участки возложить на председателя Комитета по управлению имуществом администрации Волоколамского района Маркелову Т.М. Глава Волоколамского района В.Н. Карабанов Приложение N 1 к решению Совета депутатов муниципального образования "Волоколамский район" Московской области от 26 октября 2005 г. N 259-35 ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ 1. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков: а) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды: Апл = Апоб х Кинф, где: Апоб - арендная плата, предложенная победителем торгов; Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проекта областного бюджета на соответствующий финансовый год. Кинф применяется при определении арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды; б) в остальных случаях: Апл = Аб х Кд х Пкд х Км х S, где: Аб - базовый размер арендной платы; Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке; Пкд - повышающий коэффициент; Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования; S - площадь арендуемого земельного участка. 2. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год (для земельных участков, находящихся в государственной собственности) и решением Совета депутатов Волоколамского района (для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности). 3. Значения коэффициента, учитывающего условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, (Кд) устанавливаются в соответствии с Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ. Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее. 4. Повышающие коэффициенты (Пкд) устанавливаются только для видов деятельности арендаторов и условий использования земельных участков арендаторами, определенных законом Московской области. В случаях, когда Кд = 1; 1,1, повышающий коэффициент не применяется. Пкд устанавливается в пределах от 1 до 3. 5. Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования, (Км) - коэффициент, учитывающий: близость к административным центрам поселений, к объектам производственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям; историческую и ландшафтную ценность территории; состояние окружающей среды; инженерно-геологические условия; рекреационную ценность территории. Км устанавливается в пределах от 1 до 10. 6. Коэффициенты Пкд и Км устанавливаются Советом депутатов Волоколамского района. Если коэффициенты Пкд и Км установлены, они применяются для определения арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Волоколамского района, независимо от того, кто является арендодателем. В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км не применяются. Размер арендной платы не может превышать 256 руб. за 1 кв. метр в год, за исключением видов деятельности, предусмотренных пунктами 1-7, 19, 26, 38, 43 приложения к Закону Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ. 7. Арендная плата за использование земельных участков для нижеперечисленных целей рассчитывается в размере базовой ставки арендной платы без применения коэффициентов Пкд и Км: - земли, занятые жилым фондом; - земли, предоставленные в аренду предприятиям коммунального обслуживания, муниципальным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям. 8. Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год. Значения Пкд и Км должны быть установлены до 1 августа текущего финансового года. Копии нормативных правовых актов, устанавливающих значения Пкд и Км, направляются органами местного самоуправления в Правительство Московской области в течение одного месяца со дня принятия. 9. Определение арендной платы с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (Кинф, Кд, Пкд, Км) осуществляется с первого января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей. Арендодатель в течение трех месяцев со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, изменяющего установленный пунктом 1 настоящего Порядка определения арендной платы или значение показателей, направляет арендатору соответствующие изменения к договору аренды земельного участка. 10. В соответствии с настоящей статьей арендная плата определяется без учета потерь сельскохозяйственного производства, налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей. 11. В случае размещения на земельном участке кладбища арендная плата за пользование земельным участком в границах городов и поселков устанавливается в размере 1 руб. 03 коп. за 1 кв. метр в год, в остальных случаях - 0 руб. 57 коп. за 1 кв. метр в год. Для закрытых кладбищ арендная плата за пользование земельным участком независимо от его месторасположения устанавливается в размере 0 руб. 05 коп. за 1 кв. метр в год. В случае размещения на земельном участке захоронения, объявленного памятником культурного наследия федерального значения, памятником культурного наследия регионального значения или памятником культурного наследия местного (муниципального) значения, арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 1 руб. за 1 га в год. Приложение N 2 к решению Совета депутатов муниципального образования "Волоколамский район" Московской области от 26 октября 2005 г. N 259-35 КОЭФФИЦИЕНТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА
Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
