Решение Совета депутатов городского округа Красноармейск от 25.05.2005 № 33-12

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОД КРАСНОАРМЕЙСК" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 мая 2005 г. N 33-12

О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "Город Красноармейск"

Руководствуясь Законом Московской области "О внесении изменений в некоторые законы Московской области" от 20 апреля 2005 г. N 103/2005-ОЗ, рассмотрев представленные администрацией города изменения и дополнения к Положению о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "Город Красноармейск", утвержденному решением городского Совета депутатов от 24.12.2004 N 23-3, городской Совет депутатов

решил:

1. Внести в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "Город Красноармейск", утвержденное решением городского Совета депутатов от 24.12.2004 N 23-3, изменения и дополнения, изложенные в приложении N 1 к настоящему решению.

2. Приложение N 1 к Положению о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "Город Красноармейск", утвержденному решением городского Совета депутатов от 24.12.2004 N 23-3, "Коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке и повышающий коэффициент" изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему решению.

3. Приложение N 2 к Положению о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "Город Красноармейск", утвержденному решением городского Совета депутатов от 24.12.2004 N 23-3, "Порядок определения коэффициента, учитывающего месторасположение земельного участка (Км)" изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему решению.

4. Определение и применение размера арендной платы за 2005 год осуществляется в соответствии с настоящим решением с 1 января 2005 г. Неустойка за первый и второй кварталы 2005 года не начисляется. Излишне уплаченные суммы арендной платы и неустойки за первый квартал 2005 года засчитываются в счет платежей будущих периодов.

5. Решение городского Совета депутатов от 09.02.2005 N 25-11 считать утратившим силу.

6. Указанные изменения и дополнения к Положению о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "Город Красноармейск" направить главе города Булгакову М.Б. для подписания.

7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии по градостроительству, землепользованию, природопользованию и охране окружающей среды Кряжову В.А.

Председатель Совета депутатов

А.М. Алексиков

Приложение N 1

к решению

городского Совета депутатов

муниципального образования

"Город Красноармейск"

Московской области

от 25 мая 2005 г. N 33-12

Руководствуясь Законом Московской области "О внесении изменений в некоторые законы Московской области" от 20 апреля 2005 г. N 103/2005-ОЗ, внести изменения и дополнения в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "Город Красноармейск", утвержденное решением городского Совета депутатов от 24.12.2004 N 23-3, следующие изменения и дополнения:

1. В пункте 3 "Арендная плата":

1.1. Подпункт 3.2 изложить в следующей редакции:

"Арендная плата перечисляется арендатором посредством платежных поручений ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала. В течение пяти рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения арендатор направляет арендодателю его копию. Плата осуществляется арендатором на расчетный счет в отделении федерального казначейства".

1.2. Подпункт 3.7 изложить в следующей редакции:

"Размер арендной платы не может превышать 256 руб. за 1 кв. м в год, за исключением видов деятельности, предусмотренных пунктами 1-7, 19, 26, 38, 43 приложения N 1 к настоящему Положению".

1.3. Абзац первый подпункта 3.8 изложить в следующей редакции:

"За нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки".

2. В пункте 4 "Расчет арендной платы за земельные участки":

2.1. Подпункт 4.3 изложить в следующей редакции:

"Значения коэффициента, учитывающего условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке (Кд), устанавливаются соответствующими законами Московской области.

Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее".

2.2. Подпункт 4.4 изложить в следующей редакции:

"Повышающие коэффициенты (Пкд) устанавливаются только для видов деятельности арендаторов и условий использования земельных участков арендаторами, определенных приложением к Закону Московской области от 20.04.2005 N 103/2005-ОЗ (приложение N 1).

В случаях, когда Кд = 1; 1,1, повышающий коэффициент не применяется.

Пкд устанавливается в пределах от 1 до 3".

2.3. Подпункт 4.7 изложить в следующей редакции:

"Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год.

В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км не применяются".

Приложение N 2

к решению

городского Совета депутатов

муниципального образования

"Город Красноармейск"

Московской области

от 25 мая 2005 г. N 33-12

КОЭФФИЦИЕНТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

АРЕНДАТОРА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ И ПОВЫШАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ

N  п/п	Условия использования               арендатором земельного участка      или вид деятельности арендатора     на земельном участке	Коэффициент, Кд	Повышающий Пкд
1.	Банковская деятельность	6	3
2.	Рекламная деятельность, размещение  рекламы	6	3
3.	Охранная деятельность	6	2
4.	Страховая деятельность	6	2
5.	Казино и другие виды игорного       бизнеса	10	3
6.	Игровые автоматы с денежным         выигрышем	10	3
7.	Гостиница	6	2
8.	Мотель	4,2	2
9.	Площадка для кемпинга	4,2	2
10.	Ресторан, бар, кафе	4,2	2
11.	Предприятия общественного питания,  обслуживающие учреждения образования	1,5	1
12.	Предприятия общественного питания,  за исключением указанных в строках  10 и 11	3	1,5
13.	Организация платного досуга         и отдыха, включая занятия спортом   и предоставление услуг лечебно-     оздоровительного характера,         за исключением указанных в строке 31	2,5	1,5
14.	Складская деятельность	4,2	2
15.	Терминал	4,2	3
16.	Автосервис	4,2	2
17.	Платная автостоянка и парковка	2,5	1,5
18.	Личный гараж, гаражно-строительный  кооператив, включая земли общего    пользования	1	-
19.	Автозаправочная станция, база       горюче-смазочных материалов,        оптовая торговля твердым, жидким    и газообразным топливом и смежной   продукцией	6	2
20.	Промышленная, производственная,     научно-производственная             деятельность, за исключением добычи полезных ископаемых и природных     ресурсов	1,1	-
21.	Добыча полезных ископаемых          и природных ресурсов	1,1	-
22.	Предприятия связи, за исключением   базовых станций сотовой связи	1,1	-
23.	Предприятия промышленности          строительных материалов             и организации строительства	1,1	-
24.	Предприятия бытового обслуживания	1,5	1
25.	Предприятие транспорта и дорожного  хозяйства	1,1	-
26.	Базовая станция сотовой связи	10	3
27.	На период строительства             (реконструкции), кроме жилищного    строительства, но не более чем      на три года с момента заключения    договора аренды земельного участка. В случае если Кд по основному виду  деятельности меньше 1,5,            то применяется Кд по основному виду деятельности	1,5	1
28.	Земельный участок предоставлен      гражданину под индивидуальный жилой дом, в том числе на период его      строительства, земельный участок,   предоставленный товариществам       собственников жилья, жилищно-       строительным кооперативам,          собственникам помещений             в многоквартирном доме	1	-
29.	Земельный участок предоставлен      юридическому лицу для многоэтажного жилищного строительства             (от 4 этажей)	4,2	1,5
30.	Земельный участок предоставлен      юридическому лицу для малоэтажного  строительства (до 4 этажей          включительно) и индивидуального     жилищного строительства, в том числе на весь период строительства	3	1,5
31.	Предприятия жилищно-коммунального   хозяйства, за исключением указанных в строке 38, унитарное предприятие  или учреждение образования,         здравоохранения, социальной защиты, ветеринарии, культуры, физкультуры  и спорта, за исключением указанных  в строке 47	1	-
32.	Организация досуга и отдыха детей   и подростков, парки отдыха	1	-
33.	Земельный участок предоставлен для  ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, личного       подсобного хозяйства, включая земли общего пользования	1	-
34.	Земельный участок предоставлен для  сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства,        животноводства, рыболовства,        рыбоводства, охоты, сенокошения,    выпаса скота, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства	1	-
35.	Земельный участок предоставлен      религиозной организации             для осуществления любых видов       деятельности, предусмотренных       ее уставом, за исключением          предпринимательской деятельности	1	-
36.	Объекты и территории                мобилизационного назначения, включая склады для хранения всех видов      мобилизационных запасов (резервов)	1	-
37.	На земельном участке расположен     объект государственной              или муниципальной собственности,    находящейся на балансе организации, созданной в процессе приватизации,  если приватизация этого объекта     запрещена и он расположен           обособленно от имущественного       комплекса организации	1	-
38.	Полигон бытовых отходов	10	3
39.	Объекты транспортных систем          естественных монополий	1 <*>	-
40.	Линейные объекты (линии             электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, нефте-, газо- и иные трубопроводы,  железнодорожные линии, другие       подобные сооружения)	1,1	-
41.	Торговля, кроме торговли в киосках, палатках, торговых павильонах,      рынков, ярмарок	4,2	1,5
42.	Рынок продовольственный, вещевой,   садовый, стройматериалов, ярмарка	4,2	2
43.	Рынок автомобильный и запасных      частей	6	2
44.	Киоск, палатка, торговый павильон   по продаже продовольственных        товаров, включая подакцизные,        или по продаже товаров смешанного   ассортимента	4,2	1,5
45.	Киоск или палатка горсправки,       гортранса, периодической печати,    мороженого, прохладительных         (безалкогольных) напитков,           продовольственных товаров,          за исключением подакцизных,         быстрого питания, театральная касса	2,5	2
46.	Магазин "Ветеран"	1	-
47.	Аптеки, аптечные пункты, аптечные   киоски	4,2	2
48.	Прочие виды некоммерческой          деятельности	1,5	1
49.	Прочие виды коммерческой            деятельности	3	1,5

<*> Арендная плата равна ставке земельного налога.

Приложение N 3

к решению

городского Совета депутатов

муниципального образования

"Город Красноармейск"

Московской области

от 25 мая 2005 г. N 33-12

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КМ)

1. В случае аренды земельного участка в соответствии с условиями использования арендатором земельного участка или видами деятельности, установленными в приложении N 2 под номерами 5, 6, 7, 10, 12, 24, 41, 44, 45:

Км = 6,0 - при расположении земельного участка на основных улицах города (ул. Морозова, ул. Янгеля, ул. Н. Жизнь, пр. Испытателей, пр. Ленина, ул. Комсомольская, ул. Пионерская, микрорайоне "Северный" в районе д. 21а) в местах наибольшего посещения населением;

Км = 5,0 - при расположении земельного участка вблизи основных улиц города, в микрорайоне "Северный" в районе домов 35, 37 (на расстоянии до 200 м);

Км = 3,0 - во всех остальных местах для видов деятельности, установленных в п. 1 настоящего Порядка.

2. В случае аренды земельного участка в соответствии с условиями использования арендатором земельного участка или видами деятельности, установленными в приложении N 2 под номерами 14, 15, 20, 23, 25:

Км = 3,0 - при наличии подъездных путей, коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

Км = 2,5 - при наличии либо подъездных путей, либо любых из коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

Км = 2,0 - при расположении земельного участка в пределах 100 метров от подъездных путей либо от коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

Км = 1,5 - при расположении земельного участка свыше 100 метров от подъездных путей либо от коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

3. В случае аренды земельного участка в соответствии с условиями использования арендатором земельного участка или видами деятельности, установленными в приложении N 2 под номерами 1, 2, 3, 4, Км равно 5 независимо от места расположения.

4. В случае аренды земельного участка в соответствии с условиями использования арендатором земельного участка или видами деятельности, установленными в приложении N 2 под номерами 8, 9, 16, 19:

Км = 4,0 - при расположении земельного участка на основных улицах города ул. Янгеля, пр. Испытателей;

Км = 2,0 - во всех остальных местах для видов деятельности, установленных в п. 4 настоящего Порядка.

5. Во всех остальных случаях Км равен 1,5.