Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 30.03.2006 № 89

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 30 марта 2006 г. N 89

Утратил силу - Решение Совета

 депутатов городского округа

 Фрязино от 26.04.2007 № 229

О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ПО ДОГОВОРУ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ГРАЖДАНАМ В ГОРОДЕ ФРЯЗИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Рассмотрев представленный главой города Фрязино Ухалкиным В.В. проект Положения о порядке предоставления жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения гражданам в городе Фрязино Московской области и в соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации Совет депутатов города Фрязино решил:

1. Принять Положение о порядке предоставления жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения гражданам в городе Фрязино Московской области.

2. Направить Положение о порядке предоставления жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения гражданам в городе Фрязино Московской области на подписание главе города.

3. Опубликовать Положение о порядке предоставления жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения гражданам в городе Фрязино Московской области в газете "Ключъ".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутата Губина М.М.

Председатель Совета

Л.Н. Сотникова

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Фрязино

Московской области

от 30 марта 2006 г. N 89

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ

НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГРАЖДАНАМ

В ГОРОДЕ ФРЯЗИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

I. Основные положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и устанавливает порядок предоставления жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения гражданам в городе Фрязино Московской области.

1.2. В соответствии с частью 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированный жилищный фонд города Фрязино формируется из жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В состав специализированного жилищного фонда города Фрязино входят:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления главы города.

1.3. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления главы города по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Фрязино.

1.5. Жилые помещения в фонде специализированного использования, предоставленные гражданам по договору найма специализированного жилого помещения, не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.6. По договору найма специализированного жилого помещения наймодатель обязуется передать нанимателю жилое помещение для временного проживания в нем в соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.7. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

II. Назначение и основания предоставления

служебных жилых помещений

2.1. В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения в городе Фрязино могут предоставляться гражданам, состоящим в трудовых отношениях со следующими организациями:

- администрацией города Фрязино Московской области;

- муниципальными учреждениями культуры, образования, здравоохранения и спорта;

- управлением внутренних дел;

- государственными учреждениями социальной сферы;

- муниципальными унитарными предприятиями.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры, должны быть благоустроенными и отвечать санитарно-техническим нормам.

2.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения гражданам необходимо представить следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

- решение организации-работодателя, перечисленной в пункте 4 настоящего Положения, о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения;

- копия трудового договора (контракта), заключенного между гражданином и организацией, перечисленной в пункте 2.1 настоящего Положения, заверенная в данной организации;

- выписка из домовой книги по месту регистрации;

- копия лицевого счета;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет по городу Фрязино;

- копия свидетельства о заключении (расторжении) брака и другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.

2.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на выборной должности.

III. Назначение и основания предоставления

жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы или службы в учреждениях, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, в соответствии с трудовым договором.

3.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии по договору найма специализированного жилого помещения гражданам необходимо представить следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

- решение организации-работодателя, перечисленной в пункте 2.1 настоящего Положения, о предоставлении жилого помещения в общежитии по договору найма специализированного жилого помещения;

- копия трудового договора (контракта), заключенного между гражданином и организацией, перечисленной в пункте 2.1 настоящего Положения, заверенная в данной организации;

- выписка из домовой книги по месту регистрации;

- копия лицевого счета;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет по городу Фрязино;

- копия свидетельства о заключении (расторжении) брака и другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.

3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются в размере не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.4. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений или прохождения службы.

IV. Назначение и основания предоставления

жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в размере не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.3. В соответствии с частью 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

4.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма специализированного жилого помещения гражданам необходимо представить следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;

- выписку из домовой книги по месту регистрации;

- копию ордера (договора социального найма) по месту регистрации;

- копию лицевого счета;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет по городу Фрязино;

- документ балансодержателя, подтверждающий проведение капитального ремонта или реконструкции дома (в соответствии с пунктом 4.1.2 настоящего Положения);

- копию решения суда в случае обращения взыскания на жилое помещение (в соответствии с пунктом 4.1.3 настоящего Положения);

- акт проверки жилищных условий (в соответствии с пунктом 4.1.4 настоящего Положения) и другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.

V. Порядок предоставления жилого помещения по договору

найма специализированного жилого помещения

5.1. Жилые помещения из муниципального жилищного фонда предоставляются по договору найма специализированных жилых помещений на основании постановления главы города Фрязино с учетом решений организаций-работодателей и общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города Фрязино.

5.2. Гражданину, подавшему заявление и необходимые документы, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения.

5.3. Решение общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города Фрязино о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения должно быть принято не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов.

5.4. Проект постановления о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения готовит и направляет на подпись главе города Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации города Фрязино в течение пятнадцати рабочих дней.

5.5. Постановление главы города о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения является основанием для заключения договора и выдается гражданину на руки для его дальнейшего оформления.

5.6. Выписка из постановления главы города о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения и оформленный договор найма специализированного жилого помещения выдаются гражданину на руки для вселения и регистрации по месту жительства.

VI. Расторжение или прекращение договора найма

специализированного жилого помещения

6.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

6.2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

6.3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним лицами обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

6.4. Прекращение договора найма служебного жилого помещения осуществляется по основаниям статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.5. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы, а также прекращение пребывания на выборной должности являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

6.6. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

VII. Выселение граждан из специализированных

жилых помещений

7.1. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения гражданин и проживающие совместно с ним лица должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору.

7.2. В случае расторжения и прекращения договора найма специализированного жилого помещения наниматель согласно статье 103 ЖК РФ обязан освободить и сдать наймодателю в течение 3 дней специализированное жилое помещение, которое он занимал по данному договору, в надлежащем состоянии по акту передачи специализированного жилого помещения. При этом составляется акт технического состояния данного жилого помещения.

Наниматель обязан также оплатить стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения и погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

7.3. В случае отказа освободить специализированное жилое помещение гражданин и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102, частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

7.4. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений в черте города Фрязино не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников управления внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов по контролю за оборотом наркотических и психотропных веществ, органов противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей в случае их проживания в муниципальном специализированном жилищном фонде;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, семьи, имеющие детей-инвалидов.

VIII. Заключительные положения

8.1. Настоящее Положение подлежит утверждению решением Совета депутатов города Фрязино Московской области и вступает в действие после опубликования в установленном порядке.

8.2. Изменения в настоящее Положение утверждаются решением Совета депутатов города Фрязино Московской области.

Глава города

В.В. Ухалкин