Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 26.04.2007 № 229

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 апреля 2007 г. N 229

Утратил силу - Решение Совета

 депутатов городского округа

 Фрязино от 25.10.2012 № 171

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(В редакции Решения Совета депутатов городского округа Фрязино )

Рассмотрев представленный главой города Фрязино В.В. Ухалкиным проект Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Фрязино Московской области и в соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации Совет депутатов города Фрязино решил:

1. Принять Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Фрязино Московской области (прилагается).

2. Направить Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Фрязино Московской области главе города для подписания и опубликования.

3. Признать утратившим силу решение Совета депутатов города Фрязино от 30.03.2006 N 89 "О Положении о порядке предоставления жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения гражданам в городе Фрязино Московской области".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутата Коновалову И.Н.

Председатель Совета депутатов

г. Фрязино

Л. Сотникова

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Фрязино

Московской области

от 26 апреля 2007 г. N 229

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(В редакции Решения Совета депутатов городского округа Фрязино )

1. Основные положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Московской области "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Московской области"

 и устанавливает порядок предоставления жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения гражданам в городе Фрязино Московской области.

1.2. Специализированный жилищный фонд города Фрязино формируется из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В состав специализированного жилищного фонда города Фрязино входят:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления главы города.

1.3. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям следующим категориям граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Фрязино и состоящих на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, по договорам найма специализированных жилых помещений:

- работникам администрации города Фрязино Московской области;

- работникам муниципальных учреждений культуры, образования, здравоохранения и спорта;

- сотрудникам отдела внутренних дел г. Фрязино и Щелковской городской прокуратуры;

- работникам государственных бюджетных учреждений;

- работникам муниципальных унитарных предприятий;

- лицам, замещающим муниципальные должности в городе Фрязино.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления главы города по договорам найма специализированных жилых помещений.

1.5. Жилые помещения специализированного жилищного фонда, предоставленные гражданам по договору найма специализированного жилого помещения, не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

Администрация города вправе принять решение о приватизации служебного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и занимаемого гражданином по договору найма служебного жилого помещения более десяти лет. (Абзац дополнен - Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 26.08.2010 № 535)

1.6. По договору найма специализированного жилого помещения наймодатель обязуется передать нанимателю жилое помещение для временного проживания в нем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме на период трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на выборной должности.

2. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

специализированного жилищного фонда

2.1. Учет граждан, указанных в п. 1.4 в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, осуществляется должностными лицами:

- администрации города Фрязино Московской области;

- муниципальных учреждений культуры, образования, здравоохранения и спорта;

- Щелковского управления внутренних дел и отдела внутренних дел г. Фрязино;

- Щелковской городской прокуратуры;

- государственных органов власти и бюджетных учреждений;

- муниципальных унитарных предприятий.

2.2. Списки граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях - работников соответствующих организаций согласовываются ежегодно в двух экземплярах в Комитете по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации города Фрязино (далее - КУИЖВ) в период с 15 января по 1 марта. Один экземпляр для организации-работодателя, другой - для КУИЖВ администрации г. Фрязино.

2.3. Для принятия на учет в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях гражданином подается заявление в соответствующую организацию, указанную в пункте 2.1.

К заявлению прилагаются:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

2) документ, подтверждающий трудовые отношения с организацией (копия трудовой книжки, копия трудового договора (контракта);

3) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

4) выписка из домовой книги по месту регистрации заявителя;

5) копия лицевого счета;

6) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте.

Документы, указанные в пунктах 1, 3 настоящей статьи, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов.

2.4. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов.

Заявление о принятии на учет регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

Соответствующая организация не позднее чем через 15 рабочих дней со дня подачи заявления и необходимых документов уведомляет гражданина о принятом решении в письменной форме.

Отказ в принятии на учет в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях допускается в случаях, если отсутствуют основания для принятия на учет.

Решение об отказе в принятии на учет принимается соответствующей организацией. Гражданин уведомляется о принятом решении не позднее трех рабочих дней со дня его принятия.

2.5. На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, должностными лицами организаций оформляется учетное дело, в котором должны содержаться документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, включаются в Книгу учета (список) граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

2.6. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) прекращения трудовых отношений;

3) утраты оснований, дающих право на получение специализированного жилого помещения.

Решение о снятии с учета гражданина принимается соответствующей организацией, указанной в пункте 2.1.

3. Предоставление служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Норма предоставления служебного жилого помещения устанавливается в размере от 12 до 18 кв. м общей площади на каждого члена семьи. С согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение менее нормы, установленной настоящей статьей.

3.2. Для обеспечения граждан, указанных в п. 1.4, служебными жилыми помещениями устанавливаются пропорции (квоты) по общей площади подлежащих распределению служебных жилых помещений:

- работникам администрации города Фрязино Московской области и лицам, замещающим муниципальные должности в городе Фрязино, - до 10%;

- работникам муниципальных учреждений образования - до 20%;

- работникам муниципальных учреждений здравоохранения - до 20%;

- работникам муниципальных учреждений культуры, спорта - до 10%;

- сотрудникам Щелковского управления внутренних дел, отдела внутренних дел г. Фрязино и Щелковской городской прокуратуры - до 30%;

- работникам муниципальных унитарных предприятий - до 25%.

Решение о выделении служебных жилых помещений предприятиям или организациям в пределах установленной квоты принимается главой города.

3.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на выборной должности.

4. Предоставление жилых помещений в общежитиях

4.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания категориям граждан, указанных в пункте 1.4 настоящего Положения, на период их работы или службы в соответствии с трудовым договором.

4.2. Для обеспечения граждан, указанных в п. 2.1, жилыми помещениями в общежитиях устанавливаются пропорции (квоты) по общей площади подлежащих распределению жилых помещений в муниципальных общежитиях:

- работникам администрации города Фрязино Московской области и лицам, замещающим муниципальные должности в городе Фрязино, - до 10%;

- работникам муниципальных учреждений образования - до 20%;

- работникам муниципальных учреждений здравоохранения - до 20%;

- работникам муниципальных учреждений культуры, спорта - до 5%;

- сотрудникам отдела внутренних дел г. Фрязино и Щелковской городской прокуратуры - до 30%;

- работникам государственных органов власти и бюджетных учреждений - до 5%;

- работникам муниципальных унитарных предприятий - до 25%.

Решение о выделении жилых помещений в общежитиях предприятиям или организациям в пределах установленной квоты принимается главой города.

4.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются по договору найма жилого помещения в общежитии в размере не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.4. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии.

5. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

5.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по договору найма жилого помещения маневренного фонда в размере не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

5.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 5.1 настоящего Положения);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 5.1 настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 5.1 настоящего Положения);

4) установленный законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 5.1 настоящего Положения).

5.4. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда осуществляется должностными лицами жилищного отдела КУИЖВ.

5.5. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в жилищный отдел КУИЖВ:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

2) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

3) выписка из домовой книги по месту регистрации заявителя;

4) копия лицевого счета;

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте;

6) документы, подтверждающие право пользования жилыми помещениями, занимаемым заявителем и членами его семьи;

7) документ балансодержателя, подтверждающий проведение капитального ремонта или реконструкции дома (представляется гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 5.1 настоящего Положения);

8) документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 5.1 настоящего Положения);

9) документы, подтверждающие факты нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляются гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 5.1 настоящего Положения).

Документы, указанные в пунктах 1, 2 настоящей статьи, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов.

Заявление о принятии на учет регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.

Жилищный отдел КУИЖВ не позднее чем через 15 рабочих дней со дня подачи заявления и необходимых документов принимает решение и в письменной форме доводит его до сведения гражданина с указанием даты принятия на учет или причины отказа в принятии на учет.

Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.

На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, оформляется учетное дело, в котором должны содержаться документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения маневренного фонда.

6. Порядок предоставления жилого помещения по договору

найма специализированного жилого помещения

6.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по договору найма специализированных жилых помещений на основании постановления главы города Фрязино с учетом решения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города Фрязино.

6.2. Для рассмотрения на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города Фрязино о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения организация-работодатель представляет ходатайство, выписку из протокола совместного решения администрации и профсоюзного комитета (при наличии) или решения жилищно-бытовой комиссии с приложением учетного дела работника.

6.3. Постановление главы города о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения является основанием для заключения договора.

6.4. Выписка из постановления главы города о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения и оформленный договор найма специализированного жилого помещения выдаются гражданину на руки для вселения.

Глава г. Фрязино

В. Ухалкин