Решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный от 20.12.2006 № 10/21

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                  ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                   от 20 декабря 2006 г. N 10/21

                                    Утратил силу - Решение Совета
                                     депутатов городского округа
                                           Железнодорожный
                                       от 19.11.2008 г. N 17/52

Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду нежилых помещений
   муниципальной собственности городского округа Железнодорожный
                         Московской области

       (В редакции Решения Совета депутатов городского округа
             Железнодорожный от 21.02.2007 г. N 05/25)

     
     Руководствуясь Гражданским   кодексом   Российской   Федерации,
законодательством Российской Федерации, Московской области,  Уставом
городского  округа Железнодорожный,  в  целях наиболее  эффективного
использования муниципального  имущества  Совет депутатов  городского
округа Железнодорожный
     
     решил:
     
     1. Утвердить  Положение  о  порядке  сдачи  в  аренду   нежилых
помещений    муниципальной    собственности    городского     округа
Железнодорожный Московской области (прилагается).
     2. Считать  утратившими силу  решение  Совета депутатов  города
Железнодорожного  Московской  области  от  21.11.2001  N  08/9   "Об
утверждении   Положения  о   сдаче   в  аренду   нежилых   помещений
муниципальной   собственности  муниципального   образования   "Город
Железнодорожный"  Московской  области",  решение  Совета   депутатов
города Железнодорожного Московской области от 19.06.2002 N 07/17  "О
внесении дополнений в  решение Совета депутатов г.  Железнодорожного
Московской области, от 21.11.2001 N 08/9 "Об утверждении Положения о
сдаче  в  аренду   нежилых  помещений  муниципальной   собственности
муниципального   образования  "Город   Железнодорожный"   Московской
области",  решение  Совета  депутатов  города  Железнодорожного   от
20.11.2002 N 04/21 "О внесении изменений в решение Совета  депутатов
г. Железнодорожного  Московской  области от  21.11.2001  N 08/9  "Об
утверждении   Положения  о   сдаче   в  аренду   нежилых   помещений
муниципальной   собственности  муниципального   образования   "Город
Железнодорожный"  Московской  области",  решение  Совета   депутатов
города Железнодорожного от 01.12.2004 N 16/53 "О внесении  изменений
в решение Совета депутатов г. Железнодорожного Московской области от
21.11.2001 N 08/9 "Об утверждении Положения о сдаче в аренду нежилых
помещений  муниципальной  собственности  муниципального  образования
"Город   Железнодорожный"   Московской  области",   решение   Совета
депутатов города Железнодорожного от 19.10.2005 N 07/03 "О  внесении
изменений в решение Совета депутатов г. Железнодорожного  Московской
области от  21.11.2001 N 08/9  "Об утверждении  Положения о сдаче  в
аренду нежилых помещений муниципальной собственности  муниципального
образования "Город Железнодорожный" Московской области".
     3. Опубликовать   настоящее  решение   в   газете  "Мой   город
Железнодорожный".
     4. Решение вступает в силу с 01.01.2007.
     5. Контроль  за  выполнением настоящего  решения  возложить  на
председателя постоянной комиссии Совета депутатов по промышленности,
социально-экономическому развитию  города, управлению  муниципальной
собственностью, земле и градостроительству Яковлева А.А.
     
     
     Глава
     городского округа Железнодорожный Е.И. Жирков
     
     
     Утверждено
     решением Совета депутатов
     городского округа Железнодорожный
     Московской области
     от 20 декабря 2006 г. N 10/21
     
     
 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
 СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

       (В редакции Решения Совета депутатов городского округа
             Железнодорожный от 21.02.2007 г. N 05/25)

     
                         1. Общие положения
     
     1.1. Настоящее  Положение   определяет  и  регулирует   порядок
предоставления в аренду и субаренду муниципальных нежилых помещений,
а также методику  расчета размера арендной  платы за аренду  нежилых
помещений.
     1.2. Положение разработано  в соответствии с  законодательством
Российской Федерации, Московской области, Уставом городского  округа
Железнодорожный Московской области.
     1.3. К  муниципальным  нежилым  помещениям  относятся   нежилые
помещения, принадлежащие городскому округу Железнодорожный на  праве
муниципальной собственности.
     1.4. Арендодателем    нежилых    помещений,    находящихся    в
собственности городского округа Железнодорожный, выступают:
     - муниципальные   унитарные   предприятия   городского   округа
Железнодорожный -  в  отношении нежилых  помещений, закрепленных  за
ними  на  праве  хозяйственного  ведения,  с  согласия  комитета  по
управлению   имуществом   городского   округа   Железнодорожный   (в
дальнейшем - Комитет);
     - Комитет - в отношении  иных нежилых помещений, находящихся  в
муниципальной собственности.
     1.5. Арендаторами нежилых помещений могут выступать юридические
и физические лица.
     1.6. Сдача   в    аренду   нежилых   помещений    муниципальной
собственности осуществляется в  соответствии с постановлением  главы
городского  округа либо  в  случае  победы  Комитета в  конкурсе  на
размещение заказа  на поставки товаров,  выполнение работ,  оказание
услуг для  государственных и  муниципальных нужд,  в соответствии  с
протоколом итогов конкурса, проведенного в порядке,  предусмотренном
Федеральным законом от 21.07.2005  N 94-ФЗ "О размещении заказов  на
поставки   товаров,   выполнение    работ,   оказание   услуг    для
государственных и  муниципальных нужд",  конкретному арендатору  под
определенный вид деятельности путем заключения договора аренды  либо
государственного или муниципального контракта.
     1.7. Сдача нежилого помещения в аренду не влечет передачу права
собственности на него арендатору.
     1.8. Арендатор вправе с согласия Комитета сдавать  арендованное
имущество   в   субаренду   площадью   в   размере,    установленном
постановлением главы городского округа.
     1.9.  Арендаторам, выполняющим социально-экономические задачи в
интересах  населения  города Железнодорожного, может предоставляться
льгота  в  виде  освобождения от уплаты арендных платежей за текущий
год на срок от одного до десяти месяцев.
     Для рассмотрения вопросов, связанных с установлением льгот  для
арендаторов  нежилых  помещений, создается  специальная  комиссия  в
количестве не менее 7  (семи) человек. Персональный состав  комиссии
утверждается постановлением главы городского округа Железнодорожный.
В состав комиссии входят депутаты Совета депутатов городского округа
Железнодорожный.
     Льготы устанавливаются  решением  Совета  депутатов  городского
округа Железнодорожный по предложению специальной комиссии.
     (Пункт  1.9  в  редакции  Решения  Совета  депутатов городского
округа Железнодорожный от 21.02.2007 г. N 05/25)
     1.10.  В  течение месяца с момента вступления договора аренды в
законную   силу   арендатор   осуществляет  страхование  арендуемого
имущества  за  свой счет на весь строк аренды от рисков, наступление
которых  может привести к невозможности использования этих помещений
по  их прямому назначению или ухудшению их состояния. Копия договора
страхования представляется в Комитет.
     При отсутствии  договора  страхования  арендатор  несет  полную
ответственность в случае повреждения или утраты имущества.
     (Пункт  1.10  в  редакции  Решения  Совета депутатов городского
округа Железнодорожный от 21.02.2007 г. N 05/25)
     1.11. Договором может  быть установлена обязанность  Арендатора
производить капитальный ремонт за  свой счет без изменения  арендной
платы.
     1.12. Комитет по управлению имуществом вправе не начислять пени
за арендную плату в случаях:
     - на   период   проведения   капитального   ремонта   помещений
арендатором;
     - имеющейся задолженности местного бюджета перед арендатором.
     
   2. Рассмотрение заявления на аренду муниципального недвижимого
                             имущества
     
     2.1. Заявление  о предоставлении  нежилого  помещения в  аренду
подается на имя главы городского округа.
     2.2. Рассмотрение  заявления   и  принятие   решения  по   нему
производится в месячный срок.
     2.3. Поступившее заявление  о предоставлении  в аренду  нежилых
помещений,   содержащее   обоснование   потребности   в   помещении,
рассматривается в Комитете при наличии следующих документов:
     - заверенной  в  установленном законом  порядке  копии  Устава,
учредительного  документа  (или  выписка  из  него),  на   основании
которого заявитель имеет статус юридического лица и расчетный счет в
банке,   свидетельства   о  регистрации   юридического   лица   либо
индивидуального  предпринимателя, копия  документа,  удостоверяющего
личность, для физического лица;
     - свидетельства о регистрации заявителя в налоговых органах;
     - протокола об избрании (назначении) директора;
     - банковских реквизитов.
     2.4. По  результатам  рассмотрения  представленных   документов
принимается решение:
     - о сдаче в аренду;
     - отказ с указанием причин.
     О принятом решении заявитель  уведомляется письмом за  подписью
председателя Комитета.
     
                   3. Оформление договора аренды
     
     3.1. Основанием  для   заключения   договора  аренды   является
постановление главы городского  округа. В  случае победы Комитета  в
конкурсе на размещение заказа на поставки товаров, выполнение работ,
оказание услуг  для  государственных и  муниципальных нужд  протокол
итогов конкурса, проведенного в порядке, предусмотренном Федеральным
законом от  21.07.2005 N  94-ФЗ  "О размещении  заказов на  поставки
товаров,  выполнение работ,  оказание  услуг для  государственных  и
муниципальных   нужд",    является    основанием   для    заключения
государственного или муниципального контракта.
     3.2. Договор  аренды  оформляется Комитетом  в  соответствии  с
действующим законодательством.
     3.3. Договор на аренду  оформляется на срок от  1 месяца до  49
лет  по  решению   главы  городского  округа.  Государственный   или
муниципальный контракт оформляется  на срок, указанный в  конкурсной
документации.
     3.4. Сдача и приемка нежилого помещения при заключении договора
аренды производится в присутствии полномочных представителей  сторон
с  составлением   трехстороннего   акта  (арендодатель,   арендатор,
эксплуатационная организация), в котором указываются:
     - место и дата составления акта;
     - номер и дата подписания договора аренды;
     - техническое состояние передаваемых помещений;
     - сроки   и   порядок   устранения   выявленных   нарушений   и
неисправностей;
     - подписи представителей, заверенные печатями сторон.
     3.5. Акт  приема-передачи составляется  в  трех экземплярах  по
одному для каждой из сторон.
     3.6. Арендная   плата    за   арендуемое   нежилое    помещение
устанавливается исключительно  в соответствии  с данным  Положением.
Условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре.
     3.7. Арендная  плата  изменяется на  основании  решения  Совета
депутатов  городского  округа  Железнодорожный  о  принятии  базовой
ставки  арендной платы  на  соответствующий период,  принятии  новых
коэффициентов, используемых  при  расчете арендной  платы, в  других
случаях, предусмотренных законодательством, но не чаще одного раза в
год.
     3.8. Лица, получившие  право на  аренду недвижимого  имущества,
лишаются его в случае незаключения договора аренды в течение  месяца
со дня получения  постановления главы  городского округа о  передаче
нежилого помещения в аренду.
     В исключительных случаях сроки оформления договора аренды могут
превышать один месяц по согласованию с Комитетом.
     3.9. В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды нежилых
помещений, заключенный  на  срок  не  менее  одного  года,  подлежит
государственной регистрации и считается заключенным с момента  такой
регистрации. Договор аренды  нежилых помещений, заключенный на  срок
менее  одного  года,  не  подлежит  государственной  регистрации   и
считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с п. 1
ст.  433   ГК   РФ.  Обязанность   по  прохождению   государственной
регистрации с оплатой расходов возлагается на арендатора.
     3.10. Досрочное  расторжение  договора аренды  производится  по
требованию  арендодателя  или  арендатора  в  установленном  законом
порядке.
     3.11. Арендаторы лишаются права на аренду и подлежат  выселению
из   занимаемых  помещений   с   расторжением  договора   аренды   в
одностороннем порядке по инициативе Комитета в следующих случаях:
     - использование нежилых помещений не в соответствии с договором
аренды;
     - нарушение  арендаторами  условий аренды  или  принятых  перед
арендодателем дополнительных обязательств;
     - представление  недостоверной   информации  в  прилагаемых   к
заявлению документах;
     - самовольное предоставление помещения в субаренду;
     -   непредоставление   в   оговоренный   срок   копии  договора
страхования.  (Дополнен - Решение Совета депутатов городского округа
Железнодорожный от 21.02.2007 г. N 05/25)
     
      4. Определение платы за пользование нежилыми помещениями
     
     4.1. Плата за пользование нежилыми помещениями складывается из:
     а) арендной  платы,  получаемой  собственником  от  передачи  в
аренду своего помещения в возмездное пользование арендатору;
     б) оплаты  земельной составляющей  (для  встроенно-пристроенных
помещений);
     в) регулярных  затрат  арендатора  по  содержанию   арендуемого
помещения (непосредственно или путем их компенсации балансодержателю
или эксплуатационной организации).
     4.2. Размер годовой арендной платы за нежилое помещение  (плата
за аренду помещения) определяется по следующей формуле:
     
Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кз x Кд x Кнж x Ки x S x Кп,
     
     где:
     Бап - базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м;
     S - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками.
     
     Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется
как сумма платежей  за  аренду отдельных  помещений, вычисленных  по
формуле, приведенной выше.
     1. Киз - коэффициент износа.
     
     Киз  = (100% - % износа) / 100%.
     Процент  износа  устанавливается  по данным органов технической
инвентаризации   на   текущий   год.  При  отсутствии  данных  износ
определяется    на    основании   норм   амортизации,   утвержденных
постановлением  Совета  Министров  СССР от 22.10.90 N 1072. При этом
коэффициент  износа  объекта недвижимости, находящегося в состоянии,
пригодном  для  его  использования по основному назначению, не может
быть установлен менее 0,1. (В   редакции  Решения  Совета  депутатов
городского округа Железнодорожный от 21.02.2007 г. N 05/25)
     
     2. Км - коэффициент качества материала строения:
     - кирпич - 1,5;
     - железобетон - 1,25;
     - смешанное (дерево, кирпич, железобетон, стекло и т.п.) - 1,0;
     - дерево и прочее - 0,8.
     3. Кт - коэффициент типа строения:
     - производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
     - подсобное помещение предприятий розничной торговли - 0,5;
     - производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;
     - прочие - 1,0.
     4. Кз - коэффициент,  учитывающий территориальную зону  (район)
расположения арендуемого помещения (здания).
     Кз = 2 - для города Железнодорожного.
     5. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения.
     
     Кнж = Кнж1 + Кнж2 + Кнж3 + Кнж4.
     
     Кнж1 - размещение помещения:
     - отдельно  стоящее  строение   или  часть  отдельно   стоящего
строения - 0,54;
     - надземная встроенно-пристроенная  к жилому помещению  нежилая
часть строения - 0,32;
     - чердачное помещение - 0,26;
     - полуподвальное помещение - 0,22;
     - подвальное помещение - 0,19.
     Кнж2 - степень технического обустройства:
     - водопровод, канализация, горячая вода, центральное  отопление
- 0,27;
     - водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
     - водопровод, канализация - 0,10;
     - прочие - 0,05.
     Кнж3 - использование прилегающей территории:
     - огражденная прилегающая территория - 0,27;
     - неогражденная прилегающая территория - 0,16;
     - отсутствие возможности использовать прилегающую территорию  -
0,10.
     Кнж4 -  высота  потолков  в помещении  (средняя  по  арендуемым
помещениям):
     - свыше 3,0 м - 0,07;
     - от 2,60 до 3,0 м - 0,04;
     - менее 2,60 - 0,02.
     Коэффициенты Киз, Км, Кт и Кнж определяются на основании данных
технического паспорта БТИ.
     6. Ки - удобство использования (от 0,7 до 1,05).
     Ки отражает месторасположение  помещения в городе,  удаленность
от  транспортных  магистралей, железнодорожных  станций,  автобусных
остановок, удобства коммерческого использования. Ки  устанавливается
для нежилых помещений, расположенных  в центральном районе, -  1,05,
для остальных районов города - 0,7.
     7. Кп - понижающий  коэффициент (вводится постановлением  главы
города)   для  арендаторов,   привлекающих   большие  инвестиции   в
производство и развитие бизнеса,  на содержание и ремонт  помещений,
благоустройство  прилегающей  территории  при  площади   арендуемого
помещения:
     - от 50 до 500 кв. м - 0,9;
     - от 500 до 1000 кв. м - 0,95;
     - свыше 1000 кв. м - 0,97.
     8. Кд - коэффициент вида деятельности.
     
                                                                                   Таблица 1
     
----T--------------------------------------------------------------T------¬
¦N  ¦Наименование вида деятельности                                ¦Коэфф.¦
¦п/п¦                                                              ¦      ¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦1. ¦Игорный бизнес:                                               ¦      ¦
¦   ¦- казино, залы игровых автоматов                              ¦   8,0¦
¦   ¦- боулинг, бильярд                                            ¦   2,0¦
¦   ¦- детские игровые автоматы                                    ¦   1,5¦
¦   ¦Интернет-кафе, компьютерные центры                            ¦   1,5¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦2. ¦Банковская, биржевая, риэлторская, нотариальная деятельность, ¦   3,0¦
¦   ¦частная охрана, офис (административная деятельность           ¦      ¦
¦   ¦по управлению организациями, предприятиями)                   ¦      ¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦3. ¦Предприятия общественного питания:                            ¦      ¦
¦   ¦- предприятия общественного питания с реализацией             ¦   1,5¦
¦   ¦алкогольной продукции                                         ¦      ¦
¦   ¦- предприятия общественного питания без реализации алкогольной¦   1,0¦
¦   ¦продукции                                                     ¦      ¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦4. ¦Торговля:                                                     ¦      ¦
¦   ¦- розничная торговля                                          ¦   1,5¦
¦   ¦- оптовая торговля                                            ¦   2,0¦
¦   ¦- отделы по продаже товаров для ВОВ и др. льготных категорий  ¦   0,3¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦5. ¦Склады                                                        ¦   1,5¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦6. ¦Проектирование, научно-исследовательская деятельность         ¦   1,5¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦7. ¦Прочие виды деятельности, не вошедшие в перечень              ¦   1,5¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦8. ¦Фармацевтическая деятельность                                 ¦   1,5¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦9. ¦Телефон и телеграф                                            ¦   1,2¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦10.¦Производство                                                  ¦   1,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦11.¦Адвокатская деятельность                                      ¦   1,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦12.¦Демонстрационно-выставочный зал                               ¦   1,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦13.¦Бытовые услуги населению                                      ¦   1,0¦
¦   ¦В том числе:                                                  ¦      ¦
¦   ¦- ремонт обуви;                                               ¦      ¦
¦   ¦- ремонт бытовых машин и приборов;                            ¦      ¦
¦   ¦- металлоремонт;                                              ¦      ¦
¦   ¦- ремонт бытовой радиоэлектронной аппаратуры;                 ¦      ¦
¦   ¦- химическая чистка одежды;                                   ¦      ¦
¦   ¦- услуги прачечных;                                           ¦      ¦
¦   ¦- ритуальные услуги;                                          ¦      ¦
¦   ¦- услуги бани;                                                ¦      ¦
¦   ¦- ремонт и пошив изделий по индивидуальным заказам населения; ¦      ¦
¦   ¦- услуги парикмахерские;                                      ¦      ¦
¦   ¦- ремонт компьютерной техники;                                ¦      ¦
¦   ¦- ремонт и эксплуатация жилого фонда;                         ¦      ¦
¦   ¦- изготовление и ремонт мебели;                               ¦      ¦
¦   ¦- изготовление и ремонт ювелирных изделий;                    ¦      ¦
¦   ¦- пошив и ремонт меховых изделий;                             ¦      ¦
¦   ¦- прочие бытовые услуги                                       ¦      ¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦14.¦Предприятие строительства и транспорта                        ¦   1,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦15.¦Частная медицина                                              ¦   1,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦16.¦Государственные предприятия                                   ¦   1,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦17.¦Спортивно-оздоровительная деятельность                        ¦   1,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦18.¦Учреждения культуры, культурно-досуговый центр                ¦   1,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦19.¦Бюджетные предприятия и организации (в т.ч. здравоохранения): ¦      ¦
¦   ¦- финансируемые из фондов и бюджетов, кроме местного          ¦   1,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦20.¦Производство хлебобулочных изделий                            ¦   0,7¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦21.¦Образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения ¦   0,5¦
¦   ¦образовательной деятельности                                  ¦      ¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦22.¦Услуги почтовой связи                                         ¦   0,2¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦23.¦Общественные организации                                      ¦   0,1¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦24.¦Общественно-политические партии                               ¦   0,1¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦25.¦Организации и предприятия, использующие труд инвалидов        ¦   0,1¦
L---+--------------------------------------------------------------+-------
     
     4.3. Размер  годовой  земельной  составляющей  определяется  по
формуле:
     
     Апз = Сзн x S x Кз x Кд,
     
     где:
     Сзн -  действующая   на  момент   заключения  договора   ставка
земельного налога;
     S - площадь арендуемого помещения;
     Кз - коэффициент,  учитывающий  земельную составляющую,  равный
1,5;
     Кд - коэффициент вида деятельности.
     
                                                                                   Таблица 2
     
   -T--------------------------------------------------------------T------¬
¦N  ¦Наименование вида деятельности                                ¦Коэфф.¦
¦п/п¦                                                              ¦      ¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦1. ¦Игорный бизнес:                                               ¦      ¦
¦   ¦- казино, зал игровых автоматов                               ¦   3,0¦
¦   ¦- боулинг, бильярд                                            ¦   3,0¦
¦   ¦- детские игровые автоматы                                    ¦   2,0¦
¦   ¦Интернет-кафе, компьютерные центры                            ¦   2,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦2. ¦Банковская, биржевая, риэлторская, нотариальная деятельность, ¦   3,0¦
¦   ¦частная охрана, офис                                          ¦      ¦
¦   ¦Административная деятельность по управлению организациями,    ¦   2,0¦
¦   ¦предприятиями                                                 ¦      ¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦3. ¦Предприятия общественного питания                             ¦   2,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦4. ¦Торговля                                                      ¦   3,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦5. ¦Склады                                                        ¦   3,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦6. ¦Проектирование, научно-исследовательская деятельность         ¦   2,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦7. ¦Прочие виды деятельности, не вошедшие в перечень              ¦   2,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦8. ¦Фармацевтическая деятельность                                 ¦   3,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦9. ¦Услуги телефонной связи                                       ¦   1,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦10.¦Производство                                                  ¦   2,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦11.¦Адвокатская деятельность                                      ¦   2,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦12.¦Демонстрационно-выставочный зал                               ¦   3,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦13.¦Бытовые услуги населению                                      ¦   2,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦14.¦Предприятие строительства и транспорта                        ¦   2,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦15.¦Частная медицина                                              ¦   3,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦16.¦Государственные и муниципальные предприятия всех видов        ¦   2,0¦
¦   ¦деятельности                                                  ¦      ¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦17.¦Спортивно-оздоровительная деятельность                        ¦   1,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦18.¦Учреждения культуры, культурно-досуговый центр                ¦   2,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦19.¦Бюджетные предприятия и организации (в т.ч. здравоохранения)  ¦      ¦
¦   ¦В том числе:                                                  ¦      ¦
¦   ¦- финансируемые из фондов и бюджетов, кроме местного          ¦   1,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦20.¦Производство хлебобулочных изделий                            ¦   2,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦21.¦Образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения ¦   1,0¦
¦   ¦образовательной деятельности                                  ¦      ¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦22.¦Услуги почтовой связи                                         ¦   1,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦23.¦Общественные организации                                      ¦   1,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦24.¦Общественно-политические партии                               ¦   1,0¦
+---+--------------------------------------------------------------+------+
¦25.¦Организации и предприятия, использующие труд инвалидов        ¦   1,0¦
L---+--------------------------------------------------------------+-------
     
     4.3. При  периодичности   использования   помещения  в   расчет
арендной платы вводить коэффициент периодичности использования  Кпи,
который рассчитывается путем деления дней фактического использования
помещения на количество дней в году.
     4.4. Затраты по содержанию арендуемых помещений определяются  в
отдельных договорах,  заключенных  арендаторами с  эксплуатационными
организациями.
     4.5. Пени  за просрочку  внесения  арендной платы  взимаются  в
размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка  Российской
Федерации от ее суммы за каждый день просрочки.
     
             5. Особенности сдачи помещений в субаренду
     
     5.1. Арендаторы   нежилых    помещений   вправе    предоставить
арендуемое помещение  в субаренду при  получении согласия  владельца
имущества.  Если коэффициент  вида  деятельности субарендатора  выше
коэффициента  деятельности   арендатора,   вся  арендуемая   площадь
оплачивается   арендатором   по   наибольшему   коэффициенту    вида
деятельности субарендатора.
     5.2. Размер  нежилого  помещения,  передаваемого  в  субаренду,
устанавливается решением главы городского округа.
     5.3. Срок   субаренды   не  должен   превышать   срока   аренды
нанимаемого помещения.
     5.4. Договоры субаренды оформляются арендатором в 3 экземплярах
и согласовываются с Комитетом.
     5.5. Субарендная плата  вносится  в размере  100% на  расчетный
счет арендатора.
     5.6. Для    арендаторов,     получивших    право     субаренды,
устанавливаются следующие повышающие коэффициенты:
     - при сдаче от 10 до 30% от общей арендуемой площади  применять
повышающий коэффициент 1,2;
     - при сдаче от 30 до 60% от общей арендуемой площади  применять
повышающий коэффициент 1,4;
     - при сдаче  более 60%  от общей  арендуемой площади  применять
повышающий коэффициент 2,0.
     5.7. Требования настоящего Положения  о порядке сдачи в  аренду
нежилых помещений распространяются  и на  порядок сдачи в  субаренду
муниципального имущества.