Решение Совета депутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района от 11.02.2009 № 4/31

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                  ОДИНЦОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

                    ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОДИНЦОВО

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                    от 11 февраля 2009 г. N 4/31


Об утверждении Положения о порядке передачи приватизированных жилых
помещений в собственность городского поселения Одинцово Одинцовского
              муниципального района Московской области


     В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об
общих принципах  организации  местного самоуправления  в  Российской
Федерации", Законом Российской Федерации  от 04.07.1991 N 1541-1  "О
приватизации  жилищного  фонда  в  Российской  Федерации",   Уставом
городского  поселения  Одинцово Одинцовского  муниципального  района
Московской  области Совет  депутатов  городского поселения  Одинцово
Одинцовского муниципального района Московской области
     
     решил:
     
     1. Утвердить  Положение  о порядке  передачи  приватизированных
жилых  помещений  в  собственность  городского  поселения   Одинцово
Одинцовского муниципального района Московской области (приложение  N
1).
     2. Уполномочить отдел учета, распределения и приватизации жилой
площади администрации городского  поселения Одинцово для  проведения
работы    по   оформлению    и    заключению   договоров    передачи
приватизированных  жилых   помещений   в  собственность   городского
поселения  Одинцово  Одинцовского муниципального  района  Московской
области.
     3. Уполномочить Комитет по управлению муниципальным  имуществом
и  землепользованию  администрации  городского  поселения   Одинцово
осуществлять     регистрацию    перехода     права     собственности
приватизированного  жилого  помещения  от  граждан  в  собственность
муниципального образования городское поселение Одинцово Одинцовского
муниципального района Московской области.
     4. Опубликовать  настоящее  решение  в  официальных   средствах
массовой информации Одинцовского муниципального района.
     5. Установить, что настоящее решение вступает в силу с  момента
его опубликования.
     6. Контроль  за  выполнением настоящего  решения  возложить  на
заместителя  главы   администрации  городского  поселения   Одинцово
Лытасова С.А.
     
     
     Глава
     городского поселения Одинцово А.А. Гусев
     
     
     
     Утверждено
     решением Совета депутатов
     городского поселения Одинцово
     Одинцовского муниципального района
     Московской области
     от 11 февраля 2009 г. N 4/31
     
     
                             Положение
о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность
  городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района
                         Московской области

     Положение о порядке передачи приватизированных жилых  помещений
в   собственность   городского   поселения   Одинцово   Одинцовского
муниципального района Московской области разработано в  соответствии
с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом  от
06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991  N
1541-1  "О приватизации  жилищного  фонда в  Российской  Федерации",
Уставом городского  поселения  Одинцово Одинцовского  муниципального
района Московской области.
     
                         I. Общие положения
     
     1. Положение   определяет   порядок   передачи   муниципальному
образованию городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального
района  Московской   области   приватизированных  гражданами   жилых
помещений при условии, что данные приватизированные жилые  помещения
являются единственным местом их постоянного проживания (с постоянной
регистрацией по месту жительства).
     2. Граждане,  приватизировавшие   жилые  помещения,  вправе   с
согласия всех сособственников безвозмездно передать принадлежащие им
на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в
муниципальную собственность,  а муниципальное образование  городское
поселение  Одинцово  Одинцовского муниципального  района  Московской
области  -  принять   их  в   собственность  и  заключить   договоры
социального  найма   жилых  помещений  с   этими  гражданами   через
соответствующую жилищно-эксплуатационную организацию.
     3. Для  проведения  данной  работы  в  порядке,   установленном
настоящим  Положением,  городское  поселение  Одинцово  Одинцовского
муниципального района Московской области уполномочивает:
     - отдел  учета,  распределения  и  приватизации  жилой  площади
администрации   городского   поселения  Одинцово   -   рассматривать
заявления и  документы  от граждан,  оформлять  договоры и  готовить
проекты постановлений главы  городского поселения Одинцово, а  также
заключать договоры социального найма жилых помещений;
     - комитет   по    управлению    муниципальным   имуществом    и
землепользованию  администрации  городского  поселения  Одинцово   -
проводить государственную  регистрацию перехода права  собственности
на жилое помещение.
     4. Предметом  договора  социального   найма  может  быть   лишь
изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной  или
нескольких комнат в коммунальной квартире.
     Не могут  быть  приняты  в  муниципальную  собственность  часть
комнаты  или  комната,  связанная с  другой  комнатой  общим  входом
(смежные комнаты), подсобные помещения.
     5. Порядок   передачи   гражданами   приватизированных    жилых
помещений,  расположенных  в  жилых домах,  принадлежащих  на  праве
собственности   Российской   Федерации  или   субъектам   Российской
Федерации, настоящим Положением  не регулируется и осуществляется  в
порядке,  установленном  нормативными  правовыми  актами  Российской
Федерации или субъектов Российской Федерации.
     6. В случае передачи жилищного фонда, принадлежавшего на  праве
собственности   Российской   Федерации  или   субъектам   Российской
Федерации, в  установленном  порядке в  муниципальный жилищный  фонд
граждане, приватизировавшие находящиеся в нем жилые помещения, имеют
право  передать   их  в  муниципальную   собственность  в   порядке,
определенном настоящим Положением.
     7. Указанное Положение не распространяется на порядок  передачи
в  муниципальную   собственность   жилых  помещений,   приобретенных
гражданами  в  собственность   по  договорам  купли-продажи,   мены,
дарения, ренты,  в порядке  наследования и  других договоров,  кроме
договора  передачи  жилого  помещения  в  собственность  в   порядке
приватизации.
8. В  соответствии  со  ст.   11  Закона  Российской  Федерации   "О
приватизации  жилищного  фонда  в  Российской  Федерации"  граждане,
передавшие  приватизированное   жилое   помещение  в   муниципальную
собственность,  право  повторной  бесплатной  приватизации   данного
жилого   помещения   утрачивают,   кроме   несовершеннолетних   лиц,
принимавших участие в приватизации через своих представителей.
     9. В  соответствии  с настоящим  Положением  приему-передаче  в
муниципальную   собственность   подлежат   приватизированные   жилые
помещения,  пригодные для  постоянного  проживания и  находящиеся  в
надлежащем техническом состоянии.
     10. Собственник,  допустивший   самовольную  перепланировку   и
переустройство занимаемого жилого  помещения и подсобных  помещений,
обязан   согласовать   и   оформить   произведенные   изменения    в
установленном   порядке   до  передачи   приватизированного   жилого
помещения в муниципальную собственность.
     В случае  если в  ходе  согласования соответствующими  службами
будет  установлено, что  перепланировка  и переустройство  жилого  и
подсобных   помещений   произведены   с   нарушением   установленных
строительных и жилищных  норм и правил,  собственник обязан за  свой
счет привести это жилое помещение в прежнее состояние.  Невыполнение
этого  требования  является  основанием  для  отказа  принять  жилое
помещение в муниципальную собственность.
     
  II. Порядок передачи в собственность муниципального образования
  городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района
  Московской области приватизированных гражданами жилых помещений
     
     1. Граждане, желающие  передать  в муниципальную  собственность
ранее   приватизированные   ими  жилые   помещения,   обращаются   в
администрацию  городского   поселение  Одинцово  с   соответствующим
заявлением на имя главы городского поселения Одинцово и приложенными
к нему  документами по  перечню, установленному  в п.  5 раздела  II
настоящего Положения.
     2. Заявление  должно  содержать подписи  всех  сособственников,
удостоверенные в установленном порядке.
     В интересах   несовершеннолетних   и   недееспособных   граждан
действуют их законные представители.
     3. На гражданах лежит ответственность за достоверность сведений
о том,   что   приватизированные   жилые   помещения   свободны   от
обязательств   и  являются   их   единственным  местом   постоянного
проживания.
     4. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных
жилых помещений,  в  которых проживают  несовершеннолетние,  имеющие
право  пользования  данным  жилым  помещением  независимо  от   того
являются ли они  собственниками, сособственниками или членами  семьи
собственников,  в  том  числе  бывшими,  требуется   предварительное
разрешение органов опеки и попечительства.
     5. К заявлению прилагаются следующие документы:
     - договор  передачи жилого  помещения  в собственность  граждан
(подлинник и копия);
     - свидетельство   о   государственной  регистрации   права   на
приватизированное жилое помещение или регистрационное  удостоверение
Бюро  технической инвентаризации,  в  дальнейшем  ГУП -  МО  "МОБТИ"
(подлинник и копия);
     - предварительное разрешение органов  опеки и попечительства  в
соответствии с п. 4 раздела II настоящего Положения;
     - копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги  с
места жительства;
     - акт о техническом  состоянии передаваемого жилого  помещения,
составленный соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией;
     - справка  из  домоуправления об  отсутствии  задолженности  по
оплате технического обслуживания и коммунальных платежей;
     - справка из государственной налоговой инспекции об  отсутствии
задолженности по уплате налогов на приватизированное жилое помещение
для каждого собственника (сособственника);
     - извлечение  из   технического  паспорта   и  поэтажный   план
приватизированного жилого помещения, выданные ГУП МО "МОБТИ";
     - кадастровый  паспорт  на приватизированное  жилое  помещение,
выданный ГУП МО "МОБТИ";
     - выписка   из  Единого   государственного   реестра  прав   на
недвижимое  имущество  и  сделок   с  ним  из  Одинцовского   отдела
Управления Федеральной регистрационной службы;
     - копии паспортов  собственника  (сособственников) и  совместно
проживающих граждан, свидетельств о рождении детей.
     6. Не более чем в двухмесячный срок с даты подачи собственником
(сособственниками) заявления   и  представления   всех   необходимых
документов отдел учета,  распределения и приватизации жилой  площади
администрации  городского   поселения  Одинцово  оформляет   договор
передачи  в   собственность  муниципального  образования   городское
поселение  Одинцово  Одинцовского муниципального  района  Московской
области  приватизированного  жилого  помещения  (приложение  N  1  к
данному Положению).
     7. На   основании    заключенного    договора   отдел    учета,
распределения и приватизации жилой площади администрации  городского
поселения  Одинцово готовит  проект  постановления главы  городского
поселения  Одинцово  о  приеме  жилого  помещения  в   муниципальную
собственность.
     8. Проведение   государственной  регистрации   перехода   права
собственности  на  жилое помещение  осуществляется  в  установленном
порядке   комитетом  по   управлению   муниципальным  имуществом   и
землепользованию  администрации  городского  поселения  Одинцово   в
Одинцовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы  по
Московской области.

  III. Порядок заключения с гражданами договора социального найма
     
     1. Основанием  для  заключения  договора  социального  найма  с
гражданами является Договор передачи в собственность  муниципального
образования городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального
района  Московской  области  приватизированного  жилого   помещения,
зарегистрированный  в  Одинцовском  отделе  Управления   Федеральной
регистрационной службы по Московской области.
     2. Договор  социального найма  заключается  в 10-дневный  срок.
Сторонами  договора  является  муниципальное  образование  городское
поселение  Одинцово  Одинцовского муниципального  района  Московской
области, от имени  которого действует  отдел учета, распределения  и
приватизации  жилой   площади  администрации  городского   поселения
Одинцово,  и  граждане,  передавшие  в  муниципальную  собственность
приватизированное ими жилое помещение.
     3. Граждане, не участвовавшие в приватизации и (или)  постоянно
проживающие и вселенные в установленном порядке в жилое помещение до
момента его передачи в муниципальную собственность, сохраняют  право
пользования жилым помещением.
     4. Граждане, не являющиеся  членами семьи бывшего  собственника
(сособственников)  приватизированного  жилого  помещения,  сохраняют
право пользования жилым  помещением в  соответствии с соглашением  о
порядке пользования жилым помещением, имевшим место при вселении.
     
     
     Приложение N 1
     к Положению
     
     
                              ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
        ДОГОВОРА К ПОЛОЖЕНИЮ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ
        ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
         ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОДИНЦОВО ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
                        РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

                                  ДОГОВОР
       ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
                ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОДИНЦОВО ОДИНЦОВСКОГО
                 МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Московская область, г. Одинцово "___" ___________ 200_ г.

    Мы, гр. _____________________________________________________
(Ф.И.О.),
паспорт ________________, выдан __________________________,
__________, код
подразделения __________, проживающий по адресу:
_________________________,
гр. _____________________________________________________________
(Ф.И.О.),
паспорт ________________, выдан __________________________,
__________, код
подразделения __________, проживающий по адресу:
_________________________,
именуемые в дальнейшем "Собственник (Сособственники)", с одной
стороны, и
муниципальное образование городское поселение Одинцово Одинцовского
муниципального района Московской области в лице начальника отдела
учета,
распределения и приватизации жилой площади администрации городского
поселения Одинцово ______________________________________________
(Ф.И.О.),
именуемое в дальнейшем "Муниципальное образование", заключили
настоящий
договор о нижеследующем:
    1. В силу настоящего договора, гр.
___________________________________,
гр. ___________________________________ на основании статьи 9.1
Закона РФ
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передают в
собственность муниципального образования жилое помещение,
находящееся по
адресу:
__________________________________________________________________.
    2. Указанное жилое помещение состоит из ___________ (__________)
жилых
комнат, общей площадью ___________ (__________) кв. м, в том числе
жилой
площадью __________ (__________) кв. м. Жилое помещение расположено
на
__________ этаже __________ этажного жилого дома.
    3. Указанное жилое помещение принадлежит "Собственнику
(Сособственнику)" по праву собственности (долевой собственности по
__________ доли в праве собственности каждому) на основании Договора
передачи жилого помещения в собственность N __________ от
"___" __________ ____ года, заключенного с __________ и
зарегистрированного
Одинцовским отделом Управления Федеральной регистрационной службой
__________ года, регистрационная запись N __________ и Свидетельство
государственной регистрации права, бланки серии ___________, N
___________,
__________, выданными Одинцовским отделом Управления Федеральной
регистрационной службой "___" __________ ____ года.
    4. В указанном жилом помещении кроме "Собственника
(Сособственников)"
проживают, зарегистрированы и имеют право пользования данной жилой
площадью
гр. ___________________________________, паспорт
_________________________,
гр. ___________________________________, паспорт
_________________________.
    5. Муниципальное образование в соответствии со статьей 9.1
Закона
Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации" принимает указанное жилое помещение в муниципальную
собственность.
    6. До подписания настоящего договора указанное жилое помещение
никому
не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих
лиц, в
споре и под арестом (запрещением) не состоит. Судебного спора о нем
не
имеется.
    7. С содержанием Положения о порядке передачи приватизированных
жилых
помещений в собственность муниципального образования, утвержденного
решением Совета депутатов городского поселения Одинцово от
"___" __________ 2009 г. N __________, гр. гр.
____________________________
ознакомлены, содержание п. 8 раздела I данного Положения разъяснено.
    8. Муниципальное образование приобретает право собственности на
указанное жилое помещение с момента государственной регистрации
перехода
права собственности, и жилое помещение считается переданным от
собственника
(сособственников) к муниципальному образованию.
    9. За "Собственником (Сособственниками)", а также их членами
семьи:
гр. гр. _____________________________ сохраняется право пользования
жилым
помещением.
    Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с
договором
социального найма жилого помещения, заключаемым в письменной форме
на
основании настоящего договора между наймодателем и нанимателем.
   10. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под
опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими
осознать суть данного договора.
   11. Настоящий договор составлен и подписан в 2 экземплярах,
имеющих
равную силу, по одному для каждой из сторон.
    Подписи сторон:
    От муниципального образования городское поселение Одинцово
    Одинцовского муниципального района Московской области:
    Начальник отдела учета,
    распределения и приватизации
    жилой площади администрации
    городского поселения Одинцово _____________________
    "Собственник (сособственник)" _____________________