Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 16.03.2009 № 401

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 16.03.2009г. № 401

О принятии Временного Положения о порядке оформления договоров социального найма жилых помещений муниципального общежития  № 25а по ул. Нахимова в городе Фрязино

Рассмотрев проект Временного Положения о порядке оформления договоров социального найма жилых помещений муниципального общежития № 25а по ул. Нахимова в городе Фрязино, представленный Главой города Фрязино Ухалкиным В.В., и на основании ст.23 Устава городского округа Фрязино Московской области Совет депутатов г.Фрязино 

р е ш и л :

1. Принять Временное Положение о порядке оформления договоров социального найма жилых помещений муниципального общежития № 25а по ул. Нахимова в городе Фрязино (прилагается).

2. Направить Временное Положение о порядке оформления договоров социального найма жилых помещений муниципального общежития № 25а по ул. Нахимова в городе Фрязино Главе города для подписания и опубликования.

3. Контроль выполнения настоящего решения возложить на депутата Коновалову И.Н.

Председатель Совета                                                      Л.Н. Сотникова

Приложение

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБЩЕЖИТИЯ № 25а ПО УЛ. НАХИМОВА в городе Фрязино

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок оформления договоров социального найма жилых помещений муниципального общежития № 25а по ул. Нахимова в городе Фрязино (далее - общежития).

1.2. Основанием для заключения договора социального найма является признание блока жилых помещений общежития  квартирой.

Основанием для признания блока жилых помещений квартирой является:

- наличие изолированного входа в жилое помещение (комнату или квартиру) с лестничной площадки или из коридора;

- наличие в жилом блоке подсобных помещений: кухни, ванной комнаты (душа) и туалета;

- заселение семей покомнатно, заселение смежных и проходных комнат одной семьей, отсутствие комнат, заселенных по койко-местам;

- отсутствие граждан, зарегистрированных в данном блоке жилых помещений общежития и более года не проживающих по месту регистрации;

- удовлетворительное техническое состояние всех помещений общежития;

- соответствие помещений требованиям санитарно-эпидемиологических правил и требованиям норм и правил пожарной безопасности;

- обеспечение допустимых уровней инсоляции и естественной освещенности;

- выполнение для всех помещений блока технических условий (прилагаются).

1.3. Оформление договоров социального найма на помещения общежитий, требующих капитального ремонта, переустройства и (или) перепланировки разрешается только после проведения данных работ.

2. Порядок признания жилого помещения (блока) общежития квартирой

2.1. Для признания блока жилых помещений общежития квартирой граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений в данном блоке, подают заявление в межведомственную комиссию при администрации города Фрязино.

К заявлению о признании блока жилых помещений общежития квартирой прилагаются:

- копии правоустанавливающих документов на каждое жилое помещение блока (ордер, договор найма жилого помещения в общежитии и т.д.);

- технический паспорт рассматриваемого блока жилых помещений с планом и экспликацией;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки рассматриваемого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве квартиры);

- согласование с управляющей организацией, обслуживающей дом 25а по ул. Нахимова, вопроса о возможности признания жилого помещения (блока) общежития квартирой (установка электросчетчика, наличие вентиляции, и др.);

- документы, подтверждающие соответствие всех помещений блока общежития требованиям технических условий (приложение);

- иные документы при необходимости, затребованные межведомственной комиссией при администрации города Фрязино.

2.2. Для признания блока жилых помещений общежития квартирой межведомственная комиссия при администрации города Фрязино на основании представленных документов, указанных в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Положения, принимает решение о признании либо отказе в признании блока жилых помещений общежития квартирой, которое оформляется протоколом заседания и утверждается постановлением Главы города.

2.3. Решение межведомственной комиссии при администрации города Фрязино, утвержденное постановлением Главы города, подтверждает признание блока жилых помещений общежития квартирой и является основанием использования данного блока жилых помещений в качестве квартиры, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки.

2.4. В случае проведения переустройства и (или) перепланировки рассматриваемых помещений и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве квартиры, завершением признания данного помещения квартирой на основании решения межведомственной комиссии при администрации города Фрязино является решении администрации города о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и акт приемочной комиссии переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения (состав приемочной комиссии утверждается Главой города). Оформленные в установленном порядке решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и акт приемочной комиссии переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения является основанием использования блока жилых помещений общежития или части блока жилых помещений в качестве квартиры.

3. Порядок оформления договоров социального найма

3. 1. На основании документов, подтверждающих признание блока жилых помещений  общежития квартирой, общественная комиссия по жилищным вопросам при администрации г. Фрязино принимает решение о заключении договора социального найма всю квартиру или, в случае использования данной квартиры в качестве коммунальной, на каждое жилое помещение данной квартиры. Решение общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Фрязино утверждается постановлением Главы города.

3.2. Для заключения договора социального найма на заседание общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Фрязино представляются следующие документы:

- заявление о заключении договора социального найма жилое помещение;

- выписка из решения межведомственной комиссии при администрации города Фрязино о возможности использования блока жилых помещений общежития в качестве квартиры или оформленное в установленном порядке решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и акт приемочной комиссии переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения для обеспечения использования такого помещения в качестве квартиры.

- копия технического паспорта на квартиру и занимаемое заявителем жилое помещение в квартире;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

- документы, подтверждающие состав семьи (свидетельства о рождении, свидетельство о заключении брака);

- выписка из домовой книги;

- копия финансового лицевого счета.

4. Отказ в признании жилого помещения (блока) общежития квартирой

1. Отказ в признании жилого помещения (блока) общежития квартирой возможен:

- в случае  невыполнения требований установленных настоящим Положением, (в том числе в случае непредставления всех необходимых документов);

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

4.2. В случае устранения причин, послуживших основанием для отказа в признании блока жилых помещений общежития в качестве квартиры, заявитель вправе повторно обратиться в соответствующие органы с аналогичным заявлением.

Глава города                                                                   В.В. Ухалкин

Приложение

к Временному положению о

порядке оформления договоров

социального найма жилых помещений муниципального общежития №25а по ул. Нахимова в городе Фрязино

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕВОДУ БЛОКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕЖИТИЯ В КВАРТИРУ

1. Проект перепланировки и (или) переустройства помещений жилого блока (с учетом места установки электросчетчика, схемы монтажа вентиляции).

2. Расчет инсоляции.

3. Параметры микроклимата (температура, влажность).

4. Заключение о концентрации химических веществ (фенол, стирол, формальдегид).

5. Акт на установку электросчетчика.

6. Акт на установку автономных дымовых пожарных извещателей (АДПИ) (из расчета 1 извещатель на 20 кв. м помещения).

7. Акт на установку на сети хозяйственно-питьевого водопровода отдельного крана для присоединения шланга (рукава) для использования в качестве первичного устройства пожаротушения на ранней стадии.

8. Акт на установку устройства защитного отключения (УЗО) электроэнергии на вводе электросетей в квартиру.