Решение Совета депутатов городского округа Королев от 23.12.2005 № 104/614

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОД КОРОЛЕВ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 декабря 2005 г. N 104/614

Об изменении базовой ставки арендной платы и внесении изменений в решение Совета депутатов г. Королева Московской области N 37/223 от 22.01.2003 "Об утверждении Положения об организации арендных отношений по движимому и недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности г. Королева"

На основании ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, Положения об организации арендных отношений по движимому и недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности г. Королева, утвержденного решением Совета депутатов от 22.01.2003 N 37/223, в соответствии с п. 5 ст. 13.4 Устава г. Королева Московской области, а также принимая во внимание Закон Московской области от 02.11.2005 N 229/2005-ОЗ "О бюджете Московской области на 2006 год" Совет депутатов города Королева Московской области

решил:

1. Установить с 1 января 2006 года базовую ставку арендной платы за один квадратный метр нежилых помещений муниципальной собственности в размере 900 (девятьсот) рублей в год.

2. Внести изменение в Положение об организации арендных отношений по движимому и недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности г. Королева, а именно: из пункта 4.3 указанного Положения исключить слова "прилагаемом к настоящему Положению и являющемся неотъемлемой его частью".

3. Принять Положение о порядке определения арендной платы за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) и движимое имущество в г. Королеве Московской области в прилагаемой редакции.

4. Муниципальным образовательным учреждениям при сдаче в аренду недвижимого имущества муниципальной собственности, закрепленного за ними на праве оперативного управления, руководствоваться Положением о порядке определения арендной платы за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) и движимое имущество в соответствии с пунктом 3 настоящего решения.

5. Поручить Комитету имущественных отношений администрации города довести до сведения арендаторов муниципального имущества настоящее решение и обеспечить перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды с 1 января 2006 г. в соответствии с пунктом 1 настоящего решения. При заключении новых договоров аренды и пролонгации действующих договоров на новый срок с 1 января 2006 г. при расчете арендной платы за муниципальное имущество применять базовую ставку в соответствии с пунктом 1 и расчетные коэффициенты в соответствии с пунктом 3 настоящего решения.

6. Опубликовать настоящее решение в газете "Калининградская правда".

Глава

города А.Ф. Морозенко

Приложение

к решению Совета депутатов

муниципального образования

"Город Королев"

Московской области

от 23 декабря 2005 г. N 104/614

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)

И ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В ГОРОДЕ КОРОЛЕВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Размер арендной платы за недвижимое имущество определяется по формуле:

Ап = Бап x Кт x Кз x Кк x Квд x S,

где:

1. Бап - базовая ставка арендной платы в год за 1 кв. м нежилого помещения муниципальной собственности, устанавливаемая решением Совета депутатов.

2. Кт - коэффициент типа строения:

- гражданского назначения - 1,2;

- производственное, складское - 1,0.

3. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого недвижимого имущества:

- проспект Королева, улица Исаева, проспект Космонавтов, улица Горького, улица Коминтерна, улица Пионерская, улица Циолковского, улица Ленина, улица Калининградская - 1,1;

- прочие улицы - 1.

4. Кк - коэффициент качества:

Кк = К4.1 + К4.2,

где:

К4.1 - коэффициент, учитывающий размещение арендуемого объекта:

- наземное строение - 1;

- чердачное помещение, мансарда - 0,7;

- цокольный этаж - 0,6;

- подвальное помещение - 0,5;

К4.2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства нежилого помещения:

- холодное водоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение, лифтовое хозяйство - 1,2;

- холодное водоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение - 1,1;

- холодное водоснабжение, канализация, отопление - 1;

- холодное водоснабжение, канализация - 0,9;

- отопление - 0,8.

5. Квд - коэффициент вида деятельности:

5.1. Пункт обмена валют, ночной клуб, казино, зал игровых автоматов, иной игорный бизнес - 3,0.

5.2. Биржевая, посредническая, лизинговая, инвестиционная, аудиторская, нотариальная, адвокатская, риэлторская, страховая, рекламная деятельность, юридические консультации, частная сыскная и охранная деятельность, административная деятельность по управлению предприятием (офис), центры по созданию программных продуктов - 2,5.

5.3. Банковская деятельность (кроме Сбербанка), рестораны, бары, кафе, дискотеки, бильярдные, ломбарды, гостиницы, мотели, платные автостоянки, туристическая деятельность - 2,0.

5.4. Сбербанк, торговля (розничная и оптовая), склады, базы, таможенные терминалы, автосервис, платная медицина, аптека, оптика - 1,5.

5.5. Производственная, научно-исследовательская деятельность, проектная деятельность, предприятия связи, ремонт и обслуживание аудио-, видео- и компьютерной техники, спортивно-оздоровительные организации, ведущие коммерческую деятельность, и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0.

5.6. Организации, ведущие учет и регистрацию недвижимости, страховые компании, осуществляющие только обязательное медицинское и социальное страхование, негосударственные образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности, услуги федеральной почтовой связи, предприятия бытового обслуживания населения (ремонт одежды и обуви, парикмахерская (кроме салона красоты), ремонт часов, металлоремонт, химчистка, прачечная) - 0,5.

5.7. Производство товаров и оказание услуг для инвалидов, специализированное производство продуктов и товаров детского ассортимента, общественные организации, не ведущие коммерческую деятельность, клубы и объединения, организующие досуг детей и не ведущие коммерческую деятельность, учреждения и организации инвалидов, бюджетные предприятия и учреждения, финансируемые из федерального и областного бюджетов, - 0,3.

S - арендуемая площадь в квадратных метрах.

Арендная плата за муниципальное движимое имущество определяется по формуле:

Ад = 2Ао,

где:

Ао - годовая сумма амортизационных отчислений арендуемого имущества.