Решение Совета депутатов городского округа Красноармейск от 02.04.2003 № 57-1

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОД КРАСНОАРМЕЙСК" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 2 апреля 2003 г. N 57-1

Об утверждении Положения

Рассмотрев представленное администрацией города Положение о приватизации муниципального имущества г. Красноармейска, городской Совет депутатов

решил:

1. Утвердить Положение о приватизации муниципального имущества г. Красноармейска с изменениями и дополнениями:

- п. 3.6 дополнить фразой: "Решение о предоставлении рассрочки принимает городской Совет депутатов";

- п. 1.2 записать в новой редакции: "Отчуждение земельных участков, на которых расположены приватизируемые объекты недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением этих объектов. Земельные участки отчуждаются в границах, занимаемых объектами и необходимых для их эксплуатации, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра".

2. Комитету по управлению имуществом (Родзевич В.В.) оформить Положение в установленном порядке и направить 3 экземпляра в городской Совет депутатов.

3. Указанный в п. 1 настоящего решения нормативный акт направить главе города Пашенцеву В.В. для подписания.

4. Утвержденное настоящим решением Положение вступает в силу с момента его подписания.

5. Решения городского Совета депутатов от 16.06.1999 N 11/1, от 01.12.1999 N 20/4, от 04.10.2000 N 9/1, от 01.11.2000 N 11/3 считать утратившими силу.

6. Комитету по управлению имуществом (Родзевич В.В.) разработать временный порядок определения начальной цены по продаже муниципального имущества и представить на рассмотрение Совета депутатов до 1 июня 2003 года.

7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии по промышленности Елисеева В.В.

Председатель Совета депутатов

А.М. Алексиков

Утверждено

решением Совета депутатов

муниципального образования

"Город Красноармейск"

Московской области

от 2 апреля 2003 г. N 57-1

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. КРАСНОАРМЕЙСКА

1. Общие положения

Положение о приватизации муниципального имущества г. Красноармейска (далее именуется - Положение) разработано в соответствии с требованиями Законов РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Устава города.

1.1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества г. Красноармейска, и связанные с ними отношения по управлению данным имуществом.

Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Город Красноармейск", в собственность физических или юридических лиц.

1.2. Отчуждение земельных участков, на которых расположены приватизируемые объекты недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением этих объектов. Земельные участки отчуждаются в границах, занимаемых объектами и необходимых для их эксплуатации, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

- земли, за исключением отчуждения земельных участков, указанных в п. 1.2 настоящего Положения;

- жилищного фонда;

- иные отношения, в соответствии с Законом РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

1.4. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с планом приватизации.

1.5. План приватизации муниципального имущества вносится в городской Совет депутатов одновременно с проектом бюджета на очередной финансовый год.

1.6. Продажу муниципального имущества осуществляет Комитет по управлению имуществом г. Красноармейска, который осуществляет функции продавца.

1.7. Отчет о выполнении плана приватизации представляется в городской Совет депутатов одновременно с отчетом об исполнении бюджета города.

Отчет должен содержать перечень приватизированного имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

1.8. Не подлежит приватизации имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

2. Порядок приватизации муниципального имущества

2.1. Комитет по управлению имуществом до первого июля текущего года представляет на рассмотрение в администрацию города проект плана приватизации на будущий год.

В план приватизации включается муниципальное имущество, которое планируется приватизировать, в нем указываются характеристики имущества, способ и условия, предполагаемые сроки приватизации.

2.2. Проект плана приватизации готовит Комитет по управлению имуществом с постоянно действующей комиссией по приватизации (далее - комиссия по приватизации), которая создается по решению главы города.

В состав комиссии входят представители Комитета по управлению имуществом, отдела экономики, отдела главного архитектора, городского Совета депутатов и иные лица в соответствии с законодательством о приватизации.

К участию в работе комиссии могут привлекаться любые специалисты администрации города, если их участие в ее работе представляется необходимым и целесообразным.

2.3. По итогам рассмотрения комиссией по приватизации материалов, представленных Комитетом по управлению имуществом, глава города направляет в городской Совет план приватизации муниципального имущества.

2.4. Решение о приватизации муниципального имущества принимается главой города на основании утвержденного городским Советом депутатов плана приватизации.

2.5. В решении о приватизации должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристики имущества);

- способ приватизации имущества;

- нормативная цена;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иные необходимые для приватизации сведения.

2.6. На основании решения о приватизации муниципального имущества Комитет по управлению имуществом осуществляет необходимые юридические действия по приватизации конкретного имущества.

2.7. При приватизации муниципального имущества могут использоваться только способы приватизации, установленные Федеральным законом РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

2.8. Конкретный способ приватизации муниципального имущества определяется городским Советом при принятии решения о приватизации и реализуется Комитетом по управлению имуществом в соответствии с законодательством РФ о приватизации и настоящим Положением.

В случае если торги (аукцион, конкурс) признаны несостоявшимися, по решению городского Совета депутатов способ приватизации муниципального имущества может быть изменен.

2.9. При продаже муниципального имущества на конкурсе покупателю в отношении приобретенного имущества необходимо выполнить определенные условия.

Условия конкурса могут предусматривать:

- сохранение определенного числа рабочих мест;

- переподготовку и (или) повышение квалификации работников;

- ограничение изменения профиля деятельности унитарного предприятия или назначения отдельных объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения;

- проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектов культурного наследия, объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения.

2.10. Условия конкурса разрабатываются администрацией города и утверждаются постановлением главы города, они должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению. Указанный перечень условий является исчерпывающим.

2.11. Претенденты на приобретение муниципального имущества должны представить в Комитет по управлению имуществом следующие документы:

- заявку на приватизацию муниципального имущества, которая регистрируется в книге регистрации в день подачи;

- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в установленных законодательством случаях;

- документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

- копии учредительных документов и свидетельства о регистрации, заверенные в установленном порядке;

- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента;

- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

- иные документы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- опись представленных документов.

2.12. Продажа муниципального имущества на аукционе осуществляется в соответствии с пунктами 3-21 Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585 (в ред. постановления Правительства РФ от 11.11.2002 N 810).

2.13. Продажа муниципального имущества на конкурсе осуществляется в соответствии с пунктами 3, 4, 7-25, 27-30 Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 584.

2.14. Продажа акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с пунктами 3-27 Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585.

2.15. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в соответствии с пунктами 3-14 Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 N 549.

2.16. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется в соответствии с пунктами 3-20 Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 N 549.

2.17. Продавец муниципального имущества по пп. 2.15 и 2.16 настоящего Положения выполняет функции, предусмотренные пунктом 3 указанных положений.

2.18. Продавец муниципального имущества по пп. 2.12-2.14 настоящего Положения выполняет функции, предусмотренные пунктом 3 указанных положений, кроме подпункта а), функции, определенные данным подпунктом, осуществляет комиссия по приватизации.

3. Определение цены подлежащего приватизации муниципального

имущества и порядок оплаты при его приватизации

3.1. Начальная цена приватизируемого имущества в случаях, предусмотренных Федеральным законом РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества", определяется на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.2. Решение о проведении оценки имущества принимает комиссия по приватизации, которая осуществляет и выбор оценщика. Оценка имущества осуществляется юридическими или физическими лицами (оценщиками), имеющими лицензию на осуществление оценочной деятельности.

3.3. Комиссия по приватизации на основании материалов по результатам инвентаризации оценки имущества определяет начальную цену приватизируемого имущества.

3.4. Размер затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества может составлять до 7 процентов денежных средств, полученных от покупателей в счет оплаты приобретаемого имущества, но не более фактических расходов по видам затрат, указанных в п. 3.5 настоящего Положения.

3.5. Расходование средств на организацию и проведение приватизации муниципального имущества осуществляется по следующим видам затрат:

- оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;

- рекламирование, а также публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в средствах массовой информации;

- организация продажи имущества, включая привлечение с этой целью профессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц;

- защита имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования г. Красноармейска в судах.

3.6. Оплата приобретаемого покупателями муниципального имущества производится единовременно в течение одного месяца со дня заключения договора купли-продажи.

Оплата приобретаемого покупателями муниципального имущества при его приватизации способом продажи имущества без объявления цены может производиться в рассрочку, при этом срок ее не может превышать один год. Решение о предоставлении рассрочки принимается городским Советом депутатов.

3.7. За несвоевременное перечисление денежных средств покупатели уплачивают пени в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки.

4. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

4.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

4.2. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:

- сведения о сторонах договора;

- наименование муниципального имущества, состав и место его нахождения;

- цена, форма, сроки и порядок оплаты имущества;

- порядок и сроки передачи муниципального имущества в собственность покупателя;

- условия, в соответствии с которыми было приобретено покупателем имущество;

- порядок осуществления покупателем полномочий в отношении имущества до перехода к нему права собственности на данное имущество;

- сведения о наличии в отношении продаваемых зданий, строений, сооружений или земельных участков обременений, сохраняемых при переходе прав на указанные объекты;

- иные условия, установленные сторонами договора купли-продажи по взаимному соглашению.

4.3. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю после полной оплаты его стоимости со дня государственной регистрации перехода права собственности на данное имущество.

4.4. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности возлагаются на покупателя.

5. Информация о приватизации муниципального имущества

5.1. Опубликованию в официальном местном издании подлежит план приватизации муниципального имущества, отчет о его выполнении, а также решение об условиях приватизации.

5.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано в местной печати Комитетом по управлению имуществом не менее чем за 30 дней до дня осуществления продажи указанного имущества.

5.3. Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:

- наименование имущества и его характеристики;

- способ приватизации имущества и его начальная цена;

- форма подачи предложений о цене;

- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок;

- исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требований к их оформлению;

- срок заключения договора купли-продажи;

- порядок ознакомления покупателей с иной не опубликованной информацией;

- ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества.

5.4. Подлежит обязательному опубликованию информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества в месячный срок со дня их совершения.

Данная информация должна содержать наименование имущества, цену сделки приватизации и имя (наименование) покупателя.

Глава

города В.В. Пашенцев