Решение Совета депутатов городского округа Коломна от 12.11.2010 № 61-РС

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                      ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОЛОМНА

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                    от 12 ноября 2010 г. N 61-РС


  Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома
           аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
     
     
     Принято
     решением Совета депутатов
     городского округа Коломна
     Московской области
     от 10 ноября 2010 г. N 92/9-РП
     
     
     В соответствии  с   Жилищным  кодексом  Российской   Федерации,
постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47
"Об утверждении  Положения о признании  помещения жилым  помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного  дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" и Уставом городского
округа Коломна:
     1. Утвердить Положение о признании помещения жилым  помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного  дома
аварийным и подлежащим сносу согласно приложению.
     2. Признать  утратившим силу  решение  Совета депутатов  города
Коломны от 25.07.2005  N 41-РС "Об  утверждении Положения о  порядке
признания  жилых домов  (жилых  помещений) муниципального  жилищного
фонда непригодными для проживания".
     3. Настоящее решение опубликовать в газете "Коломенская правда"
и разместить на официальном сайте  городского округа Коломна в  сети
Интернет www.kolomnagrad.ru.
     4. Настоящее решение вступает в силу со дня, следующего за днем
его официального опубликования.
     5. Контроль  за  исполнением настоящего  решения  возложить  на
председателя постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству,
муниципальной собственности и жилищно-бытовым вопросам Кискина А.Е.
     
     
     Глава
     городского округа Коломна В.И. Шувалов
     
     
     
     Приложение
     к решению Совета депутатов
     городского округа Коломна
     Московской области
     от 12 ноября 2010 г. N 61-РС
     
     
                             ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ
ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ
                         ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

                         1. Общие положения

     Положение о  признании   помещения  жилым  помещением,   жилого
помещения  непригодным  для   проживания  и  многоквартирного   дома
аварийным и подлежащим сносу  или реконструкции (далее -  Положение)
устанавливает требования  к  жилому дому,  порядок признания  жилого
помещения пригодным  для проживания  и основания,  по которым  жилое
помещение  признается  непригодным  для проживания,  и  в  частности
многоквартирный  дом признается  аварийным  и подлежащим  сносу  или
реконструкции.
     Действие Положения    распространяется   на    находящиеся    в
эксплуатации   жилые   помещения   (дома)   независимо   от    формы
собственности,  расположенные   на   территории  городского   округа
Коломна.
     Признание помещения жилым  помещением, пригодным  (непригодным)
для проживания граждан,  а также  многоквартирного дома аварийным  и
подлежащим сносу  или реконструкции осуществляется  межведомственной
комиссией   администрации  городского   округа   Коломна  (далее   -
Комиссия), созданной постановлением администрации городского  округа
Коломна.
     Помещение признается жилым помещением, пригодным  (непригодным)
для проживания граждан, а многоквартирный дом аварийным и подлежащим
сносу  или  реконструкции  в   соответствии  с  требованиями  и   по
основаниям,  установленным постановлением  Правительства  Российской
Федерации от 28.01.2006 N  47 "Об утверждении Положения о  признании
помещения  жилым  помещением,   жилого  помещения  непригодным   для
проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу  или
реконструкции" и Положением.
     К работе Комиссии привлекаются собственник жилого помещения или
уполномоченное им  лицо,   а  в  необходимых   случаях  -   эксперты
проектно-изыскательских организаций с правом совещательного голоса.

 2. Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

     Для рассмотрения вопроса  о пригодности (непригодности)  жилого
помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным
заявитель (собственник жилого помещения или уполномоченное им  лицо,
наниматель жилого  помещения, органы,  уполномоченные на  проведение
государственного контроля и надзора) представляет секретарю Комиссии
следующие документы:
     заявление с изложением причин, по которым необходимо  признание
помещения  жилым  помещением,   жилого  помещения  непригодным   для
проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
     нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на
жилое помещение;
     план жилого  помещения  с  его  техническим  паспортом,  а  для
нежилого  помещения  проект  реконструкции  нежилого  помещения  для
признания его в дальнейшем нежилым помещением;
     для признания  многоквартирного дома  аварийным  представляется
заключение специализированной  организации, проводящей  обследование
дома.
     По усмотрению  заявителя  могут  быть  представлены  заявления,
письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
     В случае  если заявителем  выступает  орган, уполномоченный  на
проведение   государственного  контроля   и   надзора,  в   Комиссию
представляется заключение этого органа, после рассмотрения  которого
Комиссия  предлагает  собственнику помещения  представить  указанные
документы.
     Комиссия рассматривает  поступившее  заявление  или  заключение
органа, уполномоченного  на проведение  государственного контроля  и
надзора, в течение  30 дней с даты  регистрации с составлением  акта
обследования помещения по форме согласно приложению N 1.
     По результатам  работы  Комиссия принимает  одно  из  следующих
решений:
     о соответствии помещения  требованиям,  предъявляемым к  жилому
помещению, и его пригодности для проживания;
     о необходимости и возможности проведения капитального  ремонта,
реконструкции    или    перепланировки    (при    необходимости    с
технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных  в
процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в  соответствие
с установленными требованиями и после их завершения - о  продолжении
процедуры оценки;
     о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к  жилому
помещению, с  указанием оснований, по  которым помещение  признается
непригодным для проживания;
     о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
     о признании  многоквартирного   дома  аварийным  и   подлежащим
реконструкции.
     Решение принимается большинством  голосов членов  Комиссии и  в
случае принятия решения о непригодности жилого помещения (дома)  для
проживания или признания многоквартирного дома аварийным оформляется
в виде заключения по форме согласно приложению N 2.
     Члены Комиссии,  несогласные   с   принятым  решением,   вправе
выразить свое  особое мнение в  письменной форме  и приложить его  к
заключению, которое направляется главе городского округа Коломна для
принятия решения.
     Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами
в судебном порядке.
     
     
     Первый заместитель главы
     администрации В.М. Шкуров
     
     
     
     Приложение N 1
     к Положению
     
     
                                    АКТ
                          ОБСЛЕДОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ

N ________________                          _______________________________
                                                        (дата)

___________________________________________________________________________
 (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта
                     и улицы, номера дома и квартиры)
    Межведомственная  комиссия,  назначенная  постановлением  администрации
городского округа Коломна от _______ N ___ ________________________________
                                             (кем назначена, наименование
__________________________________________________________________________,
  федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти
___________________________________________________________________________
   субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата,
                     номер решения о созыве комиссии)
в составе председателя ____________________________________________________
                         (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии _________________________________________________________
                         (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов ________________________________________
                                        (Ф.И.О., занимаемая должность
___________________________________________________________________________
                              и место работы)
___________________________________________________________________________
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица ________
___________________________________________________________________________
               (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
___________________________________________________________________________
произвела обследование помещения по заявлению _____________________________
                                              (реквизиты заявителя: Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
   и адрес - для физического лица, наименование организации и занимаемая
                    должность - для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования помещения __________________________
                                                   (адрес, принадлежность
__________________________________________________________________________.
          помещения, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)
    Краткое  описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания,
оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории _______________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
    Сведения   о  несоответствиях  установленным  требованиям  с  указанием
фактических значений показателя или  описанием  конкретного  несоответствия
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
    Оценка  результатов  проведенного  инструментального  контроля и других
видов контроля и исследований _____________________________________________
                              (кем проведен контроль (испытание), по каким
___________________________________________________________________________
             показателям, какие фактические значения получены)
    Рекомендации  межведомственной  комиссии  и  предлагаемые меры, которые
необходимо  принять  для  обеспечения  безопасности или создания нормальных
условий для постоянного проживания ________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
    Заключение   межведомственной   комиссии  по  результатам  обследования
помещения _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
    Приложение к акту:
    а) результаты инструментального контроля;
    б) результаты лабораторных испытаний;
    в) результаты исследований;
    г)  заключения  экспертов  проектно-изыскательских и специализированных
организаций;
    д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

    Председатель межведомственной комиссии:
    _______________________   _____________________________________________
         (подпись)                              (Ф.И.О.)
    Члены межведомственной комиссии:
    _______________________   _____________________________________________
         (подпись)                              (Ф.И.О.)
    _______________________   _____________________________________________
         (подпись)                              (Ф.И.О.)
    _______________________   _____________________________________________
         (подпись)                              (Ф.И.О.)
    _______________________   _____________________________________________
         (подпись)                              (Ф.И.О.)
     
     
     Приложение N 2
     к Положению
     
     
                             ЗАКЛЮЧЕНИЕ
     О ПРИЗНАНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

N __________________                   ____________________________________
                                                     (дата)

___________________________________________________________________________
 (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта
                     и улицы, номера дома и квартиры)
    Межведомственная  комиссия,  назначенная  постановлением  администрации
городского округа Коломна от ______ N ____ ________________________________
                                            (кем назначена, наименование
___________________________________________________________________________
 федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти
___________________________________________________________________________
      субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления,
                  дата, номер решения о созыве комиссии)
в составе председателя ____________________________________________________
                          (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
___________________________________________________________________________
и членов комиссии _________________________________________________________
                        (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов ________________________________________
                                      (Ф.И.О., занимаемая должность
___________________________________________________________________________
                              и место работы)
___________________________________________________________________________
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица ________
___________________________________________________________________________
               (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
по результатам рассмотренных документов ___________________________________
                                         (приводится перечень документов)
___________________________________________________________________________
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам
обследования, _____________________________________________________________
                  (приводится заключение, взятое из акта обследования
___________________________________________________________________________
   (в случае проведения обследования), или указывается, что на основании
___________________________________________________________________________
      решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
приняла заключение о ______________________________________________________
                     (приводится обоснование принятого межведомственной
___________________________________________________________________________
    комиссией заключения об оценке соответствия помещения требованиям,
___________________________________________________________________________
   предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности (непригодности)
__________________________________________________________________________.
                        для постоянного проживания)

    Приложение к заключению:
    а) перечень рассмотренных документов;
    б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
    в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;
    г) особое мнение членов межведомственной комиссии:
___________________________________________________________________________

    Председатель межведомственной комиссии:
    ________________________   ____________________________________________
          (подпись)                             (Ф.И.О.)
    Члены межведомственной комиссии:
    ________________________   ____________________________________________
          (подпись)                             (Ф.И.О.)
    ________________________   ____________________________________________
          (подпись)                             (Ф.И.О.)