Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск от 27.04.2010 № 185/10

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                   ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КРАСНОЗНАМЕНСК

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                   от 27 апреля 2010 г. N 185/10

                                   Утратил силу - Решение Совета
                                    депутатов городского округа
                                           Краснознаменск
                                     от 16.11.2010 г. N 411/22

  Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду имущества,
    находящегося в муниципальной собственности городского округа
                 Краснознаменск Московской области


     С целью введения в действие единого подхода и единых требований
передачи имущества, находящегося  в муниципальной собственности,  по
договорам  аренды  на территории  городского  округа  Краснознаменск
Московской    области,   повышения    эффективности    использования
муниципального имущества  и  в соответствии  с Гражданским  кодексом
Российской  Федерации,  Федеральным  законом  N  131-ФЗ  "Об   общих
принципах   организации   местного   самоуправления   в   Российской
Федерации", Законом Российской Федерации  от 14.07.1992 N 3297-1  "О
закрытом   административно-территориальном   образовании",   Уставом
городского округа  Краснознаменск Московской  области, Положением  о
порядке  заключения   договоров  аренды,  договоров   безвозмездного
пользования, договоров  доверительного  управления имуществом,  иных
договоров,   предусматривающих  переход   прав   владения  и   (или)
пользования в отношении  муниципального имущества городского  округа
Краснознаменск  Московской  области,  утвержденным  решением  Совета
депутатов  городского округа  Краснознаменск  Московской области  от
06.04.2010 N 139/7, Совет депутатов городского округа Краснознаменск
Московской области
     
     решил:
     
     1. Утвердить Положение о  порядке передачи в аренду  имущества,
находящееся   в   муниципальной  собственности   городского   округа
Краснознаменск Московской области (прилагается).
     2. Настоящее  решение опубликовать  в  общественно-политической
городской  газете  "Новости   Краснознаменска"  и  опубликовать   на
официальном информационном  сайте  городского округа  Краснознаменск
(адрес сайта: http://www.krasnoznamensk.com).
     3. Настоящее   решение   вступает   в  силу   с   момента   его
опубликования.
     4. Контроль  за  исполнением настоящего  решения  возложить  на
депутата А.Н. Лобова.


     Глава
     городского округа А.В. Николаев 28.04.2010
     
     
     Утверждено
     решением Совета депутатов
     городского округа Краснознаменск
     Московской области
     от 27 апреля 2010 г. N 185/10
     

  ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
    МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК
                         МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                         1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение о порядке передачи в аренду имущества,
находящегося в   муниципальной   собственности   городского   округа
Краснознаменск Московской области (далее - Положение), разработано в
соответствии   с   Гражданским   кодексом   Российской    Федерации,
Федеральным  законом  N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах   организации
местного самоуправления в Российской Федерации", Законом  Российской
Федерации     от     14.07.1992     N     3297-1     "О     закрытом
административно-территориальном  образовании",  Уставом   городского
округа  Краснознаменск  Московской  области,  Положением  о  порядке
заключения договоров  аренды, договоров безвозмездного  пользования,
договоров  доверительного  управления  имуществом,  иных  договоров,
предусматривающих  переход  прав  владения  и  (или)  пользования  в
отношении муниципального имущества городского округа  Краснознаменск
Московской   области,   утвержденным   решением   Совета   депутатов
городского округа Краснознаменск Московской области от 06.04.2010  N
139/7.
     1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы,  порядок
и единые на  территории городского округа Краснознаменск  Московской
области требования,  возникающие  в связи  с  передачей движимого  и
недвижимого  имущества,  имущественных  комплексов,  находящихся   в
муниципальной  собственности  (далее  по  тексту  -  имущество),  по
договору  аренды   (за  исключением  земельных   участков  и   жилых
помещений) на территории городского округа Краснознаменск Московской
области (далее - муниципальное имущество).
     1.3. Участниками отношений, возникающих при передаче  имущества
при заключении договоров аренды, являются Арендодатель, Арендатор.
     1.3.1. Арендодателем  имущества, находящегося  в  муниципальной
собственности, может выступать:
     - муниципальное  образование  городской  округ   Краснознаменск
Московской   области   в  лице   администрации   городского   округа
Краснознаменск   Московской   области  либо   действующие   по   его
доверенности  (удостоверенной  в нотариальном  порядке)  должностные
лица    Комитета    по    управлению    городским    имуществом    и
жилищно-коммунальным  хозяйством  администрации  городского   округа
Краснознаменск;
     - муниципальные   образовательные   учреждения   в    отношении
муниципального  имущества,   закрепленного  за  ними   установленным
порядком на  праве оперативного управления.  Договор аренды  нежилых
помещений,   зданий,    сооружений,   заключаемый    образовательным
учреждением, направляется для обязательного согласования в Комитет и
Управление образования администрации города;
     - муниципальные    унитарные     предприятия    в     отношении
муниципального  имущества,   закрепленного  за  ними   установленным
порядком на праве хозяйственного ведения с согласия собственника.
     Арендодатель является представителем собственника по  вопросам,
возникающим    при    заключении   договоров    аренды,    договоров
безвозмездного  пользования,  договоров  доверительного   управления
имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав  владения
и (или) пользования, осуществляет работу по подготовке и  заключению
соответствующих договоров,  контроль  за соблюдением  их условий,  а
также контроль за использованием Арендаторами имущества.
     1.3.2. Арендаторами  имущества,  находящегося  в  муниципальной
собственности, могут быть:
     - юридические  лица,   расположенные  и  зарегистрированные   в
установленном  порядке  в  соответствии  с  Федеральным  законом  от
08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и
индивидуальных  предпринимателей"  (далее  по тексту  -  ФЗ-129)  на
территории ЗАТО Краснознаменск;
     - физические лица, постоянно проживающие и зарегистрированные в
качестве индивидуальных предпринимателей  в установленном порядке  в
соответствии с ФЗ-129 на территории ЗАТО Краснознаменск;
     - иные юридические и физические лица, зарегистрированные (не на
территории ЗАТО   Краснознаменск)   в   установленном   порядке    в
соответствии  с  Федеральным  законом  от  08.08.2001  N  129-ФЗ  "О
государственной  регистрации   юридических   лиц  и   индивидуальных
предпринимателей",   но  осуществляющие   свою   предпринимательскую
деятельность на  территории  ЗАТО Краснознаменск  и поставленные  на
налоговый  учет в  МРИ  ФНС  России N  15  по Московской  области  в
установленном законодательством порядке.
     1.4. Для  целей  настоящего  Положения  используются  следующие
основные понятия:
     1.4.1. Недвижимое имущество - земельные участки, участки недр и
все объекты, которые связаны  с землей так,  что их перемещение  без
несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе  здания,
сооружения,  нежилые   помещения,   предприятия  как   имущественные
комплексы, иное  недвижимое имущество,  находящееся в  муниципальной
собственности городского округа Краснознаменск Московской области.
     1.4.2. Движимое   имущество   -   рабочие,   силовые    машины;
оборудование;  измерительные и  регулирующие  приборы и  устройства,
вычислительная   техника,    транспортные   средства,    инструмент,
производственный   и  хозяйственный   инвентарь   и  иное   движимое
имущество,  находящееся  в  муниципальной  собственности  городского
округа Краснознаменск Московской области.
     1.4.3. Имущественный  комплекс  -  совокупность  недвижимого  и
(или)  движимого  имущества,  используемого  одним  пользователем  в
едином хозяйственном процессе.

          2. Порядок передачи имущества по договору аренды

     2.1. Арендодатель обязан  предоставить  Арендатору имущество  в
состоянии,  соответствующем условиям  договора  аренды и  назначению
имущества.
     2.2. Передача   имущества   Арендодателем   и   принятие    его
Арендатором  осуществляются  по передаточному  акту,  подписываемому
сторонами (прилагается).
     2.3. Имущество   сдается  в   аренду   вместе  со   всеми   его
принадлежностями  и  относящимися к  нему  документами  (техническим
паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено
договором.
     Если такие принадлежности и документы переданы не были,  однако
без них Арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии  с
его назначением либо  в значительной степени  лишается того, на  что
был  вправе   рассчитывать   при  заключении   договора,  он   может
потребовать предоставления ему Арендодателем таких принадлежностей и
документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.
     2.4. Уклонение  одной  из  сторон  от  подписания  документа  о
передаче имущества  на условиях,  предусмотренных договором  аренды,
рассматривается как отказ соответственно Арендодателя от  исполнения
обязанности  по  передаче   имущества,  а  Арендатора  от   принятия
имущества.
     2.5. Арендодатель не отвечает  за недостатки сданного в  аренду
имущества, которые были им оговорены при заключении договора  аренды
или  были  заранее  известны   Арендатору  либо  должны  были   быть
обнаружены Арендатором во время  осмотра имущества или проверки  его
исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
     2.6. При  прекращении  договора аренды  арендованное  имущество
должно быть  возвращено  Арендатором Арендодателю  в соответствии  с
условиями договора аренды и действующим законодательством.
     2.7. Передача имущества  в  аренду не  является основанием  для
прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.


     Глава
     городского округа А.В. Николаев
     
     
     Приложение
     к Положению

                                                                                               Типовая форма


                                   
                                    АКТ
                    ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА

г. Краснознаменск Московской области                "__" __________ 20__ г.

    Во  исполнение  условий  договора  аренды __________ от "___" _________
200_ г.  N  __________,  руководствуясь  требованиями  Гражданского кодекса
Российской Федерации, мы, нижеподписавшиеся:
____________________________ (далее - Арендодатель) в лице _______________,
_________________________ (далее - Балансодержатель) в лице ______________,
       (в случае, если имущество передано в оперативное управление
                             Балансодержателю)
____________________________ (далее - Арендатор) в лице __________________,
составили настоящий акт о нижеследующем:
    1.   Арендодатель  (и  Балансодержатель  -  в  случае,  если  имущество
передано   в  оперативное  управление)  передает  Арендатору  во  временное
владение  и  пользование  или во временное пользование следующее имущество:
___________________________________________________________________________
    (указать характеристики имущества, его целевое использование, место
    расположения или нахождения, стоимость, в случае передачи объектов
        недвижимости указать технические характеристики - площадь,
                             этажность и т.д.)
    2.   Состояние   вышеуказанного   имущества   на  момент  его  передачи
характеризуется  следующим: _______________ (например: удовлетворительное и
соответствует требованиям по его эксплуатации).
    3.  По  настоящему Арендодатель передал, а Арендатор принял имущество в
качественном состоянии, какое оно есть на день подписания настоящего акта.
    4.   Арендодатель   удовлетворен   качественным  состоянием  имущества,
установленным  путем  ее  визуального  внутреннего  осмотра  на месте перед
заключением  настоящего  договора,  и  не  обнаружил при осмотре каких-либо
дефектов  и  недостатков,  о  которых  ему  не  сообщил  бы Арендодатель (и
Балансодержатель).
    5.  Данный  акт  не  является документом на право собственности и (или)
приватизации арендуемого нежилого помещения (здания).
    6.  Настоящий акт составлен в ____ экземплярах, по одному для каждой из
сторон.
    7. Приложение: ________________________________

Подписи сторон:
Передал:
___________________________________________________________________________
Принял:
___________________________________________________________________________