СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ
МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2006
г. N 105/12
Об утверждении Положения
о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со
строительством, из земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности на территории городского округа Электросталь Московской области
Рассмотрев
представленный Комитетом имущественных отношений городского округа Электросталь
Московской области (Волкова И.Ю.) проект Положения о порядке предоставления
земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель,
находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории
городского округа Электросталь Московской области, Совет депутатов городского
округа Электросталь Московской области
решил:
1.
Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не
связанных со строительством, из земель, находящихся в государственной или
муниципальной собственности на территории городского округа Электросталь
Московской области (приложение N 1).
2.
Поручить администрации городского округа Электросталь Московской области
опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
3.
Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
городского округа А.А.
Суханов
Приложение N 1
к решению Совета
депутатов
городского округа
Электросталь
Московской области
от 26 апреля 2006
г. N 105/12
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО
СТРОИТЕЛЬСТВОМ, ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ
МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
1. Общие
положения
1.1.
Настоящее Положение регламентирует порядок предоставления земельных участков,
находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду гражданам
и организациям для целей, не связанных со строительством, из свободных земель,
в том числе земель общего пользования, находящихся в государственной и
муниципальной собственности на территории городского округа Электросталь
Московской области.
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на случаи
предоставления земельных участков для размещения следующих объектов:
-
киосков, павильонов розничной торговли, общественного питания и бытовых услуг;
-
остановочных павильонов с торговыми киосками;
-
сгруппированных и отдельно стоящих металлических гаражей и иных некапитальных
сооружений для хранения личного автомототранспорта;
- платных
автостоянок без строительства объектов недвижимости;
-
открытых складов строительных материалов и конструкций, которые не являются
единым комплексом с объектами недвижимости.
Настоящее
Положение не распространяется на отношения по предоставлению земельных участков
под многоквартирными домами, иными объектами недвижимости, продаже земельных
участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости,
предоставлению земельных участков для размещения средств наружной рекламы и
информации, а также объектов сезонной торговли (летние кафе, навесы, палатки, лотки,
сооружения контейнерного типа для продажи плодоовощной продукции).
Предоставление
земельных участков в аренду физическим и юридическим лицам для размещения
объектов сезонной торговли осуществляется в соответствии с Положением о порядке
размещения и эксплуатации объектов мелкорозничной торговли на территории
городского округа Электросталь Московской области, утвержденного постановлением
главы городского округа Электросталь Московской области.
1.3.
Арендодателем земельных участков по настоящему Положению является Комитет
имущественных отношений городского округа Электросталь Московской области
(далее - Комитет).
1.4.
Арендаторами по настоящему Положению могут быть физические и юридические лица.
Земельные
участки для размещения сгруппированных металлических гаражей и иных
некапитальных сооружений для хранения личного автомототранспорта
предоставляются физическим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне
арендатора.
1.5.
Предоставление земельных участков осуществляется на основании постановлений
главы городского округа Электросталь Московской области в соответствии с
Земельным кодексом и Градостроительным кодексом Российской Федерации,
нормативными правовыми актами Московской области и настоящим Положением.
1.6.
Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляемые
в аренду в соответствии с настоящим Положением, не должны превышать по площади
одного гектара.
Не
допускается дробление земельных участков с целью предоставления одному и тому
же лицу земельного участка площадью более одного гектара.
1.7.
Земельные участки, предоставленные в аренду для целей, не связанных со
строительством, могут быть использованы только под цели, установленные
договором аренды. Строительство объектов недвижимости на таких участках не
допускается.
1.8.
Предоставление земельных участков в аренду для целей, не связанных со
строительством, осуществляется с проведением работ по их формированию:
- с
предварительным согласованием мест размещения объектов;
- без
предварительного согласования мест размещения объектов.
1.9.
Размещение объектов, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего Положения,
осуществляется на свободных землях городского округа (категория земель - земли
поселений), включая земли общего пользования.
1.10.
Предоставление земельных участков для размещения садоводческих, огороднических
и дачных некоммерческих объединений осуществляется в соответствии с Федеральным
законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и
дачных некоммерческих объединениях граждан".
1.11.
Информация о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством,
подлежит заблаговременному опубликованию в городской газете "Новости
недели".
Информацию
о предоставлении земельных участков для опубликования в городской газете
готовят:
- о
размещении объектов розничной торговли, общественного питания и бытовых услуг -
Управление по потребительскому рынку и услугам администрации городского округа;
- о
размещении остальных объектов - Управление архитектуры и градостроительства
администрации городского округа.
2. Порядок
предоставления земельных участков в аренду
для целей, не
связанных со строительством,
с
предварительным согласованием мест
размещения
объектов
2.1. С предварительным согласованием места размещения объекта
предоставляются земельные участки для целей, не связанных со строительством,
для размещения:
-
киосков, павильонов розничной торговли, общественного питания и бытовых услуг;
- киосков
(палаток) периодической печати, продажи лотерейных и театральных билетов;
-
остановочных павильонов с торговыми киосками;
-
сгруппированных или отдельно стоящих металлических гаражей и иных временных
построек для хранения личного автомототранспорта.
2.2.
Земельные участки для размещения временных объектов, предусмотренных пунктом
2.1 настоящего Положения, предоставляются в аренду на срок до 3 (трех) лет без
права приобретения земельного участка в собственность.
Размещение
временных объектов осуществляется на основании решений межведомственной
комиссии по вопросам потребительского рынка городского округа Электросталь
Московской области (далее - Межведомственная комиссия).
2.3. Для
получения в аренду земельного участка физические и юридические лица направляют
на имя главы городского округа заявление, в котором указываются цель
предоставления участка, его место расположения и ориентировочная площадь.
К
заявлению прилагаются следующие документы:
-
учредительные документы (для юридических лиц);
-
свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ;
- свидетельство
о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
-
ксерокопия паспорта физического лица;
- паспорт
временного объекта.
Глава
городского округа рассматривает заявление в течение 3 рабочих дней и направляет
его с соответствующей резолюцией в Управление архитектуры и градостроительства
администрации городского округа для подготовки материалов по данному заявлению
на рассмотрение Межведомственной комиссии. Межведомственная комиссия
рассматривает представленные материалы на предмет возможности размещения
временного объекта на испрашиваемом земельном участке, определяет необходимость
установления ограничений и обременений в использовании земельного участка и
других условий размещения объекта.
В случае
принятия Межведомственной комиссией решения о невозможности размещения
временного объекта Управление архитектуры и градостроительства администрации
городского округа направляет заявителю мотивированный отказ.
2.4.
Предварительное согласование места размещения объектов, указанных в пункте 2.1
настоящего Положения, осуществляется по процедуре, установленной пунктом 2.4
раздела 2 Порядка оформления документов при отводе земельных участков в городе
Электросталь Московской области, утвержденного постановлением главы города
Электросталь Московской области от 15.07.2005 N 516/7.
Срок
действия решения Межведомственной комиссии устанавливается не более 6 месяцев.
В случае если в указанный срок не было сформировано землеустроительное дело по
испрашиваемому земельному участку по вине заявителя, заявка на предоставление в
аренду земельного участка считается не поданной.
2.5.
Работы по межеванию земельных участков под объектами, устанавливаемыми менее
чем на 1 (один) год, не проводятся. Площадь земельного участка в этом случае
определяется на основании расчета площади, выполненного по согласованному с
Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа
генплану установки сооружения.
2.6. В
случае установки объекта на срок более года земельный участок предоставляется в
аренду под указанный объект по результатам межевания. Работы по межеванию
земельного участка проводятся за счет средств заявителя.
2.7.
Договор аренды земельного участка подлежит заключению с физическим или
юридическим лицом в месячный срок после издания постановления главы городского
округа Электросталь Московской области о передаче в аренду земельного участка.
2.8. При
переходе права собственности на временный объект к другому лицу новый
собственник имеет преимущественное право на предоставление земельного участка в
аренду на тех же условиях, что и первоначальный собственник.
Договор
аренды при переходе права собственности на временный объект с новым
собственником не заключается в следующих случаях:
- внешний
вид временного объекта не соответствует установленным требованиям и данное
нарушение не устранено в течение одного месяца с момента выдачи
соответствующего предписания;
-
прежнему владельцу было выдано предписание о демонтаже временного объекта;
- изменен
вид разрешенного использования земельного участка до принятия соответствующего
постановления главы городского округа Электросталь Московской области.
2.9.
После заключения договора аренды земельного участка арендатор в месячный срок
осуществляет размещение временного объекта на земельном участке с учетом
утвержденного плана границ и осуществляет благоустройство прилегающей
территории.
Арендатор
обязан получить все необходимые разрешительные документы в соответствующих
службах и организациях городского округа.
Эксплуатация
временного объекта до получения всей разрешительной документации не
допускается.
2.10. В
период использования временного объекта арендатор земельного участка обязан:
-
выполнять требования нормативных документов органов местного самоуправления
городского округа Электросталь и органов власти Московской области по вопросам
эксплуатации и содержанию временных объектов с учетом целевого назначения
земельного участка;
-
соблюдать требования и ограничения, установленные договором аренды земельного
участка;
-
обеспечивать соблюдение правил пожарной безопасности и санитарно-технического
состояния объекта;
-
своевременно производить текущий ремонт временного объекта;
-
согласовывать с Управлением архитектуры и градостроительства администрации
городского округа цветовое решение оформления временного объекта и его
изменение;
-
обеспечивать уборку и санитарную очистку прилегающей к временному объекту
территории.
2.11.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором
расположен временный объект, допускается только на основании постановления
главы городского округа Электросталь Московской области.
2.12. По
истечении установленного срока действия договора аренды земельного участка срок
аренды такого земельного участка может быть продлен по заявлению арендатора при
наличии следующих условий:
-
отсутствие ограничений по дальнейшему использованию земельного участка;
-
добросовестное выполнение арендатором возложенных на него обязанностей;
-
соответствующий внешний вид временного объекта.
О своем
желании продлить срок действия договора аренды земельного участка арендатор
сообщает арендодателю в письменной форме не менее чем за месяц до истечения
срока действия договора.
3. Порядок
предоставления земельных участков для целей,
не связанных со
строительством, без предварительного
согласования
мест размещения временных объектов
3.1. Без предварительного согласования места размещения
временного объекта предоставляются земельные участки для целей, не связанных со
строительством, в следующих случаях для размещения:
- платных
автостоянок без строительства объектов недвижимости;
-
открытых складов строительных материалов и конструкций, не являющихся единым
комплексом с объектами недвижимости.
3.2.
Земельные участки для размещения временных объектов, предусмотренных пунктом
3.1 настоящего Положения, предоставляются только в аренду на срок до 3 (трех)
лет без права приобретения земельного участка в собственность.
3.3.
Передача в аренду земельных участков под указанные объекты осуществляется на
торгах в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
3.4.
Организатором торгов и продавцом права на заключение договора аренды является
Комитет имущественных отношений городского округа Электросталь Московской
области.
Средства,
поступающие от продажи права на заключение договора аренды земельных участков,
распределяются по бюджетам различных уровней в соответствии с действующим
законодательством.
3.5.
Торги проводятся по процедуре, установленной пунктами 2.2-2.7, 2.9, 2.13, 2.14,
2.16, 2.19 раздела 2 Порядка организации и проведения продаж (торгов по
продаже) земельных участков, расположенных на территории городского округа
Электросталь Московской области, утвержденного решением Совета депутатов города
Электросталь Московской области от 31.01.2003 N 83/14, применительно к продаже
на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка (права
аренды).
3.6. В
случае если по истечении 30 дней со дня опубликования сообщения о приеме
заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили,
договор аренды земельного участка заключается с единственным заявителем,
обратившимся с заявлением о предоставлении в аренду данного земельного участка.
При этом размер арендной платы определяется в соответствии с Положением о
порядке передачи в аренду земельных участков на территории муниципального
образования "Городской округ Электросталь Московской области" от
26.11.2004 N 227/39 с последующими изменениями и дополнениями.
3.7. В
случае если аукцион по продаже права аренды земельного участка признан
несостоявшимся в связи с тем, что в аукционе участвовали менее двух участников,
договор аренды заключается с единственным участником аукциона, при этом
арендная плата принимается равной начальной цене продажи права аренды.
Заместитель главы
администрации - председатель
Комитета имущественных отношений
городского округа
Электросталь Московской области И.Ю. Волкова
