Решение Совета депутатов Коломенского муниципального района от 14.03.2011 № 126/17СД

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

КОЛОМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 14 марта 2011 г. № 126/17СД

О внесении дополнений и изменений в Положение о регулировании земельных отношений на территории Коломенского муниципального района Московской области

В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ (в редакции от 22.07.2010 № 104/2010-ОЗ), Уставом Коломенского муниципального района Совет депутатов Коломенского муниципального района

решил:

1. Внести в Положение о регулировании земельных отношений на территории Коломенского муниципального района Московской области, утвержденное решением Совета депутатов Коломенского муниципального района от 15.10.2010 № 99/11СД, следующие изменения и дополнения:

1.1. Пункт 2.4 раздела 2 Положения дополнить подпунктом 16 следующего содержания:

"16) в случае предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства к заявлению прикладывается согласованная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.".

1.2. Раздел 3 Положения изложить в следующей редакции:

"3. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

3.1. Предоставление земельных участков осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.

3.2. Земельные участки, находящиеся в муниципальной и неразграниченной государственной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, в собственность или аренду.

3.3. Под целями, не связанными со строительством, понимаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и их частей:

- размещение временных объектов, не являющихся недвижимым имуществом;

- открытое складирование (складирование черных и цветных металлов, стройматериалов, пиломатериалов, грунта и т.д.).

3.4. Под временными объектами понимаются:

- металлические гаражи, ракушки;

- металлические хозяйственные кладовки;

- торговые павильоны;

- остановочные павильоны;

- киоски;

- летние кафе;

- открытые автостоянки;

- объекты из сборных и быстровозводимых конструкций.

3.5. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются в Комитет по управлению имуществом администрации Коломенского муниципального района с заявкой о рассмотрении возможности предоставления земельного участка в собственность или аренду.

3.6. В заявке указываются:

1) наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;

2) адрес (место нахождения) заявителя, контактный телефон;

4) вид испрашиваемого права на земельный участок;

5) местоположение земельного участка;

6) ориентировочная площадь земельного участка;

8) цель предоставления земельного участка;

9) дата составления заявки.

3.7. К заявке прилагаются:

- ситуационный план, согласованный с главой поселения;

- документы, удостоверяющие личность заявителя: для физического лица - копия паспорта с отметкой о регистрации, для юридического лица - копия свидетельства о регистрации юридического лица, для индивидуального предпринимателя - копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

3.8. На основании заключений Комитета по управлению имуществом администрация готовит публикацию о возможности предоставления в аренду земельного участка под испрашиваемые цели либо ответ заявителю о невозможности предоставления земельного участка.

Предоставление земельного участка невозможно, если:

- испрашиваемый земельный участок полностью либо частично обременен правами третьих лиц;

- на испрашиваемом земельном участке находятся объекты недвижимости;

- в отношении испрашиваемого земельного участка либо его части выдан акт о выборе земельного участка;

- испрашиваемый земельный участок либо его часть не учитывает границы земельного участка, в отношении которого принято решение о развитии застроенной территории;

- испрашиваемый земельный участок либо его часть не учитывает границы земельного участка, в отношении которого принято решение о формировании земельного участка на торги;

- испрашиваемый земельный участок либо его часть не учитывает границ смежного земельного участка;

- в отношении испрашиваемого земельного участка либо его части имеются установленные в соответствии с законодательством ограничения, не позволяющие использовать его для заявленных целей.

3.9. Если в течение месяца после опубликования информации о возможном предоставлении земельного участка в администрацию не поступили дополнительные заявки, заявителю направляется ответ о возможности предоставления земельного участка и необходимости подготовки схемы расположения на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

3.10. Если в течение месяца после опубликования информации о возможном предоставлении земельного участка в администрацию поступили дополнительные заявки, заявителю направляется ответ о предоставлении земельного участка через процедуру торгов.

3.11. Заявители, получившие ответ о возможности предоставления земельного участка, обращаются с заявлением в администрацию Коломенского муниципального района о предоставлении земельного участка. В заявлении указываются сведения в соответствии с п. 2.2 настоящего Положения. К заявлению прилагается подготовленная и согласованная в установленном порядке схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

3.12. Администрация с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления утверждает постановлением и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

3.13. На основании утвержденной схемы заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

3.14. После постановки земельного участка на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта администрация принимает решение в форме постановления о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность или аренду заявителю.

3.15. В состав документов, необходимых для принятия решения о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, также включаются следующие документы:

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок, а также копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов (при наличии), заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- заявление правообладателя земельного участка об отказе от осуществления принадлежащего ему права (о прекращении права) на земельный участок в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

3.16. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается администрацией в недельный срок с даты вынесения постановления о предоставлении земельного участка.

3.17. В случае поступления двух и более заявок о предоставлении земельного участка в собственность или аренду администрация принимает решение об организации и проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации и Московской области порядке.

3.18. Начальная стоимость земельных участков или размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.19. В месячный срок со дня определения стоимости земельного участка администрация обеспечивает организацию и проведение торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации и Московской области порядке.

3.20. По результатам торгов администрация в соответствии с порядком и сроками, установленными действующим законодательством, заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка с победителем торгов.".

1.3. Раздел 5 Положения дополнить пунктом 5.8 следующего содержания:

"5.8. В случае если земельный участок сформирован за счет лица, не являющегося победителем торгов, ему возмещаются средства, затраченные на формирование земельного участка и постановку его на государственный кадастровый учет победителем торгов, в размере, не превышающем установленные тарифы на такие услуги муниципального предприятия Коломенского муниципального района.".

1.4. Дополнить Положение разделом 13 следующего содержания:

"13. Порядок предоставления гражданам присоединяемых (смежных) земельных участков

13.1. Присоединяемый (смежный) земельный участок - испрашиваемый гражданином земельный участок, расположенный в границах населенного пункта, предназначенный для присоединения к основному смежному земельному участку, ранее предоставленному гражданину в установленном законом порядке для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Присоединяемый (смежный) земельный участок не может быть предоставлен для строительства и использоваться в качестве самостоятельного (площадь земельного участка меньше минимального размера, установленного нормативными правовыми актами для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования) и формируется с учетом фактически сложившегося землепользования и невозможности формирования на данной территории самостоятельного земельного участка в силу особенностей его конфигурации.

13.2. Присоединяемые (смежные) земельные участки предоставляются гражданам для расширения придомовой территории индивидуальных домовладений или для расширения приусадебной территории с тем же разрешенным использованием, что и основной земельный участок.

13.3. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, тротуарами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами, другими объектами, не подлежат предоставлению гражданам в качестве присоединяемых (смежных) земельных участков.

13.4. Граждане (далее - Заявители), заинтересованные в предоставлении присоединяемых (смежных) земельных участков для присоединения к основному (смежному) землепользованию, обращаются с заявлением об их предоставлении в администрацию. В заявлении должны быть указаны сведения, содержащиеся в п. 2.2 настоящего Положения.

13.5. К заявлению прилагаются правоудостоверяющие документы на основной (смежный) земельный участок и согласованная схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории.

13.6. Администрация обеспечивает заблаговременную (не менее чем за один месяц) публикацию информации о предоставлении земельного участка. Заявки принимаются только от тех граждан, которые имеют земельный участок, смежный с испрашиваемым земельным участком.

В случае если поступили другие заявки, участок подлежит выставлению на торги в порядке, установленном действующим законодательством.

В случае если по истечении месяца со дня опубликования информации о предоставлении земельного участка другие заявления не поступили, администрация утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и выдает Заявителю.

13.7. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Полученный кадастровый паспорт земельного участка Заявитель предоставляет в Комитет по управлению имуществом администрации.

13.8. Администрация в 14-дневный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность либо о передаче в аренду земельного участка Заявителю и направляет ему копию такого решения. Решение принимается в форме постановления.

13.9. Договор купли-продажи или аренды присоединяемого (смежного) земельного участка заключается администрацией Коломенского муниципального района в 7-дневный срок со дня принятия постановления о предоставлении земельного участка.

13.10. Стоимость присоединяемого (смежного) земельного участка, размер арендной платы устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, Московской области и нормативно-правовыми актами Коломенского муниципального района. Расходы по оценке земельного участка возмещаются Заявителем.

13.11. Земельный участок предоставляется Заявителю на праве аренды на срок, не превышающий срока действия существующего договора аренды на смежное землепользование, или на 49 лет в случае, если смежное землепользование предоставлено в собственность.

13.12. Предоставление в собственность присоединяемых (смежных) земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется исключительно на торгах. Заявки принимаются только от тех граждан, которые имеют земельный участок, смежный с испрашиваемым земельным участком.

13.13. Заявитель приобретает право на использование присоединяемого (смежного) земельного участка, предоставленного ему, после государственной регистрации права аренды или собственности в установленном законодательством порядке.".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Оптимальный выбор" и разместить на официальном сайте района.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по вопросам землепользования, природных ресурсов и экологии (председатель - Медведев С.М.) и руководителя администрации Коломенского муниципального района Полынского Б.Г.

Глава

Коломенского муниципального района                              Н.М. Оттясов