Решение Совета депутатов городского поселения Озёры Озёрского муниципального района от 23.08.2011 № 89/18

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                    ОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

                     ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОЗЕРЫ

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                   от 23 августа 2011 г. N 89/18


О внесении изменений в решение Совета депутатов городского поселения
Озеры от 27 мая 2008 г. N 70/14 "Об утверждении Положения о порядке
  определения арендной платы, условиях и сроках внесения арендной
  платы за земельные участки, находящиеся на территории городского
                          поселения Озеры"


     В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об
общих принципах  организации  местного самоуправления  в  Российской
Федерации", Гражданским кодексом РФ, Законом Московской области от 7
июня  1996 г.  N  23/96-ОЗ "О  регулировании  земельных отношений  в
Московской  области", Законом  Московской  области от  14.07.2011  N
125/2011-ОЗ "О  внесении  изменений в  Закон  Московской области  от
07.06.1996  N  23/96-ОЗ  "О  регулировании  земельных  отношений   в
Московской  области"  и  Уставом городского  поселения  Озеры  Совет
депутатов городского поселения Озеры
     
     решил:
     
     1. Внести  следующие  изменения  в  решение  Совета   депутатов
городского поселения  Озеры от  27.05.2008 N  70/14 "Об  утверждении
Положения о порядке  определения арендной  платы, условиях и  сроках
внесения  арендной  платы  за  земельные  участки,  находящиеся   на
территории   городского   поселения   Озеры"   (с   изменениями    и
дополнениями):
     1.1. Пункт 2.1 раздела 2 "Порядок определения размера  арендной
платы" изложить в новой редакции:
     "2.1. Определение  арендной платы  (Апл)  при аренде  земельных
участков  осуществляется  в   соответствии  с  одним  из   следующих
порядков:
     а) в  случае проведения  торгов  на право  заключения  договора
аренды:

     Апл = Апоб x Кинф,

     где:
     Апоб - размер арендной платы, предложенный победителем торгов;
     Кинф -   коэффициент-дефлятор,   соответствующий    прогнозному
индексу  потребительских цен  в  Российской Федерации  на  очередной
финансовый год (коэффициент-дефлятор), и изменяется в  одностороннем
порядке по требованию арендодателя;

     б) в остальных случаях:

     Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,

     где:
     Аб - базовый размер арендной платы;
     Кд - коэффициент,  учитывающий  вид разрешенного  использования
земельного участка;
     Пкд - корректирующий коэффициент;
     Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка
на территории городского поселения Озеры;
     S - площадь арендуемого земельного участка.".
     1.2. Абзац 2 пункта 2.3 изложить в новой редакции:
     "Значение коэффициента, учитывающего местоположение  земельного
участка  (Км)  для объектов,  указанных  в  пунктах  2, 19,  36,  37
приложения 1,  расположенных на землях  общего пользования  сельских
населенных пунктов  и вблизи  автомобильных дорог (не  более 1  км),
применяется  Км =  10,  для  остальных объектов,  расположенных  вне
границ города, Км = 1.".
     1.3. Абзац 4 пункта 2.3 изложить в новой редакции:
     "Если на  земельном  участке арендатор  осуществляет  различные
виды деятельности  либо  арендуемый земельный  участок имеет  разные
виды  разрешенного  использования,  из всех  возможных  значений  Кд
применяется наибольшее значение.".
     1.4. Раздел 2 дополнить пунктом 2.5 следующего содержания:
     "2.5. На период  строительства (реконструкции)  устанавливается
Кд, равный 1,5.
     Указанное значение коэффициента устанавливается  на три года  с
даты подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если
стороны   установили,   что  условия   заключенного   ими   договора
применяются к отношениям, возникшим  после заключения договора, -  с
даты возникновения арендных отношений.
     В случае изменения  вида разрешенного использования  земельного
участка  на   вид   разрешенного  использования,   предусматривающий
строительство (реконструкцию),  Кд, равный 1,5,  применяется с  даты
принятия соответствующего  правового акта,  но не более  чем на  три
года.
     По истечении  срока,   установленного  настоящей  частью,   вне
зависимости  от  ввода  объекта  в  эксплуатацию  применяется  Кд  в
соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению.
     В случае если  в соответствии  с приложением N  1 к  настоящему
Положению  значение  коэффициента,  учитывающего  вид   разрешенного
использования земельного участка,  установлено в размере менее  1,5,
то  Кд,  равный  1,5, на  период  строительства  (реконструкции)  не
применяется.".
     1.5. Раздел 2 дополнить пунктом 2.6 следующего содержания:
     "2.6. В  случаях  предоставления в  аренду  земельных  участков
гражданам  и  их  некоммерческим  объединениям  для  индивидуального
жилищного  строительства,  личного  подсобного  хозяйства,   ведения
садоводства,   огородничества,    дачного   хозяйства,    размещения
индивидуальных  и  кооперативных   гаражей,  включая  земли   общего
пользования, коэффициенты Кд, Пкд и Км равны 1.".
     2. Приложение N  1 к Положению  "Коэффициенты, учитывающие  вид
разрешенного  использования  земельного участка"  изложить  в  новой
редакции:

     "
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| N   | Вид разрешенного использования земельного участка                    | Коэффициент   |
| п/п |                                                                      | Кд            |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 1.  | Для размещения объектов банковской деятельности                      |         6     |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 2.  | Для размещения рекламных конструкций                                 |         6     |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 3.  | Для размещения объектов охранной деятельности                        |         6     |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 4.  | Для размещения объектов страховой деятельности                       |         6     |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.  | Для размещения гостиницы                                             |         6     |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 6.  | Для размещения мотеля                                                |         4,2   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 7.  | Для размещения площадки для кемпинга                                 |         4,2   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 8.  | Для размещения ресторана, бара, кафе                                 |         4,2   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 9.  | Для размещения объектов общественного питания,                       |         1,5   |
|     | обслуживающих учреждения образования                                 |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 10. | Для размещения объектов общественного питания,                       |         3     |
|     | за исключением указанных в строках 8 и 9                             |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 11. | Для размещения объектов платного досуга и отдыха, включая            |         2,5   |
|     | объекты лечебно-оздоровительного и спортивного                       |               |
|     | назначения, за исключением указанных в строке 27                     |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 12. | Для размещения склада                                                |         4,2   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 13. | Для размещения терминала                                             |         4,2   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 14. | Для размещения автосервиса                                           |         4,2   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 15. | Для размещения платной автостоянки и парковки                        |         2,5   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 16. | Для размещения автозаправочной станции, базы горюче-                 |         6     |
|     | смазочных материалов, объектов оптовой торговли твердым,             |               |
|     | жидким и газообразным топливом и смежной продукцией                  |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 17. | Для размещения объектов строительной, научно-                        |         1,1   |
|     | производственной и производственной деятельности, в том              |               |
|     | числе по добыче полезных ископаемых и природных ресурсов             |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 18. | Для размещения объектов связи, за исключением указанных              |         1,1   |
|     | в строке 19                                                          |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 19. | Для размещения базовой станции сотовой связи                         |        10     |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 20. | Для размещения объектов бытового обслуживания                        |         1,5   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 21. | Для размещения объектов транспорта и дорожного хозяйства             |         1,1   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 22. | Для ведения садоводства, огородничества, дачного                     |         1     |
|     | строительства                                                        |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 23. | Для жилищного строительства, в том числе индивидуального             |         1,5   |
|     | жилищного строительства                                              |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 24. | Для комплексного освоения территории в целях жилищного               |         1     |
|     | строительства                                                        |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 25. | Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства,             |         1     |
|     | за исключением указанных в строке 26                                 |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 26. | Для размещения полигона бытовых отходов                              |        10     |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 27. | Для размещения объектов досуга и отдыха детей                        |         1     |
|     | и подростков                                                         |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 28. | Для сельскохозяйственного производства, в том числе                  |         1     |
|     | растениеводства, животноводства, рыболовства,                        |               |
|     | рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения               |               |
|     | крестьянского (фермерского) хозяйства                                |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 29. | Для размещения объектов религиозной деятельности                     |         1     |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 30. | Для размещения объектов мобилизационного назначения,                 |         1     |
|     | включая склады для хранения всех видов мобилизационных               |               |
|     | запасов (резервов)                                                   |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 31. | Для размещения линейных объектов (линии электропередачи,             |         1,1   |
|     | линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения,               |               |
|     | нефте-, газо- и иные трубопроводы, дороги, за исключением            |               |
|     | платной автомобильной дороги или автомобильной дороги,               |               |
|     | содержащей платные участки, железнодорожные линии                    |               |
|     | и другие подобные сооружения)                                        |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 32. | Для размещения объектов водоснабжения, гидротехнических,             |         1,0   |
|     | водонапорных и сливных сооружений, насосных станций,                 |               |
|     | артезианских скважин, водонапорной сети,                             |               |
|     | водоочистительных (фильтровальных) сооружений,                       |               |
|     | канализационных очистных сооружений, трансформаторных                |               |
|     | подстанций и иных подстанций, газораспределительных                  |               |
|     | пунктов и котельных, а также иных объектов,                          |               |
|     | предназначенных для электро-, тепло-, газо-                          |               |
|     | и водоснабжения, за исключением случаев, указанных                   |               |
|     | в строках 17 и 31                                                    |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 33. | Для размещения объектов торговли, за исключением киосков,            |         4,2   |
|     | палаток, торговых павильонов, рынков и ярмарок                       |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 34. | Для размещения рынка продовольственного, вещевого,                   |         4,2   |
|     | садового, стройматериалов, ярмарки                                   |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 35. | Для размещения рынка автомобильного и запасных частей                |         6     |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 36. | Для размещения киоска, палатки, торгового павильона по               |         4,2   |
|     | продаже продовольственных товаров, включая подакцизные,              |               |
|     | или по продаже товаров смешанного ассортимента                       |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 37. | Для размещения киоска, палатки горсправки, гортранса,                |         2,5   |
|     | периодической печати, мороженого, прохладительных                    |               |
|     | (безалкогольных) напитков, продовольственных товаров,                |               |
|     | за исключением подакцизных, быстрого питания, театральная            |               |
|     | касса                                                                |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 38. | Для размещения магазина "Ветеран"                                    |         1     |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 39. | Для размещения аптеки, аптечных пунктов, аптечных киосков            |         4,2   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 40. | Для размещения иных объектов некоммерческого назначения              |         1,5   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 41. | Для размещения иных объектов коммерческого назначения                |         3     |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
                                                                         ".

     3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования  и
применяется с 1 января 2012 года.
     4. Настоящее решение опубликовать в газете "Заря" и  разместить
на официальном сайте администрации городского поселения Озеры в сети
Интернет.
     
     
     Глава
     городского поселения Озеры С.Е. Радонцев