Закон Московской области от 14.07.2011 № 125/2011-ОЗ

 



                        РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                               ЗАКОН


                  14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ


  О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "О РЕГУЛИРОВАНИИ
             ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
     
     
     Принят постановлением
     Московской областной Думы
     от 7 июля 2011 г. N 20/164-П
     
     
     Статья 1
     
     Внести в Закон Московской  области N 23/96-ОЗ "О  регулировании
земельных  отношений  в  Московской  области"  (в  редакции   Закона
Московской области N 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесенными Законами
Московской области  N  244/2006-ОЗ, N  23/2007-ОЗ,  N 16/2008-ОЗ,  N
125/2008-ОЗ,  N   236/2008-ОЗ,  N  96/2009-ОЗ,   N  181/2009-ОЗ,   N
10/2010-ОЗ, N 61/2010-ОЗ, N  104/2010-ОЗ) (далее - Закон)  следующие
изменения:
     1) в статье 1:
     часть 1 дополнить словами ", а также по распоряжению земельными
участками, находящимися  в   собственности   Московской  области   и
расположенными на территории иных субъектов Российской Федерации";
     в части 3:
     в пункте 3 слова "и нормы" исключить;
     пункт 5 после слов  "Московской области," дополнить словами  "а
также  из  земель,  государственная  собственность  на  которые   не
разграничена,";
     дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:
     "5.1) устанавливаются предельные  (максимальные и  минимальные)
размеры  земельных  участков, предоставляемых  бесплатно  гражданам,
имеющим трех и более детей;";
     в пункте  16  слова   "работ  по  проведению   территориального
землеустройства" заменить словами "кадастровых работ";
     часть 6 признать утратившей силу;
     2) в части 2 статьи 2:
     пункт 1   дополнить   словами  ",   за   исключением   случаев,
установленных законодательством Российской Федерации";
     пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2) об отнесении земель или земельных участков в составе  таких
земель  к  определенной  категории земель,  за  исключением  случая,
установленного в  пункте 2  части 1  статьи 3  настоящего Закона,  в
порядке,  установленном  законодательством  Российской  Федерации  и
настоящим Законом;";
     дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
     "2.1) о переводе земель или земельных участков в составе  таких
земель, находящихся в  частной собственности,  из одной категории  в
другую, за  исключением земель  сельскохозяйственного назначения,  в
порядке,  установленном  законодательством  Российской  Федерации  и
настоящим Законом;";
     пункт 3   дополнить   словами  ",   за   исключением   случаев,
установленных законодательством Российской Федерации";
     3) в части 1 статьи 3:
     в пункте 1 слова "и 1.1" заменить словами ", 1.1 и 1.2";
     пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2) об отнесении земель или земельных участков в составе  таких
земель, государственная собственность на которые не разграничена,  к
категории  земель  сельскохозяйственного назначения,  независимо  от
того,   предоставлены  или   не   предоставлены  земельные   участки
гражданам, юридическим лицам;";
     4) в части 1 статьи 4:
     в пункте  1  слова   "и  предоставлении"  заменить  словом   ",
предоставлении";
     дополнить пунктом 1.2 следующего содержания:
     "1.2) принимает решения  о  предоставлении земельных  участков,
находящихся  в  собственности  Московской  области,  государственным
учреждениям   Московской   области   и   государственным   унитарным
предприятиям Московской области;";
     пункт 4 признать утратившим силу;
     пункт 6 дополнить  словами ",  а также  на земельных  участках,
государственная собственность на которые не разграничена, в случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации";
     5) в статье 5:
     части 1 и 3.1 признать утратившими силу;
     в абзаце  первом  части  4  слово  "частью"  заменить   словами
"частями 5,";
     в части 7 цифры "1, 3.1," исключить;
     6) в части 4.1 статьи 6 слово "нормативного" исключить;
     7) в статье 11:
     пункт 2  части 2,  абзацы  второй  и  третий части  3  признать
утратившими силу;
     часть 5 дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
     "1.1) определяет дату проведения торгов;";
     в абзаце первом  части 8 после  слова "формированию"  дополнить
словом ", образованию";
     8) статью 12 дополнить частью 6 следующего содержания:
     "6. Цена   продажи    земельного   участка,   находящегося    в
собственности  Московской  области и  расположенного  на  территории
иного субъекта Российской Федерации, устанавливается в  соответствии
с настоящей статьей.";
     9) абзац четвертый части 2 статьи 13 признать утратившим силу;
     10) в статье 14:
     в части 1:
     абзац второй пункта 1 изложить в следующей редакции:
     "При этом  арендная плата  на  очередной год  определяется  как
произведение   размера   арендной   платы   в   текущем   году    на
коэффициент-дефлятор,     соответствующий    прогнозному     индексу
потребительских цен в  Российской Федерации на очередной  финансовый
год (далее  -  коэффициент-дефлятор), и  изменяется в  одностороннем
порядке по требованию арендодателя.";
     в абзаце   пятом   пункта  3   слова   "условия   использования
арендатором земельного  участка или вид  деятельности арендатора  на
земельном участке" заменить словами "вид разрешенного  использования
земельного участка";
     в абзаце   первом   части  3   слова   "условия   использования
арендатором земельного  участка или вид  деятельности арендатора  на
земельном участке" заменить словами "вид разрешенного  использования
земельного участка";
     дополнить частью 3.1 следующего содержания:
     "3.1. На период  строительства (реконструкции)  устанавливается
Кд, равный 1,5.
     Указанное значение коэффициента устанавливается  на три года  с
даты подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если
стороны   установили,   что  условия   заключенного   ими   договора
применяются к отношениям, возникшим до заключения договора, - с даты
возникновения арендных отношений.
     В случае изменения  вида разрешенного использования  земельного
участка  на   вид   разрешенного  использования,   предусматривающий
строительство (реконструкцию),  Кд, равный 1,5,  применяется с  даты
принятия соответствующего  правового акта,  но не более  чем на  три
года.
     По истечении  срока,   установленного  настоящей  частью,   вне
зависимости  от  ввода  объекта  в  эксплуатацию  применяется  Кд  в
соответствии с приложением к настоящему Закону.
     В случае, если в соответствии с приложением к настоящему Закону
значение коэффициента, учитывающего  вид разрешенного  использования
земельного участка, установлено в  размере менее 1,5, то Кд,  равный
1,5, на период строительства (реконструкции) не применяется.";
     в части 4:
     в абзаце  первом   слова  "условия  использования   арендатором
земельного  участка или  вид  деятельности арендатора  на  земельном
участке" заменить словами "вид разрешенного использования земельного
участка";
     в абзаце втором слова "не применяется" заменить словами  "равен
1";
     абзац второй части 6 изложить в следующей редакции:
     "В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам
и их  некоммерческим  объединениям  для  индивидуального   жилищного
строительства, личного  подсобного  хозяйства, ведения  садоводства,
огородничества,  дачного  хозяйства,  размещения  индивидуальных   и
кооперативных   гаражей,    включая   земли   общего    пользования,
коэффициенты Кд, Пкд и Км равны 1.";
     в части 8:
     слова ",  за  исключением случаев  установления  новых  условий
использования арендатором земельного  участка или вида  деятельности
арендатора на земельном участке" исключить;
     дополнить абзацем следующего содержания:
     "В случае  перевода земельного  участка  из одной  категории  в
другую,  в  том  числе   включения  земельного  участка  в   границы
населенного  пункта  или  исключения земельного  участка  из  границ
населенного пункта, или отнесения земельного участка к  определенной
категории,   изменения    или    установления   вида    разрешенного
использования земельного участка,  арендная плата подлежит уплате  с
применением  соответствующих значений  показателей  с даты  принятия
правового акта  об изменении  категории или  отнесении к  категории,
изменении   или   установлении   вида   разрешенного   использования
земельного участка.";
     в части 13.1:
     абзац первый после слов  "Арендная плата" дополнить словами  ",
определяемая в порядке,  установленном пунктом  3 части 1  настоящей
статьи,", после  слов "в целях  жилищного строительства,"  дополнить
словами  "за   1  кв.   метр  в  год",   слова  "в   соответствующем
муниципальном   образовании"  заменить   словами   "соответствующего
муниципального района, городского округа";
     абзац второй после слов  "Арендная плата" дополнить словами  ",
определяемая в порядке,  установленном пунктом  3 части 1  настоящей
статьи,", после  слов "в целях  жилищного строительства,"  дополнить
словами "за 1  кв. метр в  год", слова "муниципального  образования"
заменить словами "муниципального района, городского округа";
     часть 16 изложить в следующей редакции:
     "16. Арендная   плата   за   пользование   ранее   учтенным   в
государственном   кадастре   недвижимости  земельным   участком,   в
отношении которого не проведен кадастровый учет в связи с уточнением
описания местоположения  границ  или не  установлены категория,  вид
разрешенного использования земельного участка и который предоставлен
юридическому   лицу   или   индивидуальному   предпринимателю,    за
исключением земельных участков, указанных в абзаце втором  настоящей
части, устанавливается в размере 256 руб. за 1 кв. метр в год.
     Арендная плата за пользование ранее учтенным в  государственном
кадастре недвижимости  земельным участком, в  отношении которого  не
проведен   кадастровый   учет   в  связи   с   уточнением   описания
местоположения границ или не установлены категория, вид разрешенного
использования земельного участка и который предоставлен юридическому
лицу или  индивидуальному предпринимателю для  сельскохозяйственного
производства,   в   том   числе   растениеводства,   животноводства,
рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота,  ведения
крестьянского  (фермерского)  хозяйства, устанавливается  в  размере
двукратного    базового   размера    арендной    платы   за    земли
сельскохозяйственного  назначения  соответствующего   муниципального
района, городского округа за 1 кв. метр в год.";
     часть 18 изложить в следующей редакции:
     "18. Размер арендной  платы за земельные  участки, для  которых
установлены виды  разрешенного  использования, являющиеся  социально
значимыми (социально значимые виды деятельности), устанавливается  в
размере,  равном   земельному  налогу,   за  исключением   земельных
участков,  предоставленных  на  торгах,  а  также  в  иных  случаях,
установленных законодательством Российской Федерации.
     Виды разрешенного использования земельных участков,  являющихся
социально   значимыми   (социально  значимые   виды   деятельности),
устанавливаются Правительством Московской области.";
     дополнить частью 19 следующего содержания:
     "19. Арендная  плата  за   земельные  участки,  находящиеся   в
собственности Московской области и расположенные на территории  иных
субъектов  Российской  Федерации,  определяется  в  соответствии   с
настоящей статьей.
     При этом  размер  арендной  платы за  такие  земельные  участки
принимается равным двум  процентам кадастровой стоимости  арендуемых
земельных  участков  в  случаях, установленных  пунктом  3  части  1
настоящей статьи.";
     11) в статье 15:
     в абзаце первом  части 4 слова  "порядок получения  арендатором
согласия арендодателя"  заменить словами  "право арендатора",  после
слов "на передачу" дополнить словами "с согласия арендодателя";
     часть 8 признать утратившей силу;
     12) приложение к Закону изложить в следующей редакции:
                           "КОЭФФИЦИЕНТЫ,
             УЧИТЫВАЮЩИЕ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
                         ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
     
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| N   | Вид разрешенного использования земельного участка             | Коэффициент|
| п/п |                                                               | Кд         |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 1.  | Для размещения объектов банковской деятельности               | 6          |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 2.  | Для размещения рекламных конструкций                          | 6          |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 3.  | Для размещения объектов охранной деятельности                 | 6          |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 4.  | Для размещения объектов страховой деятельности                | 6          |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 5.  | Для размещения гостиницы                                      | 6          |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 6.  | Для размещения мотеля                                         | 4,2        |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 7.  | Для размещения площадки для кемпинга                          | 4,2        |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 8.  | Для размещения ресторана, бара, кафе                          | 4,2        |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 9.  | Для размещения объектов общественного питания,                | 1,5        |
|     | обслуживающих учреждения образования                          |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 10. | Для размещения объектов общественного питания, за             | 3          |
|     | исключением указанных в строках 8 и 9                         |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 11. | Для размещения объектов платного досуга и отдыха,             | 2,5        |
|     | включая объекты лечебно-оздоровительного и спортивного        |            |
|     | назначения, за исключением указанных в строке 27              |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 12. | Для размещения склада                                         | 4,2        |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 13. | Для размещения терминала                                      | 4,2        |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 14. | Для размещения автосервиса                                    | 4,2        |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 15. | Для размещения платной автостоянки и парковки                 | 2,5        |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 16. | Для размещения автозаправочной станции, базы                  | 6          |
|     | горюче-смазочных материалов, объектов оптовой торговли        |            |
|     | твердым, жидким и газообразным топливом и смежной             |            |
|     | продукцией                                                    |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 17. | Для размещения объектов строительной,                         | 1,1        |
|     | научно-производственной и производственной деятельности,      |            |
|     | в том числе по добыче полезных ископаемых и природных         |            |
|     | ресурсов                                                      |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 18. | Для размещения объектов связи, за исключением указанных       | 1,1        |
|     | в строке 19                                                   |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 19. | Для размещения базовой станции сотовой связи                  | 10         |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 20. | Для размещения объектов бытового обслуживания                 | 1,5        |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 21. | Для размещения объектов транспорта и дорожного хозяйства      | 1,1        |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 22. | Для ведения садоводства, огородничества, дачного              | 1          |
|     | строительства                                                 |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 23. | Для жилищного строительства, в том числе индивидуального      | 1,5        |
|     | жилищного строительства                                       |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 24. | Для комплексного освоения территории в целях жилищного        | 1          |
|     | строительства                                                 |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 25. | Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства,      | 1          |
|     | за исключением указанных в строке 26                          |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 26. | Для размещения полигона бытовых отходов                       | 10         |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 27. | Для размещения объектов досуга и отдыха детей и               | 1          |
|     | подростков                                                    |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 28. | Для сельскохозяйственного производства, в том числе           | 1          |
|     | растениеводства, животноводства, рыболовства,                 |            |
|     | рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения        |            |
|     | крестьянского (фермерского) хозяйства                         |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 29. | Для размещения объектов религиозной деятельности              | 1          |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 30. | Для размещения объектов мобилизационного назначения,          | 1          |
|     | включая склады для хранения всех видов мобилизационных        |            |
|     | запасов (резервов)                                            |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 31. | Для размещения линейных объектов (линии электропередачи,      | 1,1        |
|     | линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения,        |            |
|     | нефте-, газо- и иные трубопроводы, дороги, за                 |            |
|     | исключением платной автомобильной дороги или                  |            |
|     | автомобильной дороги, содержащей платные участки,             |            |
|     | железнодорожные линии и другие подобные сооружения)           |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 32. | Для размещения объектов водоснабжения, гидротехнических,      | 1,0        |
|     | водонапорных и сливных сооружений, насосных станций,          |            |
|     | артезианских скважин, водонапорной сети,                      |            |
|     | водоочистительных (фильтровальных) сооружений,                |            |
|     | канализационных очистных сооружений, трансформаторных         |            |
|     | подстанций и иных подстанций, газораспределительных           |            |
|     | пунктов и котельных, а также иных объектов,                   |            |
|     | предназначенных для электро-, тепло-, газо- и                 |            |
|     | водоснабжения, за исключением случаев, указанных в            |            |
|     | строках 17 и 31                                               |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 33. | Для размещения объектов торговли, за исключением              | 4,2        |
|     | киосков, палаток, торговых павильонов, рынков и ярмарок       |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 34. | Для размещения рынка продовольственного, вещевого,            | 4,2        |
|     | садового, стройматериалов, ярмарки                            |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 35. | Для размещения рынка автомобильного и запасных частей         | 6          |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 36. | Для размещения киоска, палатки, торгового павильона по        | 4,2        |
|     | продаже продовольственных товаров, включая подакцизные,       |            |
|     | или по продаже товаров смешанного ассортимента                |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 37. | Для размещения киоска, палатки горсправки, гортранса,         | 2,5        |
|     | периодической печати, мороженого, прохладительных             |            |
|     | (безалкогольных) напитков, продовольственных товаров,         |            |
|     | за исключением подакцизных, быстрого питания,                 |            |
|     | театральная касса                                             |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 38. | Для размещения магазина "Ветеран"                             | 1          |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 39. | Для размещения аптеки, аптечных пунктов, аптечных             | 4,2        |
|     | киосков                                                       |            |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 40. | Для размещения иных объектов некоммерческого назначения       | 1,5        |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
| 41. | Для размещения иных объектов коммерческого назначения         | 3          |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|
                                                                  ".
     
     Статья 2
     
     1. Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после  его
официального опубликования.
     2. Порядок определения  арендной платы, установленный  пунктами
10 и  12 статьи  1 настоящего Закона,  применяется с  1 января  2012
года.
     3. При  определении  арендной  платы  до  1  января  2012  года
применяется  порядок  определения  арендной  платы,  действующий  до
вступления в силу настоящего Закона.
     
     
     Губернатор
     Московской области Б.В. Громов