Решение Совета депутатов городского округа Котельники от 30.01.2013 № 436/55

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                     ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОТЕЛЬНИКИ

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                   от 30 января 2013 г. N 436/55


 О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа
Котельники Московской области от 27.12.2011 N 258/34 "Об утверждении
 Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков на
    территории городского округа Котельники Московской области"


     Руководствуясь Федеральным законом от  06.10.2003 N 131-ФЗ  "Об
общих  принципах организации  местного  самоуправления в  Российской
Федерации", Уставом городского округа Котельники Московской области,
Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании
земельных  отношений  в  Московской  области",  в  целях  приведения
Положения о порядке  предоставления в  аренду земельных участков  на
территории  городского  округа   Котельники  Московской  области   в
соответствие  с   действующим   законодательством  Совет   депутатов
городского округа Котельники Московской области
     
     решил:
     
     1. Внести  изменения  в  решение  Совета  депутатов  городского
округа Котельники  Московской  области от  27.12.2011  N 258/34  "Об
утверждении Положения  о порядке предоставления  в аренду  земельных
участков  на  территории  городского  округа  Котельники  Московской
области".
     2. Утвердить  изменения  и  дополнения в  Положение  о  порядке
предоставления в аренду земельных участков на территории  городского
округа Котельники Московской области (приложение N 1).
     3. Направить  настоящее решение  главе  городского округа  А.Ю.
Седзеневскому для подписания и обнародования.


     Председатель Совета депутатов
     городского округа А.И. Бондаренко
     
     
     Глава
     городского округа А.Ю. Седзеневский 30.01.2013
     
     
     Приложение N 1
     к решению Совета депутатов
     городского округа Котельники
     Московской области
     от 30 января 2013 г. N 436/55
     

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
   ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ
                         МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

     1. В пункте  2.1 Положения  о порядке  предоставления в  аренду
земельных  участков  на  территории  городского  округа   Котельники
Московской  области  (далее   по  тексту   -  Положение)  слова   "и
документов, предусмотренных  подпунктом 2.1.2 пункта  2.1 раздела  2
Положения" исключить.
     2. Пункт  2.1  Положения  дополнить  новым  абзацем  следующего
содержания:
     "Предоставление земельных участков в аренду для строительства с
предварительным согласованием  мест  размещения  объектов  в   целях
инвестиционной   деятельности   осуществляется   на   инвестиционных
условиях.".
     3. Пункт 2.1.1 Положения изложить в новой редакции:
     "В заявлении должны быть указаны:
     1) наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя,
отчество гражданина;
     2) адрес (место нахождения) заявителя;
     3) расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического
лица;
     4) вид испрашиваемого права на земельный участок (аренда);
     5) местоположение земельного участка;
     6) площадь земельного участка;
     7) кадастровый номер земельного участка (при наличии);
     8) категория  и   вид  разрешенного  использования   земельного
участка (при наличии соответствующих сведений);
     9) дата составления заявления.
     В заявлении     о    предоставлении     земельного     участка,
государственная  собственность  на  который  не  разграничена,   для
строительства   указывается    краткое   описание    предполагаемого
результата строительства и его назначения (использования).".
     4. Пункт 2.1.2 Положения изложить в новой редакции:
     "Перечень документов,  необходимых  для  приобретения  прав  на
земельные  участки,  устанавливается в  соответствии  с  федеральным
законодательством.".
     5. Пункт 2.1.3 Положения изложить в новой редакции:
     "В состав  документов,  необходимых  для  принятия  решения   о
предоставлении  незастроенных  земельных  участков,  за  исключением
случаев предоставления  земельных участков или  права на  заключение
договора аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах),
включаются следующие документы:
     1) выписка  из   Единого  государственного   реестра  прав   на
недвижимое  имущество и  сделок  с  ним  о правах  на  испрашиваемый
земельный  участок,  а  также  копии  правоустанавливающих  и  (или)
правоудостоверяющих документов (при наличии), заверенные в  порядке,
установленном законодательством Российской Федерации;
     2) заявление правообладателя  земельного участка  об отказе  от
осуществления  принадлежащего ему  права  (о прекращении  права)  на
земельный  участок  в случаях,  предусмотренных  Земельным  кодексом
Российской Федерации;
     3) акт  выбора земельного  участка  с приложением  утвержденной
органом  местного   самоуправления  схемы  расположения   земельного
участка на кадастровом  плане или кадастровой карте  соответствующей
территории  в случае,  если  земельный участок  предоставляется  для
строительства;
     4) решение  о  предварительном  согласовании  места  размещения
объекта при предоставлении земельного участка для строительства,  за
исключением  случаев,  установленных  законодательством   Российской
Федерации;
     5) согласование отдела  архитектуры  и регулирования  застройки
управления строительного  комплекса администрации городского  округа
Котельники Московской области;
     6) согласование     центрального     исполнительного     органа
государственной власти  Московской области  в сфере  государственной
охраны  объектов  культурного   наследия  Московской  области   (при
необходимости);
     7) кадастровый паспорт земельного участка;
     8) документ,    подтверждающий   согласование    инвестиционных
условий, предусмотренных  статьей 16.1 Закона  Московской области  N
96/2010-ОЗ  "Об  инвестиционной  политике  органов   государственной
власти Московской  области" (далее  соответственно -  инвестиционные
условия, Закон Московской области об инвестиционной политике),  если
земельный    участок    предоставляется   для    строительства    на
инвестиционных условиях;
     9) при  предоставлении   земельных   участков,  находящихся   в
охранных  зонах  объектов,  в том  числе  линейных  (электростанции,
трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные станции,  ЛЭП,
силовые кабели, кабели связи, автодороги, газопроводы,  нефтепроводы
и   другие),   согласования   соответствующих   служб   в   случаях,
установленных законодательством Российской Федерации;
     10) при  предоставлении  земельного участка,  расположенного  в
границах территорий, зарезервированных  в установленном порядке  для
государственных     или    муниципальных     нужд,     согласования,
предусмотренные соответствующими правовыми актами;
     11) заключение федерального  органа управления  государственным
фондом недр или его  территориального органа об отсутствии  полезных
ископаемых в недрах  под участком  предстоящей застройки в  случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации;
     12) заключение органа государственного ветеринарного надзора  в
случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
     13) копия публикации  об информировании  населения о  возможном
или предстоящем предоставлении земельных участков для  строительства
в   порядке,    установленном    для   официального    опубликования
муниципальных правовых актов, иной официальной информации.".
     6. Пункт  3.1  Положения  дополнить  новым  абзацем  следующего
содержания:
     "В случае  предоставления земельного  участка,  государственная
собственность  на  который  не разграничена,  для  строительства  на
инвестиционных условиях  договором аренды определяются  в том  числе
инвестиционные условия, сроки  их исполнения, порядок  подтверждения
их   исполнения  и   ответственность   за  ненадлежащее   исполнение
инвестиционных условий.".
     7. Дополнить   Положение   новым   пунктом   3.2.1   следующего
содержания:
     "3.2.1. К инвестиционным условиям относятся:
     1) размер арендной платы за земельный участок;
     2) срок завершения строительства  объекта недвижимости и  ввода
его в эксплуатацию;
     3) стоимость  строительства,  реконструкции,  ремонта  объектов
социальной, инженерной,  транспортной инфраструктур, стоимость  иных
работ,   услуг   и   (или)   имущества,   подлежащего   передаче   в
государственную  или  муниципальную  собственность,  предусмотренных
частью  5 статьи  16.1  Закона Московской  области  от 16.07.2010  N
96/2010-ОЗ  "Об  инвестиционной  политике  органов   государственной
власти Московской области".".
     8. Пункт  3.3  Положения  дополнить  новым  абзацем  следующего
содержания:
     "В договоре должно предусматриваться, что в случае  направления
арендатору письменного  предупреждения  в связи  с неисполнением  им
обязательства по внесению арендной  платы он обязан внести  арендную
плату  в  течение  пяти   рабочих  дней  со  дня  получения   такого
предупреждения.".
     9. Часть  "а"  пункта  4.1 Положения  дополнить  новым  абзацем
следующего содержания:
     "Арендная плата   изменяется   в   одностороннем   порядке   по
требованию  арендодателя  на максимальный  размер  уровня  инфляции,
установленный  в  федеральном   законе  о  федеральном  бюджете   на
очередной финансовый год  и плановый период  (далее - размер  уровня
инфляции),  который  применяется  ежегодно по  состоянию  на  начало
очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом,  в
котором заключен договор аренды.".
     10. Пункт  4.1  Положения дополнить  новым  пунктом  следующего
содержания:
     "д) в случае предоставления земельных участков, государственная
собственность на  которые  не  разграничена,  для  строительства  на
инвестиционных  условиях  размер   арендной  платы  определяется   в
порядке, установленном Правительством Московской области. Порядок  и
условия  внесения  арендной  платы  в  данном  случае   определяются
Правительством  Московской  области,  если  иное  не   предусмотрено
федеральным законодательством.".
     11. В  абзаце пятом  примечаний  пункта 4.2.2  Положения  слова
"коэффициент-дефлятор" заменить словами "размер уровня инфляции".
     12. Абзац седьмой  примечаний пункта  4.2.2 Положения  признать
утратившим силу.
     13. В  абзаце   восьмом  примечаний   пункта  4.2.2   Положения
дополнить словами ", за  исключением жилищного строительства, в  том
числе индивидуального жилищного строительства, комплексного освоения
территории в целях жилищного строительства".


     Начальник правового управления
     С.А. Крилык