Решение Совета депутатов городского округа Котельники от 27.12.2011 № 258/34

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                     ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОТЕЛЬНИКИ

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                   от 27 декабря 2011 г. N 258/34

                                    Утратил силу - Решение Совета
                                     депутатов городского округа
                                              Котельники
                                      от 13.11.2013 г. N 551/77

Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных
   участков на территории городского округа Котельники Московской
                              области

 (В редакции решений Совета депутатов городского округа Котельники
       от 19.12.2012 г. N 411/53; от 28.12.2012 г. N 428/54;
       от 30.01.2013 г. N 436/55; от 17.04.2013 г. N 467/61)

     
     С целью    приведения    в    соответствие    с     действующим
законодательством,     рассмотрев     представленный     управлением
имущественных отношений  администрации городского округа  Котельники
Московской  области (Савинковой  В.И.)  проект Положения  о  порядке
предоставления в аренду земельных участков на территории  городского
округа Котельники Московской области, разработанный в соответствии с
Законом Московской  области "О регулировании  земельных отношений  в
Московской области"  от  07.06.1996 N  23/96-ОЗ (последняя  редакция
утверждена Законом Московской области от 02.12.2011 N 217/2011-ОЗ, с
изменениями,   внесенными  определением   Верховного   Суда  РФ   от
23.07.2008 N 4-Г08-27), и в соответствии с Уставом городского округа
Котельники  Московской  области Совет  депутатов  городского  округа
Котельники Московской области
     
     решил:
     
     1. Считать утратившим силу Положение о порядке предоставления в
аренду земельных участков на территории городского округа Котельники
Московской области,   утвержденное    решением   Совета    депутатов
городского  округа Котельники  Московской  области от  28.06.2011  N
177/24.
     2. Утвердить  Положение  о  порядке  предоставления  в   аренду
земельных  участков  на  территории  городского  округа   Котельники
Московской области (приложение 1).
     3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2012.
     4. Направить   настоящее   решение  главе   городского   округа
Котельники А.Ю. Седзеневскому для подписания и обнародования.
     
     
     Председатель Совета депутатов
     городского округа А.И. Бондаренко
     
     
     Глава
     городского округа А.Ю. Седзеневский 27.12.2011
     
     
     Приложение 1
     к решению Совета депутатов
     городского округа Котельники
     Московской области
     от 27 декабря 2011 г. N 258/34
     
     
 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА
     ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 (В редакции решений Совета депутатов городского округа Котельники
       от 19.12.2012 г. N 411/53; от 28.12.2012 г. N 428/54;
       от 30.01.2013 г. N 436/55; от 17.04.2013 г. N 467/61)

    
                         1. Общие положения
     
     1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным
кодексом Российской  Федерации,   Гражданским  кодексом   Российской
Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении  в
действие   Земельного   кодекса   Российской   Федерации",   Законом
Московской  области  от  07.06.1996  N  23/96-ОЗ  "О   регулировании
земельных отношений в Московской области".
     1.2. Настоящее Положение  регулирует  порядок предоставления  в
аренду земельных участков, государственная собственность на  которые
не разграничена  или находящихся в  муниципальной собственности,  на
территории городского округа Котельники Московской области (далее  -
городской округ), в том числе:
     - порядок рассмотрения заявлений;
     - содержание договора аренды (его существенные условия);
     - порядок определения размера арендной платы.
     1.3. Настоящее Положение регламентирует порядок  предоставления
земельных  участков  для   целей,  связанных   и  не  связанных   со
строительством.
     1.4. Предоставление  в аренду земельных участков для  жилищного
строительства,  а  также  для  их  комплексного  освоения  в   целях
жилищного  строительства  осуществляется  на  аукционе.  Организация
аукционов  и их  проведение  регламентируются Положением  о  порядке
организации   и  проведения   торгов   по  продаже   находящихся   в
государственной или  муниципальной собственности земельных  участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на
территории   городского   округа  Котельники   Московской   области,
утвержденным   Советом   депутатов  городского   округа   Котельники
Московской области. (В  редакции Решения Совета депутатов городского
округа Котельники от 17.04.2013 г. N 467/61)
     1.5. Арендодателем    земельных    участков,    государственная
собственность  на   которые  не  разграничена   или  находящихся   в
муниципальной    собственности    городского    округа,     является
администрация городского округа Котельники Московской области (далее
-  Администрация). Земельные  участки  предоставляются в  аренду  на
основании  постановлений  главы  городского  округа,  протоколов  об
итогах   аукционов    (для   жилищного    строительства)   и    иной
исходно-разрешительной документации.
     1.6. В соответствии  с настоящим  Положением земельные  участки
предоставляются в аренду:
     1.6.1. Юридическим и физическим  лицам, собственникам или  иным
титульным  владельцам  расположенных  на  таких  земельных  участках
зданий, строений и сооружений.
     1.6.2. Юридическим и физическим лицам, арендаторам  недвижимого
имущества, находящегося в собственности городского округа.
     1.6.3. Юридическим   и   физическим   лицам   для    проведения
изыскательских  работ  с целью  определения  возможности  размещения
объекта   строительства    (за    исключением   объекта    жилищного
строительства).
     1.6.4. Юридическим и физическим лицам для строительства, в  том
числе жилищного.
     1.7. Земельные   участки   предоставляются  в   аренду   лицам,
указанным в пункте 1.6 настоящего Положения, на срок:
     - под  зданиями,   строениями,  сооружениями,  находящимися   в
собственности физических и юридических лиц, - до 49 лет;
     - под  зданиями,   строениями,  сооружениями,  находящимися   в
муниципальной собственности городского  округа и предоставленными  в
аренду, - на срок договора аренды;
     - для проведения изыскательских работ - до 1 года;
     - для строительства (реконструкции), кроме жилищного,  объектов
недвижимого имущества - до 3 лет;
     - для жилищного строительства  и комплексного освоения в  целях
жилищного строительства по результатам аукционов на право заключения
договора аренды земельного участка - на 3 года;
     - для строительства по  результатам аукциона на право  развития
застроенной  территории  -  на срок  действия  договора  о  развитии
застроенной территории.
     
    2. Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении в аренду
                         земельного участка
     
     2.1. Решение  о  предоставлении  земельного  участка  в  аренду
оформляется  постановлением   главы  городского  округа   Котельники
Московской   области   на   основании   заявления   гражданина   или
юридического  лица. (В  редакции Решения Совета депутатов городского
округа Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55)
     Предоставление  земельных участков в аренду для строительства с
предварительным  согласованием  мест  размещения  объектов  в  целях
инвестиционной   деятельности   осуществляется   на   инвестиционных
условиях. (Дополнен  -  Решение  Совета  депутатов городского округа
Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55)
     2.1.1. В заявлении должны быть указаны:
     1) наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя,
отчество гражданина;
     2) адрес (место нахождения) заявителя;
     3) расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического
лица;
     4) вид испрашиваемого права на земельный участок (аренда);
     5) местоположение земельного участка;
     6) площадь земельного участка;
     7) кадастровый номер земельного участка (при наличии);
     8) категория  и   вид  разрешенного  использования   земельного
участка (при наличии соответствующих сведений);
     9) дата составления заявления.
     В заявлении     о    предоставлении     земельного     участка,
государственная  собственность  на  который  не  разграничена,   для
строительства   указывается    краткое   описание    предполагаемого
результата строительства и его назначения (использования).
     (Пункт  2.1.1  в  редакции  Решения Совета депутатов городского
округа Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55)
     2.1.2.  Перечень  документов, необходимых для приобретения прав
на  земельные  участки, устанавливается в соответствии с федеральным
законодательством. (В  редакции  Решения Совета депутатов городского
округа Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55)
     2.1.3.  В состав документов, необходимых для принятия решения о
предоставлении  незастроенных  земельных  участков,  за  исключением
случаев  предоставления  земельных  участков или права на заключение
договора аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах),
включаются следующие документы:
     1) выписка  из   Единого  государственного   реестра  прав   на
недвижимое  имущество и  сделок  с  ним  о правах  на  испрашиваемый
земельный  участок,  а  также  копии  правоустанавливающих  и  (или)
правоудостоверяющих документов (при наличии), заверенные в  порядке,
установленном законодательством Российской Федерации;
     2) заявление правообладателя  земельного участка  об отказе  от
осуществления  принадлежащего ему  права  (о прекращении  права)  на
земельный  участок  в случаях,  предусмотренных  Земельным  кодексом
Российской Федерации;
     3) акт  выбора земельного  участка  с приложением  утвержденной
органом  местного   самоуправления  схемы  расположения   земельного
участка на кадастровом  плане или кадастровой карте  соответствующей
территории  в случае,  если  земельный участок  предоставляется  для
строительства;
     4) решение  о  предварительном  согласовании  места  размещения
объекта при предоставлении земельного участка для строительства,  за
исключением  случаев,  установленных  законодательством   Российской
Федерации;
     5) согласование отдела  архитектуры  и регулирования  застройки
управления строительного  комплекса администрации городского  округа
Котельники Московской области;
     6) согласование     центрального     исполнительного     органа
государственной власти  Московской области  в сфере  государственной
охраны  объектов  культурного   наследия  Московской  области   (при
необходимости);
     7) кадастровый паспорт земельного участка;
     8) документ,    подтверждающий   согласование    инвестиционных
условий, предусмотренных  статьей 16.1 Закона  Московской области  N
96/2010-ОЗ  "Об  инвестиционной  политике  органов   государственной
власти Московской  области" (далее  соответственно -  инвестиционные
условия, Закон Московской области об инвестиционной политике),  если
земельный    участок    предоставляется   для    строительства    на
инвестиционных условиях;
     9) при  предоставлении   земельных   участков,  находящихся   в
охранных  зонах  объектов,  в том  числе  линейных  (электростанции,
трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные станции,  ЛЭП,
силовые кабели, кабели связи, автодороги, газопроводы,  нефтепроводы
и   другие),   согласования   соответствующих   служб   в   случаях,
установленных законодательством Российской Федерации;
     10) при  предоставлении  земельного участка,  расположенного  в
границах территорий, зарезервированных  в установленном порядке  для
государственных     или    муниципальных     нужд,     согласования,
предусмотренные соответствующими правовыми актами;
     11) заключение федерального  органа управления  государственным
фондом недр или его  территориального органа об отсутствии  полезных
ископаемых в недрах  под участком  предстоящей застройки в  случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации;
     12) заключение органа государственного ветеринарного надзора  в
случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
     13) копия публикации  об информировании  населения о  возможном
или предстоящем предоставлении земельных участков для  строительства
в   порядке,    установленном    для   официального    опубликования
муниципальных правовых актов, иной официальной информации.
     (Пункт  2.1.3  в  редакции  Решения Совета депутатов городского
округа Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55)
     2.2. Заявление    с    прилагаемыми    документами    заявителя
направляется главой  городского округа  в Управление  муниципального
имущества  администрации городского  округа  для подготовки  проекта
постановления  администрации городского  округа  о предоставлении  в
аренду  земельного  участка   либо  мотивированного  отказа  в   его
предоставлении.
     2.3. Оплата  кадастровых   работ  по  формированию   земельного
участка   с  целью   постановки   его   на  кадастровый   учет   для
предоставления   в   аренду  осуществляется   заявителем   за   счет
собственных средств.
     
                   3. Содержание договора аренды
     
     3.1. Договором   аренды   определяются  права   и   обязанности
арендодателя и арендатора  с учетом вида разрешенного  использования
предоставленного в аренду земельного участка.
     В  случае  предоставления  земельного  участка, государственная
собственность  на  который  не  разграничена,  для  строительства на
инвестиционных  условиях  договором  аренды определяются в том числе
инвестиционные  условия,  сроки их исполнения, порядок подтверждения
их   исполнения   и   ответственность   за  ненадлежащее  исполнение
инвестиционных условий. (Дополнен   -   Решение   Совета   депутатов
городского округа Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55)
     3.2. Существенными условиями договора аренды земельного участка
являются:
     - предмет  договора  (в  договоре  указываются   местоположение
земельного  участка,  его  площадь,  кадастровый  номер,   категория
земель, адрес (адресные ориентиры);
     - условия,   установленные    конкурсной   документацией    или
документацией  об  аукционе  в  случае  заключения  договора  аренды
земельного участка  по  результатам торгов,  реквизиты протокола  об
итогах  торгов, а  также  порядок подтверждения  выполнения  условий
конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса);
     - размер  арендной  платы,  порядок  и  сроки  ее  внесения   и
изменения;
     - вид разрешенного использования земельного участка;
     - обременение земельного участка.
     3.2.1. К инвестиционным условиям относятся:
     1) размер арендной платы за земельный участок;
     2) срок завершения строительства  объекта недвижимости и  ввода
его в эксплуатацию;
     3) стоимость  строительства,  реконструкции,  ремонта  объектов
социальной, инженерной,  транспортной инфраструктур, стоимость  иных
работ,   услуг   и   (или)   имущества,   подлежащего   передаче   в
государственную  или  муниципальную  собственность,  предусмотренных
частью  5 статьи  16.1  Закона Московской  области  от 16.07.2010  N
96/2010-ОЗ  "Об  инвестиционной  политике  органов   государственной
власти Московской области".
     (Пункт  3.2.1  дополнен  -  Решение Совета депутатов городского
округа Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55)
     3.3. В договоре аренды  должны быть предусмотрены неустойка  за
нарушение срока внесения арендной  платы в размере 0,05 процента  от
неуплаченной   суммы   за   каждый   день   просрочки;   обязанность
государственной регистрации договора аренды (при заключении договора
на  срок  более  одного  года)  и  оплата  расходов  за  регистрацию
договора; ограничения  по  распоряжению арендными  правами и  другие
условия,  установленные  сторонами  в  соответствии  с   действующим
законодательством и обычаями делового оборота.
     В  договоре  должно предусматриваться, что в случае направления
арендатору  письменного  предупреждения  в  связи с неисполнением им
обязательства  по  внесению арендной платы он обязан внести арендную
плату   в   течение  пяти  рабочих  дней  со  дня  получения  такого
предупреждения. (Дополнен  -  Решение  Совета  депутатов  городского
округа Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55)
     3.4. Пролонгация договора  аренды  осуществляется по  заявлению
арендатора на основании постановления главы городского округа  после
рассмотрения  в установленном  порядке  заявления арендатора  и  при
наличии кадастрового паспорта земельного участка.
     3.5. В  случае  продажи  собственником  объекта   недвижимости,
расположенного  на  арендуемом  земельном  участке,  договор  аренды
такого  земельного  участка  с новым  собственником  заключается  на
основании   письменного    обращения   собственника   имущества    и
постановления главы городского округа.
     3.6. Использование   недр   при   аренде   земельного   участка
осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации о недрах.
     3.7. Расторжение договора  аренды осуществляется по  инициативе
арендодателя   или   арендатора   по   основаниям,   предусмотренным
гражданским   и   (или)   земельным   законодательством   Российской
Федерации.
     
                      4. Расчет арендной платы
     
     4.1. Определение  арендной  платы (Апл)  при  аренде  земельных
участков,   находящихся    в    муниципальной   собственности    или
государственная   собственность   на   которые   не    разграничена,
осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:
     а) в  случае проведения  торгов  на право  заключения  договора
аренды, за исключением продажи  права на заключение договора  аренды
земельного участка для его  комплексного освоения в целях  жилищного
строительства,  арендная  плата определяется  по  результатам  таких
торгов (конкурсов, аукционов);
     Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию
арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в
федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год
и   плановый  период  (далее  -  размер  уровня  инфляции),  который
применяется  ежегодно  по состоянию на начало очередного финансового
года,  начиная  с  года,  следующего  за  годом,  в котором заключен
договор аренды. (Дополнен  -  Решение  Совета  депутатов  городского
округа Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55)
     б) в  случае проведения  торгов  на право  заключения  договора
аренды земельного  участка  для его  комплексного  освоения в  целях
жилищного строительства победитель  торгов уплачивает цену за  право
на заключение договора аренды, а также арендную плату,  определяемую
в соответствии с подпунктом "г" настоящего пункта;
     в случае переоформления  юридическими лицами права  постоянного
(бессрочного)  пользования  земельными  участками  на  право  аренды
земельных  участков  арендная  плата  определяется  в  размере  двух
процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
     в) размер арендной платы за предоставленный в аренду  земельный
участок  для строительства  лицу,  заключившему договор  о  развитии
застроенной  территории,  в  отношении  которой  принято  решение  о
развитии, определяется в размере земельного налога в соответствии  с
Налоговым кодексом Российской Федерации;
     г) в остальных случаях:
     
     Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,
     
     где:
     Аб - базовый размер арендной платы;
     Кд - коэффициент,  учитывающий  вид разрешенного  использования
земельного участка;
     Пкд - корректирующий коэффициент;
     Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка
на территории городского округа;
     S - площадь арендуемого земельного участка.
     д)  в случае предоставления земельных участков, государственная
собственность  на  которые  не  разграничена,  для  строительства на
инвестиционных   условиях   размер  арендной  платы  определяется  в
порядке,  установленном Правительством Московской области. Порядок и
условия   внесения  арендной  платы  в  данном  случае  определяются
Правительством   Московской  области,  если  иное  не  предусмотрено
федеральным законодательством. (Дополнен  - Решение Совета депутатов
городского округа Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55)
     
     4.2.1. Базовый  размер  арендной платы  (Аб),  применяемый  для
определения  арендной  платы  в  соответствующем  финансовом   году,
устанавливается законом Московской области.
     4.2.2. На   территории   городского   округа    устанавливаются
следующие  значения  коэффициента,  учитывающего  вид   разрешенного
использования   земельного    участка   (Кд),   и    корректирующего
коэффициента (Пкд):
     
КОЭФФИЦИЕНТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
                              УЧАСТКА
     
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| N    | Вид разрешенного использования земельного                           | Коэффициент      | Коэффициент       |
| п/п  | участка                                                             | Кд               | Пкд               |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 1.   | Для размещения объектов банковской                                  |         6        |        1          |
|      | деятельности                                                        |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 2.   | Для размещения рекламных конструкций                                |         6        |        1          |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 3.   | Для размещения объектов охранной деятельности                       |         6        |        1          |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 4.   | Для размещения объектов страховой                                   |         6        |        1          |
|      | деятельности                                                        |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 5.   | Для размещения гостиницы                                            |         6        |        1          |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 6.   | Для размещения мотеля                                               |         4,2      |        1          |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 7.   | Для размещения площадки для кемпинга                                |         4,2      |        1          |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 8.   | Для размещения ресторана, бара, кафе                                |         4,2      |        3          |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 9.   | Для размещения объектов общественного                               |         1,5      |        3          |
|      | питания, обслуживающих учреждения образования                       |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 10.  | Для размещения объектов общественного                               |         3        |        3          |
|      | питания, за исключением указанных в строках 8                       |                  |                   |
|      | и 9                                                                 |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 11.  | Для размещения объектов платного досуга                             |         2,5      |        1          |
|      | и отдыха, включая объекты лечебно-                                  |                  |                   |
|      | оздоровительного и спортивного назначения,                          |                  |                   |
|      | за исключением указанных в строке 27                                |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 12.  | Для размещения склада                                               |         4,2      |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 13.  | Для размещения терминала                                            |         4,2      |        1          |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 14.  | Для размещения автосервиса                                          |         4,2      |        1          |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 15.  | Для размещения платной автостоянки и парковки                       |         2,5      |        1          |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 16.  | Для размещения автозаправочной станции, базы                        |         6        |        3          |
|      | горюче-смазочных материалов, объектов оптовой                       |                  |                   |
|      | торговли твердым, жидким и газообразным                             |                  |                   |
|      | топливом и смежной продукцией                                       |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 17.  | Для размещения объектов строительной,                               |         1,1      |        1          |
|      | научно-производственной и производственной                          |                  |                   |
|      | деятельности, в том числе по добыче полезных                        |                  |                   |
|      | ископаемых и природных ресурсов                                     |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 18.  | Для размещения объектов связи, за исключением                       |         1,1      |        1          |
|      | указанных в строке 19                                               |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 19.  | Для размещения базовой станции сотовой связи                        |        10        |        1          |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 20.  | Для размещения объектов бытового обслуживания                       |         1,5      |        1          |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 21.  | Для размещения объектов транспорта                                  |         1,1      |        1          |
|      | и дорожного хозяйства                                               |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 22.  | Для ведения садоводства, огородничества,                            |         1        |        1          |
|      | дачного строительства                                               |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 23.  | Для жилищного строительства, в том числе                            |         4,2      |        1          |
|      | индивидуального жилищного строительства                             |                  |                   |
     (В   редакции   Решения   Совета  депутатов  городского  округа
Котельники от 28.12.2012 г. N 428/54)
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 24.  | Для комплексного освоения территории в целях                        |         4,2      |        1          |
|      | жилищного строительства                                             |                  |                   |
     (В   редакции   Решения   Совета  депутатов  городского  округа
Котельники от 28.12.2012 г. N 428/54)
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 25.  | Для размещения объектов жилищно-коммунального                       |         1        |        1          |
|      | хозяйства, за исключением указанных в                               |                  |                   |
|      | строке 26                                                           |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 26.  | Для размещения полигона бытовых отходов                             |        10        |        1          |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 27.  | Для размещения объектов досуга и отдыха детей                       |         1        |        1          |
|      | и подростков                                                        |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 28.  | Для сельскохозяйственного производства, в том                       |         1        |        1          |
|      | числе растениеводства, животноводства,                              |                  |                   |
|      | рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения,                       |                  |                   |
|      | выпаса скота, ведения крестьянского                                 |                  |                   |
|      | (фермерского) хозяйства                                             |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 29.  | Для размещения объектов религиозной                                 |         1        |        1          |
|      | деятельности                                                        |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 30.  | Для размещения объектов мобилизационного                            |         1        |        1          |
|      | назначения, включая склады для хранения всех                        |                  |                   |
|      | видов мобилизационных запасов (резервов)                            |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 31.  | Для размещения линейных объектов (линии                             |         1,1      |        1          |
|      | электропередачи, линии связи, в том числе                           |                  |                   |
|      | линейно-кабельные сооружения, нефте-, газо-                         |                  |                   |
|      | и иные трубопроводы, дороги, за исключением                         |                  |                   |
|      | платной автомобильной дороги                                        |                  |                   |
|      | или автомобильной дороги, содержащей платные                        |                  |                   |
|      | участки, железнодорожные линии и другие                             |                  |                   |
|      | подобные сооружения)                                                |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 32.  | Для размещения объектов водоснабжения, водоотведения,               |         1,0      |        1          |
|      | насосных станций, канализационной сети, очистных                    |                  |                   |
|      | сооружений, трансформаторных подстанций и иных подстанций,          |                  |                   |
|      | газораспределительных пунктов и котельных, а также иных             |                  |                   |
|      | объектов, предназначенных для электро-, тепло-, газо-               |                  |                   |
|      | и водоснабжения, за исключением случаев, указанных                  |                  |                   |
|      | в строках 17 и 31                                                   |                  |                   |
     (В   редакции   Решения   Совета  депутатов  городского  округа
Котельники от 28.12.2012 г. N 428/54)
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 33.  | Для размещения объектов торговли,                                   |         4,2      |        3          |
|      | за исключением киосков, палаток, торговых                           |                  |                   |
|      | павильонов, рынков и ярмарок                                        |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 34.  | Для размещения рынка продовольственного,                            |         4,2      |        2,75       |
|      | вещевого, садового, стройматериалов, ярмарки                        |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 35.  | Для размещения рынка автомобильного                                 |         6        |        1          |
|      | и запасных частей                                                   |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 36.  | Для размещения киоска, палатки, торгового                           |         4,2      |        3          |
|      | павильона по продаже продовольственных                              |                  |                   |
|      | товаров, включая подакцизные, или по продаже                        |                  |                   |
|      | товаров смешанного ассортимента                                     |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 37.  | Для размещения киоска, палатки горсправки,                          |         2,5      |        3          |
|      | гортранса, периодической печати, мороженого,                        |                  |                   |
|      | прохладительных (безалкогольных) напитков,                          |                  |                   |
|      | продовольственных товаров, за исключением                           |                  |                   |
|      | подакцизных, быстрого питания, театральная                          |                  |                   |
|      | касса                                                               |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 38.  | Для размещения магазина "Ветеран"                                   |         1        |        1          |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 39.  | Для размещения аптеки, аптечных пунктов,                            |         4,2      |        1          |
|      | аптечных киосков                                                    |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 40.  | Для размещения иных объектов некоммерческого                        |         1,5      |        1          |
|      | назначения                                                          |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 41.  | Для размещения иных объектов коммерческого                          |         3        |        1          |
|      | назначения                                                          |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
     
     Примечания:
     - в случаях когда Кд  = 1; 1,1, корректирующий коэффициент  Пкд
равен 1;
     - если на  земельном участке  арендатор осуществляет  различные
виды деятельности  или условия использования  им земельного  участка
различны,   значение  Кд   применяется   в  соответствии   с   видом
разрешенного  использования  земельного  участка. В  случае  если  в
соответствии с видом  разрешенного использования земельного  участка
арендатор  осуществляет  различные  виды  деятельности  или  условия
использования  им земельного  участка  различны, из  всех  возможных
значений Кд применяется наибольшее;
     - в  случаях   предоставления  в   аренду  земельных   участков
гражданам  и  их  некоммерческим  объединениям  для  индивидуального
жилищного  строительства,  личного  подсобного  хозяйства,   ведения
садоводства,   огородничества,    дачного   хозяйства,    размещения
индивидуальных  и  кооперативных   гаражей,  включая  земли   общего
пользования, коэффициенты Кд, Пкд и Км равны 1;
     -  в  случаях  предоставления  в  аренду земельных участков для
строительства  объектов  защиты  населения  на территории городского
округа  Котельники  Московской области, а также для оказания услуг в
области  жилищно-коммунального хозяйства коэффициент Пкд равен 0,05,
а коэффициент Км равен 1; (Дополнен   -   Решение  Совета  депутатов
городского округа Котельники от 19.12.2012 г. N 411/53)
     -   определение  арендной  платы,  в  том  числе  и  для  ранее
заключенных   договоров   аренды,   с   применением  нового  порядка
определения  размера арендной платы или с применением новых значений
показателей (кадастровая стоимость земельного участка, размер уровня
инфляции,   Кд,  Пкд,  Км,  Аб)  осуществляется  с  1  января  года,
следующего  за  годом вступления в силу нормативного правового акта,
устанавливающего  новый  порядок  определения размера арендной платы
или новые значения показателей; (В редакции Решения Совета депутатов
городского округа Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55)
     - в случае  размещения на земельном  участке кладбища  арендная
плата за пользование земельным участком в границах городского округа
устанавливается в  размере 1  руб. 03  коп. за 1  кв. м  в год.  Для
закрытых кладбищ  арендная плата за  пользование земельным  участком
устанавливается в размере 0 руб. 05 коп. за 1 кв. м в год;
     - (Абзац  утратил  силу  -  Решение Совета депутатов городского
округа Котельники от 30.01.2013 г. N 436/55)
     -  на  период строительства (реконструкции) устанавливается Кд,
равный  1,5,  за  исключением  жилищного  строительства, в том числе
индивидуального   жилищного   строительства,  комплексного  освоения
территории в целях жилищного строительства. (В    редакции   Решения
Совета       депутатов       городского       округа      Котельники
от 30.01.2013 г. N 436/55)
     Указанное значение коэффициента устанавливается  на три года  с
даты подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если
стороны   установили,   что  условия   заключенного   ими   договора
применяются к отношениям, возникшим до заключения договора, - с даты
возникновения арендных отношений.
     В случае изменения  вида разрешенного использования  земельного
участка  на   вид   разрешенного  использования,   предусматривающий
строительство (реконструкцию),  Кд, равный 1,5,  применяется с  даты
принятия соответствующего  правового акта,  но не более  чем на  три
года.
     По истечении  срока,   установленного  настоящей  частью,   вне
зависимости  от  ввода  объекта  в  эксплуатацию  применяется  Кд  в
соответствии с приложением к настоящему Закону.
     В случае   если   значение   коэффициента,   учитывающего   вид
разрешенного использования земельного участка, установлено в размере
менее   1,5,   то   Кд,  равный   1,5,   на   период   строительства
(реконструкции) не применяется.
     4.2.3.   На   территории   городского   округа  устанавливаются
следующие   коэффициенты,   учитывающие   местоположение  земельного
участка (Км), подлежащие применению с 01.01.2013:

|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|
| N    | Номер кадастрового квартала и описание границ                           | Коэффициент Км                 |
| п/п  | территории                                                              |                                |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|
| 1.   | 50:22:005 01 01 - территория в границах: МКАД -                         | 1,2 - в пределах 100           |
|      | Новорязанское шоссе, Дзержинское шоссе, 2-й                             | м полосы от                    |
|      | Покровский проезд, граница Кузьминского                                 | МКАД, Новорязанского           |
|      | участкового лесничества - МКАД                                          | шоссе, Дзержинского            |
|      |                                                                         | шоссе,                         |
|      |                                                                         | 1 - остальная                  |
|      |                                                                         | территория                     |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|
| 2.   | 50:22:005 01 02 - территория в границах: МКАД -                         | 1,2 - в пределах               |
|      | граница с г. Дзержинский - Дзержинское шоссе -                          | 100 м полосы от МКАД           |
|      | 2-й Покровский проезд - граница Кузьминского                            | и Дзержинского                 |
|      | участкового лесничества                                                 | шоссе,                         |
|      |                                                                         | 1 - остальная                  |
|      |                                                                         | территория                     |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|
| 3.   | 50:22:005 02 01 - территория в границах: ул.                            | 1,5                            |
|      | Железнодорожная - Новорязанское шоссе - Яничкин                         |                                |
|      | проезд, граница Томилинского участкового                                |                                |
|      | лесничества - ул. Асфальтовая -                                         |                                |
|      | ул. Железнодорожная                                                     |                                |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|
| 4.   | 50:22:005 02 02 - территория в границах:                                | 1,2                            |
|      | ж/д Лыткаринское ППЖТ - Томилинское участковое                          |                                |
|      | лесничество - граница с г. Дзержинский -                                |                                |
|      | микрорайон "Силикат" - ул. Асфальтовая,                                 |                                |
|      | ул. Большая Колхозная, граница Томилинского                             |                                |
|      | участкового лесничества                                                 |                                |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|
| 5.   | 50:22:005 02 03 - территория в границах:                                | 1,2 - промзона                 |
|      | Дзержинское шоссе - ул. Железнодорожная -                               | "Силикат", от                  |
|      | ул. Асфальтовая - микрорайон "Силикат" -                                | Дзержинского шоссе             |
|      | Томилинское участковое лесничество - граница                            | до железной дороги,            |
|      | с г. Дзержинский - промзона "Силикат" -                                 | 1,0 - оставшаяся               |
|      | Дзержинское шоссе                                                       | территория                     |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|
 (Пункт  4.2.3 дополнен - Решение Совета депутатов городского округа
Котельники от 19.12.2012 г. N 411/53)
    
     4.3. Коэффициенты  Пкд и  Км  не могут  носить  индивидуального
характера и пересматриваться чаще одного раза в год.
     4.4. Размер  арендной  платы  пересматривается   Администрацией
ежегодно  в   соответствии  с  базовым   размером  арендной   платы,
устанавливаемым законом Московской  области об областном бюджете  на
соответствующий финансовый год.
     4.5. Порядок  списания  задолженности   по  арендной  плате   и
неустойке за предоставленные в аренду земельные участки, находящиеся
в   муниципальной   собственности   городского   округа   Котельники
Московской области или  государственная собственность на которые  не
разграничена, устанавливается постановлением главы городского округа
Котельники Московской области.
     4.6. Порядок предоставления отсрочки  по уплате арендной  платы
за пользование  земельными участками,  находящимися в  муниципальной
собственности городского  округа Котельники  Московской области  или
государственная   собственность   на   которые   не    разграничена,
устанавливается постановлением  главы  городского округа  Котельники
Московской области.