Решение Совета депутатов городского округа Балашиха от 24.04.2014 № 64/546

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 24 апреля 2014 г. N 64/546

Об утверждении порядка установления и взимания платы за наем жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда городского округа Балашиха

В целях приведения нормативных правовых актов в соответствие с федеральным законодательством Совет депутатов городского округа Балашиха

решил:

1. Утвердить Порядок установления и взимания платы за наем жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда городского округа Балашиха (прилагается).

2. Признать утратившими силу:

постановление от 16.12.2005 N 45/34 "Об утверждении Порядка установления и взимания платы за наем жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда Балашихинского района", принятое решением Совета депутатов Балашихинского района от 06.12.2005 N 7/34;

постановление от 05.10.2006 N 58/120 "О внесении изменений в Порядок установления и взимания платы за наем жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда Балашихинского района", принятое решением Совета депутатов городского округа Балашиха от 26.09.2006 N 20/120;

постановление от 07.02.2007 N 6/159 "О внесении изменений в Порядок установления и взимания платы за наем жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда Балашихинского района", принятое решением Совета депутатов городского округа Балашиха от 30.01.2007 N 26/159.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Факт" и на официальном сайте городского округа Балашиха в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Глава

городского округа Балашиха Ю.В. Максимов

Утвержден

решением Совета депутатов

городского округа Балашиха

Московской области

от 24 апреля 2014 г. N 64/546

ПОРЯДОК

УСТАНОВЛЕНИЯ И ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) является одной из составляющей платы за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

1.3. Плата за наем жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади жилого помещения.

2. Структура ставки платы за наем

Структура ставки платы за наем включает:

1) базовую ставку платы за наем жилых помещений.

Базовая ставка платы за наем (Сб) устанавливается в размере 0,85% от балансовой стоимости жилых помещений;

2) корректирующие коэффициенты.

Величина платы за наем устанавливается дифференцированно с учетом:

- потребительских свойств здания: процента износа здания, наличия удобств;

- потребительских свойств территории.

К базовой ставке платы за наем жилого помещения применяются коэффициенты:

- потребительских свойств здания - Кз;

- градостроительной ценности территории - Кг.

Понятие "удобства" включает в себя электроснабжение, водоснабжение, канализацию, центральное отопление или котлы, АГВ, ванну, душ, газовую или электрическую плиту, горячее водоснабжение (централизованное или газовая колонка):

N п/п	Потребительские свойства здания	Коэффициент потребительских свойств здания, Кз
1.	Без удобств, с % износа 60 и более	0,4
2.	Без удобств, с % износа до 60	0,7
3.	Без лифта и мусоропровода, с удобствами, с % износа 60 и более	0,8
4.	Без лифта и мусоропровода, с удобствами, с % износа до 60	1,0
5.	С лифтами и мусоропроводом, с износом до 60%	1,1

Коэффициенты градостроительной ценности территории являются интегральными показателями, представляющими собой совокупность факторов (удаление дома от центра и транспортных магистралей, развитость социальной инфраструктуры, наличие магазинов), влияющих на величину ставки за наем жилых помещений:

N п/п	Зоны	Коэффициенты градостроительной ценности, Кг
1.	Г. Балашиха	1,0
2.	Деревня Дятловка, село Новый Милет, деревня Павлино, деревня Пестово, деревня Полтево, деревня Пуршево, деревня Русавкино-Поповщино, деревня Русавкино-Романово, деревня Соболиха, деревня Федурново, деревня Фенино, деревня Черное	0,8

В результате ставка платы за наем конкретного жилого помещения рассчитывается по формуле:

С = Сб x Кз x Кг.

3. Использование средств

Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений поступают в распоряжение собственника жилья и должны быть использованы на содержание и ремонт жилищного фонда и общего имущества многоквартирных домов (в том числе на капитальный ремонт).