Решение Совета депутатов городского округа Балашиха от 24.04.2014 № 64/553

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 24 апреля 2014 г. N 64/553

Об утверждении Положения о предоставлении юридическим и физическим лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, земельных участков для строительства на территории городского округа Балашиха

В соответствии со статьями 30, 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Балашиха Совет депутатов городского округа Балашиха

решил:

1. Утвердить Положение о предоставлении юридическим и физическим лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, земельных участков для строительства на территории городского округа Балашиха (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Факт" и разместить его на официальном сайте городского округа Балашиха в сети Интернет.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя Совета депутатов городского округа Балашиха Шестакова А.В.

Глава

городского округа Балашиха Ю.В. Максимов

Утверждено

решением Совета депутатов

городского округа Балашиха

Московской области

от 24 апреля 2014 г. N 64/553

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ,

ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

Общие положения

1.1. Положение о предоставлении юридическим и физическим лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, земельных участков для строительства на территории городского округа Балашиха (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 30, 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" и регулирует порядок предоставления юридическим и физическим лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность (далее - заявители), земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности, подлежащей разграничению, для строительства.

1.2. Положение определяет порядок оформления земельных участков в аренду, а в случаях, установленных законодательством, в безвозмездное срочное пользование юридическим и физическим лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, для строительства объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений), за исключением жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства.

1.3. Предоставление земельных участков в аренду (безвозмездное срочное пользование) с определенным видом разрешенного использования осуществляется в соответствии с генеральным планом городского округа Балашиха, проектами планировки микрорайонов.

Порядок предоставления юридическим и физическим лицам,

осуществляющим предпринимательскую деятельность, земельных

участков для строительства на территории

городского округа Балашиха

2.1. Заявители, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются с ходатайством в администрацию городского округа Балашиха. В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты.

2.2. Руководитель администрации городского округа Балашиха направляет заявление на рассмотрение Комиссии при администрации городского округа Балашиха по градостроительному регулированию и земельным отношениям (далее - Комиссия). При положительном решении Комиссии председатель Комиссии дает указание об информировании населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства и последующей подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала и акта выбора земельного участка для строительства.

2.3. На основании выписки из протокола заседания Комиссии администрация городского округа Балашиха готовит указанную информацию для ее опубликования в средствах массовой информации и размещения на официальном сайте городского округа Балашиха в сети Интернет.

2.4. В случае если по истечении 10 дней с даты публикации заявлений от иных юридических или физических лиц не поступило, администрация городского округа Балашиха готовит проект постановления об утверждении оформленного акта о выборе земельного участка для строительства, к которому прилагаются утвержденные администрацией городского округа Балашиха схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала в соответствии с возможными вариантами их выбора.

2.5. В случае поступления заявлений о предоставлении указанного земельного участка от иных юридических или физических лиц право на заключение договора аренды земельного участка подлежит выставлению на торги (конкурс, аукцион) в порядке, установленном действующим законодательством.

2.6. Договор аренды земельного участка по результатам торгов заключается с победителем торгов администрацией городского округа Балашиха в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

В случае признания победителем торгов лица, не являющегося заявителем, последнему победителем торгов должны быть возмещены денежные средства, затраченные на формирование земельного участка и постановку его на государственный кадастровый учет.

2.7. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта в виде принятого администрацией городского округа Балашиха постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала и акта выбора земельного участка для строительства с приложением вышеуказанной схемы является основанием установления границ земельного участка, его государственного кадастрового учета и последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

2.8. Заявитель за свой счет выполняет в отношении земельного участка кадастровые работы, осуществляет его государственный кадастровый учет и обращается в администрацию городского округа Балашиха с заявлением о предоставлении указанного земельного участка для строительства.

2.9. Руководитель администрации городского округа Балашиха направляет заявление на рассмотрение Комиссии. При положительном решении Комиссии администрация городского округа Балашиха принимает постановление о предоставлении земельного участка для строительства.

2.10. На основании постановления администрации городского округа Балашиха о предоставлении в аренду (безвозмездное срочное пользование) земельного участка, при наличии кадастрового паспорта земельного участка, предоставленного органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, содержащего сведения о категории, виде разрешенного использования земельного участка и ограничениях (обременениях) в пользовании земельным участком, и копий уставных документов, заверенных надлежащим образом, администрация городского округа Балашиха оформляет договор аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка и обеспечивает его подписание всеми сторонами. Заявитель вправе предоставить в администрацию городского округа Балашиха кадастровый паспорт земельного участка по своему усмотрению.

2.11. Государственная регистрация договора аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка обеспечивается арендатором земельного участка и производится за его счет.