МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОД ОРЕХОВО-ЗУЕВО
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 3 марта 2004 г. N 73/5
Об утверждении Порядка передачи в муниципальную собственность ранее
приватизированных жилых помещений
(В редакции Решения Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево
от 24.07.2014 № 704/70)
В целях реализации ст. 9.1 Закона Российской Федерации "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Совет депутатов
города
решил:
1. Утвердить Порядок передачи в муниципальную собственность
ранее приватизированных жилых помещений (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой
информации.
3. Решение вступает в силу с даты первого официального
опубликования.
4. Контроль за исполнением решения возложить на заместителя
главы администрации Бойко Г.Е.
Председательствующий
от Совета депутатов Г.В. Ванеев
Утвержден
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Город Орехово-Зуево"
Московской области
от 3 марта 2004 г. N 73/5
Порядок
передачи в муниципальную собственность ранее приватизированных жилых
помещений
(В редакции Решения Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево
от 24.07.2014 № 704/70)
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в
действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным
законом от 16.10.2012 N 170-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 11
Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N
1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и
устанавливает процедуру передачи гражданами ранее приватизированных
жилых помещений в муниципальную собственность городского округа
Орехово-Зуево Московской области. (Преамбула в редакции
Решения Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево
от 24.07.2014 № 704/70)
1. Общие положения
1.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся
для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать
принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств
жилые помещения в муниципальную собственность г.о. Орехово-Зуево
Московской области, а Комитет по управлению имуществом администрации
г.о. Орехово-Зуево, действующий от имени муниципального образования
"Городской округ Орехово-Зуево Московской области", обязан принять
их в муниципальную собственность и заключить договоры социального
найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке,
установленном действующим законодательством, нормативно-правовыми
актами муниципального образования "Городской округ Орехово-Зуево
Московской области" и настоящим Порядком". (В редакции Решения
Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево
от 24.07.2014 № 704/70)
1.2. Граждане, передающие жилые помещения в муниципальную
собственность с заключением договора социального найма на это
помещение, утрачивают право на участие в приватизации муниципального
жилищного фонда в дальнейшем, за исключением лиц, не достигших
18-летнего возраста к моменту государственной регистрации перехода
права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию,
а также лиц, сохраняющих право на участие в приватизации в силу
Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
1.3. Жилые помещения, передаваемые в муниципальную
собственность, не должны состоять под арестом, быть предметом
договора найма (кроме соглашения о вселении членов семьи
собственника без заключения письменного договора найма), аренды,
залога, обременены иным образом правами третьих лиц.
Передача части жилого помещения, не являющейся изолированным
жилым помещением и не выделенной из общей собственности, не
допускается.
1.4. Прием жилого помещения в муниципальную собственность
осуществляется без какой-либо компенсации его стоимости, а также
компенсации стоимости произведенных текущего и капитального
ремонтов, переоборудования и перепланировок.
2. Перечень документов, необходимых для оформления договора
2.1 Граждане, желающие передать в муниципальную собственность
ранее приватизированные жилые помещения, обращаются в отдел
приватизации Комитета по управлению имуществом администрации г.о.
Орехово-Зуево Московской области с соответствующим заявлением и
приложенными к нему документами по перечню, установленному настоящим
пунктом.
Заявление о передаче ранее приватизированного жилого помещения
в муниципальную собственность должно быть подписано всеми
собственниками жилого помещения со сведениями о передаваемом жилом
помещении.
К заявлению о передаче ранее приватизированного жилого
помещения в муниципальную собственность предоставляются следующие
документы:
- подлинник и копия документа технического учета, содержащего
описание жилого помещения;
- подлинник и копия документа, удостоверяющего личность
собственника, ранее приватизировавшего жилое помещение: паспорт для
граждан, достигших 14-летнего возраста; свидетельство о рождении для
несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста;
- подлинник и нотариально заверенная копия доверенности в
случае, если интересы граждан представляет доверенное лицо, а также
подлинник и копия паспорта доверенного лица;
- подлинник и копия свидетельства о государственной регистрации
права собственности на жилое помещение в отношении собственника
(собственников);
- подлинник и копия договора на передачу в собственность;
- выписка из домовой книги по месту жительства о составе семьи
(срок действия - один месяц с момента выдачи);
- копия финансово-лицевого счета (срок действия - один месяц с
момента выдачи);
- разрешение органов опеки и попечительства на передачу
приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность,
собственником (одним из собственников) которого являются
несовершеннолетние, недееспособные либо ограниченно дееспособные
лица в случаях, установленных действующих законодательством;
- справка о месте проживания несовершеннолетних членов семьи,
не указанных в выписке из домовой книги;
- справка из налогового органа об отсутствии задолженности по
налогу на недвижимое помещение, передаваемое в муниципальную
собственность.
Подлинники документов, предоставляемые одновременно с копиями,
возвращаются заявителю после их обозрения.
В интересах несовершеннолетних и недееспособных, ограниченно
дееспособных граждан действуют их законные представители.
(Пункт в редакции Решения Совета депутатов городского округа
Орехово-Зуево от 24.07.2014 № 704/70)
2.2. По результатам рассмотрения представленных документов в
двухмесячный срок с даты подачи заявления Комитетом по управлению
имуществом администрации г.о. Орехово-Зуево Московской области
принимается решение о принятии в муниципальную собственность
передаваемого собственником (собственниками) ранее
приватизированного жилого помещения.
Решение о принятии в муниципальную собственность ранее
приватизированного и передаваемого собственником (собственниками)
приватизированного жилого помещения принимается Комитетом по
управлению имуществом администрации г.о. Орехово-Зуево Московской
области в форме распоряжения.
(Пункт в редакции Решения Совета депутатов городского округа
Орехово-Зуево от 24.07.2014 № 704/70)
3. Порядок заключения договора на передачу жилого помещения в
муниципальную собственность
3.1. Договор передачи гражданами приватизированных жилых
помещений в муниципальную собственность подписывается председателем
Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Орехово-Зуево и
собственником (собственниками) (приложение к настоящему Порядку).
Дата и номер договору на передачу жилого помещения в
муниципальную собственность от граждан присваиваются в день его
подписания в Комитете по управлению имуществом администрации г.о.
Орехово-Зуево, что отражается в журнале регистрации выдачи договоров
на передачу жилых помещений в муниципальную собственность от
граждан, который оформляется в соответствии с требованиями
законодательства. (Пункт в редакции Решения Совета депутатов
городского округа Орехово-Зуево от 24.07.2014 № 704/70)
3.2. Заявление о заключении договора оформляется при явке всех
собственников либо их представителей с надлежаще оформленной
доверенностью в отдел приватизации Комитета по управлению
имуществом администрации г.о. Орехово-Зуево Московской области.
Подписи граждан в заявлении удостоверяются работником отдела,
который несет ответственность за достоверность данных, указанных в
заявлении. (В редакции Решения Совета депутатов городского округа
Орехово-Зуево от 24.07.2014 № 704/70)
3.3 Отдел приватизации Комитета по управлению имуществом
администрации г.о. Орехово-Зуево Московской области готовит договор
на передачу жилого помещения в муниципальную собственность от
граждан и обеспечивает получение выписки из Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе с
использованием единой системы межведомственного электронного
взаимодействия.
Датой передачи жилого помещения в муниципальную собственность
от граждан является дата подписания такого договора председателем
Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Орехово-Зуево
Московской области.
Договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность
от граждан считается заключенным с момента его подписания
сторонами.
(Пункт в редакции Решения Совета депутатов городского округа
Орехово-Зуево от 24.07.2014 № 704/70)
3.4. Комитет по управлению имуществом администрации г.о.
Орехово-Зуево Московской области совместно с собственником
(собственниками) передаваемого жилого помещения осуществляет
действия по государственной регистрации права муниципальной
собственности в течение одного месяца с момента заключения договора
передачи жилого помещения в муниципальную собственность от граждан.
(В редакции Решения Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево
от 24.07.2014 № 704/70)
3.5. Право муниципальной собственности на передаваемое жилое
помещение возникает с момента государственной регистрации права
собственности в установленном действующим законодательством порядке.
Свидетельство о государственной регистрации права является
основанием для включения объекта в реестр муниципальной
собственности.
(Пункт в редакции Решения Совета депутатов городского округа
Орехово-Зуево от 24.07.2014 № 704/70)
4. Порядок заключения с гражданами договора социального найма
(Раздел в редакции Решения Совета депутатов городского округа
Орехово-Зуево от 24.07.2014 № 704/70)
4.1. Договор социального найма заключается с гражданами,
передавшими ранее приватизированные ими жилые помещения в
муниципальную собственность г.о. Орехово-Зуево Московской области и
постоянно проживающими в указанных жилых помещениях, в порядке,
установленном жилищным законодательством Российской Федерации,
законодательством Московской области, нормативными правовыми актами
г.о. Орехово-Зуево, в течение одного месяца с момента
государственной регистрации права муниципальной собственности на
жилое помещение.
Глава
г.о. Орехово-Зуево О.В. Апарин
30.07.2014 N 17/2014-НА
Приложение
к Порядку передачи
в муниципальную собственность
ранее приватизированных
жилых помещений
(Дополнен - Решение Совета депутатов городского округа
Орехово-Зуево от 24.07.2014 № 704/70)
ДОГОВОР
ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ОРЕХОВО-ЗУЕВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ N ______
"___" ____________ 200__ г. город Орехово-Зуево
Гр. __________________________, дата рождения ____________,
гражданство
_________, пол __________, место рождения ______________, паспортные
данные
___________, проживающий по адресу: ___________________________,
именуемый
в дальнейшем "сторона 1", и Комитет по управлению имуществом
администрации
г.о. Орехово-Зуево, действующий в лице председателя Комитета
__________________________, действующего на основании Положения о
Комитете,
утвержденного решением Совета депутатов N 994/83 от 18.11.2008, и
Положения
о приватизации жилищного фонда городского округа Орехово-Зуево
Московской
области, утвержденного решением Совета депутатов N 1023/85 от
23.12.2008,
именуемый в дальнейшем "сторона 2", в дальнейшем именуемые
"Стороны", в
соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от
04.07.1991
N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Сторона 1 на основании распоряжения Комитета по управлению
имуществом администрации г.о. Орехово-Зуево от ___.____._______ г. N
______
передала, а сторона 2 приняла в муниципальную собственность
городского
округа Орехово-Зуево жилое помещение (квартира, комната) N ________,
расположенное на ________ этаже, состоящее из ________ комнат(ы),
общей пл.
________________ кв. м, жилой пл. ____________________ кв. м, по
адресу: г.
Орехово-Зуево, улица ________________, дом ____, квартира _____.
2. Сторона 1 безвозмездно передает в собственность
муниципального
образования "Городской округ Орехово-Зуево Московской области", а
муниципальное образование "Городской округ Орехово-Зуево Московской
области", от имени которого действует Комитет по управлению
имуществом
администрации г.о. Орехово-Зуево, принимает жилое помещение,
находящееся по
адресу: ___________________________________________________.
3. Указанное жилое помещение принадлежит стороне 1
(собственникам) на
праве собственности (долевой собственности по ________________ доли
в праве
собственности каждому) на основании договора передачи жилого
помещения в
собственность N _____________ от "___" ___________ 200__ г.,
заключенного с
________________________________________________________________________,
о
чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок
с ним ___ ___________ ____ года сделана запись регистрации N
_____________,
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации
права
собственности от ___ _________ _____ года серия _______ N _______,
выданным
__________________________________________________________________________.
4. В указанном жилом помещении кроме стороны 1 (собственников)
проживают, зарегистрированы и имеют право пользования данной жилой
площадью
гр.
_______________________________________________________________________
5. Сторона 1 (собственники) гарантирует(ют), что на момент
заключения
настоящего договора указанное жилое помещение принадлежит
собственнику
(собственникам) на праве собственности (общей долевой собственности,
совместной собственности), никому не продано, не заложено или
арестовано,
не является предметом исков третьих лиц, в жилом помещении
перепланировок и
переустройств не производилось.
6. Сторона 1 (собственники) гарантирует(ют), что он (они) не
лишен(ы)
дееспособности, не состоит(ят) под опекой и попечительством, не
страдает(ют) заболеваниями, препятствующими осознанию сути договора.
7. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за
счет 2
стороны.
8. Настоящий договор вступает в законную силу и считается
заключенным
с момента его подписания и государственной регистрации права
собственности
стороны 2 в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав
на
недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Муниципальное образование "Городской округ Орехово-Зуево
Московской
области" приобретает право собственности на указанное жилое
помещение с
момента государственной регистрации перехода права собственности, и
жилое
помещение считается переданным от собственника (собственников)
муниципальному образованию без оформления акта приема-передачи.
10. Сторона 1, а также члены ее семьи _________________
сохраняют право
пользования жилым помещением.
11. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах.
Реквизиты сторон:
Сторона 1:
____________________________________________________________
(Ф.И.О., улица, дом, квартира)
Сторона 2: Комитет по управлению имуществом администрации
городского
округа Орехово-Зуево: пл. Октябрьская, д. 2.
Подпись 1 стороны Подпись 2 стороны
______________________________ ______________________________
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого
дома и
придомовой территории ознакомлен(ы) и обязуюсь(емся) их исполнять
_________
Подпись _________________
