Решение Совета депутатов городского округа Коломна от 22.07.2005 № 38/7-РП

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

             МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД КОЛОМНА"

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                    от 22 июля 2005 г. N 38/7-РП


      О порядке предоставления жилых помещений муниципального
         специализированного жилищного фонда города Коломны
     
     
     В соответствии  с  положениями  Жилищного  кодекса   Российской
Федерации  и  Уставом  муниципального  образования  "Город   Коломна
Московской области":
     1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений
муниципального специализированного  жилищного фонда  города  Коломны
(приложение N 1).
     2. Ввести в действие данное Положение с 1 августа 2005 года.
     3. Определить  Коломенский  городской  комитет  по   управлению
имуществом    и    земельным    отношениям    держателем     Реестра
специализированного жилищного фонда города Коломны.
     4. Поручить муниципальному  учреждению "Департамент  городского
хозяйства" выступать стороной (наймодателем) от лица  муниципального
образования "Город  Коломна" по  договору найма  специализированного
жилого помещения, предоставляемого гражданам по постановлению  главы
города.
     5. Опубликовать данное решение в средствах массовой информации.
     6. Контроль  за  исполнением настоящего  решения  возложить  на
председателя постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству,
муниципальной  собственности  и жилищно-бытовым  вопросам  Молчанова
Е.И. и заместителя главы администрации Шкурова В.М.
     
     
     Глава
     города Коломны В.И. Шувалов
     25.07.2005 N 38-РС
     
     
     
     Приложение N 1
     к решению Совета депутатов
     муниципального образования
     "Город Коломна"
     Московской области
     от 22 июля 2005 г. N 38/7-РП
     
     
                             ПОЛОЖЕНИЕ
      О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
         СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА КОЛОМНЫ
     
                         1. Общие положения
     
     1.1. Положение  о   порядке   предоставления  жилых   помещений
муниципального специализированного  жилищного  фонда города  Коломны
(далее  -  Положение)  разработано на  основании  Жилищного  кодекса
Российской Федерации с целью регламентации порядка предоставления  в
пользование служебных жилых помещений, жилых помещений в  общежитиях
и жилых помещений маневренного фонда.
     1.2. Правила,    установленные   настоящим    Положением,    не
распространяются на предоставление  в пользование жилых помещений  в
домах системы  социального обслуживания  населения, жилых  помещений
фонда  для  временного  поселения  вынужденных  переселенцев,  жилых
помещений фонда для временного поселения лиц, признанных  беженцами,
жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
     1.3. Настоящее Положение устанавливает:
     1.3.1. Виды  и   назначение   жилых  помещений   муниципального
специализированного  жилищного  фонда  (далее  -  специализированные
жилые помещения).
     1.3.2. Основания   предоставления  специализированного   жилого
помещения по договору найма специализированного жилого помещения.
     1.3.3. Категории  граждан,  которым  могут  быть  предоставлены
специализированные жилые помещения.
     1.3.4. Порядок  заключения, расторжения,  прекращения  договора
найма специализированного  жилого помещения и  выселения граждан  из
специализированных жилых помещений.
     
        2. Виды и назначение жилых помещений муниципального
                специализированного жилищного фонда
     
     2.1. К специализированным жилым помещениям относятся:
     1) служебные жилые помещения;
     2) жилые помещения в общежитиях;
     3) жилые помещения маневренного фонда.
     2.2. Использование     жилого     помещения     в      качестве
специализированного  жилого   помещения  допускается  только   после
отнесения такого  помещения к  специализированному жилищному  фонду.
Включение  жилого помещения  в  специализированный жилищный  фонд  с
отнесением такого помещения к определенному виду  специализированных
жилых помещений и  исключение жилого  помещения из указанного  фонда
осуществляются на основании постановления главы города Коломны.
     2.3. Служебные  жилые  помещения предназначены  для  проживания
граждан  в  связи  с  характером их  трудовых  отношений  с  органом
местного  самоуправления,   муниципальным  унитарным   предприятием,
муниципальным  учреждением,  в связи  с  прохождением  муниципальной
службы либо  в  связи с  избранием на  выборные  должности в  органы
местного самоуправления города Коломны.
     2.4. Жилые помещения в общежитиях предназначены для  временного
проживания граждан в период исполнения ими трудовых обязанностей.
     2.5. Жилые  помещения  маневренного  фонда  предназначены   для
временного проживания граждан:
     1) в связи с  капитальным ремонтом  или реконструкцией дома,  в
котором  находятся  жилые  помещения, занимаемые  ими  по  договорам
социального найма;
     2) когда их единственные жилые помещения стали непригодными для
проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
     3) в иных случаях, предусмотренных законодательством.
     2.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению,
передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по
договорам найма.
     2.7. Специализированные  жилые   помещения  подлежат  учету   в
Коломенском городском комитете по управлению имуществом и  земельным
отношениям.
     
 3. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование
                                ими
     
     3.1. Специализированные    жилые    помещения    могут     быть
предоставлены по договорам найма специализированных жилых  помещений
гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Коломне.
     3.2. По  договору  найма специализированного  жилого  помещения
наймодатель в  лице МУ "Департамент  городского хозяйства"  передает
другой стороне - гражданину  (нанимателю) данное жилое помещение  за
плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
     3.3. Договор   найма   специализированного   жилого   помещения
заключается в письменной форме на основании решения соответствующего
органа о предоставлении такого помещения.
     3.4. В  договоре  найма  специализированного  жилого  помещения
определяются  предмет  договора,  права  и  обязанности  сторон   по
пользованию специализированным  жилым помещением, указываются  члены
семьи нанимателя.
     3.5. Наниматель специализированного жилого помещения не  вправе
осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также  передавать
его в поднаем.
     3.6. Наймодатель по  договору найма специализированного  жилого
помещения имеет  право  требовать своевременного  внесения платы  за
жилое помещение и за коммунальные услуги.
     3.7. Наймодатель по  договору найма специализированного  жилого
помещения обязан:
     1) передать  нанимателю  свободное  от  прав  иных  лиц   жилое
помещение;
     2) принимать участие в  надлежащем содержании и ремонте  общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное  внаем
специализированное жилое помещение;
     3) осуществлять капитальный  ремонт специализированного  жилого
помещения;
     4) обеспечивать    предоставление    нанимателю     необходимых
коммунальных услуг надлежащего качества.
     3.8. Наниматель по  договору  найма специализированного  жилого
помещения обязан:
     1) использовать жилое  помещение  по назначению  и в  пределах,
которые установлены Жилищным кодексом РФ и настоящим Положением;
     2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
     3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
     4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
     5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги;
     6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об
изменении оснований   и    условий,    дающих   право    пользования
специализированным жилым помещением.
     3.9. Члены семьи нанимателя жилого помещения маневренного фонда
или жилого помещения в общежитии имеют равные с нанимателем права  и
обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную  с
нанимателем  ответственность   по   обязательствам,  вытекающим   из
договора найма такого  жилого помещения.  К членам семьи  нанимателя
жилого помещения в общежитии  и жилого помещения маневренного  фонда
относятся проживающие  совместно с ним  его супруг,  а также дети  и
родители данного нанимателя.
     3.10. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения  имеют
право пользования данным жилым помещением наравне с его нанимателем,
если иное не предусмотрено  соглашением между нанимателем и  членами
его  семьи.  Члены  семьи  нанимателя  служебного  жилого  помещения
обязаны   использовать  данное   жилое   помещение  по   назначению,
обеспечивать его сохранность.
     Дееспособные члены семьи нанимателя служебного жилого помещения
несут солидарную с  нанимателем  ответственность по  обязательствам,
вытекающим из  пользования  данным жилым  помещением,  если иное  не
установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.
     В случае   прекращения   семейных   отношений   с   нанимателем
служебного  жилого  помещения  применяются  правила,   установленные
частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.
     3.11. Договор найма специализированного жилого помещения  может
быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
     Наниматель специализированного жилого  помещения в любое  время
может   расторгнуть   договор   найма   специализированного   жилого
помещения.
     Договор найма специализированного  жилого помещения может  быть
расторгнут  в  судебном   порядке  по  требованию  наймодателя   при
неисполнении и (или) нарушении нанимателем и проживающими  совместно
с   ним  членами   его   семьи   обязательств  по   договору   найма
специализированного жилого помещения, а также в случаях:
     1) невнесения  нанимателем платы  за  жилое помещение  и  (или)
коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
     2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем  или
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
     3) систематического  нарушения   прав   и  законных   интересов
соседей, которое  делает невозможным совместное  проживание в  одном
жилом помещении;
     4) использования жилого помещения не по назначению.
     3.12. Договор   найма  специализированного   жилого   помещения
прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения
или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.
     3.13. В  случаях расторжения  или  прекращения договоров  найма
специализированных жилых помещений граждане должны освободить  жилые
помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа
освободить  такие  жилые   помещения  указанные  граждане   подлежат
выселению  в  судебном  порядке  без  предоставления  других   жилых
помещений, за исключением  случаев, предусмотренных частью 2  статьи
102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.
     
   4. Особенности предоставления и пользования отдельными видами
                 специализированных жилых помещений
     
     4.1. Служебные  жилые  помещения предоставляются  гражданам  на
основании  постановления   главы  города   Коломны  по   письменному
ходатайству  их   работодателей  (юридических   лиц),  за   которыми
закреплены эти жилые помещения.
     4.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде
отдельной квартиры без соблюдения нормы предоставления, утвержденной
органами местного самоуправления города Коломны.
     4.3. Условием для  предоставления  служебного жилого  помещения
является наличие:
     - трудового  договора  с муниципальным  унитарным  предприятием
либо муниципальным учреждением;
     - контракта о назначении на муниципальную должность;
     - документа об избрании на выборную должность в органы местного
самоуправления города Коломны.
     Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены
служебные жилые помещения,  изложен в  приложении N  1 к  настоящему
Положению.
     4.4. Договор найма служебного  жилого помещения заключается  на
период  трудовых  отношений, прохождения  муниципальной  службы  или
нахождения  на выборной  должности.  Прекращение трудовых  отношений
либо пребывания на муниципальной должности или на выборной должности
является  основанием прекращения  договора  найма служебного  жилого
помещения.
     4.5. Для  предоставления  служебных  жилых  помещений  граждане
должны  представить в  отдел  учета  и распределения  жилой  площади
администрации города Коломны следующие документы:
     - справку о проверке жилищных условий;
     - выписку из домовой книги;
     - копию финансового лицевого счета;
     - справку  бюро  технической   инвентаризации  о  наличии   или
отсутствии права  собственности  на жилое  помещение  у всех  членов
семьи;
     - справку с места работы;
     - ходатайство работодателя  о предоставлении служебного  жилого
помещения;
     - копии паспортов и свидетельств о рождении детей;
     - другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.
     4.6. Наймодатель по договорам  найма служебных жилых  помещений
вправе  требовать  у  работодателей  (юридических  лиц),  работникам
которых предоставлены жилые служебные помещения, подтверждения факта
продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.
     4.7. Работодатели (юридические лица) обязаны в течение 10  дней
в письменной форме информировать наймодателя о прекращении  трудовых
отношений с их работником, которому предоставлялось служебное  жилое
помещение.
     4.8. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не
менее шести  квадратных метров  жилой  площади на  одного  человека.
Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.
     4.9. Жилые  помещения в  общежитиях  предоставляются на  период
трудовых отношений  с муниципальными  предприятиями и  учреждениями,
прохождения  муниципальной   службы  или   нахождения  на   выборной
должности в  органах местного  самоуправления. Прекращение  трудовых
отношений,  пребывания  на  выборной  должности  или  увольнение   с
муниципальной службы является основанием прекращения договора  найма
жилого помещения в общежитии.
     4.10. Основанием   для   предоставления  жилого   помещения   в
общежитии  являются  документы,   указанные  в  п.  4.3   настоящего
Положения.
     4.11. Решение  о предоставлении  жилых  помещений в  общежитиях
принимает работодатель  (юридическое лицо),  за которым  Коломенским
городским комитетом по управлению имуществом и земельным  отношениям
закреплены жилые помещения в общежитиях.
     4.12. Перед  предоставлением   жилого  помещения  в   общежитии
граждане должны представить в МУ "Департамент городского  хозяйства"
документы, указанные в п. 4.5 настоящего Положения.
     4.13. Настоящее Положение не  распространяется на отношения  по
пользованию жилыми  помещениями в  общежитиях, ранее  принадлежавших
государственным предприятиям  и учреждениям,  возникшие до  передачи
этих общежитий в муниципальную собственность города Коломны.
     К этим  отношениям применяются  нормы  Жилищного кодекса  РФ  о
договоре социального найма.
     Освободившиеся жилые  помещения,  указанные  в  данном  пункте,
заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.
     4.14. Жилые  помещения  маневренного фонда  предоставляются  из
расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного
человека.
     4.15. Перед предоставлением жилого помещения маневренного фонда
граждане должны представить в МУ "Департамент городского  хозяйства"
документы,  указанные  в  п.  4.5  настоящего  Положения,  а   также
документы, подтверждающие наличие обстоятельств, изложенных в п. 2.6
настоящего Положения.
     4.16. Решение о  предоставлении  жилого помещения  маневренного
фонда принимает МУ "Департамент городского хозяйства".
     4.17. Основания для заключения договора найма жилого  помещения
маневренного фонда предусматриваются  частью 2 статьи 106  Жилищного
кодекса РФ.  Истечение периода,  на который  заключен договор  найма
жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения
данного договора.
     
     
     Заместитель главы
     администрации В.М. Шкуров
     
     
     
     Приложение N 1
     к Положению
     
     
                              ПЕРЕЧЕНЬ
  КАТЕГОРИЙ РАБОТНИКОВ, КОТОРЫМ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ СЛУЖЕБНЫЕ
   ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА КОЛОМНЫ
     
     Работники муниципальных унитарных предприятий ЖКХ:
     - работники жилищно-эксплуатационного хозяйства;
     - работники водопроводно-канализационного хозяйства;
     - работники теплового хозяйства;
     - работники лифтового хозяйства;
     - работники транспортной службы.
     Работники муниципальных учреждений:
     - врачи лечебно-профилактических учреждений;
     - учителя общеобразовательных школ;
     - воспитатели дошкольных учреждений.
     Муниципальные служащие.
     Лица, занимающие   выборные   должности  в   органах   местного
самоуправления города Коломны.
     Иные граждане в случаях, предусмотренных законодательством.