Решение Совета депутатов городского округа Лобня от 27.03.2008 № 63/46

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛОБНЯ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 марта 2008 г. N 63/46

О Положении о комитете по управлению имуществом города Лобни Московской области

Рассмотрев внесенный главой города Лобни проект Положения о Комитете по управлению имуществом города Лобни Московской области в новой редакции, учитывая замечания комиссии по экономической политике и муниципальной собственности, Совет депутатов

решил:

1. Принять Положение о Комитете по управлению имуществом города Лобни Московской области в новой редакции (прилагается).

2. Контроль за исполнением данного решения и реализацией указанного Положения возложить на председателя комиссии по экономической политике и муниципальной собственности Невского А.В.

3. Решение вступает в силу после подписания.

Глава

города Лобни С.С. Сокол 31.03.2008

Председатель Совета депутатов

города Лобни Н.Н. Гречишников

Принято

решением Совета депутатов

городского округа Лобня

Московской области

от 27 марта 2008 г. N 63/46

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА ЛОБНИ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании и во исполнение Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с учетом требований Гражданского кодекса РФ, Устава города Лобни и иных нормативно-правовых актов.

1.2. Комитет по управлению имуществом (далее - Комитет) является отраслевым органом администрации города Лобни с правом юридического лица, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению объектами муниципальной собственности, а также объектами государственной собственности в пределах установленных полномочий.

Комитет расположен по адресу: 141730, Московская область, город Лобня, улица Ленина, дом 21.

Комитет обеспечивает проведение единой политики в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью.

1.3. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, Уставом города Лобни, нормативными актами главы города и Совета депутатов, настоящим Положением.

1.4. Комитет подотчетен главе города Лобни.

1.5. Комитет является юридическим лицом, имеет круглую печать со своим наименованием, необходимые штампы и сокращенное название - Горкомимущество.

1.6. Распоряжения Комитета, принятые в пределах его компетенции по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом города, а также во исполнение Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", программы приватизации муниципального имущества, являются обязательными для муниципальных предприятий, учреждений и организаций.

II. Основные задачи и функции Комитета

2.1. Основными задачами Комитета являются:

2.1.1. Управление и распоряжение муниципальной собственностью.

2.1.2. Управление и распоряжение государственной собственностью в пределах наделенных полномочий.

2.1.3. Реализация государственной политики приватизации государственного и муниципального имущества.

2.1.4. Выполнение функций продавца муниципального и в пределах наделенных полномочий государственного имущества.

2.1.5. Участие в реализации государственной и региональной политики в области привлечения инвестиций.

2.1.6. Содействие предпринимательской деятельности.

2.2. В целях выполнения возложенных на него задач Комитет выполняет следующие функции:

2.2.1. Разработка нормативно-правовых актов по вопросам учета, контроля, управления и распоряжения муниципальной собственностью.

2.2.2. Подготовка предложений в проекты местного бюджета по поступлению средств от использования и приватизации муниципального имущества, выполнение бюджетных заданий.

2.2.3. Участие в разработке концепции развития города в пределах своей компетенции.

2.2.4. Взаимодействие с органами исполнительной и представительной власти всех уровней и других заинтересованных сторон по вопросам приватизации и управления государственным и муниципальным имуществом.

2.2.5. Подготовка предложений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений.

2.2.6. Согласование уставов муниципальных предприятий и учреждений и их изменений, осуществление юридических действий по их созданию, реорганизации и ликвидации, заключению, внесению изменений и расторжению контрактов с их руководителями.

2.2.7. Заключение договоров с муниципальными предприятиями и учреждениями на передачу имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление, контроль за их выполнением.

2.2.8. Проведение инвентаризации и оценки муниципального имущества в установленном порядке.

2.2.9. Ведение реестра муниципального имущества в порядке, установленном нормативно-правовыми актами.

2.2.10. Учет муниципального имущества, находящегося на балансе Комитета и являющегося муниципальной казной.

2.2.11. Учет и контроль за правильностью исчисления и своевременностью уплаты в бюджет муниципальными унитарными предприятиями части прибыли, остающейся в их распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей.

2.2.12. Приобретение в установленном порядке имущества в муниципальную собственность.

2.2.13. Оформление и контроль при передаче с баланса на баланс объектов муниципальной собственности.

2.2.14. Согласование продажи, передачи в залог, сдачи в аренду, внесения в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ принадлежащего муниципальным предприятиям имущества или распоряжения ими имуществом иным способом.

2.2.15. Подготовка предложений об изъятии муниципального имущества из хозяйственного ведения предприятий и оперативного управления учреждений и осуществление такого изъятия по решению главы города.

2.2.16. Передача в аренду в качестве арендодателя муниципального имущества, находящегося на балансе Комитета и закрепленного на праве оперативного управления за учреждениями и органами местного самоуправления, кроме случаев, предусмотренных законодательством, и осуществление контроля за поступлением арендных платежей в местный бюджет.

2.2.17. В установленном порядке передача в аренду земельных участков в качестве арендодателя и осуществление контроля за поступлением арендных платежей в бюджеты всех уровней.

2.2.18. Согласование договоров субаренды муниципального имущества, включая земельные участки.

2.2.19. Передача в установленном порядке в собственность земельных участков и муниципального имущества.

2.2.20. Разработка проекта программы приватизации муниципального имущества, изменений и дополнений к ней.

2.2.21. Реализация программы приватизации, отчет об ее выполнении.

2.2.22. Прием и регистрация заявок на приватизацию муниципального имущества и земельных участков.

2.2.23. Создание комиссий по приватизации муниципального имущества, подготовка условий приватизации, внесение изменений и дополнений в них.

2.2.24. Осуществление в качестве учредителя юридических действий по преобразованию в процессе приватизации муниципальных предприятий в открытые акционерные общества, в том числе в акционерные общества, 100% акций которых находятся в муниципальной собственности.

2.2.25. Осуществление прав акционера открытых акционерных обществ, акции которых находятся в собственности города Лобни.

2.2.26. Согласование планов продажи недвижимого имущества, в том числе незавершенных строительством объектов.

2.2.27. Передача в установленном порядке в доверительное управление находящихся в муниципальной собственности акций и иного имущества.

2.2.28. Подготовка проектов распоряжений главы города о назначении представителей в акционерные общества и внесение вопросов в повестку дня собраний акционеров, акции которых закреплены в муниципальной собственности.

2.2.29. Проведение работы по разграничению собственности, в том числе земельных участков.

2.2.30. Приобретение и прием в установленном порядке имущества в муниципальную собственность.

2.2.31. Заключение договоров мены объектов муниципальной собственности и иных сделок, не входящих в сферу действия Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

2.2.32. Передача в залог (в качестве залогодателя) муниципального имущества в установленном порядке.

2.2.33. Осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении юридических лиц и на правах аренды, и в случае нарушения установленных правил распоряжения этим имуществом и его использования, принятие мер в соответствии с законодательством и заключенными договорами.

2.2.34. Организация и проведение работы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Московской областной регистрационной палате.

2.2.35. Взаимодействие с оценочными фирмами по определению рыночной стоимости объектов муниципальной собственности.

2.2.36. Представление интересов собственника в случаях, предусмотренных законодательством.

2.2.37. Участие совместно с органами исполнительной власти в пределах своей компетенции и делегированных полномочий в решении вопросов банкротства муниципальных предприятий и ограничения монополистической деятельности на территории города.

2.2.38. Выявление, учет бесхозяйного имущества в пределах своих полномочий, и организация работы по передаче его в муниципальную собственность, и внесение предложений по дальнейшему использованию.

2.2.39. Защита имущественных прав и интересов города в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, взаимодействие со службой судебных приставов по исполнению решений судов.

2.2.40. Выполнение иных функций по управлению, распоряжению и приватизации муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством, актами главы города и Совета депутатов.

2.3. Комитет выполняет функции продавца муниципального имущества:

2.3.1. Владение принадлежащими городу свидетельствами о собственности на акции в хозяйственных обществах, на недвижимое имущество.

2.3.2. Продажа указанных акций, принадлежащих городу, в соответствии с действующим законодательством.

2.3.3. Организация в установленном порядке проведения конкурсов и аукционов по продаже муниципального имущества.

2.3.4. Осуществление передачи прав (по конкурсу или аукциону) долгосрочной аренды имущества города.

2.3.5. Оформление и передача в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2.3.6. Организация и осуществление продажи недвижимого и отдельных видов движимого имущества.

2.3.7. Предоставление в средствах массовой информации сведений о предлагаемых к продаже по конкурсу, на аукционе предприятиях и имуществе города, акциях в сроки, установленные нормативными актами.

2.3.8. Получение и распределение средств, полученных от приватизации муниципального имущества.

III. Права и обязанности Комитета

3.1. Комитет в пределах своей компетенции имеет право:

3.1.1. Осуществлять от имени муниципального образования права собственника по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в установленном порядке.

3.1.2. Давать предложения по проектам нормативных правовых актов по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом.

3.1.3. Проводить приватизацию муниципального имущества и земельных участков.

3.1.4. Создавать комиссии по приватизации, продаже, аренде и другим вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом, определять в установленном порядке их полномочия и регламент работы.

3.1.5. Заключать договоры аренды и купли-продажи муниципального имущества, согласовывать договоры субаренды.

3.1.6. Заключать договоры аренды и купли-продажи земельных участков.

3.1.7. Заключать договоры о закреплении за предприятиями и учреждениями муниципального имущества на праве оперативного управления и хозяйственного ведения.

3.1.8. Заключать договоры безвозмездного пользования, мены, залога, доверительного управления, дарения, безвозмездной передачи муниципального имущества.

3.1.9. Участвовать в создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий, учреждений в соответствии с нормативными актами главы города.

3.1.10. Выступать учредителем муниципальных предприятий, учреждений и акционерных обществ.

3.1.11. Согласовывать уставы муниципальных предприятий и учреждений, заключать трудовые контракты с их руководителями.

3.1.12. Представлять интересы собственника в отношении акций, принадлежащих городу в уставных капиталах акционерных обществ.

3.1.13. В пределах своей компетенции издавать распоряжения по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.

3.1.14. Назначать, организовывать и проводить проверки использования муниципального имущества.

3.1.15. Запрашивать информацию о деятельности предприятий, учреждений, организаций, органов управления на территории города в объемах, необходимых для ведения реестра муниципального имущества.

3.1.16. Привлекать в комиссии по приватизации должностных лиц администрации города Лобни.

3.1.17. Созывать совещания с привлечением руководителей органов исполнительной власти города и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

3.1.18. Выступать в судах общей юрисдикции, арбитражных судах.

3.2. Комитет обязан:

3.2.1. Отчитываться о результатах своей деятельности перед главой города Лобни.

3.2.2. В случае нарушения законодательства Российской Федерации, законов и иных нормативно-правовых актов, а также нанесения ущерба экономическим интересам города при заключении имущественных сделок с участием муниципальной собственности возбуждать в суде и арбитражном суде иски о пересмотре или расторжении сделок и привлечении виновных лиц к ответственности.

3.2.3. Регулярно в установленные сроки информировать главу города Лобни о ходе приватизации.

3.2.4. Комитет не имеет права заниматься коммерческой деятельностью и получать доход от прибыли учреждаемых им юридических лиц.

IV. Руководство Комитета

4.1. Комитет возглавляет председатель.

4.2. Председатель Комитета назначается на должность и освобождается от должности главой города Лобни.

4.3. Председатель Комитета несет всю полноту ответственности за деятельность Комитета.

4.4. Председатель Комитета осуществляет руководство Комитетом на основе единоначалия:

4.4.1. Действует без доверенности от имени Комитета, представляет его во всех учреждениях, организациях.

4.4.2. Издает распоряжения, обязательные для исполнения всеми муниципальными предприятиями, учреждениями, организациями и органами государственного управления, по имущественным вопросам в пределах компетенции Комитета.

4.4.3. Издает распоряжения во исполнение актов главы города.

4.4.4. Назначает на должность и освобождает от должности заместителя председателя Комитета с письменного согласия главы города.

4.4.5. Определяет компетенцию своего заместителя.

4.4.6. Назначает и освобождает от должности в соответствии с трудовым законодательством РФ работников Комитета.

4.4.7. Определяет структуру и штатное расписание Комитета в пределах утвержденной сметы и представляет на утверждение главе города.

4.4.8. Распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и средствами, закрепленными за Комитетом.

4.4.9. Утверждает должностные инструкции специалистов Комитета.

4.4.10. Применяет к работникам Комитета меры поощрения и налагает на них взыскания в соответствии с действующим законодательством.

4.4.11. Открывает и закрывает в банках расчетные и иные счета, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы и договоры в соответствии с возложенными функциями.

4.4.12. Обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины.

V. Имущество Комитета

5.1. Имущество Комитета составляют закрепленные за ним на праве оперативного управления основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на его самостоятельном балансе.

Комитет не уплачивает арендную плату за помещение, находящееся в собственности города, если это помещение используется им для выполнения своих функций.

5.2. Финансирование деятельности Комитета осуществляется за счет средств местного бюджета.

VI. Ликвидация Комитета

6.1. Ликвидация Комитета осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.